【正文】 本工程專業(yè)交叉多，如何做好各工序之間、各系統(tǒng)之間、各專業(yè)及各施工單位之間的成品保護將是本工程的一個重點。對策：新天國際城商業(yè)項目室內(nèi)機電工程中建三局集團有限公司 19 / 213 （1）成立成品保護小組，我司將指派一名管理人員專職負責(zé)現(xiàn)場的成品管理，以各專業(yè)工長為組員，各勞務(wù)班組長為巡查員的的三級成品保護管理機構(gòu)，并對各級人員進行培訓(xùn)教育，加強管理人員及工人的成品保護意識。（2）編制成品保護專項方案，將成品保護劃分為重點和非重點管理，分區(qū)域?qū)⒏鱾€保護點落實到專人巡查監(jiān)督，并制定嚴厲的處罰措施，對未做成品保護和隨意、野蠻施工者進行重罰。（3）巡查員每天必須對管轄區(qū)成品進行至少四次以上的檢查，并做好每日檢查記錄上報組長，組長及組員不定時對成品檢查記錄進行復(fù)查，確保成品的完好無損。（4）制定多工種多專業(yè)交叉施工作業(yè)計劃，強化工序交接管理，綜合排布難度大，深化設(shè)計工作量大本工程有冷凍機房、換熱機房、配電室、空調(diào)機房、風(fēng)機房等多個機房，特別是地下室設(shè)備管線較集中，如何保證各樓層凈高，避免各專業(yè)管線交叉，確保安裝質(zhì)量，減少過程返工，是本工程重點對策：（1）成立深化設(shè)計部，配備 4 名具有具有豐富的商業(yè)辦公綜合體建筑安裝施工經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員，在項目總工的領(lǐng)導(dǎo)下進行深化設(shè)計。（2）對吊頂、管井、地下室等管線密集的部位以及設(shè)備機房進行深化設(shè)計，編制綜合管線布置圖；并利用三維技術(shù)進行虛擬仿真，充分利用有限空間。（3）與裝飾、幕墻、消防等其他分包單位進行協(xié)調(diào)，統(tǒng)一進行綜合管線布置。（4）按業(yè)主的要求出要求土建配合圖、布置圖、機房裝置大樣圖、系統(tǒng)示意圖、裝置大樣圖，并按業(yè)主規(guī)定的深化設(shè)計審批流程經(jīng)正式批準(zhǔn)后作為施工圖。相關(guān)專業(yè)的深化設(shè)計圖至少在該專業(yè)開始施工前兩月提交建筑師/工程師或其他審批單位審閱。（5）根據(jù)現(xiàn)場情況，不斷進行方案優(yōu)化，科學(xué)合理地確定施工順序。：本工程質(zhì)量總目標(biāo)為：必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)，且達到國家備案驗收標(biāo)準(zhǔn)。:新天國際城商業(yè)項目室內(nèi)機電工程中建三局集團有限公司 20 / 213 管理目標(biāo)工 程 施 工 全 過 程 管理 、 協(xié) 調(diào) 服 務(wù) 履 蓋1 0 0 %租 （ 商 ） 戶 入 住 服務(wù) ，滿 意 度 1 0 0 %培 訓(xùn) 及 維 保 服 務(wù) 滿意 度 1 0 0 %服 務(wù) 目 標(biāo)無 傷 害 建 設(shè) 、 零 傷亡 事 故 健 康 、 環(huán)境 、 環(huán) 保 等 方 面 達到 國 內(nèi) 領(lǐng) 先 水 平創(chuàng) 北 京 市 安 全 文 明工 地安 全 文 明 施 工符 合 設(shè) 計 文 件 、 招標(biāo) 文 件 、 合 同 文 件規(guī) 定 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)質(zhì) 量 目 標(biāo)工 期 目 標(biāo)2 0 1 4 年 1 2 月 1 1 日 完成 單 機 調(diào) 試2 0 1 5 年 2 月 1 9 日 完成 機 電 分 包 系 統(tǒng) 調(diào)試2 0 1 5 年 3 月 2 2 日 完成 機 電 系 統(tǒng) 聯(lián) 合 調(diào)試根據(jù)業(yè)主的要求和自身的施工能力，本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，選擇綜合素質(zhì)高、具有豐富同類工程施工經(jīng)驗的項目班子組成工程項目經(jīng)理部，實行項目經(jīng)理負責(zé)制，項目班子在公司的直接監(jiān)督與指導(dǎo)下，履行施工總承包的權(quán)力和義務(wù)，代表法人全面履約，負責(zé)工程的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。 精 干 高 效 原 則集 權(quán) 與 分 權(quán) 相 結(jié) 合 原 則權(quán) 力 、 職 責(zé) 對 稱 性 原 則穩(wěn) 定 性 與 適 應(yīng) 性 相 結(jié) 合 原 則均 衡 性 原 則適 當(dāng) 管 理 寬 度 原 則分 工 協(xié) 作 原 則統(tǒng) 一 指 揮 原 則目 標(biāo) 統(tǒng) 一 性 原 則 項 目組 織設(shè) 計原 則整 體 性 原 則施工組織管理機構(gòu)設(shè)置原則新天國際城商業(yè)項目室內(nèi)機電工程中建三局集團有限公司 21 / 213 組 織 運 用檢 查 及 反 饋 人 員 及 權(quán) 責(zé) 劃 分機 構(gòu) 及 職 責(zé) 劃 分工 作 劃 分目 標(biāo) 劃 分設(shè) 人 是否 實 施實 現(xiàn) 目 標(biāo) 分 層 次定 制 度授 權(quán)定 職 責(zé) 設(shè) 機 構(gòu)設(shè) 事確 定 項 目 目 標(biāo)施工組織管理機構(gòu)設(shè)置流程圖組織機構(gòu)的設(shè)置新天國際城商業(yè)項目室內(nèi)機電工程中建三局集團有限公司 22 / 213 職責(zé)：根據(jù)管理體系圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)、授權(quán)范圍，落實施工質(zhì)量控制責(zé)任，各崗位各行其職，以科學(xué)、有序的狀態(tài)高效率地完成本工程。各機構(gòu)和崗位的職責(zé)、授權(quán)范圍具體如下：序號 管理崗位 職責(zé)界定1公司職能部門（1）負責(zé)協(xié)調(diào)、調(diào)配全公司資源，為項目的正常運行提供有力保證（2）對項目經(jīng)理部進行有效的監(jiān)管，保證項目總承包管理的有效實施，解決項目組織重大的管理和協(xié)調(diào)問題，做好配合服務(wù)工作2 項目經(jīng)理（1)策劃項目管理組織機構(gòu)的構(gòu)成及人員配備，部署項目人員、物質(zhì)、設(shè)備、資金等主要生產(chǎn)要素的供給方案。（2)施工過程中與業(yè)主、監(jiān)理直接對接，解決、處理業(yè)主和監(jiān)理安排的重大事項和問題。（3）是本工程施工生產(chǎn)的指揮者，全面負責(zé)機電安裝工程生產(chǎn)管理以及配合業(yè)主做好組織協(xié)調(diào)工作，對機電安裝施工質(zhì)量負第一領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（4）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，簽訂本工程需要項目經(jīng)理簽訂的合同或協(xié)議。（5）制定項目規(guī)章制度，明確各部門和崗位職責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理部開展工作。（6）主持編制項目管理方案，組織實施項目管理的目標(biāo)與方針。批準(zhǔn)各專業(yè)實施方案，并監(jiān)督協(xié)調(diào)其實施行為。（7）主持項目部會議工作，審定、簽發(fā)對內(nèi)、外各類文件。（8）負責(zé)配合業(yè)主做好各指定供應(yīng)商的協(xié)調(diào)、配合、管理等工作。（9）負責(zé)做好與業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理和相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)工作。（10）落實和解決對項目人員、物質(zhì)、設(shè)備、資金等主要生產(chǎn)要素的供給，保證項目有充足的資源組織施工。（11）負責(zé)整個工程的日常事務(wù)，對工程的質(zhì)量、安全、進度、合約、資金等全面負責(zé)。（12）負責(zé)各項基礎(chǔ)管理，合理分配各項工作并予以指導(dǎo)，獎優(yōu)罰劣。（13）負責(zé)項目對外宣傳和職工業(yè)余文化生活的組織創(chuàng)建工作。（14)負責(zé)項目人力資源管理、團隊建設(shè)與思想政治工作。新天國際城商業(yè)項目室內(nèi)機電工程中建三局集團有限公司 23 / 213 序號 管理崗位 職責(zé)界定（15）負責(zé)工程交付使用后的保修工作。3項目總工程師（1）直接領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)部、深化設(shè)計部，負責(zé)項目部的深化設(shè)計和技術(shù)工作；（2）具體負責(zé)項目質(zhì)量保證計劃、各類施工技術(shù)方案和安全文明施工組織管理方案的編制及其檢查和落實工作；審核項目施工組織設(shè)計、各種專項施工方案與作業(yè)指導(dǎo)書，并協(xié)調(diào)解決施工中的技術(shù)問題，組織深化設(shè)計部人員及時繪制綜合管線圖和深化施工圖；（3）負責(zé)總體和階段進度計劃的編制、分解、協(xié)調(diào)和落實工作；（4）負責(zé)項目質(zhì)量目標(biāo)、進度、目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和質(zhì)量獎目標(biāo)和質(zhì)量獎目標(biāo)的策劃、組織、管理和落實工作；（5）組織相關(guān)部門和人員代表項目經(jīng)理部參與業(yè)主、監(jiān)理或設(shè)計方等就施工方案、技術(shù)、設(shè)計、質(zhì)量等方面的問題的會議、討論或磋商；（6）主持施工組織設(shè)計和重大技術(shù)方案和測量方案的編制與修訂并負責(zé)把關(guān)；（7）組織進度計劃的編制并監(jiān)督落實，負責(zé)各專業(yè)之間在進度安排方面的配合和協(xié)調(diào)；（8）負責(zé)分包商技術(shù)方案的審核工作；（9）參與項目質(zhì)量策劃并督促技術(shù)方案和施工組織設(shè)計主要內(nèi)容的落實工作；（10）匯總各專業(yè)工程師的小結(jié)，對項目施工過程的技術(shù)方面進行總結(jié)；（11）對新技術(shù)、新工藝和新材料在本工程的推廣和使用進行指導(dǎo)；（12）竣工圖、竣工資料、技術(shù)總結(jié)等工作的指導(dǎo)和審核；（13）負責(zé)組織對工人和勞務(wù)隊伍的崗前培訓(xùn)工作，并審查培訓(xùn)效果；（14）負責(zé)工程的技術(shù)資料整理指導(dǎo)工作；（15）執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康體系文件，并負責(zé)選定適合本項目的法律法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4項目副經(jīng)理（生產(chǎn)）（1）協(xié)助項目經(jīng)理工作，具體負責(zé)整個機電安裝項目的管理工作；（2）配合項目經(jīng)理，組織編制項目執(zhí)行機構(gòu)的勞資分配制度和其他管理制度；（3）在項目經(jīng)理的配合下，負責(zé)組織協(xié)調(diào)后方生產(chǎn)資源和技術(shù)服務(wù)的新天國際城商業(yè)項目室內(nèi)機電工程中建三局集團有限公司 24 / 213 序號 管理崗位 職責(zé)界定支持工作；（4）組織實施公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康體系文件，對整個機電安裝項目的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康負責(zé)；（5）負責(zé)整個機電安裝項目管理范圍內(nèi)環(huán)境、安全、消防工作的檢查和管理工作，組織編制應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。負責(zé)輕傷、重傷事故調(diào)查處理后需要實施的整改；（6）參加由業(yè)主、監(jiān)理、總包主持召開的施工協(xié)調(diào)會，保證業(yè)主、監(jiān)理的意見得到有效的貫徹；（7）協(xié)助總工程師進行新材料、新技術(shù)、新工藝在本工程的推廣應(yīng)用和技術(shù)總結(jié)工作；（8）審核項目部的作業(yè)人員計劃、施工機具計劃、監(jiān)視和測量設(shè)備計劃、月度生產(chǎn)計劃、采購計劃；審批材料預(yù)算、月度要料計劃；（9）主持召開整個機電安裝項目的每月生產(chǎn)協(xié)調(diào)會議，總結(jié)當(dāng)月生產(chǎn)以及質(zhì)量、環(huán)境、安全、消防工作情況，安排下月生產(chǎn)計劃，并形成工作量報表；（10）負責(zé)自購主要材料的供應(yīng)，按貫標(biāo)要求指導(dǎo)并參與做好現(xiàn)場物資管理的各項工作，做好增減變更部分材料計劃及供應(yīng)管理；（11）負責(zé)工程的竣工交驗工作。5項目副經(jīng)理（協(xié)調(diào)）1）定期組織機電總包協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)機電各分包間的問題；（2）參與總承包方的協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決機電各分包的問題，并提交建議；（3）負責(zé)組織對機電總包內(nèi)部單位在施工進度、施工質(zhì)量、施工技術(shù)、安全文明施工的協(xié)調(diào)管理；（4）負責(zé)跟蹤并落實業(yè)主、監(jiān)理、總承包單位、政府機構(gòu)對機電各個分包的相關(guān)要求；（5）主持和參加相應(yīng)工作專題會議，協(xié)調(diào)各分包單位的矛盾；（6）牽頭組織機電工程各專業(yè)系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試及竣工驗收。6 質(zhì)安總監(jiān)（1）在公司直接領(lǐng)導(dǎo)下，監(jiān)督項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理，參與組織工程質(zhì)量策劃。負責(zé)質(zhì)量一票否決制的貫徹與執(zhí)行。（2）負責(zé)組織貫徹執(zhí)行國家、市有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及公司的標(biāo)準(zhǔn)，負責(zé)監(jiān)督檢查質(zhì)量策劃的落實工作。（3）主持項目的質(zhì)量工作專題會議，形成書面的整改意見，并負責(zé)監(jiān)新天國際城商業(yè)項目室內(nèi)機電工程中建三局集團有限公司 25 / 213 序號 管理崗位 職責(zé)界定督整改。（4）對口質(zhì)監(jiān)站工作，負責(zé)與業(yè)主和監(jiān)理工程師的質(zhì)量協(xié)調(diào)。協(xié)助業(yè)主和監(jiān)理工程師組織好竣工驗收工作。（5）在公司直接領(lǐng)導(dǎo)下，監(jiān)督項目經(jīng)理部的安全管理工作。負責(zé)安全一票否決制的貫徹與執(zhí)行。（6）組織貫徹執(zhí)行國家、市有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及公司的標(biāo)準(zhǔn)，督促檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)等情況。（7）督促、收集分析每周安全資料，并形成書面報告上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)。（8）負責(zé)主持對安全方案的審核工作。7 商務(wù)經(jīng)理（1）各種施工報表的記載、分析和上報工作。負責(zé)項目成本測算和核算工作，組織項目進行經(jīng)濟活動分析，為項目經(jīng)理提供決策依據(jù)；（2）勞務(wù)及采購招標(biāo)、合同交底、合同及商務(wù)資料管理、負責(zé)商務(wù)談判等相關(guān)工作；（3）對工程造價要及時登帳，報送業(yè)主，并積極與業(yè)主聯(lián)系，促進預(yù)結(jié)算的審定；（4）及時組織好資金的運轉(zhuǎn)，保證資金為工程服務(wù)；（5）搞好各項經(jīng)濟活動分析；（6）及時辦理貨幣資金業(yè)務(wù)決算工作；（7）參加合同評審和各項成本分析及經(jīng)濟活動分析；（8）負責(zé)施工現(xiàn)場設(shè)備材料管理的全面工作，并指導(dǎo)材料員工作；（9）匯總材料采購管理師上報的月采購計劃；（10）采購計劃經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)后，實施采購；（11）督促材料員做好自購材料的成本控制；（12）每月月底編制材料成本分析表；（13）做好材料的合格供方的評定工作；（14）工程結(jié)束應(yīng)及時整理結(jié)算資料，配合有關(guān)部門搞好結(jié)算工作。8 項目書記（1）負責(zé)項目綜合事務(wù)的管理，做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)，后勤管理，對外接待，社會協(xié)調(diào)等方面的工作。（2）負責(zé)施工現(xiàn)場的 CI 形象策劃及管理以及對外宣傳工作。（3）負責(zé)施工現(xiàn)場的臨建管理。（4）負責(zé)項目勞動關(guān)系管理，組織農(nóng)民工工資表的編制并監(jiān)督執(zhí)行。新天國際城商業(yè)項目室內(nèi)機電工程中建三局集團有限公司 26 / 213 序號 管理崗位 職責(zé)界定（5）負責(zé)與衛(wèi)生防疫站、定點醫(yī)院等單位聯(lián)系與溝通，預(yù)防和處理突發(fā)性公共衛(wèi)生事件。（6）負責(zé)項目聯(lián)合工會的建立和日常管理，牽頭建立突發(fā)公共衛(wèi)生事件預(yù)防和處理聯(lián)動機制。（7）負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場擾民問題，保持與四周居民或病人聯(lián)系，做好溝通工作。（8）負責(zé)人力資源管理及人員培訓(xùn)等方面的工作9 技術(shù)部（1）負責(zé)技術(shù)部日常技術(shù)管理工作的全面實施工作。（2）負責(zé)組織項目科技工作規(guī)劃和年度科技工作計劃的編制、并指導(dǎo)實施。（3）負責(zé)項目科技創(chuàng)新與推廣運用工作。（4）負責(zé)貫徹執(zhí)行國家及上級有關(guān)技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)管理制度。（5）負責(zé)編制工程項目施工組織設(shè)計，以及特殊分部分項工程方案，運用全面質(zhì)量管理、網(wǎng)絡(luò)計劃管理等先進管理方法，科學(xué)地組織各項技術(shù)措施地實施。（6）具體負責(zé)工程項目的設(shè)計交底、圖紙會審，并向項目工程技術(shù)和管理人員進行技術(shù)交底。（7）具體負責(zé)指導(dǎo)按設(shè)計圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計、技術(shù)措施進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決并上報。（8）參加隱蔽驗收、質(zhì)量評定、質(zhì)量事故的處理等工作。（9）負責(zé)組織與復(fù)查工程測量工作，組織原材料、半成品的鑒定、檢驗工作，以及焊接等的技術(shù)控制和計量工作。（10）協(xié)助項目領(lǐng)導(dǎo)貫徹實施 ISO9000、ISO14000 及 OSHMS18000 系列標(biāo)準(zhǔn)。（11）配合項目總工程師組織竣工圖的繪制及工程檔案技術(shù)資料的收集、整理、上報工作，主持工程項目的技術(shù)總結(jié)、工法編制以及其它