【正文】 只能選擇一種評(píng)估方法，采用收益途徑評(píng)估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)或確定，適用收益途徑評(píng)估方法。資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。市場(chǎng)途徑評(píng)估方法包括可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法、資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。也沒有收集到近期具有可比性的相關(guān)交易案例，也不能選擇使用交易案例比較調(diào)整法。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。（）提交報(bào)告階段：于年月日～月日對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核，后與委托人就評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。．評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，本評(píng)估機(jī)構(gòu)組織評(píng)估人員，對(duì)合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。礦山開采主要由北東向南西推進(jìn)，基本按設(shè)計(jì)自上而下分臺(tái)階開采，部分地段分層開采后未預(yù)留安全平臺(tái)，周邊坑壁近直立狀。礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境條件屬中等類型。采場(chǎng)邊坡巖層主要為松散層，高邊坡存在不穩(wěn)定性問題，故礦區(qū)工程地質(zhì)條件具有中等復(fù)雜性。礦區(qū)水文地質(zhì)條件中等。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。（）采礦引起尾礦垮壩的可能性預(yù)測(cè)礦山開采采用內(nèi)排土方式，廢石回填采坑并復(fù)墾成旱地，邊開采邊回填復(fù)墾，不存在尾礦壩，采礦無(wú)引起尾礦垮壩的可能性。如果開挖形成不穩(wěn)定高邊坡，破壞原有的應(yīng)力狀態(tài)，使得采坑邊土體失去平衡，坡腳土體會(huì)向采坑一側(cè)發(fā)生側(cè)向移動(dòng)，可能引起地表下沉，地面土體也會(huì)向采坑一側(cè)發(fā)生側(cè)向移動(dòng)，進(jìn)而引起地面開裂。此外，礦坑水與礦區(qū)內(nèi)地下水為同一含水層水，礦石及蓋層無(wú)毒無(wú)害，對(duì)地下水、地表水的水質(zhì)無(wú)污染。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。預(yù)測(cè)發(fā)生崩塌、滑坡可能性大，危及礦山施工機(jī)械和人員安全，但危害程度小，危險(xiǎn)性中等。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。礦區(qū)地勢(shì)平坦，巖性單一，各巖土層的工程地質(zhì)性能中等，在礦床露天開采的條件下，邊坡穩(wěn)定性問題是礦區(qū)主要的工程地質(zhì)問題。因此，邊坡的穩(wěn)定需要從邊坡參數(shù)設(shè)計(jì)上來(lái)控制。左右。、露天采場(chǎng)邊坡穩(wěn)定性評(píng)價(jià)露天開采礦坑主體巖體上層為單層結(jié)構(gòu)松散泥砂、含礫泥砂層土體，下層為多層結(jié)構(gòu)粘土質(zhì)砂、含礫粘土質(zhì)砂、砂質(zhì)粘土土體（即礦層），形成兩層不同巖性的砂土質(zhì)邊坡。（）多層結(jié)構(gòu)砂、粘土質(zhì)砂、砂質(zhì)粘土土體層位相當(dāng)湛江組，主要巖性為淺灰、灰白色砂、粘土質(zhì)砂、含礫粘土質(zhì)砂、砂質(zhì)粘土。干燥，松散～中密狀，泥質(zhì)含量較多，呈硬塑狀。綜上所述，礦區(qū)礦床水文地質(zhì)條件屬中等類型。因此，露天凹坑開采，大氣降水和地下水為礦坑直接充水來(lái)源，其中以大氣降水為主，地下水為次要充水水源。. 礦坑涌水量預(yù)測(cè)（）礦坑充水條件礦區(qū)露天開采，礦坑充水來(lái)源有孔隙潛水、大氣降水、灌溉渠道和溪溝中的灌溉用水。滲透系數(shù) ，水量中等。河道與礦區(qū)間已修筑有防洪堤壩，礦區(qū)及區(qū)域內(nèi)地表水對(duì)礦床開采影響不大。參考同類石英砂礦的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，礦石經(jīng)過(guò)挖掘機(jī)剝離表土，然后采用挖掘機(jī)采礦或抽砂泵將砂抽吸，利用豬籠網(wǎng)篩水洗篩分將粒度較細(xì)小的粉砂和粘土及少量粗砂篩掉，分選后主要產(chǎn)品是粒度在～之間的石英砂，可直接用于玻璃制造原料。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。綜上所述，初步認(rèn)為本礦區(qū)石英砂粒度和化學(xué)成份基本達(dá)到《玻璃硅質(zhì)原料、飾面石材、石膏、溫石棉、硅灰石、滑石、石墨礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》（）中規(guī)定的玻璃用石英砂Ⅰ～級(jí)品要求。. 礦石化學(xué)成分據(jù)本礦區(qū)簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告，礦石化學(xué)成份為：。礦石特征. 礦石物理特征礦石呈灰白色、地表出露礦石為灰黃色、灰白色，干體重為，石英砂顆粒＜占，＞占，顆粒在～之間約占，顆粒在以下的約占，顆粒在之上約占。（）礦體：灰白色中細(xì)砂層：灰白色、局部夾少量灰黃色，主要成分為石英中細(xì)砂及少量粉砂，局部含少量黃褐色粘土；較密實(shí)。礦體呈層狀，產(chǎn)狀近水平，厚度穩(wěn)定，規(guī)模較大，礦體在平面上分布于整個(gè)礦區(qū)并延伸出礦區(qū)外，長(zhǎng)度大于 ，寬度大于 。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒。地貌上表現(xiàn)為沖積洼地，多為水田區(qū)。由于受風(fēng)化剝蝕影響，其厚度變化較大，地表可見厚度一般為～，揭露厚度最大。屬河流相和湖泊相沉積，走向北東～南西，傾向南西，傾角～176。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。年月，廣西華野地質(zhì)勘查服務(wù)有限公司編制了《合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》。年廣西第六地質(zhì)隊(duì)對(duì)該區(qū)粘土礦進(jìn)行普查勘探，編制《合浦縣白泥坑耐火粘土礦區(qū)普查地質(zhì)報(bào)告》，提交耐火粘土推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（）萬(wàn)（本礦區(qū)是該普查礦區(qū)中的外圍礦山）；紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。年，廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)和廣西水文工程地質(zhì)隊(duì)共同完成了《廣西壯族自治區(qū)海岸帶和海涂資源綜合調(diào)查》（地質(zhì)部分）；諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡。工業(yè)主要有煙花炮竹、淀粉加工、釀酒等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，近年，全鎮(zhèn)完成國(guó)民生產(chǎn)總值億元，其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值億元，工業(yè)總產(chǎn)值億元，財(cái)政收入萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入元。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。無(wú)霜期天，濕潤(rùn)雨量充沛，年均降雨量約，多集中在～月份，降雨量占總降雨量的左右。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。礦區(qū)至合（浦）西（場(chǎng)）公路約，至國(guó)道約，為三級(jí)公路。．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況礦區(qū)位置和交通礦區(qū)位于合浦縣沙崗鎮(zhèn)北西約處的雙文村，行政區(qū)域?qū)俸掀挚h沙崗鎮(zhèn)管轄。．評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)委托人委托，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為年月日。開采標(biāo)高由原來(lái)的～調(diào)整為～。證號(hào)：采礦權(quán)人：合浦中硅礦業(yè)有限公司礦山名稱：合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司開采礦種：天然石英砂開采方式：露天開采生產(chǎn)規(guī)模：萬(wàn)年礦區(qū)面積：有效期限：壹年，自年月日至年月日開采深度：由標(biāo)高原礦區(qū)范圍由個(gè)拐點(diǎn)圈定，拐點(diǎn)坐標(biāo)見表。出讓采礦權(quán)地理位置為合浦縣沙崗鎮(zhèn)，開采礦種為天然石英砂，開采方式為露天開采，生產(chǎn)規(guī)模為萬(wàn)噸年，礦區(qū)面積為，開采深度自至標(biāo)高，礦區(qū)共由個(gè)拐點(diǎn)圈定。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益參考意見。．評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司；地址：南寧市青秀區(qū)金湖路號(hào)金源現(xiàn)代城 座號(hào)；法定代表人：丁漢龍；探礦權(quán)探礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[]號(hào)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。．評(píng)估報(bào)告日鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。．評(píng)估假設(shè)買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。．評(píng)估目的籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說(shuō)明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)。礦產(chǎn)品銷售平均價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：元噸。評(píng)估基準(zhǔn)日：年月日。評(píng)估對(duì)象：合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)。評(píng)估委托人：合浦縣國(guó)土資源局。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。生產(chǎn)規(guī)模萬(wàn)噸年，礦山服務(wù)年限年，評(píng)估計(jì)算年限為年，評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量萬(wàn)噸，產(chǎn)品方案：玻璃硅質(zhì)原料用分級(jí)水洗石英砂ⅠⅡ級(jí)品精礦。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)％。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。如超過(guò)有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。重要提示：以上內(nèi)容摘自合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。．礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。．評(píng)估依據(jù)鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。．評(píng)估參數(shù)的確定蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。．評(píng)估報(bào)告使用限制貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。．評(píng)估目的合浦縣國(guó)土資源局?jǐn)M出讓合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估。評(píng)估范圍評(píng)估范圍為合浦縣國(guó)土資源局委托評(píng)估的范圍。采礦證到期后，礦山申請(qǐng)延續(xù)了一年，最新采礦證基本情況如下：識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。表 原礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表西安坐標(biāo)系國(guó)家坐標(biāo)系點(diǎn)號(hào)縱坐標(biāo)()橫坐標(biāo)()點(diǎn)號(hào)縱坐標(biāo)()橫坐標(biāo)()擬調(diào)整的礦區(qū)范圍以原礦區(qū)為基礎(chǔ)向西南調(diào)整，由個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積：。礦業(yè)權(quán)有償處置情況委托人和采礦權(quán)人未提供原采礦權(quán)價(jià)款處置資料?！兜V業(yè)權(quán)評(píng)估指南礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)》(修訂)；中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告年第號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》；行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù)（）《采礦權(quán)評(píng)估委托書》；（）《合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；（）《合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；（）評(píng)估人員收集的其他資料?！洹?。（見礦區(qū)交通位置圖）。礦區(qū)西側(cè)有一較大的由北向南再拐向西流向的河流，河道寬～，水量約；河道平緩，水位標(biāo)高為左右，豐水期水位標(biāo)高可達(dá)到 左右。極端最低氣溫176。雨季及臺(tái)風(fēng)對(duì)礦區(qū)露天作業(yè)有一定影響。養(yǎng)殖業(yè)較發(fā)達(dá)，主要有合浦鵝、家禽、對(duì)蝦養(yǎng)殖。地質(zhì)工作概況年，廣東省地質(zhì)局綜合研究大隊(duì)和廣西壯族自治區(qū)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)曾在本區(qū)開展∶萬(wàn)合浦幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，建立了較為完整