物業(yè)接管驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)方案-全文預(yù)覽
【正文】 ③ 外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。 ⑦ 容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。 ④ 調(diào)整試驗記錄。檢查項目如下： ① 本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷，且不滲油。 ⑤ 事故排油設(shè)施應(yīng)完好，消防設(shè)施齊全。 ⑨ 分接頭的位置應(yīng)符合運行要求；有載調(diào)壓切換裝置的遠(yuǎn)方操作應(yīng)動作可靠，指示位置正確。 ③ 母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，且連接正確，螺栓緊固，接觸可靠。 (1)在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ① 金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 ⑦ 接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計要求，接地應(yīng)可靠。 ③ 油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。 五、電力變壓器施工 (1)變壓器的起動試運行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運行 24h 所經(jīng)歷的過程。 ② 提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 ⑤ 放電回路應(yīng)完整且操作靈活。 (1)在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ① 電容器組的布置與接 線應(yīng)正確，電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。 (2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件： ① 變更設(shè)計的證明文件。 ④ 閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。 ⑤ 備品、備件及專用工具清單。 第 28 頁 共 196 頁 (2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件： ① 變更設(shè)計的證明文件。 ③ 相間距離及分閘時，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ④ 調(diào)整試驗記錄。 ⑥ 油漆應(yīng)完整，接地良好。 ② 電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 ③ 安裝技術(shù)記錄。 ⑥ 絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。 ② 電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 (3)安裝技術(shù)記錄。 (3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。 (7)活動部件動作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。 (3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 (4)各種試驗記錄。 (8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補情況。 (4)明配線路的允許偏差值。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗 記錄。 (1)竣工圖。 (3)大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。 (2)立管垂直度：一根立管為 1 段，兩層及其以上按樓層分段，各抽查 5%，但均不少于 10 段。 （ 8）埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定：材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。 (4)非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定：焊口平直度、焊縫加強面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。 (2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定： ① 管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的 10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。檢驗方法如檢查吹洗 記錄。檢驗方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗記錄。檢查時，要用粉筆勾畫滲水范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標(biāo)示 在“展開圖”上 。檢查時，要用粉筆勾畫出濕漬范圍， 然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標(biāo)示 在“展開圖”上 。 第 21 頁 共 196 頁 (2)濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫 (寬度小于 )產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。 (5)地下防水工程驗收時，經(jīng)檢查、核對標(biāo)示好的 “背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖 ”必須納入竣工驗收資料。 (3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背 水的頂板（拱頂）系重點調(diào)查目標(biāo)。 (4)固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。 ③ 橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。 (3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實， 有防水要求時還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。 (2)檢查口中心位置可設(shè)在離地 1m 處。 (4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定： ① 不上人屋頂不得小于 300mm。 八、設(shè)備試壓、試運行合格報告等。 四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書，安裝調(diào)試說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。 。 （永久）。 （竣）工圖（永久）。 （竣）工圖（永久）。 、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄（長期）。 （永久）。 、通水、消毒記錄（短期）。 （永久）。 三、給排水、消防資料 第 7 頁 共 196 頁 、竣工報告及中間交工驗收證明 書（永久）。 （永久）。 、竣工報告、竣工驗收證書（永久）。 、設(shè)計鑒定審批文件（永久）。 、工程建筑報建表（永久）。 、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯、中央空調(diào)等設(shè)備的檢驗合格證書。 。 、決算。 。 (7)移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計錄提交檔案、資料進(jìn)行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。 (5)設(shè)備的實物驗收，要做到符合以下幾點： ① 圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。 (1)驗收小組依據(jù)驗收計劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗收。 ， 按規(guī)格型號、 容量及設(shè)計要求進(jìn)行驗收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖的驗收。 第 1 頁 共 196： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期： 第 2 頁 共 196 頁 目 錄 第一章 驗收程序 ???????????????????????????? 1 第二章 接管驗收應(yīng)檢索提交資料 ????????????????????? 2 第三章 物業(yè)檔案資料移交 ????
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