【正文】 水鑄鐵管，小于DN100時(shí)采用鍍鋅鋼管。加壓泵房生活給水采采變頻恒壓供水裝置，以保證生活用水的需要，配用水泵為150DL – 150 – 20三臺(tái)，其中兩用一備，單臺(tái)性能參數(shù)Q = m3/h，H = 80mHO，電機(jī)功率P = 45KW。蓄電池蓄水池內(nèi)生活用水的調(diào)節(jié)容積取最高日用水量的10%，為251 m3。各用水點(diǎn)廚房、洗滌用水統(tǒng)一回收經(jīng)隔油、除渣、生物處理、消毒處理后供用水點(diǎn)衛(wèi)生設(shè)備及綠化、洗車(chē)用水。消防水壓由小區(qū)二次加壓泵保證，小區(qū)內(nèi)設(shè)置室外消水栓，消防用水量按15L/S計(jì)算，樓內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消防用水量10L/S，消火栓滅火時(shí)間按二小時(shí)計(jì)；故消防總用水量為180 m3。（水源主要來(lái)源于中水）。（1）公用建筑用水：公建用水量按生活用水量的8% m3/h。給水方案及用水量本項(xiàng)目給水?dāng)M采用中水回用，即廚房及洗滌用水由物業(yè)管理中心統(tǒng)一收集處理后供衛(wèi)生設(shè)備、洗車(chē)及綠化澆灑用水。所有住宅均采用多肢剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用筏板，樓板砼全現(xiàn)澆。建筑構(gòu)造住宅177。本小區(qū)以產(chǎn)品質(zhì)精品舒適和經(jīng)濟(jì)為設(shè)計(jì)的主要指導(dǎo)思想，戶(hù)型多樣化，二室二廳、三室二廳、為主的組合體。建筑密度：綠化率：42%。 總平面圖布置經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，（356畝）總建筑面積：。小區(qū)管線(xiàn)整體考慮采用地下敷設(shè)方式，使環(huán)境更優(yōu)美。 總平面布置綜述本居住小區(qū)規(guī)劃總用地去為356畝，用地西側(cè)為沿西小區(qū)居民住宅，南側(cè)為豐收路，北側(cè)為北二環(huán)路，東側(cè)為沿東街，交通便利，小區(qū)共分五個(gè)組團(tuán)，宏觀(guān)上整體結(jié)構(gòu)清晰明確，易于與城市聯(lián)系并具有通暢的內(nèi)部交通。按照小區(qū)、組團(tuán)兩級(jí)結(jié)構(gòu)概念有機(jī)組織居住空間。第五章 工程技術(shù)方案自然是與人工的完美結(jié)合，此設(shè)充分結(jié)合現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念，即以“天人合一”的設(shè)計(jì)思想為指導(dǎo)來(lái)構(gòu)建新世紀(jì)居住工程。本項(xiàng)目排水采用雨污分流，生活廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，生活污水（主要來(lái)源于廚房及洗滌用水）經(jīng)中水系統(tǒng)收集處理后用于綠化和景觀(guān)補(bǔ)水。氣溫全年平均氣溫 ℃極端最低氣溫 ℃極端最高氣溫 ℃濕度冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算相對(duì)濕度 53%夏季通風(fēng)室外相對(duì)濕度 75%降水量日最大降水量度 時(shí)最大降水量 全年平均降水量 積雪深度最大積雪深度過(guò) 190mm凍土深度最大凍土深度 56mm風(fēng)向冬季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 C32%，N10%夏季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 C35%，SE10%年主導(dǎo)風(fēng)向及其頻率 C32%，SE9%風(fēng)速冬季室外風(fēng)速 夏季室外風(fēng)速 全年平均風(fēng)速 全年日照量數(shù) 冬季日照率 %全年雷暴日數(shù) 大氣壓力 冬季 夏季 1年平均相對(duì)濕度 62% 地質(zhì)狀況某市地處太行山東麓華北沖積大平原，地跨山地與平原兩大地貌單位，地勢(shì)由西北向東南傾斜，坡降均為千分之一，海拔6768m，市區(qū)為滹沱河山前洪水沖積造成的傾斜平原，基底巖層以上有較厚的第四紀(jì)覆蓋層，表層主要由亞粘土和輕亞粘土組成；地耐力一般為150200kpa。該場(chǎng)址區(qū)域位置較好。省會(huì)某目前人均收入仍較低，80%以上屬于工薪階層，由于收入限制工薪階層對(duì)購(gòu)房得首選條件是價(jià)位問(wèn)題，因此高品位、適度低價(jià)位得住宅在省會(huì)有巨大得熱銷(xiāo)潛力。另外，還可吸引一次、二次置業(yè)的業(yè)主，進(jìn)行三次、四次置業(yè)，以求得質(zhì)優(yōu)價(jià)廉得綠色環(huán)保高檔適用住宅。在購(gòu)房需求方面，首先，目前省會(huì)上市房大多屬于低檔次住宅，中高檔價(jià)位對(duì)于此類(lèi)房有投資能力的業(yè)主在一次置業(yè)和二次置業(yè)中已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，而資金有限的業(yè)主業(yè)只好望房興嘆。個(gè)人已成為商品房的消費(fèi)主體，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2002年18月份，同比增長(zhǎng)11%，%。同時(shí)，尤為值得關(guān)注的是隨著城市化進(jìn)程加快，原郊區(qū)村莊的改造將為當(dāng)?shù)鼐用窈腿w市民的居住和生活質(zhì)量的提高帶來(lái)非凡而深遠(yuǎn)的影響，因此加快城郊的改造是城市發(fā)展的必然結(jié)果。某市屬于內(nèi)陸城市，改革開(kāi)放二十多年來(lái)，政治、經(jīng)濟(jì)有了快速發(fā)展，但比起沿海開(kāi)放城市來(lái)講，其發(fā)展速度已經(jīng)滯后，與全國(guó)其他大中城市相比，本市屬于新興城市，發(fā)展建設(shè)過(guò)程中城市范圍擴(kuò)大的趨勢(shì)非常之快。房地產(chǎn)業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)了建材、冶金、化工、輕工等數(shù)十個(gè)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，已成為目前帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)先導(dǎo)性行業(yè)。本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和市政府關(guān)于加快城市化進(jìn)程的要求,項(xiàng)目建成后,在一定程度上滿(mǎn)足中、低收入家庭的住房需求,經(jīng)計(jì)算項(xiàng)目總投資19702萬(wàn)元,%(稅后),%,%,。供電:本項(xiàng)目計(jì)算用電總負(fù)荷8275KVA，供電電源引自小沿村電力干線(xiàn)。本報(bào)告重點(diǎn)對(duì)建設(shè)的必要性、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程技術(shù)方案、投資估算及經(jīng)濟(jì)分析等進(jìn)行研究。十年來(lái)連續(xù)被授予市級(jí)、區(qū)級(jí)文明單位稱(chēng)號(hào)、政績(jī)突出領(lǐng)導(dǎo)班子、先進(jìn)黨支部光榮稱(chēng)號(hào)、并被省經(jīng)貿(mào)委、省統(tǒng)計(jì)局、省財(cái)政廳、勞動(dòng)廳和人事廳批準(zhǔn)為省中型一檔企業(yè)。某北方企業(yè)集團(tuán)有限公司隸屬于某市長(zhǎng)安區(qū)，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，實(shí)有資產(chǎn)總植6000萬(wàn)元，現(xiàn)有職工總數(shù)1124人，其中大、中專(zhuān)生及科技人員67人。萬(wàn)和園，于2002年開(kāi)工建設(shè)的高層住宅，位于某市平安南大街東平路上， 總建筑面積8萬(wàn)平方米，是“為國(guó)家公務(wù)員精心打造的官邸”。公司正向集團(tuán)化發(fā)展，目前，公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有：瑞國(guó)花園，于1998年開(kāi)發(fā)的瑞國(guó)花園經(jīng)濟(jì)適用小區(qū)，位于某市和平東路498號(hào)，占地66畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米，是“老百姓買(mǎi)的起的好房子”。 某市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，是經(jīng)市計(jì)委基計(jì)（1992）926號(hào)文件批準(zhǔn)于1992年12月成立的國(guó)有公司，隸屬于某市國(guó)土資源管理局，注冊(cè)資金人民幣1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和舊城改造項(xiàng)目。:《沿村家園》項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于西臨沿西街,南臨豐收路,東臨沿東街,北臨北二環(huán)路的區(qū)域內(nèi)。下屬企業(yè)有物業(yè)管理公司、工大化工設(shè)備有限公司及生產(chǎn)廠(chǎng)、紡織公司。平安相信不久的將來(lái)，我公司必將躋身于大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行列。連續(xù)三年跨入市500萬(wàn)元以上利稅大戶(hù)行列。B、項(xiàng)目場(chǎng)址地形圖C、有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。,建有高層住宅、學(xué)校、托幼、活動(dòng)中心、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球館等健身設(shè)施及公建配套設(shè)施。本項(xiàng)目建設(shè)為城中村改造項(xiàng)目,符合國(guó)家及省市的產(chǎn)業(yè)政策,土地在本市總體規(guī)劃范圍內(nèi),屬舊城改造用地。第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性改革開(kāi)放二十年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的增長(zhǎng)階段，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迫切要求調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)。2003年，我市住宅建設(shè)發(fā)展將以城中村改造為重點(diǎn)的舊城改造體系，多渠道解決城市村民及中低收入家庭的住房問(wèn)題。宏觀(guān)必要性 從一個(gè)城市的宏觀(guān)上講，首先表現(xiàn)在：土地作為城市的寶貴資源，未能實(shí)現(xiàn)其效用、效益的良性循環(huán)，未能發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益；其次，城中村未能體現(xiàn)