【正文】 ……………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析瀘州市社會穩(wěn)定風險評估實施細則(試行).經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析020120410110kV~……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析020120410污水處理——……………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)臨時分類市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析020120410畢業(yè)設計：……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………錦匯花園營銷策劃書概 要 錦匯花園已進入銷售前期準備階段,為了保證銷售工作系統(tǒng)有序的進行,保證銷售進度,本方案在對錦匯花園市場情況進行縝密調查的基礎上，對項目機會與問題進行了審慎分析,對市場營銷策略進行了周密設計對行動方案進行了詳細規(guī)劃，使錦匯花園的特性更加突出，以合理的價格，有效銷售手段早日完成銷售任務，達到銷售目標?！?項目區(qū)域市場行情分析：項目區(qū)域競爭住宅項目開發(fā)現(xiàn)狀及情況預測；其他區(qū)域住宅開發(fā)特點；成都市場小高層電梯公寓市場開發(fā)現(xiàn)狀及特點；項目的市場形勢。 小區(qū)中央為約5000M2的中央花園，中央花園分為中央綠地及休閑區(qū)域兩部分。在小區(qū)東面、北面和西面圍墻內側用土抬高后栽植高大喬木，營造小區(qū)獨立空間。客廳設計一離地約30cm，采用外挑落地式景觀窗，內為高約60CM的不銹鋼雕花欄桿，落地窗中央設有推拉窗，兩邊封閉，外置約30公分寬的花臺。每個單元設有一部高速電梯，電梯間及樓梯間安裝消防設備及保安設施。 小區(qū)所有樓群均為一層架空，下設停車場和自行車庫，另外還有部分露天停車位，實行刷卡式智能管理。物業(yè)管理收費暫定為不超過1元/M2，根據(jù)實際情況進行調整。（2） 位置特性： 項目旁多為前幾年修建的拆遷房和當?shù)剞r(nóng)民的民居，整個區(qū)域內居住檔次不高。（4） 周邊街區(qū)環(huán)境： 西門地處“溫郫都”國家級生態(tài)示范區(qū)，具有得天獨厚的自然優(yōu)勢，雖然開發(fā)較晚，相對區(qū)位較雙楠菊樂片區(qū)遠，然而在配套上已經(jīng)較為完善，教育、醫(yī)療衛(wèi)生，金融，購物，娛樂場所一應俱全，加之道路形成較早，交通比較便利。 外來務工人員主要居住尚未拆遷民房中，也有部分租拆遷安置房或其他居民購買的安置房居住，這部分居民文化層次不均等，有高有低，但整體素質也偏低。 總體來看，區(qū)域內人員結構較為復雜，但存在一種趨勢，即檔次高、環(huán)境較好的住宅小區(qū)居民整體文化層次及個體素質較高，而拆遷房、安居房、民居的居住人員整體素質雖然參差不齊，但總體偏低。第三，整個成都市房市二次置業(yè)者的人數(shù)已經(jīng)占總購房人數(shù)的很大比例，這為項目的定位提供了可靠的保障。 該區(qū)域內商業(yè)網(wǎng)點發(fā)達，購物場所有華聯(lián)商廈、三友百貨、互惠超市等較大的百貨商店，小區(qū)還規(guī)劃有小型超市。區(qū)域市場行情分析：（1）、項目所在地段行情分析 項目所在地段多為拆遷安置房，平均售價在14001500元/M2，空置房較多，如攀鋼苑、內、外化成小區(qū)等 。（3） 、其他同類地段行情分析 與本項目地段相當?shù)牡囟沃饕写笫髀贰㈦p楠菊樂片區(qū)、九里片區(qū)。在今、明兩年這些地段的開發(fā)達到高峰，由于各地段開發(fā)基本同步進行，所以市場競爭將十分激烈，同時市場營銷工作的開展也將會成為各開發(fā)商的重要工作之一。整個區(qū)域內在項目開發(fā)期內將形成強烈的競爭?！?建議：為保證項目有良好的銷售狀況有必要進行的工作及降低風險的措施。（4） 本項目的套型比較單一，可選擇余地小。（3） 項目在規(guī)劃上具有一定的特色，能夠利用