【正文】 ：項(xiàng)目部將協(xié)調(diào)經(jīng)理，積極與業(yè)主、總包等各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍定期、不定期碰頭。新天國(guó)際商業(yè)項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)來(lái)廣營(yíng)村，東來(lái)廣營(yíng)東路，北來(lái)廣營(yíng)北路新天國(guó)際小區(qū)，西臨來(lái)廣營(yíng)西路，南臨廣順北大街。地上建筑面積 91524 平方米，地下室建筑面積 49850 平方米（含地下汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房、庫(kù)房） ；地塊內(nèi)地上建筑單體分別為：A，B，C，DE，F(xiàn)，G，H，J 共八大單體，西商業(yè)出口及東，西，南，北四處人新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 16 / 213 防地面出入口。全年無(wú)霜期 180~200 天。戰(zhàn)時(shí)照明和平時(shí)照明功能一致。低壓配電系統(tǒng)接地型式為T(mén)NS系統(tǒng)，并作等電位連接。五級(jí)人防、六級(jí)人防各防護(hù)單元均為一路電力系統(tǒng)電源引入。 防護(hù)單元(四)：平時(shí)汽車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)人防物資庫(kù),人防建筑面積 2466m2。新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 14 / 213 系統(tǒng)名稱(chēng) 概況特征弱電系統(tǒng) 本工程弱電系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 人防電氣系 本工程地下室為 5 級(jí)人員掩蔽所和 6 級(jí)物資庫(kù)，地下三層平時(shí)為汽車(chē)庫(kù)和庫(kù)房，戰(zhàn)時(shí)為兩個(gè)二等人員掩蔽部防護(hù)單元和四個(gè)人防物資庫(kù)防護(hù)單元。本工程防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、消防控制室、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一接地體，要求消防控制室、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等的接地，設(shè)獨(dú)立引下線。本建筑物設(shè)內(nèi)部防雷裝置，并符合下列規(guī)定：地下室或地面層處，下列建筑物金屬體、金屬裝置、建筑物內(nèi)系統(tǒng)、進(jìn)出建筑物的金屬管線等與防雷裝置做防雷等電位連接，另外外部防雷裝置與建筑物金屬體。應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間：消防控制室、電話(huà)總機(jī)房、配電室、消防水泵房、消防風(fēng)機(jī)房大于 18 分鐘；其他場(chǎng)所應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)大于 30 分鐘。所有插座回路、電開(kāi)水器回路、室外照明燈具低于 米的回路或室外照明采用金屬燈桿時(shí)，均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。 照 明 系 統(tǒng) 本工程照明系統(tǒng)包括一般正常照明、應(yīng)急照明。強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備安裝本工程變壓器接線為 D,yn11，設(shè)強(qiáng)制風(fēng)冷系統(tǒng)并設(shè)溫度報(bào)警裝置及防止電磁干擾的措施；高壓配電柜內(nèi)設(shè)電纜夾層，電纜下進(jìn)下出；低壓配電柜為固定柜，抽插式開(kāi)關(guān)，落地安裝，封閉母線采用上進(jìn)下出，電纜下進(jìn)下出，柜內(nèi)設(shè)電纜夾層；各層照明配電箱除豎井內(nèi)明裝外，其它均為暗裝，安裝高度為底邊距地 ，應(yīng)急照明箱箱體做防火處理；動(dòng)力箱，控制箱出豎井、機(jī)房、車(chē)庫(kù)內(nèi)明裝外，其它的均暗裝。一級(jí)負(fù)荷均由專(zhuān)用雙回路電源供電，在最后一級(jí)配電箱互投。低壓主進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個(gè)開(kāi)關(guān)。 高壓配電系統(tǒng)：高壓為單母線分段運(yùn)行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，平時(shí)兩路電源分列運(yùn)行，互為備用。其抗力和密閉防毒性能必須滿(mǎn)足戰(zhàn)時(shí)的防護(hù)需要，且風(fēng)管應(yīng)按 %的坡度坡向室外。物資庫(kù)設(shè)計(jì)滿(mǎn)足清潔式，隔絕式兩種通風(fēng)方式的轉(zhuǎn)換要求,清潔通風(fēng)換氣次數(shù)為 次/小時(shí)。各樓層強(qiáng)電間、弱電間設(shè)有機(jī)械排風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)由相鄰空調(diào)區(qū)域自然補(bǔ)入。衛(wèi)生間、浴室設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其補(bǔ)風(fēng)由相鄰空調(diào)區(qū)域補(bǔ)入。在廚房操作間內(nèi)外分別設(shè)置事故排風(fēng)機(jī)控制開(kāi)關(guān)。由于地下二層設(shè)備管線較多，為避免影響車(chē)庫(kù)凈高，采用射流誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)。平時(shí)設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。消防控制室夏季預(yù)留分體壁掛式空調(diào)機(jī)降溫。地下商業(yè)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)組熱采用回收型送排風(fēng)機(jī)組，并設(shè)置過(guò)渡季旁通排風(fēng)機(jī)。同時(shí)設(shè)置一臺(tái)排風(fēng)機(jī)，當(dāng)過(guò)渡季加大新風(fēng)量時(shí)開(kāi)啟排風(fēng),以保證大廳換氣及正壓要求。地面做法暫按地磚考慮。供熱一次泵與鍋爐對(duì)應(yīng)，并設(shè)置一臺(tái)備用。室外機(jī)設(shè)置于 H 樓屋面。C。機(jī)組總額定制冷量為 12660kw，冷機(jī)共設(shè)置 4 臺(tái)，單臺(tái)制冷機(jī)組額定制冷量為3165kw。車(chē)庫(kù)坡道、窗井等雨水坑有效容積為一臺(tái)排水泵5min的水量。室外地面雨水經(jīng)雨水口和雨水管匯集后排入城市雨水管道，室外場(chǎng)地地面采用透水磚使雨水入滲涵養(yǎng)地下水。雨水溢流和排水設(shè)施的總排水能力不小于50年重現(xiàn)期降雨流量。通氣系統(tǒng)：根據(jù)排水流量，衛(wèi)生間排水污、廢水系統(tǒng)管設(shè)置專(zhuān)用通氣立管，輔以環(huán)形通氣管。經(jīng)化糞池、隔油池、降溫池等進(jìn)行簡(jiǎn)單處理后排入城市污水管網(wǎng)。戰(zhàn)時(shí)給水由戰(zhàn)時(shí)給水水箱，經(jīng)手搖泵加壓供給。生活用水由市政或變頻設(shè)備加壓供給，中水儲(chǔ)存于中水水箱中，設(shè)管道泵加壓供給。電熱水器擬選用電容積式熱水器，并必須帶有保證使用安全的裝置。本工程共分三個(gè)區(qū)，地下采用市政中水直接供給，地上采用變頻水泵+水箱供水方式加壓供水，泵房設(shè)置于地下三層。冷卻塔及循環(huán)管道均設(shè)有泄水閥，在停用時(shí)應(yīng)將冷卻塔及管道泄空。C ，出水溫度37176。設(shè)置二次加壓供水設(shè)備兩套套，分別為中區(qū)和高區(qū)供水,泵房設(shè)置于地下三層水泵房。引入管上設(shè)置雙止回閥型倒流防止器。 中 國(guó) 建 筑 工 程 總 公 司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG CORP新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程施工組織設(shè)計(jì)中建三局集團(tuán)有限公司二零一四年三月二十六 新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司《施工組織設(shè)計(jì)》 目 錄 ..................................................................1 .............................................................................1 .................................................................1 .....................................................標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法規(guī)、圖集，地方標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī) .........環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件 ...................................5工程概況 .................................................................5 ...................................................................5．機(jī)電安裝工程概況表 ..............................................................6 ........................................................................1難點(diǎn)分析及對(duì)策 ........................................................16 .................................................................19 ........................................................................19 ............................................................分包管理 ..........................................................29 ....................................................31 ........................................................................35 .............................................................44 ........................................................................44 ........................................................................45 ...........................................................45 、臨時(shí)設(shè)施布置及規(guī)劃 ............................................................4現(xiàn)場(chǎng)辦公室 .....................................................................47（分項(xiàng)）工程施工方法 .............................................4給排水工程 .....................................................................4采暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)施工方法 .......................................................6 電氣系統(tǒng)施工方法 ..............................................................89新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司《施工組織設(shè)計(jì)》 、 專(zhuān)項(xiàng)施工方案 .................................................................10 聯(lián)合調(diào)試 .....................................................................132 ......................................................178 ...................................................................178 ...................................................................190 ...................................................................191 ...................................................................192 ...............................................................193 ...........................................................195 CI...................................................................196 ........................................................196 .......................................................................196 .......................................................................196 .............................................................196 ...................................................................196 ...................................................................196 ...................................................................196 ..........................................................197新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 1 / 213 由中航勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司提供的《誠(chéng)盈中心項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告》 ，工程編號(hào)：KC12022009。本工程由A、B、C、D、E、F、G、H座組成寫(xiě)字樓群，地上318層、地下3層；建筑高度為1580m建設(shè)單位 北京朝來(lái)世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)院 中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 6 / 213 監(jiān)理單位 北京興電國(guó)際工程管理有限公司總承包單位 中國(guó)對(duì)外建設(shè)有限公司質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)文明安全目標(biāo) 北京市市級(jí)文明施工工地．機(jī)電安裝工程概況表系統(tǒng)名稱(chēng) 概況特征生活給水系 統(tǒng)本工程給水水源由來(lái)廣營(yíng)二號(hào)路DN400和來(lái)廣營(yíng)中街DN400給水管各接入DN200和DN200引入管引入本地塊。采用豎向分區(qū)供水，二次加壓采用疊壓供水設(shè)備供水方式。循環(huán)水系統(tǒng)