【正文】 估》在線作業(yè)一一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。A. 實(shí)體性貶值B. 功能性貶值C. 經(jīng)濟(jì)性貶值D. 技術(shù)性貶值 滿分：4 分4. 一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)的（B ）。A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元 滿分：4 分8. 收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn)（ D）收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱。A. 時(shí)區(qū)B. 時(shí)段C. 時(shí)點(diǎn)D. 階段 滿分：4 分12. 資產(chǎn)評估的主體是指（C ）。A. 80年代初B. 80年代末C. 90年代初D. 90年代末 滿分：4 分二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。A. 被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量B. 資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量C. 被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰D. 被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測E. 被評估資產(chǎn)處于公開市場中 滿分：4 分4. 運(yùn)用市場途徑評估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有（ACDE ）。A. 公開市場假設(shè)B. 預(yù)期收益假設(shè)C. 持續(xù)使用假設(shè)D. 替代假設(shè)E. 清算假設(shè) 滿分：4 分8. 下列屬于產(chǎn)權(quán)變動類資產(chǎn)評估目的的有（ABC ）。）V 1. 根據(jù)我國憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的（A ）不能讓渡。A. 上漲B. 下降C. 不變D. 波動E. 平穩(wěn) 滿分：4 分5. 一宗土地用剩余法評估其價(jià)值，在商業(yè)用途下的估算結(jié)果為800萬元，在居住用途下的估算結(jié)果為1000萬元。A. 需求B. 供給C. 成本D. 質(zhì)量E. 收益 滿分：4 分8. 采用成本法評估土地價(jià)值計(jì)算利潤時(shí)，利潤的計(jì)算基數(shù)通常是（B ）。A. 85000元B. 12631元C. 72366元D. 12369元 滿分：4 分12. 工業(yè)用房通常用（B ）估價(jià)。A. 79萬元B. 84萬元C. 74萬元D. 89萬元 滿分：4 分二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。A. 區(qū)域位置B. 交通條件C. 基礎(chǔ)設(shè)施條件D. 環(huán)境質(zhì)量E. 規(guī)劃限制 滿分：4 分4. 運(yùn)用市場法評估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正包括（ABCD ）。A. 建筑安裝成本B. 前期工程費(fèi)用C. 建設(shè)單位管理費(fèi)D. 建設(shè)期利息E. 開發(fā)利潤 滿分：4 分8. 運(yùn)用市場法估價(jià)，通常會選擇多個(gè)交易實(shí)例進(jìn)行比較修正，得出多個(gè)初步評估結(jié)果，最終確定評估值時(shí)可以采用（ ABE）處理。）V1. 非上市債券的評估主要采用(C )進(jìn)行。A. 貢獻(xiàn)原則B. 變現(xiàn)原則C. 預(yù)期原則D. 替代原則 滿分：4 分5. 確定待攤費(fèi)用的價(jià)值，實(shí)際上是確定其（ C）的價(jià)值。A. 遞延資產(chǎn)是否已經(jīng)攤銷B. 遞延資產(chǎn)未來可產(chǎn)生效益的時(shí)間C. 遞延資產(chǎn)是否存在D. 遞延資產(chǎn)是否真實(shí)、準(zhǔn)確 滿分：4 分9. 被評估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過正常使用強(qiáng)度50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（C ）。A. 11526元B. 10838元C. 11333元D. 10982元 滿分：4 分12. 對流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，所選擇的評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在（ B）。A. 527083元B. 500000元C. 517 500元D. 539500元 滿分：4 分 二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。A. 收益法B. 成本法C. 市場法D. 分類評估法E. 賬面價(jià)值法 滿分：4 分4. 資產(chǎn)評估報(bào)告對于委托者來說具有的用途有(ABCD )。A. 評估目的B. 評估程序C. 評估方法D. 評估依據(jù)E. 評估結(jié)果 滿分：4 分8. 編制資產(chǎn)評估報(bào)告的基本步驟分為( ABCD)。 A. 評估過程B. 評估目的C. 評估方法D. 資產(chǎn)作價(jià)滿分：4 分14. 資產(chǎn)評估報(bào)告制度規(guī)定中下列說法錯誤的有( )。1995年評估時(shí)，債券市場上同種同期債券的交易價(jià)為110元，則該債券的評估值為()A、120元B、100元C、98元D、110元非上市債券的評估主要采用()進(jìn)行A、成本法B、比較法C、收益法D、市盈率法被評估債券為4年期一次性還本付息債券，面值總額為10000元，年利率為8%，不計(jì)復(fù)利，評估時(shí)該債券的購人時(shí)間已滿3年，當(dāng)年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為，應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。 A. 可分性與共享性B. 對有形資產(chǎn)的相對依附性C. 研發(fā)成本與獲利能力的弱對應(yīng)性D. 市場透明度低E. 使用范圍廣企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式有( )。A. 總資產(chǎn)B. 總負(fù)債C. 凈資產(chǎn)D. 長期負(fù)債市盈率是指（ ）。A. %B. %C. 14%D. 12%.1 一宗土地用剩余法評估其價(jià)值，在商業(yè)用途下的估算結(jié)果為800萬元，在居住用途下的估算結(jié)果為1000萬元。A. 購買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力／轉(zhuǎn)讓方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力B. 轉(zhuǎn)讓方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力／購買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力C. 購買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力／運(yùn)用無形資產(chǎn)總的設(shè)計(jì)能力D. 轉(zhuǎn)讓方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力／運(yùn)用無形資產(chǎn)總的設(shè)計(jì)能力7. 無形損耗不影響無形資產(chǎn)的( )。 A. 為委托評估資產(chǎn)提供作價(jià)的意見B. 是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段C. 是明確與資產(chǎn)評估有關(guān)的各方責(zé)任的依據(jù)D. 是歸集評估檔案資料的重要信息來源E. 是出資的直接依據(jù)2. 對專利技術(shù)水平的鑒定包括（ ）。A. 對內(nèi)投資B. 對外投資C. 全部投資D. 對內(nèi)或?qū)ν馔顿Y10. 某企業(yè)1月初預(yù)付了全年房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)進(jìn)行評估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用的評估值為( )。A. 800萬元B. 1000萬元C. 900萬元D. 1800萬元1法律或合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限與收益年限（ ）的原則確定無形資產(chǎn)的有效期限。A. 設(shè)備生產(chǎn)地B. 交易一方C. 評估機(jī)構(gòu)所在地D. 評估對象所在地對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，應(yīng)（ ）。A. 獨(dú)占實(shí)施許可B. 獨(dú)家實(shí)施許可C. 普通許可D. 特殊許可E. 實(shí)施許可的分許可 編寫資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要求有( )。 A. 公司債券B. 政府債券C. 金融債券D. 國債E. 地方債無形資產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素包括（ ）。1995年評估時(shí)，債券市場上同種同期債券的交易價(jià)為110元，則該債券的評估值為( )。A. 效益性B. 競爭性C. 排他性D. 共享性E. 市場性 滿分：4 分10. 機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購置成本的確定方法有(ABCE )。A. 交易情況B. 品牌、質(zhì)量C. 功能D. 交易時(shí)間E. 新舊程度 滿分：4 分6. 運(yùn)用使用年限法估測設(shè)備成新率時(shí)需考慮基本參數(shù)是(ACD )。A. 非生產(chǎn)性資產(chǎn)B. 局部功能與企業(yè)功能不協(xié)調(diào)的資產(chǎn)C. 無效資產(chǎn)D. 閑置資產(chǎn)E. 融資租賃資產(chǎn) 滿分：4 分2. 企業(yè)整體評估時(shí)，劃為“待定產(chǎn)權(quán)”暫不列入評估范圍的資產(chǎn)有（AB ）。A. 企業(yè)資產(chǎn)的數(shù)量B. 企業(yè)管理水平C. 企業(yè)技術(shù)裝備水平D. 企業(yè)整體獲利能力 滿分：4 分14. 從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的范圍應(yīng)該是（ A）。A. 企業(yè)改制B. 資產(chǎn)重組C. 產(chǎn)權(quán)變動D. 產(chǎn)權(quán)流動 滿分：4 分11. 被評估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股100股，每股面值100元，年股息率為17%，評估時(shí)，國庫券利率為10%，評估人員經(jīng)過調(diào)查分析，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%。A. 利息B. 稅金C. 費(fèi)用D. 利潤 滿分：4 分7. 可上市交易的債券的現(xiàn)行價(jià)格，一般是以評估基準(zhǔn)日的（B ）確定評估值。A. 44萬元B. 45萬元C. 54萬元D. 55萬元 滿分：4 分3. 下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是( B)。A. 使用年限法B. 打分法C. 價(jià)格指數(shù)法D. 修復(fù)費(fèi)用法E. 類比分析法 滿分：4 分10. 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法需要修正的因素包括(DE )。A. 利息B. 利潤C(jī). 稅費(fèi)D. 成本E. 土地增值收益 滿分：4 分6. 按建筑物完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為（ ABCDE）。A. 原決算調(diào)整法B. 功能價(jià)值法C. 類比分析法D. 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法E. 規(guī)模效益指數(shù)法 滿分：4 分2. 土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地進(jìn)行使用和依法對其使用權(quán)進(jìn)行(ABCDE )的權(quán)利。A. 整個(gè)開發(fā)期B. 開發(fā)期+銷售期C. 開發(fā)期+準(zhǔn)備期D. 開發(fā)期一半 滿分：4 分14. 未完工的在建工程一般采用（B ）進(jìn)行評估。A. B. C. D. 滿分：4 分10. 根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為（ B）。A. 800萬元B. 1000萬元C. 900萬元D. 1800萬元 滿分：4 分6. 采用剩余法估價(jià)，開發(fā)利潤的計(jì)算基數(shù)為（ D）。A. 市場法B. 收益還原法C. 成本法D. 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 滿分：4 分3. 建筑密度是指一塊土地上（ B）與全部土地面積的百分比。A. 獨(dú)立性原則B. 客觀公正性原則C. 委托性原則D. 收益性原則E. 專業(yè)性原則 滿分：4 分10. 資產(chǎn)評估的技術(shù)原則包括（ABCDE ）。A. 收益額B. 收益風(fēng)險(xiǎn)C. 折現(xiàn)率D. 收益期限E. 收益時(shí)點(diǎn) 滿分：4 分6. 決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（BCD ）。A. 重置核算法B. 功能比較法C. 價(jià)格指數(shù)法D. 收益現(xiàn)值法E. 市場類比法 滿分：4 分2. 選擇資產(chǎn)評估途徑和評估方法時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括（ABCD ）。A. 預(yù)期原理B. 貢獻(xiàn)原理C. 替代原理D. 供求原理E. 效用原理 滿分：4 分14. 從事資產(chǎn)評估的人員和機(jī)構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當(dāng)事人保持超然獨(dú)立的地位，這是資產(chǎn)評估公正性的（A ）。A. B. C. D. 滿分：4 分10. 已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為( A)。A. 更新重置成本—復(fù)原重置成本B. 復(fù)原重置成本—更新重置成本C. 重置成本—?dú)v史成本D. 歷史成本—重置成本 滿分：4 分6. 復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處是（D ）。A. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越低B. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越高C. 本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)D. 未來收益對現(xiàn)值沒有影響 滿分：4 分2. 成本途徑主要適用于（ B）前提下的資產(chǎn)評估。關(guān)閉 B、年平均外匯牌價(jià)C、清算價(jià)格 貨幣資金按其()進(jìn)行評估 D、30萬元 參考答案： CB A、實(shí)體資產(chǎn)關(guān)閉 B、500000元《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、分類判斷法 A、壞賬估計(jì)法B、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值－已確定壞賬損失《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返