【正文】 與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜。除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)同意，附件的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。（本頁無正文）法定代表人（簽字）：執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師（簽字）：執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評估咨詢有限公司二〇一八年十一月二十七日合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評估報告附表合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評估報告附表目錄附表一 合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評估價值估算表；附表二 合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評估資源儲量估算表；附表三合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評估銷售收入估算表；合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評估報告附件合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評估報告附件目錄附件一 附件使用范圍的聲明；附件二《采礦權(quán)評估委托書》；附件三《合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)資源儲量核實報告》；附件四《合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；附件五 廣西金土礦業(yè)評估咨詢有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；附件六廣西金土礦業(yè)評估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書； 附件七中國礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)證書；附件八 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師承諾函；附件九 評估人員自述資料。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。本項目評估結(jié)論是根據(jù)本次特定的評估目的而得出的，不得用于其他目的；囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。．評估報告使用限制礦業(yè)權(quán)評估報告的所有權(quán)屬于委托人，但提請注意以下使用限制：（）根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告年第號發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》，評估結(jié)論使用有效期：評估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結(jié)果不公開的，自評估基準(zhǔn)日起有效期一年。報告使用者應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評估報告，否則，評估機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。．特別事項說明提請報告使用者在使用該評估結(jié)論時注意以下事項：本評估報告部分事項依據(jù)了委托人所提供的有關(guān)文件材料，相關(guān)文件材料提供方對所提供的有關(guān)文件材料的真實性、合法性、完整性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，在對委托評估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查以及充分了解和核實、分析評估對象實際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選用收入權(quán)益法，經(jīng)過計算和驗證，確定合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)采礦權(quán)（評估計算年限為年、擬動用可采儲量萬噸）在評估基準(zhǔn)日的出讓收益評估價值為人民幣萬元，大寫人民幣叁拾伍萬伍仟元整。則：礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值萬元247。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。式中：—礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值—估算評估計算年限內(nèi) 以上類型全部資源儲量的評估值—估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量—全部評估利用資源儲量，含預(yù)測的資源量（）？——地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)根據(jù)以上計算公式；—估算評估計算年限內(nèi)以上類型全部資源儲量的評估值，即萬元；—估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量，即評估利用儲量礦石量萬噸；—全部評估利用資源儲量，含預(yù)測的資源量（）？。（）根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量（含預(yù)測的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值。（）按照相應(yīng)的評估方法和模型，估算評估計算年限內(nèi) 以上類型全部資源儲量的評估值，并計算其單位資源儲量價值，其中推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量 不做可信度系數(shù)調(diào)整。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。若上述述假設(shè)條件發(fā)生變化，評估結(jié)果一般會失效。（）以設(shè)定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場供需水平為基準(zhǔn)；（）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價格、成本費用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動；（）無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響；（）本評估結(jié)果是根據(jù)公開市場原則確定的公允價值，未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見()》，建筑材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為～。因此本項目評估確定折現(xiàn)率取。銷售收入估算詳見附表三。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊釙負(fù)。礦山生產(chǎn)規(guī)模為萬噸年，石英砂礦平均含礦率為，年產(chǎn)精礦產(chǎn)量為萬噸。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。根據(jù)估價人員市場調(diào)查，石英砂精礦的平均銷售價格為元噸（不含稅）。對于服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰。根據(jù)《采礦權(quán)評估委托書》，采礦權(quán)出讓年限為年。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估，國土資源行政主管部門已明確采礦權(quán)出讓期限（或有效期）的，應(yīng)將采礦權(quán)出讓期限（或有效期）作為評估計算的服務(wù)年限?！荆ǎ磕旮鶕?jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見()》，評估計算年限，是采用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值確定的相關(guān)年限。礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計算：T=QA(1ρ)式中：—— 礦山服務(wù)年限—— 評估利用的可采儲量ρ—— 礦石貧化率（）—— 礦山生產(chǎn)規(guī)模式中參數(shù)分別為：可采儲量萬噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模萬噸年，礦石貧化率為。＝（）＝萬噸可采儲量估算詳見“附表二”?？刹蓛α扛鶕?jù)《礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見()》，評估利用可采儲量按下式進(jìn)行計算：儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。采選技術(shù)指標(biāo)根據(jù)委托方提供的《開發(fā)利用方案》采礦回采率為，建筑壓占區(qū)和邊坡壓占資源量萬，則設(shè)計損失量為萬噸，礦石貧化率為。、采礦方法穩(wěn)定地下水位之上直接用挖掘機(jī)開采，開采深度至穩(wěn)定地下水位之下采坑形成積水時，用筏載抽砂泵泵吸式開采。、開拓方式開采穩(wěn)定地下水位之上的礦體時，采用公路開拓汽車運輸方案；開采地下水位之下礦體時采用筏載抽砂泵抽取（泵吸式開采）、管道輸送方案。因此，礦區(qū)開采方式適宜采用露天深凹型開采。受地形變化及地表剝蝕影響呈東厚西薄趨勢。礦體規(guī)模大，整體連續(xù)性好，厚度變化穩(wěn)定。開采方案、開采方式：礦體層狀產(chǎn)出，礦體產(chǎn)狀近水平，約～176。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。評估基準(zhǔn)日保有資源儲量評估基準(zhǔn)日礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量()為萬噸。儲量核實基準(zhǔn)日至評估基準(zhǔn)日動用資源量儲量核實基準(zhǔn)日年月日，原采礦許可證有效期至年月日止，則動用的資源儲量為。（二）評估主要指標(biāo)和參數(shù)的選取各參數(shù)取值說明如下：保有資源儲量、評估利用資源儲量根據(jù)儲量核實報告，截至儲量核實基準(zhǔn)日年月日，合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量()萬噸。開發(fā)利用方案根據(jù)礦體賦存特點及礦床開采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報告編制方法合理、內(nèi)容基本完整、設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項目經(jīng)濟(jì)可行，《開發(fā)利用方案》可作為本次評估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的依據(jù)。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。礦山經(jīng)濟(jì)評價，礦床開發(fā)利用基本條件及經(jīng)濟(jì)分析有一定的依據(jù)。本區(qū)石灰?guī)r礦部分出露地表，根據(jù)地形及周邊環(huán)境情況，適宜露天開采。（一）評估所依據(jù)資料評述（）儲量估算資料年月廣西桂探地質(zhì)工程有限公司編制的《合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)資源儲量核實報告》基本查明礦區(qū)地層、構(gòu)造特征及礦體賦存層位，基本查明礦區(qū)石灰?guī)r礦體的厚度、品位、產(chǎn)狀及分布特點，大體了解礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)的基本情況。．評估參數(shù)的確定評估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考《合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)資源儲量核實報告》（以下簡稱“儲量核實報告”），《合浦縣沙崗鎮(zhèn)雙文石英砂礦礦區(qū)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（以下簡稱“開發(fā)利用方案”）及評估人員掌握的其他資料。本次評估依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法，采用收益途徑評估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評估。根據(jù)《收益途徑評估方法規(guī)范（ ）》，本次評估適用收入權(quán)益法進(jìn)行評估。預(yù)期收益年限可以預(yù)測或確定，適用收益途徑評估方法。收益途徑評估方法包括折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法、剩余利潤法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法五種。資源品級探礦權(quán)價值估算法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價值評估，委托評估的礦山為采礦權(quán)，不適用資源品級探礦權(quán)價值估算法。評估人員未能收集到三個以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評估不能采用可比銷售法。市場途徑評估方法包括可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價值評判法、資源品級探礦權(quán)價值估算法。成本途徑評估方法包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評序法，適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評估，委托評估的礦山為采礦權(quán)，不適用成本途徑評估方法。也沒有收集到近期具有可比性的相關(guān)交易案例，也不能選擇使用交易案例比較調(diào)整法。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。（）提交報告階段：于年月日～月日對評估報告初稿進(jìn)行評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核，后與委托人就評估有關(guān)事項進(jìn)行溝通。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照粗定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)價值進(jìn)行初步估