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《天宏房地產(chǎn)集團(tuán)公司績效考核管理制度手冊》-全文預(yù)覽

2025-07-04 18:47 上一頁面

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【正文】 成時間與計(jì)劃完成時間的偏差 技術(shù)審核工作量 為保證技術(shù)審核的質(zhì)量,應(yīng)投入的總體工作量 完成技術(shù)審核所花費(fèi)的作業(yè)時間 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的貫徹效果 為了提高部門的技術(shù)水平和作業(yè)質(zhì)量,定期或不定期對 相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)放次數(shù);相關(guān)人員的培訓(xùn)次數(shù);標(biāo)準(zhǔn)的貫標(biāo)效果 技術(shù)服務(wù) /支持程度 為保證公司施工組織總設(shè)計(jì)方案的良好運(yùn)行,對相關(guān)部門提供的技術(shù)支持程度 技術(shù)服務(wù)信息的反饋速度;提出技術(shù)處理方案的合理性;技術(shù)處理效果 備注 規(guī)劃管理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效70% 計(jì)劃完成情況 保證崗位計(jì)劃目標(biāo)與部門計(jì)劃目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時完成,計(jì)劃執(zhí)行效果 規(guī) 劃 部 部 長 項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)完成情況 確保項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)在預(yù)計(jì)的時間內(nèi)完成 項(xiàng)目委托 設(shè)計(jì)實(shí)際完成時間與計(jì)劃完成時間的絕對量對比 項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量 保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)一次性完成設(shè)計(jì)任務(wù) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否出現(xiàn)重大技術(shù)問題;項(xiàng)目設(shè)計(jì)更改、變更的次數(shù);施工圖交接相關(guān)資料和手續(xù)的完整性 相關(guān)證件或手續(xù)完成情況 為了保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行,在規(guī)定的時間內(nèi)辦理好相關(guān)證件或手續(xù) 是否在規(guī)定的時間內(nèi)辦理好相關(guān)手續(xù)(申報規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、申報規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等);是否及時辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證;辦理證件 /手續(xù)的實(shí)際完成時間與與計(jì)劃完成時間絕對量對比 技術(shù)服務(wù) /支持程度 為保證公司施工組織總設(shè)計(jì)方案的良好運(yùn)行,對相關(guān)部門提供的技術(shù)支持程度 技術(shù)服務(wù)信息的反饋速度;提出技術(shù)處理方案的合理性;技術(shù)處理效果 備注 市政管理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效70% 計(jì)劃完成情況 保證崗位計(jì)劃目標(biāo)與部門計(jì)劃目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時完成,計(jì)劃執(zhí)行效果 規(guī) 劃 部 部 長 項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)完成情況 確保項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)在預(yù)計(jì)的時間內(nèi)完成 項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)實(shí)際完成時間與計(jì)劃完成時間絕對量對比 項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量 保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)一次性完成設(shè)計(jì)任務(wù) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否出現(xiàn)重大技術(shù)問題;項(xiàng)目設(shè)計(jì)更改、變更的次數(shù) ;施工圖交接相關(guān)資料和手續(xù)的完整性 相關(guān)證件或手續(xù)完成情況 為了保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行,在規(guī)定的時間內(nèi)辦理好相關(guān)證件或手續(xù) 辦理證件 /手續(xù)的實(shí)際完成時間與與計(jì)劃完成時間絕對量對比 技術(shù)服務(wù) /支持程度 為保證公司施工組織總設(shè)計(jì)方案的良好運(yùn)行,對相關(guān)部門提供的技術(shù)支持程度 技術(shù)服務(wù)信息的反饋速度;提出技術(shù)處理方案的合理性;技術(shù)處理效果 備注 三、 預(yù)算 合 同 部考核指標(biāo) 預(yù)算合同部部長考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效 50% 部門計(jì)劃完成情況 保證部門計(jì)劃制定的 嚴(yán)肅性,執(zhí)行的高效、有序性 計(jì)劃是否按時完成,計(jì)劃執(zhí)行的效果 招投標(biāo)規(guī)章制度的質(zhì)量 確保招投標(biāo)事件的高效、合理、有序的進(jìn)行 招投標(biāo)規(guī)章制度的系統(tǒng)性、全面性、合理性、操作性、有效性;招投標(biāo)規(guī)章制度完善的程度、更新的及時性 總 經(jīng) 濟(jì) 師 項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量 保證招投標(biāo)或非招投標(biāo)項(xiàng)目成本的公證、合理、有效性 項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核程序的合理性;預(yù)結(jié)算審核的頻次、參與的程度 項(xiàng)目成本控制的有效性 確保項(xiàng)目成本控制與項(xiàng)目成本計(jì)劃的協(xié)同性,以及項(xiàng)目成本控制的合理性、有效性 項(xiàng)目成本控制流程是否合理;項(xiàng)目成本監(jiān) 控是否合理、到位;項(xiàng)目成本數(shù)據(jù) /資料統(tǒng)計(jì)以及分析報告是否及時 材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量 保證材料設(shè)備招投標(biāo)的合理性 材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫信息的全面性、及時性、準(zhǔn)確性;數(shù)據(jù)庫信息的更新速度 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同庫的完善程度 保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同的同一管理 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的全面性、及時性;相關(guān)數(shù)據(jù)上網(wǎng)的時間、授權(quán)范圍等 對分公司的技術(shù)支持程度 保證分公司招投標(biāo)、預(yù)結(jié)算工作順利、有序的進(jìn)行 國標(biāo)、行標(biāo)、企標(biāo)的宣傳程度;數(shù)據(jù)庫的信息支持;業(yè)務(wù)指導(dǎo)或培訓(xùn)的頻次 部門費(fèi)用控制情況 保證部門費(fèi)用按預(yù)算進(jìn)行控制 部 門實(shí)際費(fèi)用與預(yù)算費(fèi)用偏差 備注 材料設(shè)備管理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效 70% 計(jì)劃完成情況 保證崗位計(jì)劃目標(biāo)與部門計(jì)劃目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時完成,計(jì)劃執(zhí)行 效果 預(yù) 算 合 同 部 部 長 招投標(biāo)規(guī)章制度的質(zhì)量 確保招投標(biāo)事件的合理、有序的進(jìn)行 招投標(biāo)規(guī)章制度的系統(tǒng)性、全面性、合理性、操作性、有效性;招投標(biāo)規(guī)章制度的更新和完善程度 材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量 保證材料設(shè)備招投標(biāo)的合理性 材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫信息的全面性、及時性、準(zhǔn)確性;數(shù)據(jù)庫信息的更新速度 、頻次 材料設(shè)備合同審核質(zhì)量 保證材料設(shè)備合同的合法性、公證、有效性 材料設(shè)備合同審核程序的合理性、審核頻次、參與的程度 項(xiàng)目成本控制的有效性 確保項(xiàng)目成本控制的合理、有效性與項(xiàng)目成本計(jì)劃的同一性 項(xiàng)目成本控制流程是否合理;項(xiàng)目成本監(jiān)控是否合理、到位;項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計(jì)、分析報告是否及時 備注 工程合同預(yù)結(jié)算考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效70% 計(jì)劃完成情況 保證崗位計(jì)劃目標(biāo)與部門計(jì)劃目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時完成,計(jì)劃執(zhí)行效果 預(yù) 算 合 同 部 部 長 項(xiàng)目合同庫的完善程度 保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同的同一管理 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的全面性、及時性;相關(guān)數(shù)據(jù)上網(wǎng)的時間、授權(quán)范圍等 項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量 保證招投標(biāo)或非招投標(biāo)項(xiàng)目成本的公證、合理、有效性 項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核程序的合理性,審核頻次、參與的程度;經(jīng)濟(jì)分析審核的合理性、及時性 項(xiàng)目預(yù)結(jié)算資料統(tǒng)計(jì) 確保對項(xiàng)目預(yù)結(jié)算資料的系統(tǒng)管理和成本分析 統(tǒng)計(jì)資料分析的及時性、合理性、全面性;統(tǒng)計(jì)分析報告的數(shù)量、質(zhì)量 對分公司的技術(shù)支持程度 保證分公司預(yù)結(jié)算工作順利、有序進(jìn)行 國標(biāo)、行標(biāo)、企標(biāo)的宣傳程 度;數(shù)據(jù)庫的信息支持;業(yè)務(wù)指導(dǎo)或培訓(xùn)的次數(shù) 備注 四、總工辦考核指標(biāo) 總工辦主任考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效 50% 部門計(jì)劃及執(zhí)行情況 保證部門內(nèi)部工作有序開展 部門計(jì)劃制定的是否合理,計(jì)劃是否按時執(zhí)行,計(jì)劃執(zhí)行效果 總 工 程 師 工程建設(shè)法令、法規(guī)、規(guī)范等落實(shí)情況 確保監(jiān)督落實(shí)國家的制度文件 是否有效監(jiān)督分公司、總工辦等部門落實(shí)國家的政策制度文件 工程技術(shù)管理規(guī)范制定、落實(shí)情況 確保技術(shù)規(guī)范體系完整、真正落實(shí) 是否制定了完整的技術(shù)規(guī)范體系, 是否監(jiān)督技術(shù)規(guī)范落實(shí),對于不合規(guī)范的情況是否提出糾正和向上級匯報 對分公司技術(shù)支持的程度 為分公司提供科學(xué)、合理的解決方案,確保工程建設(shè)質(zhì)量 對分公司技術(shù)支持的及時性;提出解決方案的可行性 技術(shù)審核的質(zhì)量 保證技術(shù)審核的質(zhì)量,避免技術(shù)上風(fēng)險 技術(shù)審核的及時性;技術(shù)要求實(shí)現(xiàn)的可行性審查;工程建設(shè)中出現(xiàn)技術(shù)差錯、遺漏率 部門費(fèi)用控制 保證部門費(fèi)用的有效控制 部門實(shí)際費(fèi)用與預(yù)算費(fèi)用偏差值 備注 技術(shù)管理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效 70% 計(jì)劃 及執(zhí)行情況 保證工作有序開展 個人計(jì)劃的制定是否合理,計(jì)劃是否按時執(zhí)行,計(jì)劃執(zhí)行效果 總 工 辦 主 任 技術(shù)審核的質(zhì)量 保證技術(shù)審核的質(zhì)量,避免技術(shù)上風(fēng)險 技術(shù)審核的及時性;技術(shù)要求實(shí)現(xiàn)的可行性審查;工程建設(shè)中出現(xiàn)技術(shù)差錯、遺漏率 技術(shù)審核的及時性 保證在規(guī)定的時間內(nèi)完成技術(shù)審核任務(wù) 技術(shù)審核計(jì)劃時間與實(shí)際完成時間的偏差 對分公司技術(shù)支持情況 確保完成對分公司的具體技術(shù)支持 對分公司技術(shù)支持是否及時、有效;重大技術(shù)的解決方案是否科學(xué)、合理 備注 五、分公司考核指標(biāo) 分公司管理 副經(jīng)理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效50% 綜合計(jì)劃完成情況 保證分公司成本計(jì)劃 /資金使用計(jì)劃 /銷售收入計(jì)劃目標(biāo)與開發(fā)公司的綜合計(jì)劃目標(biāo)相一致 綜合計(jì)劃是否按時完成;綜合計(jì)劃執(zhí)行效果 分 公 司 經(jīng) 理 銷售收入 保證按時或超額完成分公司下達(dá)的年度銷售收入計(jì)劃 季度銷售額;季度銷售任務(wù)完成率;年度總銷售額;年度銷售任務(wù)完成率 資金利用的合理性 保證分公司資金的合理使用和調(diào)度,使資金使用率達(dá)到最大化 資金的調(diào)度 /使用合理性 綜合統(tǒng)計(jì)完成情況 確保分公司綜合統(tǒng)計(jì) 資料上報的及時性、全面性、真實(shí)性 分公司季度 /年度綜合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上報的的及時性、全面性、真實(shí)性 招投標(biāo)工作質(zhì)量 保證招投標(biāo)工作的公平、合法、合理性 招標(biāo)文件 /標(biāo)底編制的合格率;招投標(biāo)事件組織的有序性 費(fèi)用控制 在保證工程建設(shè)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效能最大化的前提下,使項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用最小化或合理化 工程建設(shè)費(fèi)用總額;綜合管理費(fèi)用總額;工程建設(shè)成本控制率;綜合管理費(fèi)用控制率 備注 分公司生產(chǎn)副經(jīng)理考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效50% 生產(chǎn)計(jì)劃完成情況 保證分公司生產(chǎn)計(jì)劃目標(biāo)與開發(fā)公司計(jì)劃目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時完成,計(jì)劃執(zhí)行效果 分 公 司 經(jīng) 理 相關(guān)證件或手續(xù)完成情況 為了保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行,在規(guī)定的時間內(nèi)辦理好相關(guān)證件或手續(xù) 辦理證件 /手續(xù)的數(shù)量、時間與相應(yīng)計(jì)劃的偏差值 編制施工組織總設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量 確保施工組織總設(shè)計(jì)方案滿足項(xiàng)目組織總設(shè)計(jì)方案的技術(shù)要求,同時達(dá)到工程建設(shè)施工要求 編制施工組織總設(shè)計(jì)方案的及時性、結(jié)構(gòu)的合理性、內(nèi)容的全面性 辦理市政工程建設(shè)的及時性 在保證市政工程建設(shè)質(zhì)量的前提下,讓專業(yè)公司提供一條龍服務(wù) 辦理 市政委托服務(wù)條件(代辦工程前期的全部報裝、報批、審核手續(xù)及后期工程的報竣、驗(yàn)收、開建手續(xù))的及時性 工程建設(shè)監(jiān)控質(zhì)量 確保工程建設(shè)過程控制質(zhì)量 現(xiàn)場技術(shù)解決方案的次數(shù);巡視監(jiān)理單位、施工單位的頻次;預(yù)防工程建設(shè)出現(xiàn)不良事故的次數(shù) 工程質(zhì)量 確保工程建設(shè)質(zhì)量符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)要求 工程建設(shè)過程質(zhì)量驗(yàn)收合格率;工程最終交接質(zhì)量驗(yàn)收合格率 工程交用時間 保證分公司按時完成開發(fā)公司下達(dá)的年度工程建設(shè)任務(wù) 工程交用時間;年度工程建設(shè)任務(wù)完成率 備注 分公司工程技術(shù)專責(zé)考核指標(biāo) 指標(biāo)項(xiàng) 考核目的 考核內(nèi)容 考核人 任 務(wù) 績 效 70% 計(jì)劃完成情況 保證崗位計(jì)劃目標(biāo)與分公司計(jì)劃目標(biāo)相一致 計(jì)劃是否按時完成,計(jì)劃執(zhí)行 效果 生 產(chǎn) 副 經(jīng) 理 編制施工組織總設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量 保證施工組織總設(shè)計(jì)真正成為工程建設(shè)的指導(dǎo)綱要 施工組織總設(shè)計(jì)方案的可行性、指導(dǎo)性、經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性 技術(shù)審核質(zhì)量 嚴(yán)格確保工程建設(shè)與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的高度一致性,并對現(xiàn)場技術(shù)問題提出合理解決方案 對設(shè)計(jì)圖紙的理解程度,對設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)的掌握程度;現(xiàn)場技術(shù)問題解決的及時性,解決方案的合理性 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的貫徹情況 為了提高 部門的技術(shù)水平和作業(yè)質(zhì)量,定期或不定期對相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)
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