【正文】 安監(jiān)控信 箱按政府郵政部門標(biāo)準(zhǔn)安裝公共部分入戶大堂地面鋪優(yōu)質(zhì)拋光磚樓 梯地面鋪地磚，墻身涂?jī)?nèi)墻涂料，精美造型欄桿，原建筑樓板面涂?jī)?nèi)墻涂料公共走廊地面鋪優(yōu)質(zhì)拋光磚，墻身貼優(yōu)質(zhì)墻磚注：開發(fā)商保留一切權(quán)利，按實(shí)際情況需要，以同等質(zhì)素材料、設(shè)備代替上述所列各項(xiàng)。供 水各戶裝有獨(dú)立計(jì)量水表，安裝在衛(wèi)生間；設(shè)有入戶水閥；衛(wèi)生間排水排污廚房、衛(wèi)生間均預(yù)留排水排污管接口；空 調(diào)預(yù)留室外空調(diào)主機(jī)位置，空調(diào)管洞燃 氣各戶裝有獨(dú)立燃?xì)獗恚艿廊細(xì)怃佋O(shè)到戶電 話每戶均預(yù)留電話接線口至戶內(nèi)弱電箱；戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線寬 帶每戶均預(yù)留寬帶接線口至戶內(nèi)弱電箱；戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線電 視每戶均預(yù)留有線電視接線口至戶內(nèi)弱電箱；戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線智能系統(tǒng)設(shè)有可視對(duì)講室外其 它注：開發(fā)商保留一切權(quán)利，按實(shí)際情況需要，以同等質(zhì)素材料、設(shè)備代替上述所列各項(xiàng)。天臺(tái)及外墻地面無(wú)裂縫無(wú)滲水，貼磚無(wú)疏松脫落及凹凸不平，磚縫無(wú)滲水現(xiàn)象，界面和收口合理。防火門、金屬門牢固而不搖晃，油漆均衡，不生銹，燒焊接口平整。地板磚、墻身瓷磚、墻腳磚線地板磚無(wú)松動(dòng)，無(wú)爆裂，無(wú)撞凹不平，無(wú)空洞，間隙相宜劃一，顏色無(wú)明顯差異，接口布局合理。 有關(guān)驗(yàn)收結(jié)果文件，質(zhì)量問(wèn)題的處理約定文件，均作為接管文件的一部分作為物業(yè)委托管理合同的有效文件。 各專業(yè)人員根據(jù)驗(yàn)收后的情況，寫出機(jī)電設(shè)備工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作出綜合性驗(yàn)收評(píng)定及意見書，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送物管公司總經(jīng)理審批。驗(yàn)收結(jié)果記錄在《驗(yàn)收交接記錄表》中。 預(yù)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題完成后，驗(yàn)收小組要進(jìn)行檢查、再驗(yàn)證。主要驗(yàn)收設(shè)備的安裝質(zhì)量和運(yùn)轉(zhuǎn)中設(shè)備的主要技術(shù)指標(biāo)，對(duì)不符合指標(biāo)的，及時(shí)提出書面意見，要求項(xiàng)目工程部組織設(shè)備制造廠或施工單位重新調(diào)試，要達(dá)到規(guī)定的要求。168。B. 會(huì)同項(xiàng)目工程部對(duì)機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)質(zhì)量和使用功能進(jìn)行驗(yàn)收。三、 接管驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)1. 接管驗(yàn)收項(xiàng)目：A. 高低壓配電設(shè)備系統(tǒng)；B. 應(yīng)急發(fā)電機(jī)組設(shè)備系統(tǒng)；C. 消防設(shè)備(設(shè)施)系統(tǒng)；D. 電話、電視系統(tǒng)；E. 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)；采暖系統(tǒng)F. 給排水系統(tǒng)；G. 保安監(jiān)控系統(tǒng)；H. 電梯運(yùn)輸系統(tǒng)；I. 樓宇自控、辦公設(shè)備、機(jī)械停車系統(tǒng)及其它。5物業(yè)服務(wù)有限公司單元驗(yàn)收記錄表設(shè)備樓層： 房號(hào)：檢查情況墻身天花地面/架空地板墻腳線窗戶玻璃幕墻大門門鎖門鉸門牌電源開關(guān)箱電器插座照明開關(guān)光管燈盤電話線（插座）寬帶線（插座）空調(diào)電磁爐面盆馬桶熱水器淋浴洗菜盆抽油煙機(jī)項(xiàng)目部簽名： 物管簽名： 施工單位簽名： 日期： 符號(hào)標(biāo)記： 合格√ 不合格 沒(méi)有214。物管公司在驗(yàn)收中將發(fā)現(xiàn)的工程問(wèn)題填報(bào)《整改通知單》，上報(bào)給項(xiàng)目工程部。物業(yè)未移交，由項(xiàng)目部跟進(jìn)物業(yè)已移交，由項(xiàng)目部跟進(jìn)工程完工后由項(xiàng)目部主持，聯(lián)合物管公司共同驗(yàn)收。未交付使用的物業(yè)由項(xiàng)目部全程跟進(jìn)。由項(xiàng)目部帶同施工負(fù)責(zé)人到物管公司辦施工手續(xù)，工程監(jiān)理則由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。 不合格（可由物管暫管）六、簽證、移交、投入運(yùn)行、資料歸檔，物業(yè)收鑰匙、要有《保修協(xié)議書》或合同，各專業(yè)組提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。圖紙：見資料圖則五、正式驗(yàn)收（后15天）1．整改已完成。一、物管接到項(xiàng)目工程部（提前1個(gè)月）通知后： 成立驗(yàn)收小組（設(shè)施、機(jī)電） 編制計(jì)劃 確定驗(yàn)收項(xiàng)目 確定項(xiàng)目部、施工單位、監(jiān)理公司（？）對(duì)應(yīng)專業(yè)聯(lián)系人 接收移交的圖紙、資料，并要求提供圖紙、資料、實(shí)物清單 通知相關(guān)公司15天后驗(yàn)收、接管。物業(yè)公司組織編制“接管文件數(shù)據(jù)一覽表”作為驗(yàn)收記錄附件。三、 物業(yè)驗(yàn)收后的處理1. 各專業(yè)驗(yàn)收小組按分工一式兩份填寫“單元驗(yàn)收記錄表”、“公建設(shè)施驗(yàn)收記錄表”和“遺漏工程跟進(jìn)一覽表”，呈交物業(yè)總經(jīng)理審核后，送一份予集團(tuán)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。3. 接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。魤?mèng)婔嬼岕嶔庺忯愻戶掫擊旚曯桇楐橍欞汈涺滛濘烎燈狌@魽魾魿鮀鮁鮂鮃鮄鮅鮆鮇鮈鮉鮊鮋鮌鮍鮎鮏鮐鮑鮒鮓鮔鮕鮖鮗鮘鮙鮚鮛鮜鮝鮞鮟鮠鮡鮢鮣鮤鮥鮦鮧鮨鮩鮪鮫鮬鮭鮮鮯鮰鮱鮲鮳鮴鮵鮶鮷鮸鮹鮺鮻鮼鮽鮾鮿鯀鯁鯂鯃鯄鯅鯆鯇鯈鯉鯊鯋鯌鯍鯎鯏鯐鯑鯒鯓鯔鯕鯖鯗鯘鯙鯚鯛鯜鯝鯞鯟鯠鯡鯢鯣鯤鯥鯦鯧鯨鯩鯪鯫鯬鯭鯮鯯鯰鯱鯲鯳鯴鯵鯶鯷鯸鯹鯺鯻鯼鯽鯾鯿鰀鰁鰂鰃鰄鰅鰆鰇鰈鰉鰊鰋鰌鰍鰎鰏鰐鰑鰒鰓鰔鰕鰖鰗鰘鰙鰚鰛鰜鰝鰞鰟鰠鰡鰢鰣?chǎng)夦婗嬾岞嶖庼忲愽戹掱擌旜曵桍楒橏欥汌涼滝濚烐燊狑@鰽鰾鰿鱀鱁鱂鱃鱄鱅鱆鱇鱈鱉鱊鱋鱌鱍鱎鱏鱐鱑鱒鱓鱔鱕鱖鱗鱘鱙鱚鱛鱜鱝鱞鱟鱠鱡鱢鱣魚鱤鱥鱦鱧鱨鱩鱪鱫鱬鱭鱮鱯鱰鱱鱲鱳鱴鱵鱶鱷鱸鱹鱺鱻鱽鱾魷鲀魯魴鲃鲄鲆鲅鱸鲉鲊鮒鲌鮑鱟鲏鮐鮭鮚鲓鮪鮞鲖鲗鲘鲙鱭鮫鲝鲞鱘鯁鱺鰱鰹鯉鰣?chǎng)滜咍忰岟愽a鲬鯖鯪鲯鯫鯡鯤鯧鲴鯢鯰鯛鯨鲹鲺鯔鲼鰈鲾鲿鳀鳁鳂鰓鱷鰍鰒鰍鰉鳈鳉鳊鳋鰲鰭鰨鰥鰩鳑鳒鰳鰾鱈鱉鰻鳘鳙鳚鳛鱖鱔鱗鱒鳠鳡鱧鳣鳤金釒部：：釓釔釗鐵釙釕釷釬釧釤钑釩鍆釹钖釵钘鈣钚鈦鉅鈍鈔鈉鋇鈑鈐鑰欽鈞鎢鈧鈁鈥鈄鈕鈀鈺鉦鉗鈷缽鈳钷鈽鈸鉞鉬鉭鉀鉑鈴鑠鉚铇鈰鉉鉈鉍鈮鈹鐸铏銬銠鉺铓铔銪鋮鋏铘鐃铚鐺铞銦鎧鍘銖銑鋌銩铦鏵銓鎩鉿銚鉻錚銫鉸銥鏟銃鐋銨銣鑄鐒鋪铻錸鋱鏈鏗銷鋰锃鍋鋯鋨銹銼鋝鋅锍锎锏銻鋃鋟鋦錒錆鍺锘錛锜锝錁錕锠錫錮鑼錘錐锧锨錈锪锫錟鋸錳錙鍥锳鍇鏘鍶鍔鍤鍬鍾鍛鎪锽鍰锿鍍鎂鏤镃糸部：：竻竼竽竾笀笁笂笄笅笆笇笈笉笊笌笍笎笏笐笒笓筧笖笗笘笚笜笝笞笟笠笡笢笣笤笥笧笩笪笭笮笯笰笱笲笳笴笵笶笷笸笹笻笽籩笿筀筁筂筃筄筅筆筇筈筊筍筎筏筑筐筓筕筗筘筙篳篩筜箏筞筟筠筡筢筣筤筥筦筧筨筩筪筫筬筭筮筯筰筱筲筳筴筵筶筷筸籌筺筻筼筽筿箁箂箃箄箅箆箇箈箉箊箋箌箍箎箏箐箑箒箓箔箕箖算箘箙箚箛箜箝箞箟箠管箢箣箤箥簀篋籜籮簞簫箬箭箮箯箰箱箲箳箴箵箶箷箸箹箺箻箼箽箾箿節(jié)篁篂篃範(fàn)篅篆篇篈築篊篋篌篍篎篏篐簣篒簍篔篕篖篗篘篙篚篛篜篝篞篟篠篡篢篣篤篥篦篧篨篩篪篫篬篭籃篯篰籬篲篳篴篵篶篷篸篹篺篻篼篽篾篿簀簁簂簃簄簅簆