【正文】 統(tǒng)計(jì)資料。 U—平均風(fēng)速(m/s)； β—試驗(yàn)系數(shù)，與裝卸強(qiáng)度等有關(guān).項(xiàng)目施工期起塵環(huán)節(jié)雖然較多，但根據(jù)同類項(xiàng)目類比資料及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，施工期主要起塵環(huán)節(jié)為物料堆場(chǎng)及裝卸過程，其它過程如場(chǎng)地平整及車輛運(yùn)輸造成的地面揚(yáng)塵，因產(chǎn)生量相對(duì)較小、較為分散且受自然條件影響較大，本評(píng)價(jià)報(bào)告中對(duì)其產(chǎn)生量不作定量評(píng)述。 ………………… ()式中：Q1—堆場(chǎng)起塵系數(shù)(kg/t)。 粉塵污染一般來源于以下幾方面：① 土方挖掘、堆放、清運(yùn)、回填及場(chǎng)地平整過程產(chǎn)生的粉塵；② 建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其裝卸、運(yùn)輸、堆放等過程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染；③ 攪拌車輛和運(yùn)輸車輛往來造成地面揚(yáng)塵；④ 施工垃圾在其堆放過程和清運(yùn)過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵。主要起塵點(diǎn)為房屋拆除點(diǎn)，項(xiàng)目拆除的建筑物多為平房，只有少數(shù)幾幢樓房，因拆除主要采用人工方式且平房較低，拆遷的影響范圍相應(yīng)較小。其主要污染物有噪聲、揚(yáng)塵、廢水及固體廢棄物。拆遷過程中鐵路、鐵軌的拆遷工作由鐵路部門負(fù)責(zé)，其它房屋等拆遷由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)進(jìn)行。規(guī)劃時(shí)充分結(jié)合地塊地形，認(rèn)真考慮了城市歷史文化特征和現(xiàn)代都市發(fā)展要求，使新港城的整體建筑風(fēng)格獨(dú)樹一幟，瑰麗典雅，建筑的平面布置緊湊而富有變化，建筑廓線高低錯(cuò)落，較大地豐富了城市空間效果及建筑形象。項(xiàng)目拆遷費(fèi)用達(dá)4000多萬元，拆遷時(shí)間為2001年5月18日至2001年7月18日。但打樁采用兩組團(tuán)同時(shí)開工，集中進(jìn)行，打樁期預(yù)計(jì)為1個(gè)半月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目擬實(shí)施進(jìn)度安排如下： 項(xiàng)目所需建筑材料消耗狀況表材料名稱消耗定額消耗量材料名稱消耗定額消耗量紅磚220塊/ m26040萬塊石灰膏27 kg/m2(干重)7412t(干重)水泥156kg/m2石油瀝青 kg/m2373t砂 m3/ m2玻璃 m2/ m2 萬m2石子 m3/ m2鋼筋 kg/m24420t 2001年 3月 可研產(chǎn)項(xiàng)、設(shè)計(jì)方案審定 46月 地塊拆遷，項(xiàng)目招投標(biāo)2001年 7月 春苑B組團(tuán)沿街綜合用房開工建筑 9月 B組團(tuán)的商住樓開工建設(shè) 12月 綜合樓主體完工2002年 3月 商住樓主體完工，道路、綠化、幼兒園及配 套設(shè)施開工建設(shè) 6月 B組團(tuán)竣工，整體驗(yàn)收，交付使用 7月 夏苑A組團(tuán)沿街綜合用房開工建設(shè) 9月 A組團(tuán)的商住樓開工建設(shè) 12月 綜合樓主體完工2003年 3月 商住樓主體完工，道路、中心花園及配套設(shè) 施開工建設(shè) 6月 A組團(tuán)竣工，整體驗(yàn)收，交付使用項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)投資期約為30個(gè)月，其中拆遷及其它前期工作約為4個(gè)月，建設(shè)期約為24個(gè)月，竣工驗(yàn)收期2個(gè)月。B、C組團(tuán)內(nèi)綠化植被主要以迎春、櫻花、梅花、桂花等為主；行道樹以龍柏、水杉、銀杏樹等為主，在每個(gè)組團(tuán)中輔植女貞、紅葉小柏、月季、杜鵑或小葉黃楊、馬尾拉草等喬灌木。 綠化及景觀設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在小區(qū)內(nèi)設(shè)置了大面積的綠化帶。⑺ 道路交通系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)采用人車分流以及環(huán)形車行系統(tǒng)的交通組織形式，環(huán)形車道采用5米、4米兩種斷面寬度，宅間道路采用3米寬度，小區(qū)內(nèi)道路采用逐級(jí)聯(lián)系的方式，保證交通方便并減少相互干擾。 ⑸ 通訊小區(qū)內(nèi)每戶住宅都預(yù)留有電話(以每戶雙線的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì))、有線電視(每戶設(shè)兩個(gè)電視終端)等信息終端接口。C組團(tuán)1BD變電所設(shè)在物業(yè)中心附近,2BD變電所設(shè)在公建三的底層.小區(qū)B組團(tuán)1BD變電所設(shè)S9型油浸式變壓器兩臺(tái),為B組團(tuán)西側(cè)服務(wù)(A樓系列)。 ⑶ 消防項(xiàng)目消防按GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定實(shí)施。其它：。 C組團(tuán)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱單位數(shù)值所占百分比(%)備注總用地面積萬m2100其中：居住用地萬m2小區(qū)公建用地萬m2公共綠地萬m2小區(qū)道路用地萬m2城市公建用地(預(yù)留)萬m2總居住戶數(shù)戶522總居住人數(shù)人1827戶均人數(shù)人/戶總建筑面積m288010其中：住宅建筑面積m270377小區(qū)公建面積m217633住宅面積毛密度m2/ m2住宅面積凈密度m2/ m2容積率建筑間距公用設(shè)施：，公建面積17633平方米。 B組團(tuán)公共配套設(shè)施項(xiàng)目表設(shè)施名稱用地面積(m2)建筑面積(m2)平均層數(shù)備注幼兒園2100150026班,位于中心綠化帶西側(cè)社區(qū)會(huì)所中心23509002小區(qū)西入口，沿街小區(qū)公建處青老年活動(dòng)中心500物業(yè)管理100郵電衛(wèi)生80居委會(huì)50泵房50變電所310602處(組團(tuán)公建和沿街小區(qū)公建)公廁601處(組團(tuán)公建)管道氣調(diào)壓站120901處(小區(qū)東入口處)垃圾點(diǎn)201處沿路小區(qū)公建1020021016*所有公共設(shè)施合計(jì)1510024406 ⑵ C組團(tuán) 。主要公建設(shè)施有：①幼兒園(位于中心綠化帶附近，6個(gè)班)：占地2100平方米，建筑面積1500平方米；②社區(qū)會(huì)所中心：總建筑面積900平方米；③沿路小區(qū)公建，總建筑面積125946萬平方米(不含城市公建)，總居住戶數(shù)712戶，總?cè)丝?492人()。B、。 平面布置 。，無形資產(chǎn)投資6160萬元，遞延資產(chǎn)投資2780萬元，建設(shè)期貸款利息240萬元，不可預(yù)見費(fèi)800萬元。 (3) 噪聲 施工期執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）； 營(yíng)運(yùn)期執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）Ⅱ類區(qū)。 (2) 地表水 龍尾河、大浦河執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHZB11999）V類。⑷ 施工期污染防治措施。 重點(diǎn)保護(hù)目標(biāo)。 控制污染及環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 控制污染目標(biāo) (1) 項(xiàng)目施工期和建成使用后，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量不降級(jí)，項(xiàng)目所在地周圍大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB30951996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 (2) 《關(guān)于連云港光通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)改造新浦老火車站場(chǎng)及周邊地區(qū)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》，連云港市計(jì)劃委員會(huì)，連計(jì)投（2000）378號(hào)。 (15)“關(guān)于印發(fā)《連云港市市區(qū)執(zhí)行國(guó)家〈城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)〉的規(guī)定》的通知”，連政發(fā)[2000]197號(hào)。 (11) 《江蘇省城市建筑垃圾管理暫行規(guī)定》，蘇建市[1992]249號(hào)。 (7) 《江蘇省環(huán)境保護(hù)條例》，1993年12月29日，江蘇省人大常委會(huì)公布實(shí)施。 (3) 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》，1996年5月19日國(guó)家主席66號(hào)令。 為做好項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作，連云港萬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特委托連云港市環(huán)科所承擔(dān)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。 連云港萬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司針對(duì)市委、市政府關(guān)于“資產(chǎn)重組，退二進(jìn)三”的發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)連云港市原隴海鐵路沿線地塊進(jìn)行改造性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。按照城市總體規(guī)劃，目前龍尾河至西鹽河地塊作為商業(yè)步行街的改造已部分完成、部分正在進(jìn)行；新浦火車站已整體搬遷，龍尾河以東原鐵路地塊上目前主要分布為廢舊鐵路路基、站房、貨場(chǎng)及鐵路職工棚戶區(qū)，與周邊近幾年新開發(fā)建設(shè)的生活小區(qū)極不協(xié)調(diào)。項(xiàng)目的建設(shè)，是連云港市進(jìn)行老城區(qū)改造的一個(gè)重要組成部分；項(xiàng)目的建成，不僅有利于增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)資金積累，也有利于新浦東部城區(qū)的美化與鐵路職工居住條件的改善和社會(huì)穩(wěn)定。 (2) 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治》，2000年4月29日國(guó)家主席32號(hào)令。 (6) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，1998年11月29日國(guó)務(wù)院第23號(hào)令。 (10) 《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的若干規(guī)定》，蘇環(huán)委[98]01號(hào)。 (14) 《連云港市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)》，連政發(fā)[1997]148號(hào)。 項(xiàng)目文件 (1) 《關(guān)于新浦區(qū)老火車站場(chǎng)及周邊地塊出讓協(xié)議》，連云港市國(guó)有土地儲(chǔ)備中心，連云港燃料集團(tuán)公司。 (5) (6) 《新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)評(píng)委托書》，連云港萬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2001年6月。(4) 根據(jù)區(qū)域排污現(xiàn)狀，提出總量控制對(duì)策，滿足區(qū)域排污總量控制要求。⑶ 城市生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)。 評(píng)價(jià)工作等級(jí)及評(píng)價(jià)范圍表環(huán)境要素環(huán)境空氣聲環(huán)境城市生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)三級(jí)三級(jí)三級(jí)評(píng)價(jià)范圍建設(shè)邊界外2500米建設(shè)邊界外200米建設(shè)邊界外200米 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1) 大氣 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)。 (2) 大氣污染物 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）中新污染源大氣污染物排放限值中無組織排放監(jiān)控濃度值。 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)值（mg/Nm3）項(xiàng)目SO2NO2TSPPM10取值時(shí)間年平均日平均小時(shí)平均//標(biāo)準(zhǔn)來源GB3095—1996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 廢水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)值（mg/l） 項(xiàng)目CODCrBOD5SS氨氮總磷廢水排放標(biāo)準(zhǔn)值500300400//標(biāo)準(zhǔn)來源DB32/180—1998 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、四級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 噪聲標(biāo)準(zhǔn)值類別標(biāo)準(zhǔn)值（dB(A)）標(biāo)準(zhǔn)來源晝間夜間區(qū)域環(huán)境噪聲6050GB309693 2類區(qū)廠界噪聲營(yíng)運(yùn)期6050GB1234890Ⅱ類區(qū)施工期 施工期廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)值施工階段主要噪聲源噪聲限值標(biāo)準(zhǔn)來源晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555GB1252390打樁各種打樁機(jī)85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗器7055裝修起重機(jī)、吊車、升降機(jī)等65552 工程分析 建設(shè)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱：新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：連云港萬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (原名：連云港光通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司) 規(guī)模及投資方案（），擬建B、C兩個(gè)組團(tuán)；B、城市公建（即沿路商業(yè)用房），；總建筑面積213956平方米(不含城市公建)，其中商住宅建筑面積171917平方米，小區(qū)公建建筑面積42039平方米。B、C組團(tuán)沿路全部為城市公建。