【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 均由專用雙回路電源供電，在最后一級(jí)配電箱互投。其電源均由變電所采用電纜沿電纜橋架敷設(shè)至現(xiàn)場(chǎng)配電柜。二級(jí)負(fù)荷主要采用由變電所（或配電室）專用的單回路供電。動(dòng)力設(shè)備的電源，大容量動(dòng)力電源采用封閉母線方式，主要配電干線沿地下一層電纜橋架引至各電氣豎井，支線穿鋼管敷設(shè)。強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備安裝本工程變壓器接線為 D,yn11，設(shè)強(qiáng)制風(fēng)冷系統(tǒng)并設(shè)溫度報(bào)警裝置及防止電磁干擾的措施；高壓配電柜內(nèi)設(shè)電纜夾層，電纜下進(jìn)下出；低壓配電柜為固定柜，抽插式開關(guān)，落地安裝，封閉母線采用上進(jìn)下出，電纜下進(jìn)下出，柜內(nèi)設(shè)電纜夾層；各層照明配電箱除豎井內(nèi)明裝外，其它均為暗裝，安裝高度為底邊距地 ，應(yīng)急照明箱箱體做防火處理；動(dòng)力箱，控制箱出豎井、機(jī)房、車庫(kù)內(nèi)明裝外，其它的均暗裝。照明開關(guān)、插座均為暗裝。豎井內(nèi)的豎向橋架應(yīng)與平面圖水平橋架連接，若豎井內(nèi)橋架為梯架，則橫擔(dān)間距不應(yīng)大于 300mm，豎向電纜新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 12 / 213 設(shè)備安裝 應(yīng)按照規(guī)定間距股固定。照明插接母線選用三相五線密集型鋁制母線（4+1 型）在豎井內(nèi)明敷；電纜橋架穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時(shí)應(yīng)在安裝完畢后用防火材料填充堵死；吊頂內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管電源預(yù)留在吊頂內(nèi)，調(diào)速開關(guān)底邊距地 ；出口指示燈門上安裝時(shí)，底邊距門框 ，門旁墻上安裝時(shí)，頂距吊頂 50mm；出口指示燈明裝；疏散誘導(dǎo)指示燈暗裝，底邊距地 。 照 明 系 統(tǒng) 本工程照明系統(tǒng)包括一般正常照明、應(yīng)急照明。正常照明采用單電源放射式與樹干式結(jié)合方式，由配電室沿電纜橋架敷設(shè)至各層電氣豎井，在電氣豎井對(duì)于截面大的電纜，樹干式配電時(shí)，T 接端支線采用子分支接入配電箱。標(biāo)準(zhǔn)層普通照明采用封閉式插接母線，應(yīng)急照明采用電纜。照明配電箱、應(yīng)急照明配電箱一般按防火分區(qū)及功能要求設(shè)置。所有插座回路、電開水器回路、室外照明燈具低于 米的回路或室外照明采用金屬燈桿時(shí)，均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。漏電斷路器動(dòng)作電流不大于 30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 。 照 明 系 統(tǒng) 應(yīng)急照明電源由不同低壓母線引來的兩路電源，采用放射式與樹干式相結(jié)合的配線方式，經(jīng)末端互投的應(yīng)急照明配電箱提供，在應(yīng)急照明配電箱內(nèi)配置集中 EPS 作為應(yīng)急照明的備用電源。安全出口標(biāo)志燈、疏散指示燈，疏散樓梯、走道應(yīng)急照明燈采用區(qū)域集中蓄電池式應(yīng)急照明系統(tǒng)供電，其他場(chǎng)所應(yīng)急照明采用雙電源末端互投供電，雙電源轉(zhuǎn)換時(shí)間：疏散照明≤5s，備用照明≤5s。應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間：消防控制室、電話總機(jī)房、配電室、消防水泵房、消防風(fēng)機(jī)房大于 18 分鐘；其他場(chǎng)所應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)大于 30 分鐘。照明控制：照明控制應(yīng)根據(jù)建筑內(nèi)各場(chǎng)所的照明要求，合理利用天然采光，并應(yīng)滿足以下要求：具有天然采光條件或天然采光設(shè)施的區(qū)域，照明設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合天然采光條件進(jìn)行人工照明布置；具有天然采光的區(qū)域應(yīng)獨(dú)立分區(qū)控制；高層建筑樓梯間和具有天然采光的多層建筑樓梯間照明宜采用節(jié)能控制措施。大堂、商業(yè)、衛(wèi)生間、地下汽車庫(kù)、走廊、電梯廳等公共場(chǎng)所照明采用智能照明控制系統(tǒng). 新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 13 / 213 系統(tǒng)名稱 概況特征防雷接地系統(tǒng) 本工程防雷等級(jí)按二類設(shè)防。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。本建筑物設(shè)內(nèi)部防雷裝置，并符合下列規(guī)定：地下室或地面層處，下列建筑物金屬體、金屬裝置、建筑物內(nèi)系統(tǒng)、進(jìn)出建筑物的金屬管線等與防雷裝置做防雷等電位連接，另外外部防雷裝置與建筑物金屬體。在屋頂采用（Φ10）熱鍍鋅圓鋼作接閃帶，在屋面設(shè)置不大于（10*10 或 12*8）的網(wǎng)格。利用建筑物鋼筋做引下線：利用建筑物所有鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)所示的兩根 Φ16 以上的主筋，采用土建施工的綁扎、螺絲方法通長(zhǎng)連接作為引下線，引下線上端與接閃帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接，防雷引下線與其它接地線不應(yīng)在同一個(gè)結(jié)構(gòu)柱子上。接地極：接地極為基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長(zhǎng)焊接（或綁扎）形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)并連接室外人工接地裝置護(hù)坡樁組成。本工程防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、消防控制室、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一接地體，要求消防控制室、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等的接地，設(shè)獨(dú)立引下線。要求接地電阻不大于 1 歐姆。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用 WDZBYJF750V1X25mm2 PC32， ，總等電位聯(lián)結(jié)采用各種型號(hào)的 WDZBYJF750V1X25mm2 PC32， ，總等電位聯(lián)結(jié)采用各種型號(hào)的等電位卡子。帶淋浴的衛(wèi)生間、淋浴間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，從地板及墻上適當(dāng)?shù)牡胤礁饕鲆桓笥冢é?6）的結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱，局部等電位箱暗裝，距地 米。新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 14 / 213 系統(tǒng)名稱 概況特征弱電系統(tǒng) 本工程弱電系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 人防電氣系 本工程地下室為 5 級(jí)人員掩蔽所和 6 級(jí)物資庫(kù)，地下三層平時(shí)為汽車庫(kù)和庫(kù)房，戰(zhàn)時(shí)為兩個(gè)二等人員掩蔽部防護(hù)單元和四個(gè)人防物資庫(kù)防護(hù)單元。防護(hù)單元(一)：平時(shí)汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)人員掩蔽部,人防建筑面積 1343m2 掩蔽人數(shù) 873 人。 防護(hù)單元(二)：平時(shí)儲(chǔ)藏室，戰(zhàn)時(shí)人員掩蔽部,人防建筑面積 965m2,掩蔽人數(shù) 643 人。 防護(hù)單元(三)：平時(shí)汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)人防物資庫(kù),人防建筑面積 2550m2。 防護(hù)單元(四)：平時(shí)汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)人防物資庫(kù),人防建筑面積 2466m2。 防護(hù)單元(五)：平時(shí)汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)人防物資庫(kù),人防建筑面積 2231m2。 防護(hù)單元(六)：平時(shí)汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)人防物資庫(kù),人防建筑面積 2400m2。本工程六級(jí)人防戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)，五級(jí)人防戰(zhàn)時(shí)為人員掩蔽所，應(yīng)急照明是一級(jí)負(fù)荷，人防風(fēng)機(jī)、水泵和正常照明為二級(jí)負(fù)荷，其它為三級(jí)負(fù)荷。五級(jí)人防、六級(jí)人防各防護(hù)單元均為一路電力系統(tǒng)電源引入。平時(shí)應(yīng)急照明由兩路電力系統(tǒng)電源在末端互投，戰(zhàn)時(shí)應(yīng)急照明有一路人防電源提供，并在戰(zhàn)時(shí)安裝EPS。二級(jí)負(fù)荷平電及戰(zhàn)時(shí)均由一路電源專線供電。配電系統(tǒng)采用放射式供電方式向各防護(hù)單元供電，配電干線采用YJV電纜，各防護(hù)單元自成配電系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)接地型式為TNS系統(tǒng)，并作等電位連接。電源插座回路、移動(dòng)設(shè)備及潮濕場(chǎng)所的用電設(shè)備均采用剩余電流斷路器保護(hù)，器動(dòng)作電流小于或等于30mA。人防應(yīng)急照明采用EPS集中供電方式，照明燈具選用鏈吊式燈具和卡口燈頭。弱電系統(tǒng)均自成獨(dú)立回路。戰(zhàn)時(shí)照明和平時(shí)照明功能一致。北京的氣候?yàn)榈湫偷呐瘻貛О霛駶?rùn)大陸性季風(fēng)氣候，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。年平均氣溫 10～12 攝氏度，1 月7～4 攝氏度，7 月 25～26 攝氏度。 攝氏度，極端最高 42 攝氏度以上。全年無霜期 180~200 天。年平均降雨量 600 多毫米，為華北地區(qū)降雨最多的地區(qū)之一。降水季節(jié)分配很不新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 15 / 213 均勻，全年降水的 75%集中在夏季，8 月常有暴雨。105051015202530溫 度 (℃ )溫 度 (℃ ) 20 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月北京朝陽地區(qū)月平均氣溫柱狀圖020406080100120140160180200降 水 量 (mm)降 水 量 (mm) 9 176 182 6 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月北京朝陽地區(qū)月平均降雨量柱狀圖 新天國(guó)際商業(yè)項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)來廣營(yíng)鄉(xiāng)來廣營(yíng)村，東來廣營(yíng)東路，北來廣營(yíng)北路新天國(guó)際小區(qū)，西臨來廣營(yíng)西路，南臨廣順北大街；項(xiàng)目總占地面積約為27180 平方米，總建筑面積 14 萬平方米。地上建筑面積 91524 平方米，地下室建筑面積 49850 平方米（含地下汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、設(shè)備用房、庫(kù)房） ；地塊內(nèi)地上建筑單體分別為：A，B，C，DE，F(xiàn)，G，H，J 共八大單體，西商業(yè)出口及東，西，南，北四處人新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 16 / 213 防地面出入口。A 座 B 座為 80 米高塔樓，J 座是連接于 AB 塔座之間的裙房，AB 座地上16 層（不包括頂部機(jī)房） ，其中 15 層為商業(yè)，6 層以上為辦公，J 座共 5 層，均為商業(yè)，其內(nèi)部與 AB 塔連通，形成一體的商業(yè)；C 座同樣為 80 米的塔樓，12 層為商業(yè)，3 層以上為辦公，共 17 層（不包括頂部機(jī)房） 。DE 座為一整座 7 層建筑，內(nèi)部分 D,E南北二個(gè)部分，D 座為居住區(qū)配套商業(yè)，E 座為居住區(qū)配套文化娛樂用房，總高 30 米；F 座，G 座為獨(dú)立式 5 層建筑，均為居住區(qū)配套文化娛樂用房，總高 米；H 座作為商業(yè)用房位于中心地帶，高 米。地下建筑為一個(gè)整體，共三層，B1 層主要功能為配套商業(yè)，配套文化用房，自行車庫(kù)及附屬設(shè)備用房，B2 為機(jī)動(dòng)車車庫(kù)及設(shè)備用房，B3 人防區(qū)為機(jī)動(dòng)車車庫(kù)（雙層停車）及庫(kù)房，非人防區(qū)為設(shè)備用房。新天國(guó)際商業(yè)項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)來廣營(yíng)鄉(xiāng)來廣營(yíng)村，東來廣營(yíng)東路，北來廣營(yíng)北路新天國(guó)際小區(qū)，西臨來廣營(yíng)西路，南臨廣順北大街。、難點(diǎn)分析及對(duì)策，管理協(xié)調(diào)困難本工程涉及機(jī)電專業(yè)分包多，施工過程除了積極與總包做好現(xiàn)場(chǎng)平面管理、進(jìn)度新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 17 / 213 控制、材料運(yùn)輸、工作面銜接等多項(xiàng)協(xié)調(diào)配合工作，還應(yīng)充分協(xié)調(diào)好與其它機(jī)電包商的交叉施工及銜接工作，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行及整體工程的按時(shí)交付。對(duì)策：（1）前期準(zhǔn)備階段：進(jìn)場(chǎng)后立即成立機(jī)電工程協(xié)調(diào)管理部，與業(yè)主、總包及其它機(jī)電包商各職能部門建立聯(lián)系，并編制“機(jī)電項(xiàng)目總承包管理手冊(cè)”，作為綜 合機(jī)電總承包管理工作的指導(dǎo)性文件。手冊(cè)中明確工程各項(xiàng)目標(biāo)；機(jī)電總承包管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)；分包單位職責(zé)；材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及工序報(bào)驗(yàn)程序；技術(shù)文件、方案報(bào)批程序；進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整報(bào)批程序；平面使用報(bào)批程序；現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工、質(zhì)量等各項(xiàng)管理制度。（2）施工階段：項(xiàng)目部將協(xié)調(diào)經(jīng)理，積極與業(yè)主、總包等各專業(yè)隊(duì)伍定期、不定期碰頭。根據(jù)本工程的進(jìn)度及特點(diǎn)，推行目標(biāo)管理，跟蹤管理及平衡協(xié)調(diào)管理，選擇善于管理、懂技術(shù)的管理人員與總包協(xié)調(diào)配合解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)、進(jìn)度等問題（3）調(diào)試收尾階段：負(fù)責(zé)審核機(jī)電各專業(yè)調(diào)試方案，并根據(jù)機(jī)電各專業(yè)提供的專項(xiàng)調(diào)試方案及機(jī)電工程情況編制綜合調(diào)試方案；統(tǒng)籌及安排機(jī)電系統(tǒng)各專業(yè)分包商進(jìn)行綜合調(diào)試，保證消防、弱電等系統(tǒng)符合要求；統(tǒng)籌安排消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試，確保消防系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；協(xié)助總包做好現(xiàn)場(chǎng)整改、收尾工作，配合總包做好對(duì)業(yè)主的培訓(xùn)服務(wù) 本工程要求對(duì)冷水機(jī)組、換熱器、分集水器的水溫、壓力、水位，室內(nèi)的溫度濕度，室內(nèi)外的溫度，閥門的開啟狀態(tài)，設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)等進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求對(duì)冷水機(jī)組的冷量、運(yùn)行臺(tái)數(shù)，冷水機(jī)組及相關(guān)設(shè)備關(guān)聯(lián)，冷凍水壓差，供水水溫，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)補(bǔ)水泵，軟化水裝置，電動(dòng)閥，新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)溫濕度，全空氣處理機(jī)組回風(fēng)溫濕度，設(shè)備啟停，系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，VRV 系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行控制，如何實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的自動(dòng)控制，為本工程的難點(diǎn)：對(duì)策：（1）結(jié)合業(yè)主及設(shè)計(jì)的要求，在項(xiàng)目總工的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。與消防、弱電等其他分包單位配合協(xié)調(diào)，深化后滿足業(yè)主及設(shè)計(jì)對(duì)自動(dòng)化控制的功能要求。新天國(guó)際城商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)機(jī)電工程中建三局集團(tuán)有限公司 18 / 213 （2）向甲方提供深化后設(shè)備的參數(shù)，參與甲方設(shè)備招投標(biāo)工作，對(duì)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及功能參數(shù)進(jìn)行復(fù)核。（3）施工過程中與弱電、消防專業(yè)密切配合，對(duì)材料、施工工序、過程質(zhì)量嚴(yán)格監(jiān)控。（4）編制詳細(xì)的調(diào)試方案，送業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院審核、批準(zhǔn)后實(shí)施，成立聯(lián)動(dòng)調(diào)試指揮部，協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作。 本工程開工時(shí)間為 2022 年 5 月 1 日至 2022 年 5 月 30 日，總工期僅 395 天，工期控制為本工程的一大難點(diǎn)對(duì)策：（1）在施工總進(jìn)度計(jì)劃合理編排完的前提下，精心規(guī)劃和部署，施工前編制具有針對(duì)性的施工方案，施工中不斷的結(jié)合實(shí)際優(yōu)化施工方案，抓住關(guān)鍵線路，建立完善的工期保證措施，科學(xué)組織施工，設(shè)立進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，使項(xiàng)目各項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)井然有序，確保后續(xù)工序能提前穿插。（2）建立科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)劃管理體系，運(yùn)用現(xiàn)代化管理手段加強(qiáng)項(xiàng)目計(jì)劃管理、信息化管理，制定各分包單位、各種材料、各種設(shè)備考察和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃（3）加大資源配備與資金支持，確保勞動(dòng)力、施工機(jī)械、材料的充足配備和及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，確保在冬雨期、農(nóng)忙等特殊時(shí)段的人、財(cái)、物供給充足（4）加強(qiáng)過程控制，保證工序施工先后順序，施工形成流水線，環(huán)環(huán)相扣，縮短施工工期（5）加強(qiáng)同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的交流與溝通，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)達(dá)成共識(shí)；加強(qiáng)對(duì)各單位的管理，根據(jù)工程進(jìn)展及時(shí)組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，并為工人的生產(chǎn)生活創(chuàng)造良好條件（6）施工后做好成品保護(hù)工作，避免破壞及不同工序間的相互損壞，確保各工期節(jié)點(diǎn)順利的按時(shí)完成，進(jìn)而確保整體工期的實(shí)現(xiàn)，成品保護(hù)難