【正文】 物業(yè)管理處辦理退房手續(xù)。 六 . 辦公室依據(jù)財(cái)務(wù)的繳費(fèi)收據(jù)，通知工程部土建班、安全管理部保安班、環(huán)境管理部保潔班，向入住業(yè)戶交接入住房間的土建工程、室內(nèi)設(shè)施、抄錄水（熱、冷）、電、煤氣表底數(shù)、清潔 室內(nèi)衛(wèi)生、交接房間鑰匙。 二 . 業(yè)戶持《業(yè)主入住會(huì)簽單》到物 業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。 空調(diào)供應(yīng)時(shí)間及費(fèi)用 大廈為業(yè)戶提供 24 小時(shí)空調(diào)服務(wù)。 繳費(fèi)時(shí)間及辦法 業(yè)戶接到收費(fèi)通知單起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)自行到物業(yè)管理處財(cái)務(wù)交納管理費(fèi)等費(fèi)用，遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延。 自動(dòng)扶梯每月每建筑平方米 元。 3．物業(yè)辦公室接到業(yè)主投訴后，將及時(shí)由相關(guān)人員進(jìn)行處理解決。 用餐服務(wù) 職員餐廳設(shè)于 ，能容納 人同時(shí)就餐的大廳和 個(gè)可供宴請(qǐng)的單間，可為業(yè)戶提供衛(wèi)生便捷的快餐服務(wù)。 保安服務(wù) 大廈由極富經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心的保安隊(duì)伍提供 24 小時(shí)全面周到的安全防范工作。 清潔服務(wù) 大廈所有公共區(qū)域的清潔由物業(yè)管理處保潔負(fù)責(zé)，有關(guān)此方面的意見(jiàn)和要求請(qǐng)隨時(shí)提交物業(yè)管理處，物業(yè)管理處將會(huì)給予高度的重視。 （ 6） 設(shè)法提高和改善大廈環(huán)境，包括適當(dāng)?shù)墓?jié)日裝飾等。 （ 2） 保持所有公共地區(qū)，包括所有大堂入口、電梯間、樓梯間、外墻，處于干凈整潔的狀態(tài)，損壞部分及時(shí)維修。 大廈服務(wù)項(xiàng)目 尋求有關(guān)大廈信息以及需要幫助的業(yè)戶和訪客可以到大廈物業(yè)管理處辦公室（ 室）咨詢。 大廈業(yè)戶手冊(cè) 發(fā)展商： 物業(yè)管理人 : 深圳市龍城物業(yè)管理有限公司 目 錄 一． 大廈概況及管理人介紹 二． 大廈服務(wù)項(xiàng)目 1． 物業(yè)管理處辦公地點(diǎn)、管理范圍、服務(wù)電話等 2． 清潔服務(wù) 3． 保安服務(wù) 4． 維修服務(wù) 5． 用餐服務(wù) 6． 飲用水服務(wù) 7． 投訴受理 三．費(fèi)用收取 1．綜合服務(wù)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 2．管理費(fèi)押金 3．交費(fèi)時(shí)間及辦法 4．空調(diào)供應(yīng)時(shí)間及費(fèi)用 四． 大廈管理規(guī)定 1． 入住及退房須知 2． 大廈人員及物品出入管理 規(guī)定 3． 業(yè)戶裝修管理規(guī)定 4． 電話安裝須知 5． 停車場(chǎng)管理規(guī)定 五． 大廈系統(tǒng)及設(shè)施 1． 電梯 2． 中央空調(diào)系統(tǒng) 3． 消防系統(tǒng) 4． 保安系統(tǒng) 5． 電話設(shè)施 6． 電力設(shè)施 六． 消防指南 七． 業(yè)戶守則 八． 業(yè)主公約 九． 公告 大廈概況及管理人介紹 物業(yè)類型： 座落位置： 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 “追求卓越，永創(chuàng)一流”是龍城人永恒的目標(biāo)。物業(yè)管理處的辦公時(shí)間為周一至周五， 8： 0017： 30。 （ 3） 做好大廈保安工作，保持大廈良好工作秩序。 管理員工 如果您有任何關(guān)于大廈管理的問(wèn)題或需要任何幫助，請(qǐng)隨時(shí)與物業(yè)管理處辦公室的職員聯(lián)系。 物業(yè)管理處將定期對(duì)大廈內(nèi)所有區(qū)域的害蟲(chóng)進(jìn)行滅殺。 我們希望業(yè)戶能配合我們的大廈保安工作，遵守大廈的保安條例。 午餐時(shí)間： 11： 3013： 00 晚餐時(shí)間： 17： 3019： 00 飲用水服務(wù) 統(tǒng)一為大廈業(yè)戶提供大桶礦泉水服務(wù)，具有電話預(yù)訂、結(jié)算方便，服務(wù)快捷的特點(diǎn)，現(xiàn)有嶗山（ 元 /桶）、嶗山 山泉（ 元 /桶）、青?。?10 元 /桶）、青啤山泉（ 8 元 /桶）、巨峰雪（ 8 元 /桶）、青峰頂（ 10 元 /桶）等幾個(gè)知名品牌可供大廈業(yè)戶進(jìn)行選擇。 4．物業(yè)辦公室將定期以電話、登門(mén)拜訪等多種形式對(duì)投訴改進(jìn)結(jié)果進(jìn)行回訪。 2．二次供水運(yùn)行費(fèi)：每月每建筑平方米 元（ 層以上用戶按月隨水費(fèi)收費(fèi)） 3．中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)：每天每建筑平方米 元（供冷、熱季前 10 天收?。? 4．熱水供應(yīng)費(fèi)：每噸 元（水溫不低于 45 攝氏度） 5．物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)：按每月每建筑平方米 元收取。請(qǐng)勿交于保安員或其他物業(yè) 管理處職員。空調(diào)費(fèi)為 元 /平方米 /天，空調(diào)服務(wù)分為冬季供暖（約 130 天）和夏季供冷（約 90 天），空調(diào)實(shí)際供應(yīng)天數(shù)按當(dāng)年公立日期計(jì)算費(fèi)用。 三 . 物業(yè)管理處辦公室根據(jù)入住會(huì)簽單給入住業(yè)戶填寫(xiě)《業(yè)主入住交接登記表》，并向入住業(yè)戶發(fā)放《業(yè)戶手冊(cè)》 。交接情況詳細(xì)記錄在《業(yè)主入住交接登記表》上，交由業(yè)戶簽字認(rèn)可。 四．向物業(yè)管理處申請(qǐng)辦理撤消電話線、車位及其它所有退約手續(xù)。 八．如業(yè)戶退房時(shí)未將裝修過(guò) 的區(qū)域恢復(fù)到使用前的狀態(tài)，則由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)。 三．所有人員一律不得從大廈的 進(jìn)入大廈或從車道外出。 七．職員餐廳工作人員、施工人員須由 出入，并應(yīng)佩戴由管理處發(fā)放的工作牌。 物品出入 一．業(yè)戶或業(yè)戶的服務(wù)人員、雇員、訪客等均不得攜帶過(guò)大過(guò)重的物品乘坐客梯。 五．業(yè)戶使用貨梯搬運(yùn)物品，須經(jīng)過(guò)物業(yè)管理處同意，辦理相關(guān)登記手續(xù)，并注明搬運(yùn)物品的時(shí)間、種類、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容。違者按公安部門(mén)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處罰。 裝修管理規(guī)定 依照國(guó)家政府有關(guān)法令、大廈業(yè)主公約，為加強(qiáng)本大廈管理，保證建筑物的完好和安全，保持辦公區(qū)的美化和清潔，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。 4．裝修施工隊(duì)須帶好身份證、資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)期間必須將證件佩帶在前胸，并在指定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。業(yè)主或用戶在裝修施工結(jié)構(gòu)部分時(shí)，須經(jīng)開(kāi)發(fā)商驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下一步施工。 5．未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，不得隨意改動(dòng)水、電等管線走向，封閉上述管線，須嚴(yán)格遵守有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 2．裝修不得損壞建筑物外墻，如外墻破損、污染等。 三． 裝修時(shí)間 1．施工應(yīng)安排在上午 8： 00— 12： 00、下午 14： 00— 20： 00 內(nèi)進(jìn)行。 2．嚴(yán)禁向窗外及在樓體、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋灑建筑垃 圾。 2．裝修期間電梯使用費(fèi)每天 100 元。 2．裝修施工隊(duì)在施工前須到物業(yè)管理處辦公室辦理臨時(shí)出入證，并交納 5 元臨時(shí)出入證工本費(fèi)，押金 40 元。 七． 裝修責(zé)任 1．凡裝修施工造成損壞公共設(shè)施、設(shè)備及公共部位或給他人財(cái)物造成損失的，由裝修戶承擔(dān)全部責(zé)任及后果。 5．在公共部位可允許且不影響他人的范圍內(nèi)和泥沙，須在鐵板或厚膠合板上實(shí)施，違者必須修復(fù)損害部位，并向物業(yè)管理公司繳納修復(fù)費(fèi)用一倍以下罰款。 2．業(yè) 主（用戶）除粉刷性裝修外，其它一律提交裝修圖紙。 九． 違約處理 1．根據(jù)政府有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)違章行為按下列情況處理： (1)業(yè)主或者使用人擅自改變房屋使用性質(zhì)的，責(zé)令限期改正，恢復(fù)房屋性質(zhì)，并處以修復(fù)費(fèi) 1— 3 倍以下罰款 。 3．業(yè)主（用戶）如不遵守本規(guī)定，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，本公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。 二．物業(yè)管理處與業(yè)主簽訂《電話安裝協(xié)議》，由物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)。 六．業(yè)戶須按時(shí)交納每月電話費(fèi)。 十． 業(yè)戶未按時(shí)交納電話費(fèi)，物業(yè)管理處將從押金中先行扣除，押金待業(yè)戶退房時(shí)、結(jié)清話費(fèi)后退還，多退少補(bǔ)。固定車位及臨時(shí)停車應(yīng)按規(guī)定繳費(fèi)。繳納月停費(fèi)的車輛，進(jìn)入時(shí)無(wú)須索取停車單，外出時(shí)應(yīng)主動(dòng)向車管員出示《 大廈停車證》。 九． 請(qǐng)關(guān)好車門(mén)窗，勿將貴重物品放在車內(nèi)，否則由此造成的損失車主自負(fù)。因手續(xù)不合法、不齊全被有關(guān)機(jī)關(guān)查封、扣押、收繳等，責(zé)任自負(fù)。 大廈系統(tǒng)及設(shè)施 電梯 部 客梯分區(qū)提供整個(gè)辦公樓層的服務(wù)，每部載重 公斤，另消防 /載貨用電梯 臺(tái)，每部載重 公斤。 消防系統(tǒng) 此系統(tǒng)包括：噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、煙霧報(bào)警系統(tǒng)、手動(dòng)警鐘系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)和手提滅火器。 電力設(shè)施 大廈提供兩路獨(dú)立的高壓電源并備有進(jìn)口柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源，以確保大廈在任何 情況下照明、電梯、消防設(shè)備的正常運(yùn)行。 2． 撥打 119 火警電話。 5．如火勢(shì)不能控制，即沿最近之消防樓梯疏散至地下空地等待消防人員的到來(lái)。 2． 在確認(rèn)您公司內(nèi)所有人員均已撤離后，請(qǐng)?jiān)陔x開(kāi)時(shí)關(guān)閉房屋內(nèi)所有的門(mén)窗。 2． 將噴管撥至警報(bào)位置。 2． 鎖閉所有機(jī)密文件。 2． 切勿乘坐客梯，因?yàn)榭吞輹?huì)由于火災(zāi)停電而停在二個(gè)樓層之間。 6． 各業(yè)戶防火負(fù)責(zé)人將負(fù)責(zé)清點(diǎn)所有撤離的辦公室人 員。 3． 聯(lián)系 電話和公共廣播系統(tǒng)用于傳播指示，任何緊急情況會(huì)通過(guò)公共廣播系統(tǒng)通知，為引起您的注意，廣播內(nèi)容將會(huì)采用以下方式： “請(qǐng)注意！請(qǐng)注意！ 現(xiàn)報(bào)告本大廈內(nèi)有火災(zāi)發(fā)生，此樓層將有可能受到火災(zāi)影響?！? 4． 公共廣播系統(tǒng) 大廈公共廣播系統(tǒng)將安裝于大堂、電梯轎箱和每層樓面的公眾地方。 4． 不要直接用電線連接墻上的插座，應(yīng)使用正確的插頭連接。 8． 請(qǐng)不要在房屋內(nèi)進(jìn)行烹飪活動(dòng)。 1． 改建 有關(guān)改建工程，業(yè)戶請(qǐng)參照 大廈裝修管理規(guī)定。 4． 烹調(diào) 大廈業(yè)戶不允許烹飪食物或加工食品，以免影響工作環(huán)境或造成火災(zāi)。 7． 旗桿、標(biāo)識(shí)和天線等設(shè)立 未經(jīng)物業(yè)管理處同意，業(yè)戶不得在大廈內(nèi)外任何部位安裝架設(shè)旗桿、旗幟、標(biāo)識(shí)、天線及廣告等物，包括在窗戶上及大樓其他部位。 11． 正常工作時(shí)間 周一至周五 08： 0017： 30 如有加班情況，敬請(qǐng)所有于夜間出入大廈人員配合物業(yè)管理處做好登記工作。相信您能理解此舉是為了更 好的做好大廈保安工作。 《大廈業(yè)主公約》 為加強(qiáng) 大廈的管理，維護(hù)全體業(yè)戶的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。 三．物業(yè)管理處統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、綠化等管理，業(yè)戶應(yīng)遵守該公司根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和物業(yè)管理委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。 七、業(yè)戶裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先到物業(yè)管理處辦理有關(guān)手續(xù)。 九、凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)戶應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由大廈物業(yè)主管部門(mén)或物業(yè)管理委員會(huì)委托物業(yè)管理處進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)戶按規(guī)定分?jǐn)偂? 十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理處應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。 公告 在必要的時(shí)候，我們將發(fā)放“業(yè)戶公告”以對(duì)前面章節(jié)中不足之處進(jìn)行補(bǔ)充。（以下是附加文檔，不需要朋友下載后編輯刪除，謝謝） 2020 年阜蒙縣政府工作報(bào)告 ——2020 年 12 月 26 日在阜新蒙古族自治縣 第 十 五 屆 人 民 代 表 大 會(huì) 第 四 次 會(huì) 議 上 縣 長(zhǎng) 吳青林 各位代表： 現(xiàn)在，我代表縣政府向大會(huì)報(bào)告工作，請(qǐng)予審議。圍繞縣域 “三化 ”和保障改善民生，大力實(shí)施穩(wěn)增長(zhǎng)政策措施，堅(jiān)持實(shí)事求是原則，嚴(yán)格做實(shí)財(cái)政收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，堅(jiān)決擠出原有數(shù)據(jù)水分，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行逐月改善，呈現(xiàn)出降幅收窄、逐步向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)招商引資工作的實(shí)施意見(jiàn)》，成立縣招商局及 45 個(gè)招商分局，招商戰(zhàn)略和主攻方向進(jìn)一步明確。新開(kāi)工投資 2020 萬(wàn)元以上項(xiàng)目 61 個(gè)，其中億元以上 13 個(gè)。積極應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行，主動(dòng)幫助企業(yè)解決技術(shù)、資金、市場(chǎng)難題，累計(jì)為企業(yè)協(xié)調(diào)落實(shí)貸款 億元。五個(gè)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位進(jìn)一步清晰，累計(jì)入駐企業(yè)130 戶，新開(kāi)工項(xiàng)目 19 個(gè)，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 124 億元，投入 9520 萬(wàn)元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，集群輻射拉動(dòng)作用進(jìn)一步顯現(xiàn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整向縱深推進(jìn) 。新增節(jié)水農(nóng)業(yè) 萬(wàn)畝，完成農(nóng)田水利基本建設(shè)重點(diǎn)骨干工程 12 項(xiàng)，投資 億元的佛寺水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程開(kāi)工建設(shè)。農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)取得新進(jìn)展，成立阜蒙縣農(nóng)業(yè)信息中心，村級(jí)益農(nóng)信息社實(shí)現(xiàn)全覆蓋。 生態(tài)建設(shè)成效明顯。完成閉坑礦山生態(tài)治理 232 畝。 （五）堅(jiān)持以人為本理念，新型城鎮(zhèn)化步伐加快。啟動(dòng)實(shí)施工程運(yùn)輸車輛專項(xiàng)整治行動(dòng)，城鄉(xiāng)道路交通設(shè) 施得到有效保護(hù)。城鄉(xiāng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積實(shí)現(xiàn) 萬(wàn)平方米，其中小城鎮(zhèn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積實(shí)現(xiàn)90 萬(wàn)平方米。蒙古貞新城鋪設(shè)供熱、供水、燃?xì)夤?網(wǎng) 25 公里。蒙古貞污水處理廠主體工程竣工，二期投入試運(yùn)行。新增限額以上服務(wù)業(yè)企業(yè) 3 戶，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 44 億元。 （七）堅(jiān)持深入挖 掘潛力，財(cái)政管理不斷加強(qiáng)。嚴(yán)格執(zhí)行新《預(yù)算法》，切實(shí)加強(qiáng)財(cái)政資金使用監(jiān)管，不斷調(diào)整優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)，資金使用效益穩(wěn)步提升。金融機(jī)構(gòu)新增貸款余額107 億元。新建校舍 萬(wàn)平方米。醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系更加健全，圓滿完成縣級(jí)公立醫(yī)院醫(yī)藥體制綜合改革，成功創(chuàng)建 “全國(guó)中蒙醫(yī)藥工作先進(jìn)縣 ”?？萍紕?chuàng)新能力持續(xù)增強(qiáng)，申請(qǐng)專利 18 項(xiàng)，高新技術(shù)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到 億元。成功承辦中國(guó)民族語(yǔ)文翻譯局 2020 年度蒙古語(yǔ)文翻譯專家工作會(huì)議。 深化政府機(jī)構(gòu)、行政審批、醫(yī)療衛(wèi)生、商事制度改革，撤并政府機(jī)構(gòu) 8 個(gè)，取消、接收行政職權(quán)