【正文】 005F1380160004F1380170003F300002F458001F項目圍墻廣告：項目備注：恒天國際項目距離項目最近，項目提出了高鐵站、生態(tài)辦公、整層、酒店配套這幾個特點，可以說借鑒本項目和東方陸港的幾個特色，該項目暫定均價為18000元/㎡，預(yù)計實際的成交價格將會在17000元/㎡。車位共1660個，地上70個，地下1590個周邊配套政府、學(xué)校、銀行、郵局、餐飲娛樂、交通、醫(yī)院、新客運(yùn)東站等 國土資源廳等10家省級單位、市國稅局等11家市級機(jī)關(guān)、 電信、石化等11家國有大型壟斷企業(yè)及地市政府駐鄭辦事機(jī)構(gòu)、地鐵1號線建正東方中心區(qū)位圖：項目備注：建正東方中心位于鄭東新區(qū)，由兩個組團(tuán)商業(yè)辦公樓圍合成一個開闊的景觀廣場，形成內(nèi)院景觀與城市景觀融合的效果。總建筑面積72073平方米豫航中心南臨金水東路，西鄰農(nóng)業(yè)東路，交通便利。大廈總投資近4億元，地上29層，地下3層，總建筑高度120米，是集樓宇智能化、辦公自動化、弱電自動化為一體的3A級傳媒大廈。建設(shè)單位河南金偉置業(yè)有限公司 39 / 40。建筑結(jié)構(gòu)為框架剪刀墻結(jié)構(gòu)。13. 易元國際項目案名易元國際項目地址樞紐區(qū)心怡路東、站西二路南物業(yè)性質(zhì)商業(yè)、寫字樓開發(fā)商河南易元置業(yè)有限公司總占地面積㎡總建筑面積㎡容 積 率綠化率%車位847個，㎡建筑面積項目動態(tài)一期共推出兩棟寫字樓，1號樓整棟銷售，2號樓以整層銷售為主，現(xiàn)階段正在處于前期咨詢階段，價格未定，預(yù)計將會在今年年底開始銷售。周邊配套政府、銀行、餐飲娛樂、交通、醫(yī)院、診所、郵局等國土資源廳等10家省級單位、市國稅局等11家市級機(jī)關(guān)、 電信、石化等11家國有大型壟斷企業(yè)及地市政府駐鄭辦事機(jī)構(gòu)、地鐵1號線 豫航中心戶型：項目備注：豫航中心位于鄭東新區(qū)正光北街與農(nóng)業(yè)東路交叉口，是集商業(yè)、辦公于一體的商業(yè)項目。通過廣場將兩棟建筑、四棟塔樓緊密的聯(lián)系在一起，又將站二西路和商都路的購物人流引入建筑內(nèi)部。東方中心項目案名建正高鐵站2009年12月26日，項目獲得用地規(guī)劃許可證。車位地下為擁有1910個停車位的大型停車場項目動態(tài)一期共推出兩棟寫字樓，1號樓整棟銷售，2號樓以整層銷售為主，現(xiàn)階段正在處于前期咨詢階段，價格未定，預(yù)計將會在今年年底開始銷售。項目位于高鐵站向西500米，西臨東風(fēng)東路，北靠商鼎路，東連普惠路，南依榆林南路。寫字樓用房約79000平方米，商業(yè)約26000平方米，地下建筑面積45000平方米（含人防面積6800平方米）。 本案考慮借勢，造勢，在后期的推廣延展中，可以結(jié)合策略差異化定位。 上上國際7月8日正式奠基，預(yù)計將在明年推出。216。20110822上上國際中心尚未推出。定位為高鐵商務(wù)區(qū)內(nèi)頂級高端5A甲級寫字樓，設(shè)置衛(wèi)星視像會議中心；配置了休閑、健 身場所等。216。20111012升龍廣場目前處于咨詢階段，推出時間待定。寫字樓情況【一期推售物業(yè)概況】升龍廣場項目一期推售B—11地塊2棟SOHO辦公樓，以創(chuàng)意辦公為主，主要服務(wù)于創(chuàng)展型企業(yè)，1至3層是兩棟樓連接在一起的裙樓商業(yè)，4至19層是5梯10戶設(shè)計的SOHO辦公空間，辦公面積區(qū)間在95㎡至138㎡之間，整層約1100㎡，可進(jìn)行自由分割組合，房間內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間和廚房，完全滿足居家辦公需求。216。 項目的整體開發(fā)周期延遲，也是為了等待高鐵等周邊區(qū)域配套完善，價值最大化；216。項目現(xiàn)在已經(jīng)建筑到第13層，預(yù)計年底封頂。20110613預(yù)計年底開盤。車位地下建筑面積44902㎡，地面停車位66個，地下三層，停車位886個，共952個。 10月份成交1套，銷售房屋均價為17783元/㎡。會員招募。216。216。20111019天明國際廣場10月22日開盤，會員招募倒計時，加推五層商務(wù)空間，最高優(yōu)惠80萬。20110920。2011715對外接受咨詢，預(yù)計八月份開始認(rèn)籌活動。車位地上停車位176個，地下一層停車位224個，共400個。 10月份未成交。 7月至今成交2號樓八層共16套，成交均價為13100元/㎡。價格體系備案信息第15層1516151515141513151215111510150915081507150615051504150315021501第14層1416141514141413141214111410140914081407140614051404140314021401第13層1316131513141313131213111310130913081307130613051304130313021301第12層1216121512141213121212111210120912081207120612051204120312021201第11層1116111511141113111211111110110911081107110611051104110311021101第10層1016101510141013101210111010100910081007100610051004100310021001第9層916915914913912911910909908907906905904903902901第8層816815814813812811810809808807806805804803802801第7層716715714713712711710709708707706705704703702701第6層616615614613612611610609608607606605604603602601第5層516515514513512511510509508507506505504503502501第4層415414413412411410409408407406405404403402401　第3層315314313312311310309308307306305304303302301　第2層215214213212211210209208207206205204203202201　備注：紅色標(biāo)注為近30天成交房源項目分析216。建材配置設(shè)備配套電梯品牌上海三菱電梯速度電梯數(shù)量4部電梯交房標(biāo)準(zhǔn)外 立 面墻 面青灰色花崗巖石材干掛保 溫/玻 璃LOWE鍍膜玻璃預(yù)售證信息預(yù)售證用 途總 套 總 面 積發(fā)證日期樓棟【2010】鄭房預(yù)售字（D0348）號商業(yè)辦公728套 ㎡2010110625【2011】鄭房預(yù)售字（D0360）號商業(yè)/辦公206套 ㎡201101191銷售現(xiàn)狀推出期數(shù)戶數(shù)開盤日期銷售均價銷售率一期728套2010年11月12000元/㎡80%二期260套2011年2月15000元/㎡售罄標(biāo)準(zhǔn)層平面圖353㎡350㎡353㎡325㎡活動時間活動內(nèi)容20100908售樓部已經(jīng)開放2011年年底入住，其中C、E兩棟已經(jīng)封頂，20101102B、C、D、E四棟已封頂，預(yù)計2011年年底入住，開盤在即2010111111月底開盤，公寓房源已經(jīng)選完，剩余寫字樓房源。該項目集寫字樓、行政版國際公寓、商務(wù)酒店、臨街商業(yè)為一體。 二期明年初開始銷售，均價預(yù)計為1800020000元/㎡。 8月23日至今共成交34套，成交均價為13500元/㎡。 7月份一期第17層整層出售成交8套，銷售均價為13100元/㎡。20110425東方陸港已建至四層，2001000平商務(wù)空間即將發(fā)售。建材配置設(shè)備配套電梯品牌芬蘭通力電梯速度/電梯數(shù)量三部電梯交房標(biāo)準(zhǔn)外 立 面墻 面底層13商業(yè)米黃色石材，深色鋁板；419層玻璃幕墻，深灰色面磚保 溫/玻 璃LOWE玻璃預(yù)售證信息預(yù)售證用 途總 套 總 面 積發(fā)證日期樓棟【2011】鄭房預(yù)售字（D0370）號商業(yè)辦公139套 ㎡20110512C（一期格林威治OFFICE）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖4層平面圖108㎡105㎡162㎡162㎡116㎡199㎡148㎡519層平面圖116㎡76㎡108㎡148㎡162㎡162㎡122㎡148㎡活動