【正文】 制度。本項(xiàng)目建設(shè)期1年，2017年4月—2018年3月，其中建設(shè)工期15個(gè)月。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為50人，其中行政管理人員8人，技術(shù)人員8人，倉(cāng)儲(chǔ)管理12人，貨物裝卸14人，后勤服務(wù)8人。培訓(xùn)計(jì)劃：?jiǎn)T工上崗前必須進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：倉(cāng)庫(kù)管理制度；設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及操作規(guī)程；消防設(shè)施的使用及安全火制度；勞動(dòng)安全規(guī)程及安全生產(chǎn)制度；海關(guān)監(jiān)管貨物保管及出入庫(kù)的流程、手序及規(guī)定；海關(guān)監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)及外貿(mào)進(jìn)出口相關(guān)法律及規(guī)章。（4）丈量體積：倉(cāng)庫(kù)收貨員按貨物不同包裝分別丈量體積。；②加工貿(mào)易申報(bào)（來(lái)料加工、進(jìn)料加工），需提供報(bào)關(guān)文件：③轉(zhuǎn)關(guān)貨物，需提供報(bào)關(guān)文件；（2）空運(yùn)轉(zhuǎn)關(guān)出口：貨物拼箱后，由起運(yùn)地海關(guān)監(jiān)管至機(jī)場(chǎng)海關(guān)配艙。經(jīng)估算。表84 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱編制依據(jù) 費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)（萬(wàn)元）1建設(shè)管理費(fèi)　　建設(shè)單位管理費(fèi)工程費(fèi)用%工程監(jiān)理費(fèi)建筑工程費(fèi)用%2建設(shè)用地費(fèi)土地面積2503工程地質(zhì)勘察費(fèi)市場(chǎng)價(jià)　4可行性研究費(fèi)市場(chǎng)價(jià)　5工程設(shè)計(jì)費(fèi)市場(chǎng)價(jià)　6環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)市場(chǎng)價(jià)　7招標(biāo)代理費(fèi)工程費(fèi)用市場(chǎng)價(jià)8工程保險(xiǎn)費(fèi)工程費(fèi)用%　合 計(jì)　　預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?？梢钥闯觯?xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，在為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)的同時(shí)，還可為國(guó)家上交可觀的稅收，具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。55 附表1： 項(xiàng)目總投資估算表單位: 萬(wàn)元序號(hào)工 程 或 費(fèi) 用 名 稱建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用合 計(jì)一第一部分工程費(fèi)用 1生產(chǎn)工程項(xiàng)目 2輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 3其他工程項(xiàng)目 二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　 1建設(shè)管理費(fèi)　　　 建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 工程監(jiān)理費(fèi)　　　 2建設(shè)用地費(fèi)　　　 3工程地質(zhì)勘察費(fèi)　　　 4可行性研究費(fèi)　　　 5工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 6環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)　　　 7招標(biāo)代理費(fèi)　　　 8工程保險(xiǎn)費(fèi)　　　 　第一、二部分費(fèi)用合計(jì) 三預(yù)備費(fèi)　　　 1基本預(yù)備費(fèi)　　　 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　　　 四項(xiàng)目總投資 附表3： 主要建（構(gòu)）筑物投資估算表　　　　　序號(hào)工程名稱單位數(shù)量單價(jià) （元）合價(jià) （萬(wàn)元）備注一交易服務(wù)區(qū)　58000　 　1交易服務(wù)大樓平方米60002400 　2交易行平方米20002400 　3交易大棚平方米50000800 　二加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)　79000　 　1加工車間平方米120001200 　2冷庫(kù)平方米40003200 　3倉(cāng)庫(kù)平方米600001200 　4綜合服務(wù)樓平方米30002400 　三輔助功能區(qū)　　　 　1停車場(chǎng)平方米10000200 　2地磅房平方米501500 　3垃圾回收站平方米2001500 　4污水處理站平方米3001500 　5變電站平方米1001500 　四其他　　　 　1道路及地面硬化平方米20000140 　2綠化平方米1500080 　　總計(jì)　　　 　附表3： 主要設(shè)備購(gòu)置估算表　　　　　序號(hào)工程名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（萬(wàn)元）備注1監(jiān)管卡口設(shè)備　　　 　電子欄桿個(gè)4 　電子監(jiān)控設(shè)備套42 　電子讀寫設(shè)備套44 　電子識(shí)別設(shè)備套43 　電子地磅套46 　2電子計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)　　　 　計(jì)算機(jī)臺(tái)60 　海關(guān)監(jiān)管軟件系統(tǒng)套22 　3視頻監(jiān)控系統(tǒng)套1115 　4辦公設(shè)施　　　 　辦公家具套80 　空調(diào)臺(tái)40 　5裝卸車臺(tái)1012 　6冷庫(kù)冷藏設(shè)備套4120　7托盤個(gè)20008卸貨平臺(tái)輛4109海關(guān)查驗(yàn)配套設(shè)備套145 　10污水處理設(shè)備套160 　11供配電設(shè)備　　　 　變壓器臺(tái)165 　高低壓配電柜套140 　　總計(jì)　　　 　附圖1 項(xiàng)目地理位置圖項(xiàng)目地點(diǎn)綜合服務(wù)樓輔助功能區(qū)出入卡口海關(guān)驗(yàn)貨區(qū)貨物堆場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)入口停車區(qū)停車區(qū)交易服務(wù)樓交易行出入卡口交易大棚交易大棚交易大棚交易大棚交易大棚交易大棚倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)加工車間倉(cāng)庫(kù)外 部 道 路附圖2 項(xiàng)目總平面布置圖。 新疆豐富農(nóng)產(chǎn)品種類受到了農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易市場(chǎng)的熱烈歡迎，也為中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易交流開(kāi)拓了更廣闊的市場(chǎng)，同時(shí)國(guó)內(nèi)對(duì)于國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品需求旺盛；隨著新疆“一帶一路”核心區(qū)北通道地位的確立，新疆地緣優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)日益明顯，某農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易有限公司抓住中俄農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易迅速發(fā)展的機(jī)遇，計(jì)劃在俄羅斯新西伯利亞州建設(shè)海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)（暨海關(guān)監(jiān)管庫(kù)）項(xiàng)目，為進(jìn)出口的貨物提供良好的貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)和通關(guān)服務(wù)，也能為海關(guān)的監(jiān)管提供良好的辦公條件，對(duì)于服務(wù)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易有著十分重要的意義。（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按零計(jì)取。表81 項(xiàng)目總投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用合 計(jì)一第一部分工程費(fèi)用 1生產(chǎn)工程項(xiàng)目 2輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 3公用工程項(xiàng)目 二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　 1建設(shè)管理費(fèi)　　　 建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 工程監(jiān)理費(fèi)　　　 2建設(shè)用地費(fèi)　　　 3工程地質(zhì)勘察費(fèi)　　　 4可行性研究費(fèi)　　　 5工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 6環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)　　　 7招標(biāo)代理費(fèi)　　　 8工程保險(xiǎn)費(fèi)　　　 　第一、二部分費(fèi)用合計(jì) 三預(yù)備費(fèi)　　　 1基本預(yù)備費(fèi)　　　 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　　　 四建設(shè)投資合計(jì) 工程費(fèi)用（1）建筑工程費(fèi)本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)投資包括土建工程和安裝工程。（3）陸路轉(zhuǎn)關(guān)出口：貨物拼箱后通過(guò)陸路海關(guān)運(yùn)達(dá)出口國(guó)。??員工工作實(shí)行每周五天工作日，全年工作280天，每周40小時(shí)工作制，每天8小時(shí)工作制。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排見(jiàn)下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間 階段2017年2018年456789101112123前期手續(xù)工程設(shè)計(jì)及招標(biāo)土建施工設(shè)備設(shè)施購(gòu)置安裝竣工驗(yàn)收投入使用第七章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理為了保證海外農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)（暨海關(guān)監(jiān)管庫(kù)）的管理和運(yùn)營(yíng)更加規(guī)范和專業(yè)，公司將嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)公司制度治理結(jié)構(gòu)的要求來(lái)設(shè)置公司的管理模式和組織架構(gòu)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，要優(yōu)選具有一定實(shí)力的監(jiān)理企業(yè)和人員，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。由項(xiàng)目建設(shè)小組具體負(fù)責(zé)征地手續(xù)的辦理和園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批與實(shí)施及項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)等工作。在總圖布置上盡量將強(qiáng)噪聲聲源布置在遠(yuǎn)離廠界處，并盡可能利用建筑物、構(gòu)筑物來(lái)阻隔聲波的傳播；對(duì)有強(qiáng)噪聲源的車間采用封閉式廠房同時(shí)在車間外盡可能搞好綠化，以其屏蔽作用使噪聲受到一定程度的阻隔，減輕對(duì)周圍環(huán)境的影響，使廠界噪聲可滿足相關(guān)噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值的要求。因此對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。（2）盡量采用低噪聲的施工工具，如以液壓工具代替氣壓工具，同時(shí)盡可能采用施工噪聲低的施工方法。雙監(jiān)探測(cè)器主要設(shè)置在展廳、重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。視頻監(jiān)控系統(tǒng)包括：室外快球攝像機(jī)、室內(nèi)快球攝像機(jī)、室內(nèi)勻速球攝像機(jī)、室內(nèi)半球攝像機(jī)等。用電設(shè)施大多為三級(jí)用電負(fù)荷，部分設(shè)施要求為一級(jí)用電負(fù)荷，如消防電源等。（4）檢測(cè)控制控制區(qū)內(nèi)設(shè)不同房間的溫度、濕度、壓力檢測(cè)，集中在空調(diào)機(jī)房顯示，便于及時(shí)調(diào)節(jié)；空調(diào)系統(tǒng)送、回風(fēng)、低溫水管進(jìn)、出口溫度、壓力都有儀表顯示，隨時(shí)監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。（1）《供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192015）（2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892015）（4）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動(dòng)力（2003）（5）《供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》（6）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501762016）（7）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）采暖工程（1）熱負(fù)荷預(yù)測(cè)根據(jù)國(guó)家最新頒布的有關(guān)建筑節(jié)能強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范要求，交易服務(wù)大樓、交易行以及綜合服務(wù)樓采暖面積11000平方米，當(dāng)?shù)囟静膳瘯r(shí)間按150天計(jì)算。（1）污水工程區(qū)塊內(nèi)污水量按生活用水量乘以污水排放系數(shù)預(yù)測(cè)。經(jīng)估算。建筑結(jié)構(gòu)根據(jù)各建筑物的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)性原則選取合適的建筑結(jié)構(gòu)，其中交易服務(wù)大樓、綜合服務(wù)樓以及交易行以框架結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)為宜，農(nóng)產(chǎn)品加工車間、倉(cāng)庫(kù)采用輕鋼結(jié)構(gòu)；冷庫(kù)采用框架結(jié)構(gòu)；交易大棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，鋼架頂棚，屋面采用彩鋼夾芯板。室內(nèi)外高差150mm。它