資產(chǎn)評估學(xué)考試真題及答案-全文預(yù)覽
【正文】 需工數(shù)法 D．林地費(fèi)用法 E．年金資本化法 72．企業(yè)作為一類資產(chǎn)具有（）等特點(diǎn)。 （）。 C．專利說明書 D．市場分析數(shù)據(jù) A．技術(shù)成熟程度 B．轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 63．影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素除了無形資產(chǎn)的成本、機(jī)會成本、效益因素、使用期限外，還有（）因素。 C．結(jié)構(gòu)簡單的建筑物 D．結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物 C．安置補(bǔ)助費(fèi) D．地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) C．出讓底價(jià) D．基準(zhǔn)地價(jià) C．可壟斷性 D．效用性 C．會計(jì)學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中由于修理費(fèi)的增加要影響資產(chǎn)的成新率 A．觀察法 B．市場比較法 48．資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用（）進(jìn)行估算。 A．被評估資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù) A．為我國產(chǎn)權(quán)市場的生成與發(fā)展提供了必要條件 D．所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)46．資產(chǎn)評估業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展在我國經(jīng)濟(jì)改革中所發(fā)揮的主要作用表現(xiàn)在（）。 A．貨幣資本 B．有形資產(chǎn) D．能為經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益每題的備選答案中，均有兩個(gè)或兩個(gè)以上的選項(xiàng)符合題意。 C．資產(chǎn)評估明細(xì)表 D．資產(chǎn)評估報(bào)告書 B．評估結(jié)論 C．投資報(bào)酬率 D．安全利率 C．預(yù)期原則 D．效用原則 C．≤1％ D．介于1％～10％之間 33．在森林資源資產(chǎn)評估中，采用的利率是由安全利率和風(fēng)險(xiǎn)率兩部分組成。 A．105萬元 B．101萬元 C．備抵后保留余額 D．按評估值重新計(jì)提壞賬準(zhǔn)備 30．某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)，本金100萬元，月息率為5‰，截止到評估基準(zhǔn)日，距兌付期尚有兩個(gè)月，其評估值應(yīng)為（）。 A、應(yīng)收賬款賬面值已確定壞賬損失預(yù)計(jì)壞賬損失 C．清查調(diào)整后賬面值 D．賬面原值 28．確定應(yīng)收賬款評估值的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值＝（）。 A．企業(yè)的資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值 25．股票的清算價(jià)格是（）。 A．800萬元 B．2400萬元 D．65％ 24．某公司的預(yù)期年收益額為320萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和為1200萬元，其中專利權(quán)價(jià)值400萬元，該公司所屬行業(yè)的平均收益率為10％，適用本金化率為10％，其商譽(yù)的評估值為（）。根據(jù)工程造價(jià)構(gòu)成表得知，在混合結(jié)構(gòu)的建筑項(xiàng)目中，其中基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和安裝工程占整個(gè)建筑工程的比重分別是15％、60％和25％。 A．任何設(shè)備 B．在用設(shè)備 22．單從理論上講，運(yùn)用成本法可以評估（）。 A．轉(zhuǎn)讓人 B．占有人 C．使用人 D．所有人 19．由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)歸（）擁有?！ ．9％ B．％ A．21萬元 B．95萬元 C．79萬元 D．100萬元 C．委托方要求 D．市場競爭16．被估房產(chǎn)預(yù)計(jì)在未來5年中，其純收益將以3％的比率遞增，預(yù)計(jì)第一年的收益為5萬元，資本化率為8％，該房產(chǎn)5年的收益價(jià)值最接近于（）。 C． D．5年 A．建筑結(jié)構(gòu) B．建筑面積 11．在建筑物委托評估登記表中，不是委托方必須填寫的內(nèi)容有（）。 C．評估基準(zhǔn)日以后的未來預(yù)期收益 A． B． 8．某評估機(jī)構(gòu)對一企業(yè)進(jìn)行整體評估，經(jīng)預(yù)測該企業(yè)未來第一年的收益為100萬元，第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10％，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15％，則該企業(yè)的評估值最接近于（）。經(jīng)評估人員鑒定，若正常使用，該設(shè)備尚可使用歷年，該設(shè)備的成新率最接近于（）。 B．成交價(jià)格必須高于評估值2000年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估學(xué)》真題及答案一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。 C．成交價(jià)格必須低于評估值 D．成交價(jià)格可以等于評估值，也可以高于或低于評估值根據(jù)A、B、C三個(gè)參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25％、40％和35％，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于（）。 A．140萬元 B．已知1990年1月定基物價(jià)指數(shù)為120％，1995年定基物價(jià)指數(shù)為140％，評估基準(zhǔn)日定基物價(jià)指數(shù)為160％，該設(shè)備綜合成新率為60％，則該設(shè)備的評估值最接近于（）。 A．96萬元 B．評估中對3棟具有代表性的建筑物進(jìn)行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元；同時(shí)選擇10臺具有代表性的設(shè)備進(jìn)行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設(shè)備的賬面原值為120萬元；則該企業(yè)被評估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于（）。 A． B．但是實(shí)際上該設(shè)備一直未被充分利用，若按每年300個(gè)工作日計(jì)算，在此期間該設(shè)備平均每天只工作4小時(shí)。 C． D． D．評估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益 C．交付使用時(shí)間 D．當(dāng)前狀態(tài) 14．土地價(jià)格的地域性特征是由土地的（）決定的。 A．稀缺性 B．效用永續(xù)性 17．如果某房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬元，其中建筑物價(jià)格3000萬元，地價(jià)2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10％，那么土地的資本化率最接近于（）。 C．％ D．5％
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