【正文】 水處理廠、變電站、垃圾處理場(chǎng)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等城市公用設(shè)施宜先期建設(shè)。第五十六條 （無障礙設(shè)施）設(shè)計(jì)城市道路時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。人行地下通道露出地面的結(jié)構(gòu)外邊緣與相鄰底層建筑外邊線的水平距離不得小于3米。不能滿足時(shí)，需專題論證，并征求利害關(guān)系人意見。第五十四條 （人行天橋）在城市道路上架設(shè)人行天橋時(shí)，天橋的寬度不得小于3米。（五）停車港區(qū)域人行道寬度原則上不得小于該道路人行道寬度。第五十一條 (公交停車港的設(shè)置)公交停車港的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）同側(cè)停車港的間距宜為500—800米。在禁建區(qū)內(nèi)，除該橋養(yǎng)護(hù)必需的設(shè)施外，不得新建、改建、擴(kuò)建其他建筑，確需建設(shè)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)專題論證；在陸域安全保護(hù)區(qū)內(nèi)從事建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)行政主管部門意見。（二）有人行道的，人行道寬度小于3米時(shí)，按照車行道邊緣起算退讓3米；人行道寬度大于或者等于3米時(shí)，按照現(xiàn)狀人行道寬度退讓。（三）跨越或者穿越現(xiàn)狀及規(guī)劃鐵路，以及涉及鐵路道岔、橋梁、隧道、高切坡路段的工程設(shè)計(jì)，需征求鐵路主管部門意見。確需建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)主管部門意見。在城市規(guī)劃區(qū)新建、改建、擴(kuò)建的架空電力線，其導(dǎo)線在最大計(jì)算弧垂條件下，與現(xiàn)狀建筑及規(guī)劃地面、道路的垂直距離應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）10千伏的，不得小于9米；（二）35千伏至110千伏的，不得小于15米；（三）220千伏的，不得小于18米；（四）500千伏的，不得小于21米；（五）500千伏以上的，需專題論證。第四十二條 （架空市政基礎(chǔ)設(shè)施與現(xiàn)狀建筑物水平距離）除人行天橋、軌道、電力設(shè)施外的其他架空市政設(shè)施距現(xiàn)狀建筑物的最小水平距離，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）架空市政設(shè)施頂面標(biāo)高低于現(xiàn)狀房屋底層標(biāo)高的，不得小于5米。建筑外墻（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗）與檔距大于200米的架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離，除滿足上述規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征求電力部門意見。與城市道路相接的車行道，其車道變坡點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與相交城市道路中心線標(biāo)高一致，其位置不得超越道路控制邊線，且距離不小于5米，其豎曲線不得超越道路控制邊線（如附圖2所示）。因高邊坡、地質(zhì)條件等原因，公路用地距離建筑控制線小于10米或者突入相鄰用地建筑控制線的，該相鄰用地建設(shè)時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估，確保公路安全。（三）位于省道兩側(cè)的，公路紅線距道路中心線10米，建筑控制線距道路中心線不得小于25米，之間為防護(hù)綠帶。新建、改建、擴(kuò)建城市交通設(shè)施、公用設(shè)施的建（構(gòu)）筑物地下部分與建設(shè)用地紅線的距離，應(yīng)當(dāng)滿足安全要求。（七）位于建設(shè)用地內(nèi)規(guī)劃保留的自然水體周圍的，從自然河床外邊線起算退讓10米；渠化的，從渠化工程外邊線起算退讓10米。（五）隧道洞口周邊建筑控制線的劃定標(biāo)準(zhǔn)為：1．位于隧道洞口上方的，以隧道拱頂中心線與隧道頂部現(xiàn)狀地形相交點(diǎn)為基點(diǎn)，垂直隧道方向形成計(jì)算基線，隧道頂部現(xiàn)狀地形坡度大于1∶，按照1∶，該建筑控制線距離計(jì)算基線大于50米的，按照50米劃定；隧道頂部現(xiàn)狀地形坡度小于或者等于1∶，建筑控制線距計(jì)算基線的水平距離按照20米劃定。第六章 市政及管線第三十六條 （建筑控制線的劃定標(biāo)準(zhǔn)）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，建筑控制線應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)劃定：（一）臨規(guī)劃路幅寬度小于或者等于16米道路的，退讓2米。人行道綠化沿街應(yīng)當(dāng)充分開敞，多種植高大喬木，創(chuàng)造更多的樹蔭空間和休閑活動(dòng)場(chǎng)地。（二）公園綠地配套建筑不宜臨城市道路布局，除塔、亭、臺(tái)、閣等景觀建筑小品外的建筑高度不得大于8米。第三十三條 （公共步行通道）新建、改建、擴(kuò)建的居住項(xiàng)目用地一側(cè)沿城市道路的長(zhǎng)度超過400米時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下原則設(shè)置城市公共步行通道：（一）與用地周邊城市道路或者公園綠地、廣場(chǎng)連通，連通后的公共步行通道（含城市道路）之間的距離應(yīng)當(dāng)小于或者等于400米；（二）寬度大于或者等于3米；（三）入口位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌。商業(yè)設(shè)施用地（B1）、商務(wù)設(shè)施用地（B2）集中布局的，應(yīng)同時(shí)規(guī)劃廣場(chǎng)用地、公園綠地等公共空間。第三十條 （臨街建筑墻外設(shè)施）臨街建筑墻外設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）陽(yáng)臺(tái)、飄窗、外廊、外包柱、門廓、圍墻、踏步、花臺(tái)、采光井、櫥窗、污水處理設(shè)施等，不得超越建筑控制線。（二）退讓防護(hù)綠地（G2）用地邊界的最小距離不小于3米。第二十五條 （建筑退讓建設(shè)用地紅線、道路中心線的距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，退讓本規(guī)定第二十六條、第二十七條規(guī)定情形以外的建設(shè)用地紅線、道路中心線的最小距離，按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制：（一）建筑外墻面與建設(shè)用地紅線、道路中心線夾角小于或者等于60度時(shí)，退讓距離不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的該面半間距。第四章 建筑退讓第二十三條 （建筑退讓道路控制邊線的距離）臨城市道路新建、改建、擴(kuò)建的建筑，不得超越建筑控制線，其退讓道路控制邊線的最小距離，應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：退讓距離（米） 路幅寬度W（米）建筑計(jì)算高度H（米）W≤1616＜W≤32W＞32H≤6023560＜H≤100357H＞100579注：不同高度的建筑，按各自建筑計(jì)算高度退讓道路控制邊線。（三）非居住建筑不得與居住建筑拼接。與堡坎的間距計(jì)算值大于18米的，按照不小于18米控制。第十八條 （不規(guī)則平面間距的計(jì)算）建筑平面不規(guī)則的，以各立面寬度與其延長(zhǎng)線形成的剖面寬度之和為建筑間距計(jì)算面寬，按照本規(guī)定第十四條至第十七條的規(guī)定分別確定其間距要求。第十五條 （建筑間距控制原則）居住建筑之間、非居住建筑之間、居住建筑與非居住建筑之間的間距，按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）相對(duì)布置，夾角小于或者等于60度的，不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的相對(duì)面各自半間距之和。（二）建筑計(jì)算高度大于24米、小于或者等于60米的非居住建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為12米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為13米；面寬大于60米的，且不小于15米。（二）建筑計(jì)算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為13米；面寬大于40米的，且不小于15米。具體配建標(biāo)準(zhǔn)按照本規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)（附錄3）執(zhí)行。建筑限高時(shí)，按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）建筑控制高度小于或者等于10米時(shí)，平屋頂建筑的室外場(chǎng)地最低點(diǎn)至建（構(gòu)）筑物最高點(diǎn)的高度不得超過建筑控制高度，坡屋頂建筑的建筑計(jì)算高度不得超過建筑控制高度；（二）建筑控制高度大于10米、小于或者等于100米時(shí)，其建筑計(jì)算高度不得超過建筑控制高度；（三）建筑控制高度大于100米時(shí)，建筑的室外場(chǎng)地最低點(diǎn)至建（構(gòu)）筑物最高點(diǎn)的高度不得超過建筑控制高度；（四）建筑控制高度為絕對(duì)高程的，建（構(gòu)）筑物最高點(diǎn)標(biāo)高不得超過該絕對(duì)高程。表達(dá)公式為：建筑密度=建筑投影總面積247。表達(dá)公式為：容積率=計(jì)容建筑面積247。除地下建筑以外的建筑均為地上建筑。實(shí)施其他建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)先編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，依據(jù)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃確定規(guī)劃條件?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃未明確建設(shè)地塊中各類建筑的建筑面積比例的，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）非居住用地不得用作住宅功能；（二）居住為主要用地性質(zhì)并與其他性質(zhì)混合布局的用地，居住計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的70%；（三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（B）等為主要用地性質(zhì)并與居住混合布局的用地，居住計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的40%。第三條 （坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)）在本市制定城市規(guī)劃和實(shí)施規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)采用重慶市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和國(guó)家高程基準(zhǔn)，并與國(guó)家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第一條 （目的及依據(jù)）為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)以及重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。臨時(shí)建設(shè)、城鎮(zhèn)房屋解危等建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。用地性質(zhì)編號(hào)排在首位的為主要用地性質(zhì)，其后的為次要用地性質(zhì)。不具備整合條件的零星用地，禁止實(shí)施經(jīng)營(yíng)性居住、公建項(xiàng)目，可以實(shí)施解危改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，鼓勵(lì)實(shí)施綠地、廣場(chǎng)等公益性建設(shè)項(xiàng)目。第八條 （地下建筑、地上建筑）建筑樓面標(biāo)高不高于室外場(chǎng)地最低點(diǎn)標(biāo)高1米的，該樓面以下部分為地下建筑。第九條 （容積率）容積率指建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。第十條 （建筑密度）建筑密度是指一定地塊內(nèi)，地上建筑的水平投影總面積占建設(shè)用地面積的百分比。第十一條 （建筑控制高度）詳細(xì)規(guī)劃編制和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件的建筑控制高度均應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定建筑控制高度指標(biāo)表（附表3）的規(guī)定。第十二條 （停車位配建）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配建停車位，其停車位數(shù)量應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項(xiàng)目各使用功能分別計(jì)算后進(jìn)行累加。第十四條 （建筑半間距規(guī)定）居住建筑半間距按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）建筑計(jì)算高度24米及以下的居住建筑，且不小于4米；山墻面半間距為4米。非居住建筑半間距按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）建筑計(jì)算高度24米及以下的非居住建筑，且不小于4米；山墻面半間距為4米。（五）建筑計(jì)算高度大于150米的超高層非居住建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為18米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為21米；面寬大于60米的，半間距為60米。第十七條 （標(biāo)高不一致時(shí)的間距）相鄰建筑底層標(biāo)高不一致時(shí)，其間距按照相對(duì)高度確定，其中一棟屋頂標(biāo)高在另一棟底層室外地坪標(biāo)高以下的，在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下，建筑間距不作要求。第二十一條 （建筑與堡坎的間距）建筑與高度大于1米的堡坎相對(duì)時(shí)，其外墻面（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗），且不得小于3米。（二）居住建筑在第（一）項(xiàng)規(guī)定的范圍外布置時(shí)，計(jì)算高度小于或者等于18米的建筑之間，在滿足本規(guī)定第六十八條規(guī)定的基礎(chǔ)上，拼接后的建筑面寬不作要求；其他拼接情形的，拼接后的建筑面寬不得超過70米。計(jì)算間距和退讓時(shí)，拼接后形成的凹槽寬度小于15米的，凹槽寬度計(jì)入建筑面寬；大于或者等于15米的，建筑面寬分段計(jì)算。2．位于不同等級(jí)道路交叉口的，按較高等級(jí)道路的退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十六條 （建筑退讓城市綠地、廣場(chǎng)用地邊界的距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，退讓城市綠地、廣場(chǎng)用地邊界的最小距離按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制：（一）退讓公園綠地（G1）、廣場(chǎng)用地（G3）邊界的最小距離，應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定第二十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增