【正文】 第五章 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目位于俄羅斯新西伯利亞州工業(yè)物流園，環(huán)境狀況良好，場(chǎng)址中沒有嚴(yán)重的污染，不存在廢水、廢氣、化學(xué)污染或重金屬污染物，生態(tài)環(huán)境為城區(qū)生態(tài)環(huán)境，周圍無(wú)其他工業(yè)污染。雙監(jiān)探測(cè)器主要設(shè)置在展廳、重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。半球形攝像機(jī)小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會(huì)給人帶來(lái)反感。視頻監(jiān)控系統(tǒng)包括：室外快球攝像機(jī)、室內(nèi)快球攝像機(jī)、室內(nèi)勻速球攝像機(jī)、室內(nèi)半球攝像機(jī)等。（5）弱電部分①安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要是指對(duì)各類人的秩序、生命安全、財(cái)產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報(bào)警系統(tǒng)。用電設(shè)施大多為三級(jí)用電負(fù)荷，部分設(shè)施要求為一級(jí)用電負(fù)荷，如消防電源等。項(xiàng)目用電為低壓用電負(fù)荷，動(dòng)力用電為380V，照明用電220V。（4）檢測(cè)控制控制區(qū)內(nèi)設(shè)不同房間的溫度、濕度、壓力檢測(cè)，集中在空調(diào)機(jī)房顯示，便于及時(shí)調(diào)節(jié)；空調(diào)系統(tǒng)送、回風(fēng)、低溫水管進(jìn)、出口溫度、壓力都有儀表顯示，隨時(shí)監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行?？照{(diào)通風(fēng)方案（1）通風(fēng)一般非空調(diào)區(qū)域有限采用自然通風(fēng)所示，當(dāng)自然通風(fēng)無(wú)法滿足要求時(shí)，采用屋頂風(fēng)機(jī)排風(fēng)，換氣次數(shù)68次/h。（1）《供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192015）（2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892015）（4）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動(dòng)力（2003）（5）《供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》（6）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501762016）（7）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）采暖工程（1）熱負(fù)荷預(yù)測(cè)根據(jù)國(guó)家最新頒布的有關(guān)建筑節(jié)能強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范要求，交易服務(wù)大樓、交易行以及綜合服務(wù)樓采暖面積11000平方米，當(dāng)?shù)囟静膳瘯r(shí)間按150天計(jì)算。②污水工程結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標(biāo)高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)，生活污水由園區(qū)污水收集管道進(jìn)行收集，排入污水處理站進(jìn)行處理，處理后的中水用于綠化澆灌。（1）污水工程區(qū)塊內(nèi)污水量按生活用水量乘以污水排放系數(shù)預(yù)測(cè)。在區(qū)內(nèi)主要道路下敷設(shè)供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設(shè)枝狀管道，以降低造價(jià)。經(jīng)估算。給水工程（1）用水量預(yù)測(cè)本項(xiàng)目用水主要為海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)內(nèi)的人員生活用水、農(nóng)產(chǎn)品清洗用水、場(chǎng)地沖洗用水等。建筑結(jié)構(gòu)根據(jù)各建筑物的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)性原則選取合適的建筑結(jié)構(gòu)，其中交易服務(wù)大樓、綜合服務(wù)樓以及交易行以框架結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)為宜，農(nóng)產(chǎn)品加工車間、倉(cāng)庫(kù)采用輕鋼結(jié)構(gòu)；冷庫(kù)采用框架結(jié)構(gòu)；交易大棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，鋼架頂棚，屋面采用彩鋼夾芯板。符合海關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；擬建的海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地；基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷；建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；便于利用當(dāng)?shù)匾延械慕o排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。室內(nèi)外高差150mm。儲(chǔ)藏庫(kù)設(shè)計(jì)溫度在18℃至25℃之間；速凍庫(kù)設(shè)計(jì)溫度在25℃至30℃之間。它的基本組成部分是：制冷系統(tǒng)、電控裝置、有一定隔熱性能的庫(kù)房及附屬性建筑物等。建筑設(shè)計(jì)上充分考慮了采光及通風(fēng)，環(huán)保等條件，做到設(shè)計(jì)科學(xué)、美觀大方。海關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所符合性設(shè)計(jì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》，本項(xiàng)目園區(qū)設(shè)置封閉的圍墻，規(guī)劃兩處通道出入卡口，配置符合海關(guān)監(jiān)管要求的卡口設(shè)備（電子欄桿、電子讀寫設(shè)備、電子識(shí)別設(shè)備、電子監(jiān)控設(shè)備、電子地磅等）并與海關(guān)聯(lián)網(wǎng)；配備電子計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，并與海關(guān)電子計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，能按照海關(guān)要求的格式實(shí)現(xiàn)相關(guān)電子數(shù)據(jù)的傳送、交換，海關(guān)可進(jìn)入監(jiān)管場(chǎng)所電子計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)查詢、統(tǒng)計(jì)運(yùn)輸工具、貨物的?？俊⒋鎯?chǔ)位置及相關(guān)處理情況；安裝具有存儲(chǔ)功能（儲(chǔ)存時(shí)間不少于3個(gè)月）的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，供海關(guān)對(duì)監(jiān)管場(chǎng)所進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)管場(chǎng)所燈光及監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)滿足海關(guān)實(shí)施全方位24小時(shí)監(jiān)控需要；提供滿足海關(guān)查驗(yàn)貨物要求的場(chǎng)地，并配備便于海關(guān)實(shí)施查驗(yàn)的相關(guān)設(shè)備；提供存放海關(guān)扣留貨物的倉(cāng)庫(kù)；為海關(guān)提供必要的辦公場(chǎng)所。本項(xiàng)目初步選址于俄羅斯新西伯利亞州工業(yè)物流園內(nèi)，計(jì)劃占地約500畝。（3）輔助功能區(qū)本區(qū)主要布置園區(qū)停車、供電、污水及環(huán)衛(wèi)等設(shè)施，規(guī)劃用地80畝，建筑面積650平方米，包括新建地磅房、垃圾回收站、污水處理站和變電站等設(shè)施，以及停車場(chǎng)10000平方米。（2）加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)本區(qū)用于農(nóng)產(chǎn)品的分揀、包裝、儲(chǔ)存，同時(shí)根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的種類分蔬菜瓜果區(qū)、糧油區(qū)、禽蛋區(qū)、海鮮水產(chǎn)區(qū)等細(xì)分功能區(qū)。建設(shè)目標(biāo)：擬輻射俄羅斯及中亞各國(guó)，與國(guó)內(nèi)九鼎農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)形成銷售網(wǎng)絡(luò)，是一個(gè)集交易集散中心、價(jià)格形成中心、信息傳播中心為一體的場(chǎng)所，且具有理貨、儲(chǔ)藏、加工、配送、結(jié)算、科學(xué)管理和配套服務(wù)的現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)和物流基地。項(xiàng)目的建設(shè)遵循質(zhì)量第一的原則，在確保工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度，講求實(shí)效，精打細(xì)算，減少浪費(fèi)，爭(zhēng)取早投產(chǎn)早見效。此外，這里還有大理石(主要分布在馬斯利亞尼諾和伊斯基季姆地區(qū))、煤炭(主要是無(wú)煙煤，分布在薩萊爾嶺)、黃金等礦藏。已發(fā)現(xiàn)的泥炭產(chǎn)地約有600多處，(幾個(gè)大型泥炭產(chǎn)地總儲(chǔ)量約1000萬(wàn)3000萬(wàn)噸)。距莫斯科3191公里。首府新西伯利亞市位于東經(jīng)82176。新西伯利亞科學(xué)城是世界著名的高科技園區(qū)之一，位于新西伯利亞市以南20公里處，目前擁有30個(gè)包括自然科學(xué)、技術(shù)科學(xué)等在內(nèi)的綜合科研實(shí)體，是俄羅斯東部地區(qū)最大的科研中心。地域遼闊的西伯利亞，由于氣候嚴(yán)寒，人煙稀少，大部分地區(qū)平均每平方公里不足1人。新西伯利亞原稱諾伏尼古拉耶夫斯克，始建于1893年，隨著西伯利亞大鐵路的修筑而逐漸發(fā)展起來(lái)?？梢?，項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。隨著中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易量的進(jìn)一步擴(kuò)大，和當(dāng)前俄羅斯積極向東靠攏與中國(guó)共建絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的背景下，新疆九鼎農(nóng)業(yè)集團(tuán)考慮在俄羅斯新西伯利亞州建設(shè)海外批發(fā)市場(chǎng)（暨農(nóng)產(chǎn)品海關(guān)監(jiān)管庫(kù)），最大限度地降低貿(mào)易成本，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品自由流通，使雙邊農(nóng)貿(mào)合作，在自由化、法治化、規(guī)范化和穩(wěn)定化的軌道上，保持長(zhǎng)遠(yuǎn)良性健康發(fā)展，并借力使中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品通向歐洲和中東市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互惠共贏。因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)法規(guī)的要求。　。其中重要一點(diǎn)，就是發(fā)展邊境貿(mào)易，加快邊境口岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作中心、綜合保稅區(qū)建設(shè)；加快口岸基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)通關(guān)便利化；組織開行西行貨運(yùn)班列等。隨后，中國(guó)政府發(fā)布《推動(dòng)共建絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的愿景與行動(dòng)》，明確了“一帶一路”的共建原則、框架思路、合作重點(diǎn)、合作機(jī)制等。使雙邊農(nóng)貿(mào)合作，于WTO框架下，在自由化、法治化、規(guī)范化和穩(wěn)定化的軌道上，保持長(zhǎng)遠(yuǎn)良性健康發(fā)展，并借力使中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品通向歐洲和中東市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互惠共贏。近年來(lái)，中國(guó)已與東盟等20個(gè)國(guó)家和地區(qū)簽訂雙邊自貿(mào)協(xié)定。著名品牌圣象地板、光明家具等，均在俄有原料供應(yīng)地。44章 木材及木制品，為中俄農(nóng)貿(mào)的最大種類。中俄兩國(guó)一衣帶水，俄水產(chǎn)資源豐富，中國(guó)自俄進(jìn)口大量鮮活或冷藏魚類，占90%以上。俄羅斯出口農(nóng)產(chǎn)品，在42100215等章具有相對(duì)貿(mào)易優(yōu)勢(shì)，如魚及甲殼等水產(chǎn)品、紙漿和木材纖維、食品工業(yè)殘料、油仁及果實(shí)、動(dòng)物產(chǎn)品等。俄羅斯進(jìn)口商品結(jié)構(gòu)，與中國(guó)出口商品結(jié)構(gòu)相似度極高，為中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易提供廣闊了市場(chǎng)機(jī)遇。（1）產(chǎn)業(yè)間貿(mào)易種類互補(bǔ)。俄羅斯具有豐富的耕地、海洋和林業(yè)資源，唯勞動(dòng)力資源缺乏。以歐盟為例，在俄農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)份額巨大，約占俄進(jìn)口肉類的37%、蔬菜的30%、水果的24%。目前中俄農(nóng)產(chǎn)品雙邊貿(mào)易，本幣結(jié)算約占11%左右。中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易方式，以一般貿(mào)易為主依照世貿(mào)組織的界定，中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中，一般貿(mào)易為最主要形式，邊境貿(mào)易次之，另一部分為加工貿(mào)易方式，此三種方式約占中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的65%、20%和15%。2014 年中國(guó)對(duì)俄品種有265種，俄對(duì)中國(guó)品種為108種，%%，相差兩倍之多。中國(guó)對(duì)俄農(nóng)產(chǎn)品出口，則以水果、蔬菜和水產(chǎn)制品等勞動(dòng)密集型產(chǎn)品為主。主要原因之一，是我國(guó)資源性林產(chǎn)品的剛性需求，由俄進(jìn)口量較大所致。（一）中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的現(xiàn)狀與特征：中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易額總體增長(zhǎng)，貿(mào)易逆差明顯2001年，%。%。自2010年以來(lái)，中國(guó)已經(jīng)連續(xù)5年成為俄羅斯最大的貿(mào)易伙伴，俄羅斯則為中國(guó)第九大貿(mào)易伙伴。，其中：。本項(xiàng)目初步選址于俄羅斯新西伯利亞州工業(yè)物流園，園區(qū)道路、供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。（2）加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：規(guī)劃用地220畝，建筑面積79000平方米，包括新建農(nóng)產(chǎn)品加工車間、冷庫(kù)、普通倉(cāng)庫(kù)、綜合服務(wù)樓。定位：國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是九鼎集團(tuán)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易平臺(tái)的組成部分。公司始終遵循國(guó)際貿(mào)易慣例和準(zhǔn)則，重合同守信用，愿同國(guó)內(nèi)外廣大客戶建立合作共贏的伙伴關(guān)系。海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)（暨海關(guān)監(jiān)管庫(kù)）建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書XX工程咨詢有限公司二〇一八年四月 目 錄第一章 總論 1 1 1 2 3 5第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 6 6 13第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 15 15 15 17第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 18 18 19 20 23 25 27 29第五章 環(huán)境保護(hù) 33 33 33 36第六章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 37 37 38第七章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理 40 40 40 41 42第八章 投資估算與資金籌措 44 44 48第九章 效益分析 50 50 50第十章 結(jié)論與建議 51 51 51附表：項(xiàng)目投資估算表附圖：項(xiàng)目地理位置圖項(xiàng)目總平面布置圖海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)（暨海關(guān)監(jiān)管庫(kù)）建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書第一章 總論海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)（暨海關(guān)監(jiān)管庫(kù)）建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位：某農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易有限公司法定代表人：黃朝軍新建項(xiàng)目初步計(jì)劃選址于俄羅斯新西伯利亞州。某農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易有限公司作為兵團(tuán)和十二師的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，承擔(dān)著整合和優(yōu)化農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)資源、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)兵團(tuán)及新疆農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向優(yōu)勢(shì)資源產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展的重任。本項(xiàng)目初步選址于俄羅斯新西伯利亞州工業(yè)物流園，周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全，交通十分方便，適宜項(xiàng)目建設(shè)。其中交易服務(wù)大廳內(nèi)設(shè)有交易大廳、動(dòng)植物檢疫檢測(cè)中心、配送中心、電子結(jié)算中心及農(nóng)產(chǎn)品信息中心等。項(xiàng)目建成后，滿足糧油、瓜果、蔬菜、副食、干鮮調(diào)料、海鮮水產(chǎn)、獸藥飼料、肉禽蛋、農(nóng)資、日雜，種子、桑蠶繭、東南亞果蔬等的交易，可適應(yīng)現(xiàn)代工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品交易業(yè)務(wù)活動(dòng)的需要。項(xiàng)目計(jì)劃在2017年4月5月進(jìn)行項(xiàng)目審批，2017年5月—6月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作，2017年6月底正式開工建設(shè)，計(jì)劃于2018年2月份工程竣工驗(yàn)收，2018年3月進(jìn)行監(jiān)管場(chǎng)所驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后投入使用。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1項(xiàng)目總占地面積平方米333330約500畝2農(nóng)產(chǎn)品年吞吐量萬(wàn)噸/a103總建筑面積平方米137650交易服務(wù)區(qū)平方米58000加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)平方米79000輔助功能區(qū)平方米6504建筑密度%5容積率6綠化率%7項(xiàng)目總投資萬(wàn)元工程費(fèi)用萬(wàn)元工程建設(shè)費(fèi)用萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元8建設(shè)期年第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性中俄兩國(guó)接境4350公里，具有得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢(shì)。俄羅斯地處歐亞大陸腹地，作為“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”的橋梁和東部“陸海絲綢之路”主要經(jīng)過地，亦為中國(guó)優(yōu)先合作發(fā)展的國(guó)家之一。而中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易，目前僅占中俄雙邊貿(mào)易額的9%左右，作為未來(lái)中俄經(jīng)貿(mào)合作的新增長(zhǎng)點(diǎn)，潛力空間巨大。其中中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易逆差明顯。中國(guó)自俄進(jìn)口的農(nóng)產(chǎn)品集中在林產(chǎn)品和水產(chǎn)品方面，主要為原木、冷鮮和冷凍魚、紙漿和廢紙、合成橡膠、成形的木材及鐵路枕木等，2014年兩項(xiàng)合計(jì)，約占總進(jìn)口額94%以上。而俄對(duì)