【正文】 項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的基礎(chǔ)條件，能夠滿足中俄農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易和海關(guān)監(jiān)管的需要，也能夠有效促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益，建議項(xiàng)目盡快實(shí)施，早見效益。第九章 效益分析本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)后按照海關(guān)監(jiān)管的要求對(duì)進(jìn)出口的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工、倉(cāng)儲(chǔ)、通關(guān)等服務(wù)，按每年農(nóng)產(chǎn)品分揀加工包裝10萬(wàn)噸，每噸產(chǎn)品服務(wù)收費(fèi)600元；貨物年吞吐量為20萬(wàn)噸，表82 主要建（構(gòu)）筑物投資估算表序號(hào)工程名稱單位數(shù)量單價(jià) （元）合價(jià) （萬(wàn)元）備注一交易服務(wù)區(qū)　58000　 　1交易服務(wù)大樓平方米60002400 　2交易行平方米20002400 　3交易大棚平方米50000800 　二加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)　79000　 　1加工車間平方米120001200 　2冷庫(kù)平方米40003200 　3倉(cāng)庫(kù)平方米600001200 　4綜合服務(wù)樓平方米30002400 　三輔助功能區(qū)　　　 　1停車場(chǎng)平方米10000200 　2地磅房平方米501500 　3垃圾回收站平方米2001500 　4污水處理站平方米3001500 　5變電站平方米1001500 　四其他　　　 　1道路及地面硬化平方米20000140 　2綠化平方米1500080 　　總計(jì)　　　 ?。?）設(shè)備設(shè)施購(gòu)置費(fèi)主要包括農(nóng)產(chǎn)品海關(guān)監(jiān)管庫(kù)項(xiàng)目需配備的監(jiān)管卡口設(shè)備、電子計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、辦公設(shè)施、裝修車、冷庫(kù)冷藏設(shè)備、托盤、污水處理設(shè)備、供配電設(shè)備等，按實(shí)際情況進(jìn)行估算投資。（4）出倉(cāng)流程：出倉(cāng)單申報(bào)審批→憑出倉(cāng)單和收貨憑證在倉(cāng)庫(kù)提貨→驗(yàn)收所存貨物→裝車或裝箱→結(jié)算費(fèi)用→貨物申報(bào)離境→車輛到位核銷→自動(dòng)結(jié)關(guān)。（1）所有經(jīng)海關(guān)放行的監(jiān)管貨物，自放行日起，必須在監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)存放24小時(shí)后方可拼箱出倉(cāng)。（5）網(wǎng)上發(fā)布：倉(cāng)庫(kù)錄入員負(fù)責(zé)把丈量后、確認(rèn)無誤的立方數(shù)連同貨物包裝類型、包裝情況在倉(cāng)庫(kù)網(wǎng)上發(fā)布，以備其他操作員及時(shí)提取。如遇業(yè)務(wù)量短期大增人力不足可招臨時(shí)用工，臨時(shí)用工可就近招用附近農(nóng)民工，可以保證短期內(nèi)所需勞力的需求，以保證工作安排更加靈活。堅(jiān)持“信譽(yù)和服務(wù)第一”的宗旨，通過嚴(yán)格規(guī)范的管理，樹立“優(yōu)質(zhì)、誠(chéng)信、細(xì)致”的物流服務(wù)品牌。董事會(huì)總經(jīng)理計(jì)劃財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)部信息管理部綜合管理部公司實(shí)行24小時(shí)值班制，實(shí)時(shí)處理相關(guān)業(yè)務(wù)信息，以保證公司業(yè)務(wù)的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確。（6）嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專賬管理、?？顚Ｓ茫瑖?yán)格挪用和擠占。項(xiàng)目建設(shè)過程，嚴(yán)格按照以下工程建設(shè)制度進(jìn)行，確保工作質(zhì)量和資金效率。本項(xiàng)目報(bào)告僅對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行簡(jiǎn)單的敘述，由項(xiàng)目建設(shè)單位委托專業(yè)的環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)。其中農(nóng)產(chǎn)品清洗污水中主要包括泥土雜質(zhì)、菜葉等，經(jīng)場(chǎng)區(qū)污水沉淀池沉淀后，用于園區(qū)綠化澆灌；職工生活污水經(jīng)園區(qū)污水處理站處理后，用于綠化澆灌或外排。所以，施工期廢水不能隨意直排。（5）混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，將攪拌機(jī)運(yùn)行時(shí)間壓到最低限度。②有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的建設(shè)重點(diǎn)主要是電視節(jié)目的設(shè)置，電視節(jié)目源為有線或數(shù)字電視節(jié)目源。出于美觀和實(shí)用的考慮，系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝彩色半球形攝像機(jī)，用于監(jiān)視進(jìn)出各樓層人員的情況。（4）室外照明場(chǎng)區(qū)室外照明采用鋼制電桿，樓體照明采用專門射燈。用電設(shè)施大多為三級(jí)用電負(fù)荷，部分設(shè)施要求為一級(jí)用電負(fù)荷，如消防電源等。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿主要道路敷設(shè)熱水管，逐步形成環(huán)狀管網(wǎng)，以提高供熱的可靠性，管徑以DN200～500為主。為保證供水可靠性及降低管網(wǎng)造價(jià)，地塊內(nèi)部道路下供水管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的形式。項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)的范圍：包括項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有建筑工程的室內(nèi)、外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892015）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB502222015）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》俄羅斯方面相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。電控裝置是冷庫(kù)的大腦，它指揮冷系統(tǒng)保證冷量供應(yīng)。各建筑物根據(jù)不同要求，用途選用不同的建筑結(jié)構(gòu)?？偲矫娌贾酶鶕?jù)海關(guān)監(jiān)管庫(kù)項(xiàng)目功能特點(diǎn)和發(fā)展要求設(shè)計(jì)，重視區(qū)域開發(fā)條件以及內(nèi)外交通系統(tǒng)優(yōu)化完善，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的觀念，創(chuàng)造宜人的工作環(huán)境且預(yù)留發(fā)展空間。其中交易服務(wù)大樓內(nèi)設(shè)有交易大廳、動(dòng)植物檢疫檢測(cè)中心、配送中心、電子結(jié)算中心及農(nóng)產(chǎn)品信息中心等，兼有一定的后勤配套服務(wù)功能。項(xiàng)目建設(shè)后中嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，積極響應(yīng)國(guó)家的有關(guān)政策和相關(guān)要求，對(duì)各級(jí)海關(guān)、商檢部門的規(guī)定和要求，要嚴(yán)格執(zhí)行。在北部的沼澤地帶泥炭的儲(chǔ)量很大。東西長(zhǎng)642公里，南北長(zhǎng)444公里。新西伯利亞設(shè)有數(shù)十個(gè)科研和設(shè)計(jì)單位，16所高等學(xué)校，一百四十多個(gè)圖書館和六十多個(gè)俱樂部。綜上所述，某農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易有限公司在俄羅斯新西伯利亞州建設(shè)海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)（暨海關(guān)監(jiān)管庫(kù)）項(xiàng)目，符合當(dāng)前國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的需要，能夠?yàn)檗r(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)和海關(guān)監(jiān)管提供良好的條件，并且有利于企業(yè)抓住機(jī)遇快速發(fā)展。企業(yè)可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立監(jiān)管場(chǎng)所，但應(yīng)具備相關(guān)條件，且按照相關(guān)辦法受海關(guān)的監(jiān)督管理。在自治區(qū)的政府工作報(bào)告中提到，2017年新疆的重點(diǎn)工作之一，就是推進(jìn)新疆絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶核心區(qū)建設(shè)。最大限度地降低貿(mào)易成本，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品自由流通。中國(guó)林業(yè)資源匱乏，卻是林產(chǎn)品消費(fèi)大國(guó)。由上表可知，03章魚等水產(chǎn)品貿(mào)易規(guī)模較大，存在產(chǎn)業(yè)內(nèi)貿(mào)易。而中國(guó)勞動(dòng)力資源充裕，向俄輸出各類生活日需品及加工類農(nóng)產(chǎn)品，如蔬菜、水果和水產(chǎn)制品，緩解俄羅斯國(guó)內(nèi)供需矛盾?！耙粠б宦贰毕碌闹卸磙r(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易具有互補(bǔ)空間“一帶一路”戰(zhàn)略下，中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的發(fā)展?jié)摿Γ詢蓢?guó)農(nóng)業(yè)互補(bǔ)性為基礎(chǔ)。2011年中俄又簽署新的本幣結(jié)算協(xié)定，從邊境貿(mào)易擴(kuò)大到一般貿(mào)易。而俄對(duì)中出口種類，則呈現(xiàn)增減波動(dòng)。其中中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易逆差明顯。俄羅斯地處歐亞大陸腹地，作為“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”的橋梁和東部“陸海絲綢之路”主要經(jīng)過地，亦為中國(guó)優(yōu)先合作發(fā)展的國(guó)家之一。項(xiàng)目計(jì)劃在2017年4月5月進(jìn)行項(xiàng)目審批，2017年5月—6月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作，2017年6月底正式開工建設(shè)，計(jì)劃于2018年2月份工程竣工驗(yàn)收，2018年3月進(jìn)行監(jiān)管場(chǎng)所驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后投入使用。其中交易服務(wù)大廳內(nèi)設(shè)有交易大廳、動(dòng)植物檢疫檢測(cè)中心、配送中心、電子結(jié)算中心及農(nóng)產(chǎn)品信息中心等。某農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易有限公司作為兵團(tuán)和十二師的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，承擔(dān)著整合和優(yōu)化農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)資源、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)兵團(tuán)及新疆農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向優(yōu)勢(shì)資源產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展的重任。公司始終遵循國(guó)際貿(mào)易慣例和準(zhǔn)則，重合同守信用，愿同國(guó)內(nèi)外廣大客戶建立合作共贏的伙伴關(guān)系。（2）加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：規(guī)劃用地220畝，建筑面積79000平方米，包括新建農(nóng)產(chǎn)品加工車間、冷庫(kù)、普通倉(cāng)庫(kù)、綜合服務(wù)樓。，其中：。%。主要原因之一，是我國(guó)資源性林產(chǎn)品的剛性需求，由俄進(jìn)口量較大所致。2014 年中國(guó)對(duì)俄品種有265種，俄對(duì)中國(guó)品種為108種，%%，相差兩倍之多。目前中俄農(nóng)產(chǎn)品雙邊貿(mào)易，本幣結(jié)算約占11%左右。俄羅斯具有豐富的耕地、海洋和林業(yè)資源，唯勞動(dòng)力資源缺乏。俄羅斯進(jìn)口商品結(jié)構(gòu)，與中國(guó)出口商品結(jié)構(gòu)相似度極高，為中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易提供廣闊了市場(chǎng)機(jī)遇。中俄兩國(guó)一衣帶水，俄水產(chǎn)資源豐富，中國(guó)自俄進(jìn)口大量鮮活或冷藏魚類，占90%以上。著名品牌圣象地板、光明家具等，均在俄有原料供應(yīng)地。使雙邊農(nóng)貿(mào)合作，于WTO框架下，在自由化、法治化、規(guī)范化和穩(wěn)定化的軌道上，保持長(zhǎng)遠(yuǎn)良性健康發(fā)展，并借力使中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品通向歐洲和中東市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互惠共贏。其中重要一點(diǎn)，就是發(fā)展邊境貿(mào)易，加快邊境口岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作中心、綜合保稅區(qū)建設(shè)；加快口岸基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)通關(guān)便利化；組織開行西行貨運(yùn)班列等。因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)法規(guī)的要求?？梢?，項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。地域遼闊的西伯利亞，由于氣候嚴(yán)寒，人煙稀少，大部分地區(qū)平均每平方公里不足1人。首府新西伯利亞市位于東經(jīng)82176。已發(fā)現(xiàn)的泥炭產(chǎn)地約有600多處，(幾個(gè)大型泥炭產(chǎn)地總儲(chǔ)量約1000萬(wàn)3000萬(wàn)噸)。項(xiàng)目的建設(shè)遵循質(zhì)量第一的原則，在確保工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度，講求實(shí)效，精打細(xì)算，減少浪費(fèi)，爭(zhēng)取早投產(chǎn)早見效。（2）加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)本區(qū)用于農(nóng)產(chǎn)品的分揀、包裝、儲(chǔ)存，同時(shí)根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的種類分蔬菜瓜果區(qū)、糧油區(qū)、禽蛋區(qū)、海鮮水產(chǎn)區(qū)等細(xì)分功能區(qū)。本項(xiàng)目初步選址于俄羅斯新西伯利亞州工業(yè)物流園內(nèi)，計(jì)劃占地約500畝。建筑設(shè)計(jì)上充分考慮了采光及通風(fēng)，環(huán)保等條件，做到設(shè)計(jì)科學(xué)、美觀大方。儲(chǔ)藏庫(kù)設(shè)計(jì)溫度在18℃至25℃之間；速凍庫(kù)設(shè)計(jì)溫度在25℃至30℃之間。符合海關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；擬建的海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地；基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷；建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；便于利用當(dāng)?shù)匾延械慕o排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。給水工程（1）用水量預(yù)測(cè)本項(xiàng)目用水主要為海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)內(nèi)的人員生活用水、農(nóng)產(chǎn)品清洗用水、場(chǎng)地沖洗用水等。在區(qū)內(nèi)主要道路下敷設(shè)供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設(shè)枝狀管道，以降低造價(jià)。②污水工程結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標(biāo)高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)，生活污水由園區(qū)污水收集管道進(jìn)行收集，排入污水處理站進(jìn)行處理，處理后的中水用于綠化澆灌?？照{(diào)通風(fēng)方案（1）通風(fēng)一般非空調(diào)區(qū)域有限采用自然通風(fēng)所示，當(dāng)自然通風(fēng)無法滿足要求時(shí)，采用屋頂風(fēng)機(jī)排風(fēng)，換氣次數(shù)68次/h。項(xiàng)目用電為低壓用電負(fù)荷，動(dòng)力用電為380V，照明用電220V。（5）弱電部分①安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要是指對(duì)各類人的秩序、生命安全、財(cái)產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報(bào)警系統(tǒng)。半球形攝像機(jī)小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會(huì)給人帶來反感。第五章 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目位于俄羅斯新西伯利亞州工業(yè)物流園，環(huán)境狀況良好，場(chǎng)址中沒有嚴(yán)重的污染，不存在廢水、廢氣、化學(xué)污染或重金屬污染物，生態(tài)環(huán)境為城區(qū)生態(tài)環(huán)境，周圍無其他工業(yè)污染。施工粉塵施工期間產(chǎn)生的粉塵（揚(yáng)塵）污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風(fēng)力因素，必須采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小其影響范圍。其防治措施主要有：（1）加強(qiáng)施工期管理，針對(duì)施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點(diǎn)，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。（2）廢氣項(xiàng)目主要以蔬菜瓜果等農(nóng)產(chǎn)品的加工、倉(cāng)儲(chǔ)為主，在這一過程中不存在廢氣的產(chǎn)生。（1）項(xiàng)目的實(shí)施嚴(yán)格按照“項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、施工監(jiān)理制”等原則進(jìn)行管理。根據(jù)國(guó)家建設(shè)工程工期定額及項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本著合理安排建設(shè)工期的原則，項(xiàng)目建設(shè)期確定為1年。（1）登記繳費(fèi)：客戶/司機(jī)持進(jìn)倉(cāng)單到登記處辦理登記、繳費(fèi)。入倉(cāng)注意事項(xiàng)?特殊情況需經(jīng)海關(guān)特批。第八章 投資估算與資金籌措本項(xiàng)目投資估算的范圍包括：擬建海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)（暨海關(guān)監(jiān)管庫(kù)）項(xiàng)目涉及的交易服務(wù)樓、交易行、交易大棚、農(nóng)產(chǎn)品加工車間、冷庫(kù)等建筑物建筑、安裝工程費(fèi)，園區(qū)的道路、停車場(chǎng)及綠化工程費(fèi)，海關(guān)監(jiān)管庫(kù)應(yīng)配備相關(guān)設(shè)備設(shè)施購(gòu)置費(fèi)，以及工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用等。表83 主要設(shè)備設(shè)施購(gòu)置估算表序號(hào)工程名稱單位數(shù)量單價(jià) （萬(wàn)元）合價(jià) （萬(wàn)元）備注1監(jiān)管卡口設(shè)備　　　 　電子欄桿個(gè)4 　電子監(jiān)控設(shè)