投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計(jì)量模式-全文預(yù)覽
【正文】 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓（二）、公允價(jià)值模式計(jì)量模式的投資性房地產(chǎn)的處置 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本按其累計(jì)公允價(jià)值價(jià)值變動(dòng)，借記或者貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目。借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（二）、公允價(jià)值模式 不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。對(duì)于中大型城市，應(yīng)當(dāng)為投資性房地產(chǎn)地所在的城區(qū)。 即公允價(jià)值模式下企業(yè)不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,也不計(jì)提減值準(zhǔn)備。二、什么是公允價(jià)值模式和成本模式（一）、成本模式投資性房地產(chǎn)成本模式下后續(xù)計(jì)量,對(duì)于已出租的建筑物,參照 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則固定資產(chǎn)》 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 ； 對(duì)于已出租或持有準(zhǔn)備增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),其后續(xù)計(jì)量參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)》 有關(guān)規(guī)定。投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)
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