【正文】 約農(nóng)業(yè)、持久農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等新型生產(chǎn)經(jīng)營方式的內(nèi)涵吸收過來，并引進(jìn)其先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)，直接進(jìn)入高起點(diǎn)的發(fā)展。 項(xiàng)目實(shí)施是適應(yīng)國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和結(jié)構(gòu)調(diào)整的新趨勢隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，以及市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和對外開放的進(jìn)一步擴(kuò)大，對農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、科技水平、品種質(zhì)量等問題提出了新的更高的要求?？h委、縣政府為貫徹落實(shí)中央關(guān)于提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的決定，加強(qiáng)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，深化對臺農(nóng)業(yè)交流合作，加快縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，決定在鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目。溪水庫（在建）、水庫常年供水，通過采取節(jié)水措施，完全能夠滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。本項(xiàng)目示范區(qū)位于某鎮(zhèn)中部，項(xiàng)目規(guī)劃土地總面積3000畝。目前，已在縣落戶的有市錦秀園林、永明育苗中心、元生花卉、青龍果業(yè)、嘉德養(yǎng)殖、茶果等一批集苗木、花卉培植、旅游觀光、休閑為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，從而推進(jìn)縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和循環(huán)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。一批有潛力的企業(yè)進(jìn)入了市優(yōu)勢品牌庫，目前全縣進(jìn)入市級優(yōu)勢品牌的企業(yè)由原來的2家發(fā)展到14家，知名商標(biāo)由原來的5個(gè)發(fā)展到6個(gè)。先后被授予“省鮮切花之鄉(xiāng)”、市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展十佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)和省第二批商業(yè)重鎮(zhèn)之一。鎮(zhèn)地處縣東北部,北與縣接壤,是縣次中心城鎮(zhèn),素有“豆腐皮之鄉(xiāng)”美稱，是國家級園核心區(qū)。東臨永安，南接連城，西與長汀相接，西北與毗鄰，東北與明溪接壤。47′～26176。2009年5月14日，農(nóng)業(yè)部、國務(wù)院臺灣事務(wù)辦公室以“農(nóng)機(jī)字[2009]第64號”電批復(fù)同意設(shè)立“園”，并在2009年5月17日由中共中央臺辦、國務(wù)院臺辦主任王毅在首屆海峽論壇大會上宣布，園由此成為全國15個(gè)國家級園中的一名新成員。通過對臺農(nóng)業(yè)合作交流，的農(nóng)業(yè)科技含量不斷得到提升。考古學(xué)家在沙蕪狐貍洞發(fā)現(xiàn)古人類化石，填補(bǔ)了我省舊石器時(shí)代的空白，被命名為“人”，與臺灣最早的古人類化石“左鎮(zhèn)人”同屬中國舊石器古代南部地區(qū)的晚期智人，有著共同的起源，為“閩臺同根”提供了有力佐證。隨后《省貫徹落實(shí)〈國務(wù)院關(guān)于支持省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見〉的實(shí)施意見》、《市貫徹落實(shí)國務(wù)院和省委省政府加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)決策部署的實(shí)施意見》相繼出臺，為縣加快融入海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)和加快原中央蘇區(qū)、老區(qū)建設(shè)提供了有力的政策支持，為縣先行先試拓展了廣闊的空間和領(lǐng)域。2007年中央1號文件（《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》）明確指出了發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是當(dāng)前建設(shè)社會主義新農(nóng)村的首要任務(wù)；2008中央一號文件明確指出，必須加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路；2009中央一號文件明確指出，加大對農(nóng)業(yè)的支持保護(hù)力度，穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，強(qiáng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物質(zhì)支撐和服務(wù)體系。 建議(1)按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求進(jìn)一步完善項(xiàng)目公司法人治理結(jié)構(gòu)和運(yùn)作機(jī)制，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃，促進(jìn)本現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目的順利實(shí)施。(2)本項(xiàng)目建設(shè)可以進(jìn)一步改善示范區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，有利于在示范區(qū)已成功引進(jìn)臺灣蔬菜、蘭花等新品種的基礎(chǔ)上，促進(jìn)閩臺農(nóng)業(yè)合作與交流的深入開展和深度發(fā)展。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表11。(10)項(xiàng)目建設(shè)單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書及合同。(6)《市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作的實(shí)施意見》（明政文〔2008〕145號）。(2)《農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見》（農(nóng)計(jì)發(fā)[2009]33號）。公司現(xiàn)有機(jī)構(gòu)設(shè)置包括董事會及辦公室、工程科、財(cái)務(wù)科、招商科。(2)縣財(cái)政配套資金150萬元。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容(1)建設(shè)鮮切花種植示范區(qū)500畝，年產(chǎn)各類鮮切花3000萬枝；(2)建設(shè)景觀蘭花種植示范區(qū)300畝，年產(chǎn)各類景觀蘭花9萬株；(3)建設(shè)臺灣蔬菜無公害種植示范區(qū)2000畝，年產(chǎn)各類優(yōu)質(zhì)蔬菜5000噸；(4)建設(shè)澳洲龍蝦養(yǎng)殖示范區(qū)200畝，年產(chǎn)澳洲龍蝦50噸；(5)配套建設(shè)示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括溫室大棚80畝，滴灌工程50畝，噴灌工程20畝，低壓管灌工程900畝，排水溝2100米，機(jī)耕路7990米，池塘標(biāo)準(zhǔn)化改造100畝；(6)新建引進(jìn)臺灣蔬菜良種繁育中心，配置實(shí)驗(yàn)設(shè)備41臺（個(gè)、套）?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第1章 總論………………………………………………………………1 項(xiàng)目概況……………………………………………………………1 建設(shè)單位概況………………………………………………………2 編制依據(jù)與研究范圍………………………………………………3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………………………………………4 問題與建議…………………………………………………………6第2章 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性…………………………………………8 項(xiàng)目背景……………………………………………………………8 項(xiàng)目建設(shè)必要性……………………………………………………13第3章 市場需求分析……………………………………………………18 鮮切花、景觀蘭花市場……………………………………………18 無公害蔬菜市場……………………………………………………21 澳洲龍蝦市場………………………………………………………23第4章 功能定位與發(fā)展目標(biāo)……………………………………………26 總體發(fā)展戰(zhàn)略………………………………………………………25 功能定位……………………………………………………………28 發(fā)展目標(biāo)……………………………………………………………28第5章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案……………………………………………32 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)?！?2 產(chǎn)品方案……………………………………………………………33第6章 場址與建設(shè)條件…………………………………………………35 項(xiàng)目選址……………………………………………………………35 項(xiàng)目選址……………………………………………………………35 制約因素……………………………………………………………35第7章 建設(shè)方案…………………………………………………………46 重點(diǎn)建設(shè)任務(wù)與總體布局…………………………………………46 優(yōu)良新品種引進(jìn)方案………………………………………………45 生產(chǎn)技術(shù)方案………………………………………………………48 工程方案……………………………………………………………63 支撐園發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目……………………………58第8章 節(jié)能與節(jié)水………………………………………………………73 編制依據(jù)和原則……………………………………………………73 節(jié)能與節(jié)水措施……………………………………………………74 節(jié)能與節(jié)水效果分析………………………………………………76第9章 環(huán)境保護(hù)…………………………………………………………77 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)……………………………………………………………77 環(huán)境影響分析………………………………………………………77 環(huán)境保護(hù)措施………………………………………………………78第10章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源…………………………………………81 組織管理機(jī)構(gòu)……………………………………………………81 人力資源配置與培訓(xùn)……………………………………………82 運(yùn)作機(jī)制…………………………………………………………83第11章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度…………………………………………………85第12章 投資估算與資金籌措…………………………………………87 投資估算…………………………………………………………87 資金籌措…………………………………………………………88第13章 項(xiàng)目招標(biāo)方案…………………………………………………92 招標(biāo)依據(jù)…………………………………………………………92 招標(biāo)計(jì)劃…………………………………………………………92 招標(biāo)基本情況……………………………………………………93第14章 財(cái)務(wù)評價(jià)………………………………………………………95 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)……………………………………………………95 財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)………………………………………………95 銷售收入和銷售稅金及附加估算………………………………96 成本費(fèi)用估算……………………………………………………96 利潤總額及分配…………………………………………………98 財(cái)務(wù)盈利能力分析………………………………………………98 財(cái)務(wù)生存能力分析………………………………………………99 不確定性分析……………………………………………………99 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論…………………………………………………100第15章 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)………………………………………………………102 主要風(fēng)險(xiǎn)因素……………………………………………………102 風(fēng)險(xiǎn)防范措施……………………………………………………103第16章 社會效益評價(jià)…………………………………………………106 為及周邊區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供技術(shù)支撐……………106 極大地推進(jìn)及周邊農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程…………………106 帶動示范作用明顯………………………………………………106 促進(jìn)就業(yè)…………………………………………………………107 生態(tài)環(huán)境效益良好………………………………………………107第17章 結(jié)論與建議……………………………………………………108 可行性研究結(jié)論…………………………………………………108 建議………………………………………………………………109附表：銷售收入、稅金及附加估算表固定資產(chǎn)折舊估算表總成本估算表利潤和利潤分配表項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表附件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)法人代表身份證農(nóng)業(yè)部、國務(wù)院臺灣事務(wù)辦公室關(guān)于同意設(shè)立園的批復(fù)縣財(cái)政局配套資金承諾書企業(yè)自籌資金承諾函附圖：區(qū)位圖總平面布置示意圖排洪溝斷面圖機(jī)耕路路面結(jié)構(gòu)圖項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀照片園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目輻射推廣圖目 錄第一部分 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1第一章 總 論 1一、項(xiàng)目研究概論 1二、研究工作編制依據(jù) 1三、研究范圍與內(nèi)容 1四、研究的主要結(jié)論 2五、項(xiàng)目實(shí)施建議 5第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 6一、項(xiàng)目提出的背景 6二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第三章 建設(shè)規(guī)模規(guī)劃理念和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 8一、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃理念和規(guī)劃構(gòu)想 8二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 15第四章 建設(shè)條件 16一、區(qū)域位置和自然條件 16二、工程地質(zhì)條件 16第五章 投資估算及資金籌措 17一、投資估算 17二、資金籌措 20第六章 實(shí)施方案 21一、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度 21二、建設(shè)施工條件及施工進(jìn)度的保證 21三、施工進(jìn)度安排 21第七章 環(huán)境影響評價(jià) 22一、自然環(huán)境 22二、雨水和生活污水的排放 22三、大氣污染 22第八章 社會評價(jià)與經(jīng)濟(jì)評價(jià) 23一、社會評價(jià) 23二、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 25三、財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)分析 29四、敏感性分析 37五、經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論 38第九章 招標(biāo)方案 42第十章 結(jié)論與建議…………………………………………… 42第二部分 文件匯編 43委 托 書 43第三部分 圖 件 44第1章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 某鎮(zhèn) 建設(shè)單位 某園建設(shè)發(fā)展有限公司 建設(shè)單位法人代表 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話： 主要建設(shè)條件(1)示范區(qū)位于某鎮(zhèn)盆地內(nèi)，平均海拔310米，為亞熱帶季風(fēng)氣候，境內(nèi)土壤主要為紅壤、黃壤，土層較深厚，土壤肥沃，適宜發(fā)展種植業(yè)。(4)省各級政府十分重視發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和閩臺農(nóng)業(yè)合作，并且出臺了一系列優(yōu)惠政策措施，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境和條件。 項(xiàng)目資金來源 (1)申請上級投資補(bǔ)助150萬元。公司是一家集開發(fā)、建設(shè)、管理為一體的國有獨(dú)資企業(yè)，主要從事園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)與管理事務(wù)。 編制依據(jù)與研究范圍 編制依據(jù) (1)國家發(fā)改委《現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目管理辦法》。(5)《市發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)行動計(jì)劃》（20092012）。(9)《縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃》。 研究范圍 本報(bào)告從調(diào)查分析縣農(nóng)業(yè)發(fā)展、閩臺農(nóng)業(yè)發(fā)展及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目現(xiàn)狀入手，結(jié)合當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)資源特色及示范區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀，重點(diǎn)分析本示范項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性、市場需求分析、功能定位與發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算與資金籌措等內(nèi)容，并對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、風(fēng)險(xiǎn)、社會效益進(jìn)行分析評價(jià)。同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)對開拓縣農(nóng)產(chǎn)品市場空間，提高農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力，促進(jìn)閩臺農(nóng)業(yè)交流與合作，發(fā)展兩岸經(jīng)貿(mào)往來等，都具有重要的戰(zhàn)略意義。(5)通過本項(xiàng)目示范和輻射作用，可帶動示范區(qū)周邊3000多戶農(nóng)戶從事花卉、蔬菜和水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)，提供28萬個(gè)就業(yè)工作日，對發(fā)展高優(yōu)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，具有明顯的社會效益和環(huán)境效益。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過程，就是改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、不斷發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力的過程，就是轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式、促進(jìn)農(nóng)業(yè)又好又快發(fā)展的過程。這是省發(fā)展的重大機(jī)遇，為加快發(fā)展帶來了新的歷史機(jī)遇，也是發(fā)展的重大機(jī)遇。是客家祖地之一，與臺灣氣候相近，風(fēng)俗相似，歷史淵源悠久。地處偏遠(yuǎn)，投資硬環(huán)境比不上沿海，但山區(qū)也有它的比較優(yōu)勢，山區(qū)豐富的