《20xx年濱河花園物業(yè)接管驗(yàn)收方案(制度表格)》(21頁(yè))-物業(yè)管理-全文預(yù)覽
【正文】 附件九： 房屋本體接管驗(yàn)收問(wèn)題登記表 序號(hào) 位置 /地點(diǎn) 存在問(wèn)題簡(jiǎn)述 備注 土建設(shè)施 照明 給排水 門窗 安防 通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視 水、電、煤（表） 其它 施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè) 公司： 附件十： 房屋本體接管驗(yàn)收整改表 棟 號(hào) 年 月 日 編號(hào) 位置 /地點(diǎn) 存在問(wèn)題簡(jiǎn)述 整改內(nèi)容 整改結(jié)果 備注 施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司： 。 驗(yàn)收合格后抄電表、水表、煤氣表數(shù)值。 給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、標(biāo)識(shí)清楚、設(shè)備表面油漆完好無(wú)損、安裝牢固、無(wú)滲漏現(xiàn)象、機(jī)房配置完整。 安裝牢固，無(wú)搖晃，打開室內(nèi)水閥看表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，目視外觀完好無(wú)損傷，鏡面玻璃無(wú)損傷。目測(cè)主臥室是否有電話插孔 空調(diào)插座。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正 開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。水路管道連接出是否滴漏 /出水是否通暢，會(huì)不會(huì)出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾 銹跡。封住地漏，灌水 24 小時(shí)，看底層是否有水跡 是否存水。玻璃是否有劃痕 外觀油漆是否脫落，是否有劃痕，磕碰 五金件是否生銹 （ 八 ）上下水管 滲、漏、堵。 關(guān)合是否靈活 /順暢 /到位，試鎖銷是否運(yùn)作自如，是否插入太少或太長(zhǎng)或太緊 漏水。上下左右墻壁是否有水跡 是否有空裂部分。在室內(nèi)地面上倒一層水，以水不 向任何一方聚集為好。墻面是否有返潮結(jié)露現(xiàn)象 墻身是否傾斜。陽(yáng)臺(tái)內(nèi)外側(cè)墻體是否有裂紋 (五 )墻壁 空裂現(xiàn)象。水管在過(guò)門口處應(yīng)有防結(jié)露的措施 水路。是否不響或響了不停。 （二）防盜門 門框是否端正。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由物業(yè)公司整理 后報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目部 ，由其 責(zé) 令施工隊(duì)逐項(xiàng)返修，經(jīng)物業(yè)公司和業(yè)主 共同 驗(yàn)收后清項(xiàng)； （ 8）保修期內(nèi) 由業(yè)主或物業(yè)公司 發(fā)現(xiàn)的， 由于建筑施工或產(chǎn)品制造上的缺陷，報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目部 查驗(yàn)證實(shí)后，由其責(zé)令施工隊(duì)更換或返修。 對(duì)于長(zhǎng)期解決不了、勢(shì)必會(huì)影響物業(yè)管理的問(wèn)題，物業(yè)管理公司將以備忘錄的形式將問(wèn)題登記后交給開發(fā)商進(jìn)行備案。 把接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題提交給開發(fā)商，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改（附表） 將所有不合格項(xiàng)目分類整理出的資料提交給開發(fā)商，整改后再進(jìn)行接管驗(yàn)收，確認(rèn)簽字。把不合格項(xiàng)目記錄到接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題登記表中。 四 、房屋主體接管驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)和方法 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。 規(guī)劃圖紙（六圖二書）：即 1/1000 比例尺的現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖、詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書、環(huán)境預(yù)評(píng)價(jià)書。 濱河花園 物業(yè) 接管驗(yàn)收方案
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