【正文】 批骨干企業(yè)產(chǎn)銷態(tài)勢(shì)平 穩(wěn)，成為全縣穩(wěn)增長(zhǎng)的重要支撐。華潤(rùn)驛馬池風(fēng)電場(chǎng)、十家子國(guó)際瑪瑙寶石城、巴新鐵路白玉都車站貨場(chǎng)等億元以上項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。 “項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)年 ”活動(dòng)取得扎實(shí)成效。高標(biāo)準(zhǔn)編制完成 “十三五 ”規(guī)劃綱要，確 立了全面轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，我縣產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)在全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位進(jìn)一步彰顯。一年來，在縣委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大、縣政協(xié)的監(jiān)督與支持下，縣政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全縣人民，努力克服國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行和外部環(huán)境變化的影響，經(jīng)受住了特大旱災(zāi)的嚴(yán)峻考驗(yàn)，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，搶抓機(jī)遇，開拓奮進(jìn)，全力確保重點(diǎn)項(xiàng)目積極推進(jìn)、民生工程有序?qū)嵤?，全縣穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生各項(xiàng)工作均取得較好成績(jī)。所以，現(xiàn)行政策需要經(jīng)常的改進(jìn)并補(bǔ)充一些新的政策以提高工作效率。 十五、自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。 十一、在大廈范圍內(nèi)，不得有下列行為： 1． 自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、 形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等； 2． 房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)違章進(jìn)行鑿、拆、搭建； 3． 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施及場(chǎng)地； 4． 損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施； 5． 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物； 6． 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等； 7． 踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品； 8． 在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)； 9． 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、 亂掛、設(shè)立廣告牌； 10．隨意停放車輛； 11．聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為； 12．違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物； 13．法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。業(yè)戶違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對(duì)拒不改正的，物業(yè)管理處可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時(shí)告知物業(yè)管理委員會(huì)和大廈物業(yè)主管部門并報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。 五、如業(yè)戶對(duì)物業(yè)管理處的管理工作有意見或建議，可直接向物業(yè)管理處提出（在客戶服務(wù)中心設(shè)經(jīng)理信箱），發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過物業(yè)管理委員會(huì)協(xié)調(diào)解決。 一．在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。 15． 妨礙公共區(qū)域 嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行其它妨礙公共秩序的行為。 13． 非正常工作時(shí)間進(jìn)入大廈 如業(yè)戶及業(yè)戶聘用的雇員經(jīng)常需要在非正常工作時(shí)間進(jìn)入大廈，請(qǐng)事先與物業(yè)管理處辦公室聯(lián)系，將詳細(xì)個(gè)人資料在大堂保安臺(tái)登記。 9． 危險(xiǎn)品 業(yè)戶不得在大廈內(nèi)存放任何危險(xiǎn)品及易燃品。運(yùn)輸貨物只能使用貨 梯，使用貨梯運(yùn)輸過重過大物品，須經(jīng)過物業(yè)管理處同意，辦理相關(guān)登記手續(xù)，并向物業(yè)管理處保安出示《物品出入登記單》。如違反上述規(guī)定隨意堆放，業(yè)戶應(yīng)承擔(dān)清理運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用。 《業(yè)戶守則》 以下業(yè)戶守則只是對(duì)業(yè)戶應(yīng)盡責(zé)任的一個(gè)主要概括，詳細(xì)業(yè)戶守則在租約或業(yè)戶公約中有詳細(xì)規(guī)定。 6． 保證辦公室內(nèi)無任何燃著的煙頭或煙草。 2． 保證所有電力設(shè)施及電線皆經(jīng)過定期的檢查。請(qǐng)不要使用電梯以免受困。大廈自動(dòng)系統(tǒng)控制板和火災(zāi)服務(wù)系統(tǒng)控制板將同時(shí)顯示火災(zāi)部位。 4． 不要攜帶體積大于手提箱的物品。 4． 停止使用電話。 第二部分 疏散指示 如果您得知大廈內(nèi)若一區(qū)域發(fā)生火 災(zāi)但您所處的樓層并未鳴響警報(bào)，您應(yīng)在原地等候大廈管理人員或消防人員的指示。 4． 切勿使用電梯。 二．如果您聽到火警，請(qǐng) 保持冷靜 一旦火災(zāi)發(fā)生，警報(bào)將在發(fā)生火災(zāi)的樓層（包括樓層所有公共區(qū)域）鳴響，另外底層控制室的總警報(bào)亦會(huì)鳴響。 4．利用大廈內(nèi)最近的滅火器材撲滅火災(zāi)。 所有大廈內(nèi)的業(yè)戶和員工必須全面了解此部分內(nèi)容，我們建議大廈內(nèi)的各公司均應(yīng) 選舉一個(gè)“安全負(fù)責(zé)人”負(fù)責(zé)向其員工講明意外火災(zāi)的處理程序及疏散通道。如有意外火情發(fā)生，消防控制系統(tǒng)將發(fā)出信號(hào)并通過電話向消防局報(bào)警。 保安系統(tǒng) 大廈內(nèi)提供閉路監(jiān)控系統(tǒng)，攝像機(jī)安排在各重要部位，它覆蓋所有公共區(qū)域包括負(fù)層、辦公樓走廊以及電梯轎箱內(nèi)部。 十三． 進(jìn)場(chǎng)車輛如因違反本管理規(guī)定導(dǎo)致的一切損失，均由車主自負(fù)。有關(guān)車輛保險(xiǎn)責(zé)任事宜，由用戶向保險(xiǎn)公司申明責(zé)任，照章處理。 七． 請(qǐng)勿在停車場(chǎng)內(nèi)洗車、修車和清掃車內(nèi)的雜物，漏油、漏水 的車輛不能進(jìn)入停車場(chǎng)，違者支付補(bǔ)償金 50 元。 五． 臨時(shí)車輛進(jìn)入時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向車管員索取停車單并妥善保管，車輛外出時(shí)應(yīng)將停車單交車管員，由車管員計(jì)時(shí)收費(fèi)后方可放行。 二． 車輛應(yīng)按規(guī)定的路線行駛，限速 5 公里 /小時(shí)以下，嚴(yán)禁逆向行駛 。 八．業(yè)戶須愛護(hù)電話線路及終端，并配合物業(yè)管理處進(jìn)行檢修維護(hù)工作。 四．業(yè)戶在交納了相關(guān)費(fèi)用之后，物業(yè)管理處負(fù)責(zé)辦理開通電話。本規(guī)定未作規(guī)定而以往有明文規(guī)定的，則以往規(guī)定依然有效。逾期可由物業(yè)管理公司派人清理，清理費(fèi)用由占 用人承擔(dān)，并處以清除費(fèi)用 1— 3 倍罰款； （ 3）侵占或者擅自改變庭院、綠地用途的，責(zé)令限期拆除、恢復(fù)原狀，并處以損失費(fèi)用 1— 3 倍的罰款； （ 4）對(duì)任意占用樓內(nèi)外道路的，責(zé)令限期改正，恢復(fù)道路使用，并處以道路占用費(fèi) 1— 3 倍的罰款； （ 5）因業(yè)主或者使用人過失造成房屋倒塌等事故，使他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損壞的，須負(fù)賠償責(zé)任外，對(duì)直接責(zé)任人處以賠償金 1— 3 倍罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4．因特殊情況須在隔墻上開窗或開洞的，須經(jīng)開發(fā)商及物業(yè)管理處同意。 八． 管理權(quán)限 1．業(yè)主（用戶）裝修管理由大廈物業(yè)管理處全權(quán)負(fù)責(zé)。 3．因裝修施工造成 管道堵塞、漏水、停電、墜落等事故，裝修戶須負(fù)責(zé)修復(fù) (或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 )并視情況予以必要的賠償。 3．裝修施工結(jié)束后，由物業(yè)管理處對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查，如無違犯本規(guī)定及大廈其它管理規(guī)定的行為，沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或公共場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè)備等造成損害的，將退回裝修押金（不計(jì)息）。 3．須按物業(yè)管理處規(guī)定的裝修時(shí)間內(nèi)使用電梯。 五． 電梯使用 1．業(yè)主（用戶）裝修須使用專用貨梯，散裝物品須袋裝處理。如裝修影響業(yè)主利益，則按物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4．裝防盜網(wǎng)、鐵柵欄須按照開發(fā)商提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。 7．施工中不可擅自使用紅磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修，地面裝飾材料不得超過 10 毫米。 3．不得鑿除地面和房頂?shù)乃鄬印? 二． 裝修范圍 （一）室內(nèi) 1．業(yè)主（用戶、裝修隊(duì)）不得拆改原房屋的承重墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件。 2．必須詳細(xì)、如實(shí)填寫《裝修申請(qǐng)表》，并附工程施工圖。 九．業(yè)戶應(yīng)派專人監(jiān)督搬運(yùn)過程的實(shí)施。對(duì)大宗物品的搬運(yùn)須在保安人員的安排下按指定線路搬入、搬出，搬運(yùn)車輛應(yīng)服從保安的指揮和調(diào)度，以保證大廈的出入秩序。 三．業(yè) 戶搬運(yùn)物品應(yīng)盡可能安排在非工作時(shí)間，不影響其他業(yè)戶的正常使用和工作。 九．推銷人員、衣冠不整者嚴(yán)禁入內(nèi)。 五．節(jié)假日期間大廈實(shí)行工作人員出入登記制度。 大廈人員及物品出入管理規(guī)定 人員出入 一．對(duì)外來辦事人員應(yīng)將其引導(dǎo)至服務(wù)臺(tái)進(jìn)行登記，要求填寫詳細(xì)，同時(shí)使用內(nèi)線電話與業(yè)戶取得聯(lián)系后，方可放行。 六．退房前業(yè)戶須到物業(yè)管理處財(cái)務(wù)結(jié)清一切費(fèi)用。 二．業(yè)戶到物業(yè)管理處辦公室辦理入住申請(qǐng)，填寫《業(yè)主退房會(huì)簽單》。 五 . 業(yè)戶持物業(yè)管理處財(cái)務(wù)開出的繳費(fèi)收據(jù)到辦公室辦理房屋移交工作。 大廈管理規(guī)定 業(yè)戶入住及業(yè)戶退房須知 業(yè)戶入住 一 . 業(yè)戶到物業(yè)管理處辦公室辦理入住申請(qǐng)，填寫《業(yè)主入住會(huì)簽單》。 業(yè)戶可采用現(xiàn)金或支票結(jié)算方式交費(fèi)，財(cái)務(wù)將出具相應(yīng)的收款憑據(jù)。 押金將待業(yè)戶退租結(jié)算時(shí)，如無賠償部分一并退還，若業(yè)主轉(zhuǎn)租則由新業(yè)戶按規(guī)定重新繳納押金。 費(fèi)用收取 綜合服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 1．電梯運(yùn)行費(fèi)：客梯每月每建筑平方米 元。 2．業(yè)主投訴主要應(yīng)以書面形式，并詳細(xì)表明投訴事由、原因、要求。 維修服務(wù) 物業(yè)管理處辦公時(shí)間內(nèi)受理業(yè)戶報(bào)修，對(duì)業(yè)戶提出的房屋、設(shè)備的維修要求，將提供優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)，并將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。 物業(yè)管理處也可為業(yè)戶提供有償室內(nèi)清潔服務(wù)，如您有需要，可直接與物業(yè)管理處聯(lián)系，物業(yè)管理處將為您提供滿意的清潔服務(wù)。 如您有任何問題及關(guān)于改善大廈管理服務(wù)和其他服務(wù)方面的建議，請(qǐng)書面或口頭向物業(yè)管理處辦公室提出，物業(yè)管理處將由專人紀(jì)錄您的投訴或建議，并立即實(shí)施相應(yīng)的調(diào)查及采取解決問題的措施。 （ 5） 負(fù)責(zé)與政府機(jī)關(guān)之間的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)。 大廈管理范圍 大廈管理責(zé)任 本大廈由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行管理，大廈管理責(zé)任如下： （ 1） 保證所有大廈設(shè)施及服務(wù)正常運(yùn)行，并使其保持在有效的工作狀態(tài)。 深圳市龍城物業(yè)管理有限公司受托為“ 大廈”物業(yè)管理人，我司擁有一支具備專業(yè)技能及豐富經(jīng)驗(yàn)的管理隊(duì)伍，隨時(shí)向您提供周到細(xì)致的服務(wù)，幫助您排憂解難、為您創(chuàng)造一個(gè)舒適、文明、安全的工作環(huán)境。龍城人將以全新的經(jīng)營(yíng)理念、規(guī) 范的管理、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為廣大業(yè)主營(yíng)造美好的工作、生活環(huán)境。聯(lián)絡(luò)電話： (辦公時(shí)間內(nèi) )，客戶服務(wù)中心電話 : （ 24小時(shí)）。 （ 4） 解答各業(yè)戶對(duì)大廈管理提出的問題，并及時(shí)處理業(yè)戶提出投訴。 大廈擁有一支經(jīng)過良好職業(yè)訓(xùn)練的技術(shù)人員隊(duì)伍可隨時(shí)幫助你解決相關(guān)問題。 辦公室的內(nèi)部清潔請(qǐng)安排于正常辦公 /營(yíng)業(yè)時(shí)間以外進(jìn)行，從大廈保安角度考慮及為保證服務(wù)的統(tǒng)一性，請(qǐng)指定固定的專業(yè)清潔公司負(fù)責(zé)內(nèi)部清潔工作。當(dāng)您發(fā)現(xiàn)任何 可疑的情況時(shí)可立即通知我司。 投訴受理 1．業(yè)主對(duì)物業(yè)管理處服務(wù)質(zhì)量或收費(fèi)有意見，可進(jìn)行投訴。 常用電話 管理處辦公室： xxxxxx 客戶服務(wù)中心： xxxxxx xxxxxx 報(bào)修、投訴電話： xxxxxx 消防監(jiān)控中心： xxxxxx 夜班值班室： xxxxxx 傳真： xxxxxx 歡迎業(yè)戶使用上述服務(wù)電話。 管理費(fèi)押金 承租業(yè)戶入住時(shí)應(yīng)向物業(yè)管理處財(cái)務(wù)預(yù)交相當(dāng)于二個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)押金。除財(cái)務(wù)外，物業(yè)管理處員工無權(quán)收取任何款項(xiàng)。夏季供冷室溫不高于 28 度，冬季供暖室溫不低于 16 度。 四 . 業(yè)戶持《業(yè)主入住交接登記表》到財(cái)務(wù)繳納一個(gè)月的綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的維修備用金，兩個(gè)月的綜合服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電梯（扶梯）費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)等。 業(yè)戶退房 一．業(yè)戶須提前兩個(gè)月向物業(yè)管理處提交書面退房申請(qǐng)。 五．業(yè)戶應(yīng)退還從物業(yè)管理處借取的一切財(cái)物。 九．物業(yè)管理處辦公室將退房交接情況詳細(xì)記錄在《業(yè)主退房交接登記表》上，交由業(yè)戶簽字認(rèn)可。 四．如業(yè)戶及業(yè)戶聘用的雇員經(jīng)常需要在非正常工作時(shí)間進(jìn)入大廈，請(qǐng)事先與物業(yè)管理處 辦公室聯(lián)系，辦理登記手續(xù)。 八．大廈 大門通行時(shí)間為 24 小時(shí)。 二．搬運(yùn)貨物只能使用貨梯。 六．業(yè)戶須向物業(yè)管理處保安出示《物品出入登記單》，方可出入。 八．業(yè)戶在物品搬運(yùn)過程中，應(yīng)對(duì)大廈物品、設(shè)施愛護(hù)使用。 一． 報(bào)批程序 1．業(yè)主（用戶）應(yīng)提前 5 日向本大廈物業(yè)管理主管部門申報(bào)。 5．裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主與裝修隊(duì)均為第一責(zé)任者，均獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和接受罰款并限期復(fù)原。 2．不得改變房屋及配套設(shè)施的使用 功能。 6．不得破壞衛(wèi)生間防水層。 3．安裝空調(diào)器需按物 業(yè)管理處要求，安裝在指定位置，空調(diào)出水須引入室內(nèi)（或入專供空調(diào)使用的管道）。 2．在非正常裝修時(shí)間進(jìn)行裝修，需征得物業(yè)管理處的同意后，方可進(jìn)行。嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道或?qū)⑸钗鬯捎晁艿琅懦?。電梯使用費(fèi)：共計(jì) 1400 元。裝修完畢后，可持收 據(jù)退還押金。 2．因裝修施工造成的裝修人員人身傷害、傷亡等，由裝修戶承擔(dān)全部責(zé)任及后果。 6．施工隊(duì)違犯本規(guī)定，不聽從物業(yè)管理處的勸阻和安排，本公司有權(quán)責(zé)令其停止裝修行為。 3．業(yè)主（用戶）改動(dòng)住房?jī)?nèi)水、電管線走向，需經(jīng)物業(yè)管理處工程部長(zhǎng)簽字認(rèn)可并備案。 (2)任意占用房屋公用部位的，責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀。 十． 其他事項(xiàng) 本規(guī)定有關(guān)條文于以往規(guī)定有不同之處，以本規(guī)定為準(zhǔn)。 三．根據(jù)協(xié)議有 關(guān)規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用： 1．電信局收取的開通費(fèi) 180 元； 2．凡開通電話數(shù)不多于房間設(shè)計(jì)的數(shù)量時(shí)，每部交納末端維護(hù)費(fèi) 100 元、末端安裝費(fèi) 50 元（人工及材料）； 3．開通電話數(shù)若多于原房間設(shè)計(jì)數(shù)量，由我司負(fù)責(zé)調(diào)線按裝并接通，每部電話應(yīng)繳納末端維護(hù)費(fèi) 100 元、末端安裝費(fèi) 50 元（人工及材料）、布線工程費(fèi) 50元； 4．每部市內(nèi)電話業(yè)戶須交押金 500 元，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途需交押金 1500 元，國(guó)際長(zhǎng)途需交押金 2500 元。 七．物業(yè)管理處負(fù)責(zé)電話日常故障的檢修與維護(hù)，只收材料費(fèi)，不收人工費(fèi)。 停車場(chǎng)管理規(guī)定 一． 進(jìn)場(chǎng)車輛應(yīng)服從管理，按指定車位停車。 四． 停放的車輛應(yīng)是已保險(xiǎn)的