【正文】 回目錄 C、750元D、A和B 某項(xiàng)在用的低值易耗品，原價(jià)750元，預(yù)計(jì)使用期為1年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定該在用低值易耗品的評(píng)估值為() A、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量含稅銷售價(jià)格B、稅金《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評(píng)估值 A、重置成本B、成本法C、12600元?jiǎng)t被評(píng)估材料的評(píng)估值最接近于（） B、12074元評(píng)估時(shí)，經(jīng)核實(shí)鑒定，尚有該種庫(kù)存材料80噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場(chǎng)價(jià)格為160元／噸，運(yùn)費(fèi)情況變化不大。B、內(nèi)部清查D、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 A、會(huì)計(jì)期初C、對(duì)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度高E、以實(shí)物形態(tài)為主 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括() A、周轉(zhuǎn)速度快關(guān)閉 C、短期投資 流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成包括（） E、專用設(shè)備 參考答案： ABA、生產(chǎn)線關(guān)閉 C、功能 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（） E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進(jìn)的設(shè)備 參考答案： BABABCDA、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，導(dǎo)致設(shè)備開工不足C、超額復(fù)原成本D、25% 機(jī)器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在() B、以經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗D、設(shè)備的尚可使用年限 B、修復(fù)費(fèi)用法C、D、減少其名義已使用年限 被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過正常使用強(qiáng)度50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（） B、設(shè)備更新成本合計(jì)C、設(shè)備有形損耗率與1的差異 設(shè)備成新率是指() D、修復(fù)費(fèi)用法 B、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)C、D、110萬(wàn)元 某進(jìn)口設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日的FOB價(jià)為100萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)率為5%，%，增值稅率為17%，其到岸價(jià)為() A、原始成本B、交易一方C、設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù)D、調(diào)試費(fèi)用 要用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是() A、調(diào)試費(fèi)用B、FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+關(guān)稅 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、對(duì)機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行勘察和鑒定 B、填寫機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表D、現(xiàn)場(chǎng)勘察 B、電機(jī)D、生產(chǎn)工藝設(shè)備 B、以某一類別為評(píng)估對(duì)象關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 C、價(jià)值補(bǔ)償與實(shí)物更新不一致 機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)包括（） D、殘余估價(jià)法 參考答案： B E、稅費(fèi) 參考答案： ABCDEA、房租損失準(zhǔn)備費(fèi)關(guān)閉 B、收益法《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào) A、土地的功能性貶值關(guān)閉 C、一般損壞房E、成新率評(píng)分修正系數(shù)確定的是否合理 按建筑物完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為（） A、打分標(biāo)準(zhǔn)是否合理B、尚可使用年限D(zhuǎn)、修復(fù)費(fèi)用法 A、79萬(wàn)元C、類比調(diào)整法E、開發(fā)利潤(rùn) 建筑安裝成本的估測(cè)方法包括（） A、建筑安裝成本B、成本法《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約 E、建筑物本身狀況 參考答案： ABCDEA、產(chǎn)權(quán)狀況B、商業(yè)建筑《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 E、土地平整 參考答案： DBACDEA、通路B、土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)C、開發(fā)期+準(zhǔn)備期 采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利息時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)的計(jì)息期是（） C、成本法E、土地增值收益 新開發(fā)的土地通常采用（）估價(jià) A、利息關(guān)閉 C、確定路線價(jià) 路線價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟包括（） D、標(biāo)準(zhǔn)單價(jià) 參考答案： C B、容積率C、900萬(wàn)元城市規(guī)劃規(guī)定既可以作商業(yè)用途也可以作居住用途，則該宗地的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（） A、建造費(fèi)用關(guān)閉 C、利潤(rùn)D、上述三中方法 剩余法是將待估土地預(yù)期開發(fā)后的全部建筑物的銷售價(jià)格減去（），來(lái)確定待估土地價(jià)格的方法 A、加和法關(guān)閉 B、12631元D、采用市場(chǎng)上類似土地純收益與價(jià)格的比率確定 B、維修費(fèi)《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 C、公園 收益法適用于（）土地的估價(jià) D、個(gè)別因素 A、C、指數(shù)法E、交易時(shí)間 運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)，通常會(huì)選擇多個(gè)交易實(shí)例進(jìn)行比較修正，得出多個(gè)初步評(píng)估結(jié)果，最終確定評(píng)估值時(shí)可以采用（）處理 A、土地面積B、區(qū)域因素 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、交易日期 B、制定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃關(guān)閉《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 C、交通運(yùn)輸E、收益 根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為（） A、需求 D、環(huán)境質(zhì)量 B、底層建筑面積D、增加或減少 B、下降D、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性 B、某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格D、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 E、列入市政開發(fā)規(guī)劃的土地 參考答案： CDEA、城市中心區(qū)B、使用權(quán)D、抵押 E、長(zhǎng)期投資 參考答案： ADEADEA、房屋建筑物C、搞好資產(chǎn)自查 評(píng)估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括（） E、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察 參考答案： ABCA、準(zhǔn)備有關(guān)的法律文B、評(píng)估對(duì)象D、是否有足夠勝任此次評(píng)估的專業(yè)人士 B、不應(yīng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義接受委托《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 E、評(píng)估人員特長(zhǎng) 參考答案： ABCDA、資產(chǎn)評(píng)估目的關(guān)閉 B、復(fù)原重置成本—更新重置成本D、修復(fù)費(fèi)用法 B、功能比較法C、80000元D、無(wú)法確定 某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建，賬面原值為10萬(wàn)元，賬面凈值為2萬(wàn)元，1990年進(jìn)行評(píng)估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為() A、材料B、功能性貶值《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 C、清算價(jià)格 成本途徑主要適用于（）前提下的資產(chǎn)評(píng)估 D、客觀購(gòu)建成本 參考答案： B B、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、 某企業(yè)尚能經(jīng)營(yíng)3年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（） E、收益時(shí)點(diǎn) 參考答案： ACDA、收益額關(guān)閉 C、被評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰 采用收益途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提包括（） E、未來(lái)預(yù)期 參考答案： EA、過去B、功能價(jià)值法《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、市場(chǎng)條件 B、要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、供求原理 B、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、評(píng)估的方法 A、凝結(jié)在商品中的無(wú)差別的人類勞動(dòng)關(guān)閉 C、資產(chǎn)的使用空間 決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（） D、替代假設(shè) A、目標(biāo)關(guān)閉 C、企業(yè)租賃 下列屬于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)評(píng)估目的的有（） D、替代原則 E、專業(yè)性原則 參考答案： ABEA、獨(dú)立性原則關(guān)閉 C、評(píng)估工作規(guī)范 資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范包括評(píng)估人員的（） D、整體資產(chǎn) B、注冊(cè)制度《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) A、評(píng)估機(jī)構(gòu)B、收益性C、行為基礎(chǔ)D、階段 從事資產(chǎn)評(píng)估的人員和機(jī)構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當(dāng)事人保持超然獨(dú)立的地位，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的（） A、80年代初 D、90年代末 參考答案： B 資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一（）價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算 C、時(shí)點(diǎn)B、技術(shù)基礎(chǔ)A、市場(chǎng)性E、專家咨詢性 參考答案： CAACE D、委托方 按資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍劃分，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)包括（） C、兼營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)閉 A、考試制度E、年檢制度 參考答案： ABCD 按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可分為（） C、單項(xiàng)資產(chǎn)關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、公共關(guān)系規(guī)范 D、收益性原則 資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則包括（） C、供求原則關(guān)閉《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、資產(chǎn)重組 D、重要環(huán)節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括（） C、持續(xù)使用假設(shè)關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、資產(chǎn)的使用價(jià)值 D、商品的交換價(jià)值 參考答案： C 資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)條件包括（） C、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件關(guān)閉 A、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)E、不可確指的無(wú)形資產(chǎn) 參考答案： ACDE 市場(chǎng)途徑的理論基礎(chǔ)是（） C、替代原理關(guān)閉 A、要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)E、資產(chǎn)具有使用價(jià)值 參考答案： AB 運(yùn)用市場(chǎng)途徑評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有（） C、資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量關(guān)閉 A、市場(chǎng)售價(jià)類比法E、市盈率乘數(shù)法 參考答案： ABCD D、客觀《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量 D、收益期限《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、A、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率E、行業(yè)收益率 采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，各指標(biāo)間的關(guān)系是（） C、未來(lái)收益對(duì)現(xiàn)值沒有影響 參考答案： AABA 一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)的（） C、實(shí)際購(gòu)建成本《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、繼續(xù)使用關(guān)閉 A、實(shí)體性貶值 D、價(jià)格水平 參考答案： CD 已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為() C、4萬(wàn)元~5萬(wàn)元B、27692元A、重置核算法E、市場(chǎng)類比法 資產(chǎn)有形損耗的估測(cè)方法包括（） C、使用年限法A、更新重置成本—復(fù)原重置成本 D、搜集資料狀況 A、不應(yīng)以個(gè)人的名義接受委托E、不得承攬無(wú)力完成的評(píng)估業(yè)務(wù) 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮的因素包括（） C、是否具備資產(chǎn)評(píng)估的基本條件A、評(píng)估目的E、評(píng)估基準(zhǔn)日 參考答案： ACDEABCDEABce D、制定評(píng)估工作方案 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件 D、無(wú)形資產(chǎn) 土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行使用和依法對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行()的權(quán)利 C、轉(zhuǎn)讓A、所有權(quán)E、處置權(quán) 參考答案： ABCDEA D、未開發(fā)的土地 在我國(guó)的地產(chǎn)價(jià)格體系中屬于政府批租市場(chǎng)的價(jià)格有（） C、出讓底價(jià)A、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格E、某時(shí)期城鎮(zhèn)具體宗地價(jià)格 參考答案： ABCBD 土地資產(chǎn)的人文特性包括（） C、合并與分割可能性A、上漲E、平穩(wěn) 參考答案： BCDEA 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（） C、增加A、建筑面積E、凈使用面積 影響地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素包括（） C、基礎(chǔ)設(shè)施條件關(guān)閉 D、質(zhì)量B、商業(yè)A、接受委托明確評(píng)估基本事項(xiàng)E、評(píng)定估算撰寫評(píng)估報(bào)告 參考答案： ABCDE 采用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，需要進(jìn)行的因素修正包括（） C、個(gè)別因素關(guān)閉 A、交易情況E、市場(chǎng)情況 參考答案： ABCD D、地形地質(zhì)B、加權(quán)平均法 D、 參考答案： ABCDABEB 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法需要修正的因素包括() C、區(qū)域因素關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、學(xué)校關(guān)閉