【正文】 部，為奧陶系上馬家溝組地層。資源量評審結(jié)果：礦區(qū)內(nèi)Ⅱ、Ⅲ號礦體資源量(332+333) 萬噸，其中資源量 (332) 萬噸，資源量(333) 萬噸。區(qū)內(nèi)糧食作物以谷子、玉米、高粱及豆類為主，為雜 糧生產(chǎn)基地。8 / 46 本區(qū)屬半干旱溫帶大陸性氣候，氣溫變化大，年平均氣溫 ℃左右，一月份9℃ ，七月份 ℃，年均降水量 ，年平均蒸發(fā)量 ，最大凍土深度為 110cm。區(qū)內(nèi)交通以公路為主，太舊高速公路和 307 國道以及 216 省道從礦區(qū)南部通過，礦區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)間有簡易公路多條，大車小車均可通行，交通尚屬方便(見圖 1)。57′50″，北緯 37186。7．評估依據(jù)評估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價依據(jù)等，具體如下： 法律法規(guī)依據(jù)．1996 年 8 月 29 日修正后頒布的《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；．國務(wù)院(1998 年第 241 號令)《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；．國土資源部( 國土資發(fā)[1999]75 號)《探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法》；．國土資源部( 國土資發(fā)[2022]309 號)《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；．國土資源部( 國土資發(fā)[1999]205 號)《礦產(chǎn)資源儲量評審認(rèn)定辦法》；．《固體礦產(chǎn)資源/儲量分 類》(GB/T177661999)；6 / 46．《冶 金 、化 工 石 灰 巖 及 白 云 巖 、水 泥 原 料 礦 產(chǎn) 地 質(zhì) 勘 查 規(guī) 范 》(DZ/T02132022)；．國土資源部公告發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評估指南》(2022年修訂版)；．國土資源部公告(2022 年第 18 號)《關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告》 ；、《國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的知》（國土資發(fā)〔2022〕182 號）、《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》（中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會）（2022）；、《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800—2022）；、《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則二》（中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)令）（2022）；、山西省人民政府《關(guān)于開展非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作的實施意見》（晉政發(fā) [2022]47 號）；、山西省國土資源廳《關(guān)于開展非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作有關(guān)問題的通知》（晉非煤整合辦核[2022]1 號）； 、山西省國土資源廳《關(guān)于非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作中換發(fā)采礦許可證有關(guān)問題的通知》（晉國土資發(fā)[2022]28 號）；、山西省國土資源廳《關(guān)于非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作中換發(fā)采礦許可證有關(guān)問題的通知的補充通知》（晉國土資發(fā)[2022]287 號）；、山西省國土資源廳《關(guān)于非煤資源整合換發(fā)采礦許可證工作中采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批和價款評估備案有關(guān)問題的通知》（晉國土資辦發(fā)[2022]44 號）；、晉中市人民政府辦公廳《關(guān)于介休市等七縣（區(qū)、市）非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作方案的核準(zhǔn)意見》（市政辦函[2022]93 號） 行為依據(jù) 晉中市國土資源局《公開選擇礦業(yè)權(quán)價款評估機構(gòu)的通知書》7 / 46 晉中市國土資源局《公開選擇礦業(yè)權(quán)價款評估機構(gòu)的委托書》 產(chǎn)權(quán)依據(jù)、山西省國土資源廳劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件(晉礦采劃字[2022]073 號)；、山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》。5．評估 對象和范 圍本次評估的對象為：評估對象為晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)。因企業(yè)未按時繳納采礦權(quán)價款， 評估結(jié)果超過其有效期而失效，需重新進(jìn)行評估。評估方法為折現(xiàn)現(xiàn) 金 流 量 法 ，評 估 委 托 方 為 晉中市國土資源局， 采 礦 權(quán) 申 請人 為 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司。由于當(dāng)時公司產(chǎn)權(quán)不明晰，故未繳納采礦權(quán)價款，也未進(jìn)行任何開采。在此需要說明的是企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照中企業(yè)名稱為晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司， 《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù) 留期的批復(fù)》中企業(yè)名稱為榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司，二者為一個公司( 附件 13)。出讓機關(guān)：山西省國土資源廳3．采礦權(quán) 申請 人、采礦權(quán)概況及歷史沿革 采礦權(quán)申請人本項目采礦權(quán)申請人為晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司。4 / 46法定代表人： 項目負(fù)責(zé)人：注冊礦業(yè)權(quán)評估師： 太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司2022 年 3 月 11 日 5 / 46目 錄第一部分：報告正文1．評估機構(gòu) ........................................................................................................................12．評估委托方 ....................................................................................................................23．采礦權(quán)申請人、采礦權(quán)概況及歷史沿革 ......................................................................24．評估目的 ........................................................................................................................35．評估對象和范圍 ............................................................................................................36．評估基準(zhǔn)日 ....................................................................................................................47．評估依據(jù) ........................................................................................................................48．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 ............................................................................................6開發(fā)利用方案簡介 ......................................................................................................1410．評估實施過程 ............................................................................................................1511．評估方法 ....................................................................................................................1612．評估參數(shù)的確定 ........................................................................................................1713．評估假設(shè) ....................................................................................................................2814．評估結(jié)論 ....................................................................................................................2815．特別事項說明 ............................................................................................................286 / 4616．評估報告使用限制 ....................................................................................................3117．評估報告日 ................................................................................................................321評估責(zé)任人 ................................................................................................................321評估人員 ....................................................................................................................32第二部分：報告附表附表一 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估價值估算表附表二 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估資源儲量估算表附表三 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表附表四 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表附表五 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊估算表附表六 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估單位成本費用估算表附表七 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估總成本費用估算表附表八 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估稅費估算表7 / 46第三部分：報告附件附件 太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》附件 太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司《探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書》附件 太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司《礦業(yè)權(quán)評估師資格證書》附件 晉中市國土資源局《公開選擇礦業(yè)權(quán)價款評估機構(gòu)的通知書》、附件 晉中市國土資源局《公開選擇礦業(yè)權(quán)價款評估機構(gòu)的委托書》附件 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》附件 劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件(晉礦采劃字[2022]073 號附件 山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 31日）附件 山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 10日）附件 山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 25日）附件 1山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 30日）附件 1中市人民政府辦公廳《關(guān)于介休市等七縣（區(qū)、市）非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作方案 的核準(zhǔn)意見》（市政辦函[2022]93 號）附件 1關(guān)于晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司和榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司是一個公司的說明附件 1山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告摘要（2022 年）附件 1山西省國土資源廳以晉國土資礦認(rèn)字[2022]第 12 號《采礦權(quán)價款確認(rèn)通知書》8 / 46附件 1山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告摘要（2022 年）附件 1山西省國土資源廳以晉國土資礦評備字[2022]第 10 號 礦業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒缸C明附件 1山西地科勘察有限公司《山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦資源量核查地質(zhì)報告》附件 1山西省國土資源廳(晉國土資儲備字[2022]039 號)《山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦資源量核查地質(zhì)報告礦產(chǎn)資源儲量備案證明》(附評審意見書)附件 山西省冶金設(shè)計院《山西省榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥灰?guī)r礦開發(fā)利用方案》附件 2山西省地質(zhì)礦產(chǎn)科技評審中心《山西省榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥灰?guī)r礦開發(fā)利用方案評審意見書》（晉地礦采審字【2022】11 號）附件 2晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦模擬開發(fā)利用方案（經(jīng)濟(jì)部分）附件 2晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司《承諾書》附件 2注冊礦業(yè)權(quán)評估師自述材料附件 2礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)及注冊礦業(yè)權(quán)評估師承諾函附件 2工作備案表附件 2山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r現(xiàn)場調(diào)查報告附件 2報告附圖附圖一 山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦區(qū)地形地質(zhì)及總平面布置圖(1/5000)附圖二 段王水泥石灰?guī)rⅡ號礦體資源儲量估算平面圖(1/5000)附圖三 段王水泥石灰?guī)rⅢ號礦體資源儲量估算平面圖(1/5000)9 / 46附圖四 山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦區(qū)終了平面圖(1/5000)附圖五 A—A′剖面圖附圖六 B—B′剖面圖1 / 46晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)價款評估報告并邁評