營(yíng)銷總監(jiān)操盤須知房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷籌備工作標(biāo)準(zhǔn)模版-全文預(yù)覽
【正文】 ? 承建商 ? 設(shè)計(jì)單位 ? 小區(qū)占地面積 ? 小區(qū)建筑面積 ? 住宅建筑面積 ? 商 業(yè) 建筑面積 ? 綠化 率 ? 得房率 ? 容積率 ? 建筑密度 ? 車位 ? 售樓處地址 ? 預(yù)售許可證號(hào)碼 ? 售樓電話 ? 物業(yè)管理 單位 ? 戶型 平面圖 ? 戶型 面積表（包括廚房、衛(wèi)生、廳、主臥等各部分面積） 3）建材設(shè)備篇 （交房標(biāo)準(zhǔn)） ? 結(jié)構(gòu) ? 大堂 ? 公共走道 5 ? 分戶門 ? 窗 ? 陽(yáng)臺(tái) ? 地坪 （地面） ? 墻面 ? 頂棚 ? 供水系統(tǒng) ? 供電系統(tǒng) ? 供氣系統(tǒng) ? 弱電系統(tǒng) ? 閉路電視 ? 消防系統(tǒng) ? 安 保系統(tǒng) 4）產(chǎn)品利多利空篇 （優(yōu)劣勢(shì)分析） 5）銷售標(biāo)準(zhǔn)說辭（銷售統(tǒng)一說辭） 6）答客問（針對(duì)客戶可能提出的疑難問題設(shè)問自答） 7）競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案市調(diào)匯總表 售夾 ? 預(yù)售許可證復(fù)印件 ? 發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ? 小區(qū)平面圖 ? 戶型家具配置圖 ? 戶型 面積表 ? 價(jià)格 表 ? 付款方式 （銷售政策） ? 銀行 按揭 貸款利率表 ? 貸款所需資料明細(xì)表 格 表、付款方式 （銷售政策） 6 經(jīng)發(fā)展商簽字確認(rèn)后，方可生效。 包括空調(diào)、飲水機(jī)、音響、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、點(diǎn)鈔機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)等。 主要內(nèi)容為小區(qū)整體效果圖或單體局部效果圖，由企劃部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并制作。 、海 報(bào)、樓書 根據(jù)代理項(xiàng)目情況不同，有選擇地制作，并由企劃部與銷售部共同商定制作形式與內(nèi)容。 由銷售部提供項(xiàng)目組人員名單，企劃部負(fù)責(zé)制作，名片制作需待電話號(hào)碼確認(rèn)后方可實(shí)施，名片一般為每人兩盒，并備有兩盒空白名片。 由發(fā)展商提供，并作為銷售數(shù)據(jù)放入銷售員的銷售夾中。 由發(fā)展商直接提供，或由擴(kuò)初方案中取得，需發(fā)展商簽字確認(rèn)后，方可生效。 籌備工作內(nèi)容一般包括以下五個(gè)部分： 一、 建筑設(shè)計(jì)部分 指工程藍(lán)圖，包括小區(qū)規(guī)劃圖，單體平面立圖，藍(lán)圖由發(fā)展商直接提供，需準(zhǔn)備三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供廣告公司制作效果圖，一套留于售樓現(xiàn)場(chǎng)，用于案前產(chǎn)品分析或提供給購(gòu)房客戶查看數(shù)據(jù)?；I備時(shí)間視代理項(xiàng)目
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