【正文】 的基本組成部分是：制冷系統(tǒng)、電控裝置、有一定隔熱性能的庫房及附屬性建筑物等。海關監(jiān)管場所符合性設計根據(jù)《中華人民共和國海關監(jiān)管場所設置標準》，本項目園區(qū)設置封閉的圍墻，規(guī)劃兩處通道出入卡口，配置符合海關監(jiān)管要求的卡口設備（電子欄桿、電子讀寫設備、電子識別設備、電子監(jiān)控設備、電子地磅等）并與海關聯(lián)網(wǎng)；配備電子計算機管理系統(tǒng)，并與海關電子計算機聯(lián)網(wǎng)，能按照海關要求的格式實現(xiàn)相關電子數(shù)據(jù)的傳送、交換，海關可進入監(jiān)管場所電子計算機管理系統(tǒng)查詢、統(tǒng)計運輸工具、貨物的停靠、存儲位置及相關處理情況；安裝具有存儲功能（儲存時間不少于3個月）的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，供海關對監(jiān)管場所進行監(jiān)控，監(jiān)管場所燈光及監(jiān)控系統(tǒng)應當滿足海關實施全方位24小時監(jiān)控需要；提供滿足海關查驗貨物要求的場地，并配備便于海關實施查驗的相關設備；提供存放海關扣留貨物的倉庫；為海關提供必要的辦公場所。（3）輔助功能區(qū)本區(qū)主要布置園區(qū)停車、供電、污水及環(huán)衛(wèi)等設施，規(guī)劃用地80畝，建筑面積650平方米，包括新建地磅房、垃圾回收站、污水處理站和變電站等設施，以及停車場10000平方米。建設目標：擬輻射俄羅斯及中亞各國，與國內(nèi)九鼎農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場形成銷售網(wǎng)絡，是一個集交易集散中心、價格形成中心、信息傳播中心為一體的場所，且具有理貨、儲藏、加工、配送、結算、科學管理和配套服務的現(xiàn)代化批發(fā)市場和物流基地。此外，這里還有大理石(主要分布在馬斯利亞尼諾和伊斯基季姆地區(qū))、煤炭(主要是無煙煤，分布在薩萊爾嶺)、黃金等礦藏。距莫斯科3191公里。新西伯利亞科學城是世界著名的高科技園區(qū)之一，位于新西伯利亞市以南20公里處，目前擁有30個包括自然科學、技術科學等在內(nèi)的綜合科研實體，是俄羅斯東部地區(qū)最大的科研中心。新西伯利亞原稱諾伏尼古拉耶夫斯克，始建于1893年，隨著西伯利亞大鐵路的修筑而逐漸發(fā)展起來。隨著中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易量的進一步擴大，和當前俄羅斯積極向東靠攏與中國共建絲綢之路經(jīng)濟帶的背景下，新疆九鼎農(nóng)業(yè)集團考慮在俄羅斯新西伯利亞州建設海外批發(fā)市場（暨農(nóng)產(chǎn)品海關監(jiān)管庫），最大限度地降低貿(mào)易成本，促進農(nóng)產(chǎn)品自由流通，使雙邊農(nóng)貿(mào)合作，在自由化、法治化、規(guī)范化和穩(wěn)定化的軌道上，保持長遠良性健康發(fā)展，并借力使中國農(nóng)產(chǎn)品通向歐洲和中東市場，實現(xiàn)互惠共贏?！?。隨后，中國政府發(fā)布《推動共建絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》，明確了“一帶一路”的共建原則、框架思路、合作重點、合作機制等。近年來，中國已與東盟等20個國家和地區(qū)簽訂雙邊自貿(mào)協(xié)定。44章 木材及木制品，為中俄農(nóng)貿(mào)的最大種類。俄羅斯出口農(nóng)產(chǎn)品，在42100215等章具有相對貿(mào)易優(yōu)勢，如魚及甲殼等水產(chǎn)品、紙漿和木材纖維、食品工業(yè)殘料、油仁及果實、動物產(chǎn)品等。（1）產(chǎn)業(yè)間貿(mào)易種類互補。以歐盟為例，在俄農(nóng)產(chǎn)品市場份額巨大，約占俄進口肉類的37%、蔬菜的30%、水果的24%。中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易方式，以一般貿(mào)易為主依照世貿(mào)組織的界定，中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中，一般貿(mào)易為最主要形式，邊境貿(mào)易次之，另一部分為加工貿(mào)易方式，此三種方式約占中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的65%、20%和15%。中國對俄農(nóng)產(chǎn)品出口，則以水果、蔬菜和水產(chǎn)制品等勞動密集型產(chǎn)品為主。（一）中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的現(xiàn)狀與特征：中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易額總體增長，貿(mào)易逆差明顯2001年，%。自2010年以來，中國已經(jīng)連續(xù)5年成為俄羅斯最大的貿(mào)易伙伴，俄羅斯則為中國第九大貿(mào)易伙伴。本項目初步選址于俄羅斯新西伯利亞州工業(yè)物流園，園區(qū)道路、供水、供電、供暖、通訊等基礎配套設施完善。定位：國際農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是九鼎集團農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易平臺的組成部分。海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場（暨海關監(jiān)管庫）建設項目項目建議書XX工程咨詢有限公司二〇一八年四月 目 錄第一章 總論 1 1 1 2 3 5第二章 項目背景及建設必要性 6 6 13第三章 項目建設條件 15 15 15 17第四章 項目建設方案 18 18 19 20 23 25 27 29第五章 環(huán)境保護 33 33 33 36第六章 項目管理與實施進度計劃 37 37 38第七章 項目運營管理 40 40 40 41 42第八章 投資估算與資金籌措 44 44 48第九章 效益分析 50 50 50第十章 結論與建議 51 51 51附表：項目投資估算表附圖：項目地理位置圖項目總平面布置圖海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場（暨海關監(jiān)管庫）建設項目 項目建議書第一章 總論海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場（暨海關監(jiān)管庫）建設項目項目承辦單位：某農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易有限公司法定代表人：黃朝軍新建項目初步計劃選址于俄羅斯新西伯利亞州。本項目初步選址于俄羅斯新西伯利亞州工業(yè)物流園，周邊基礎設施齊全，交通十分方便，適宜項目建設。項目建成后，滿足糧油、瓜果、蔬菜、副食、干鮮調(diào)料、海鮮水產(chǎn)、獸藥飼料、肉禽蛋、農(nóng)資、日雜，種子、桑蠶繭、東南亞果蔬等的交易，可適應現(xiàn)代工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品交易業(yè)務活動的需要。表11 主要技術經(jīng)濟指標表序號指標單位數(shù)量備注1項目總占地面積平方米333330約500畝2農(nóng)產(chǎn)品年吞吐量萬噸/a103總建筑面積平方米137650交易服務區(qū)平方米58000加工倉儲區(qū)平方米79000輔助功能區(qū)平方米6504建筑密度%5容積率6綠化率%7項目總投資萬元工程費用萬元工程建設費用萬元預備費萬元8建設期年第二章 項目背景及建設必要性中俄兩國接境4350公里，具有得天獨厚的地緣優(yōu)勢。而中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易，目前僅占中俄雙邊貿(mào)易額的9%左右，作為未來中俄經(jīng)貿(mào)合作的新增長點，潛力空間巨大。中國自俄進口的農(nóng)產(chǎn)品集中在林產(chǎn)品和水產(chǎn)品方面，主要為原木、冷鮮和冷凍魚、紙漿和廢紙、合成橡膠、成形的木材及鐵路枕木等，2014年兩項合計，約占總進口額94%以上。作為俄羅斯第一大貿(mào)易國，俄遠東是中國農(nóng)產(chǎn)品出口的主要地區(qū)，約占我國出口40%左右，品種以蘋果、梨、香蕉、柑桔及蔥、西紅柿和胡蘿卜等果蔬類為主。有效期雖為1年，但隨著歐美與俄矛盾不斷升級，仍將有延續(xù)的可能。更主要的是，中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易種類及方式均有互補性。中國在1003209等章處于優(yōu)勢地位，如蔬菜水果制品、肉魚動物制品、新鮮蔬菜水果、蛋白類及改性淀粉、可食用原料、茶葉及調(diào)味香料等。如將不同種類的水產(chǎn)品，按品質和加工方式細分，使消費者可根據(jù)自身偏好及收入水平挑選；開辟中俄水產(chǎn)品貿(mào)易的新領域，加大產(chǎn)業(yè)內(nèi)貿(mào)易的比重，引導貿(mào)易規(guī)模進一步擴大。在當前俄羅斯積極向東靠攏，與中國共建絲綢之路經(jīng)濟帶的背景下，中國應抓住機遇，考慮籌建中俄自由貿(mào)易區(qū)。在博鰲亞洲論壇2015年年會上，習近平呼吁各國積極參與“一帶一路”建設。九鼎農(nóng)產(chǎn)品海外批發(fā)市場項目是配合九鼎集團公司完善國外九鼎農(nóng)產(chǎn)品市場布局，輻射周邊國家，實現(xiàn)國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品無縫對接，極大的拓展九鼎農(nóng)產(chǎn)品市場供應平臺。這種倉庫有的由海關自行管理，但隨著進出口業(yè)務的增大，海關作為行政管理機關，自營諸多不便，現(xiàn)在基本上交由專營的倉儲企業(yè)經(jīng)營管理，海關行使行政監(jiān)管職能。新西伯利亞州是俄羅斯聯(lián)邦新西伯利亞州的首府，西伯利亞最大的城市和經(jīng)濟、科技、文化中心，位于西西伯利亞平原的東南部，鄂畢河上游。近百年來，新西伯利亞從一個默默無聞的筑路工人聚居地迅速成長為擁有一百四十多萬人口的西伯利亞第一大城和以機械制造業(yè)為核心的綜合性工業(yè)基地，這主要得益于鐵路、河港和鄰近庫茲巴斯能源、原材料供應地的區(qū)位優(yōu)勢。239。東部地區(qū)分布著許多建材原料如:石料、沙子、石灰石、黏質頁巖(一種生產(chǎn)水泥的原料，)。項目定位：國際農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是九鼎集團農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易平臺的組成部分。進口商品倉儲區(qū)和出口商品倉儲區(qū)之間要用圍墻或圍網(wǎng)相隔離，并與其他功能區(qū)相隔離。其中，交易服務區(qū)是重點美化區(qū)域，在做充分綠化的同時，可設置一些建筑小品來點綴；道路豎向布置，結合廠區(qū)雨水溝和路邊溝排水，%，橫坡2%。冷藏庫一般是指用各種設備制可人為控制和保持穩(wěn)定低溫的設施。總平面布置主要指標總平面布置主要指標表序號指標單位數(shù)值備注1總用地面積平方米3333302建筑占地面積平方米1316503總建筑面積平方米137650交易服務區(qū)平方米58000加工倉儲區(qū)平方米79000輔助功能區(qū)平方米6504容積率5建筑密度%%6綠地率%%豎向設計（1）地面和道路坡度本項目區(qū)內(nèi)場地現(xiàn)高差不大，場地平整時可根據(jù)地勢和規(guī)劃設計建筑格局進行平整。建筑造型風格交易服務大樓、綜合服務樓以及交易行建筑物立面建筑造型采用時尚典雅的現(xiàn)代風格，建筑外立面采用簡潔干凈的豎向線條設計，建筑主體使用灰白色，力求簡潔干凈，整體效果顯現(xiàn)出別具一格的特點，體現(xiàn)與周邊建筑整體環(huán)境、風格的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。其他不可預見性用水：按以上用水量之和的10%估算。排水工程規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。道路縱坡較大時，橫向收集雨水較困難，應采用縱向收集雨水措施，沿垂直道路中心線適當位置設置雨水篦，避免道路路面排雨的現(xiàn)象?？照{(diào)機房的噪音不應超過85dB（A），工作場所不應超過50dB（A）。用電負荷預測表類別用電量指標數(shù)量（m2）同時率用電負荷（kW）備注交易服務樓、交易行、綜合服務樓50W/m211000330交易大棚5W/m250000125冷庫30W/m2400084加工車間15W/m212000108普通倉儲庫5W/m26000060污水處理站、地磅房等配套20W/m2650總計137650項目用電主要為照明用電和動力用電。防盜報警系統(tǒng)：全面設防，無盲目和死角；當發(fā)生防盜報警時，報警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報警點相關的攝像機圖像信號，值班安防人員可以通過操作云臺和可變鏡頭監(jiān)視周界報警區(qū)域的人員活動情況，同時自動進行聯(lián)動圖像的錄像。防盜報警檢測器主要包括：雙監(jiān)探測器、玻璃破碎探測器、報警按鈕、紅外線報警器。施工噪聲為了減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響，建議采取以下措施：（1）加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴格按照施工噪聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行，嚴禁夜間進行高噪聲施工作業(yè)。開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走。建筑垃圾施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設、材料運輸、基礎工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。擬建項目對噪聲主要采取控制噪聲源與隔斷噪聲傳播途徑相結合的辦法，以控制噪聲對廠界和廠內(nèi)聲環(huán)境的影響。第六章 項目管理與實施進度計劃本項目承辦單位為某農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易有限公司，由某農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易有限公司作為項目法人成立項目建設小組，確保項目高質量、高標準按進度計劃安排的工期完成。（3）實行工程監(jiān)理制。項目計劃在2017年5月完成項目審批，2017年5月—6月進行工程設計和招標工作，2017年6月底正式開工建設，計劃于2018年2月份工程竣工驗收，2018年3月進行監(jiān)管場所驗收，驗收合格后投入使用。項目建設中要嚴格遵守各項法律法規(guī)，積極響應國家的有關政策和相關要求，對各級海關、商檢部門的規(guī)定和要求，要嚴格執(zhí)行。工作時間安排：按崗位技術等級標準，經(jīng)過考核合格后，才能上崗作業(yè)。（6）抄嘜頭：若發(fā)現(xiàn)無嘜頭、包裝破損的貨物及時通知，以便處理。提供報關文件時需注意事項項目投資估算表相見表81。（1）基本預備費：根據(jù)本項目實際情況，取第1項、第2項費用之和為基數(shù)（工程費用和工程建設其他費用之和），費率3%。因此，項目從經(jīng)濟效益分析角度是可