《稅改新政房地產(chǎn)》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 ? 5，捐贈(zèng)是發(fā)達(dá)國(guó)家第一避稅通道。 財(cái)稅 【 2022】 50號(hào) .doc ? 3， 2022年發(fā)生費(fèi)用發(fā)票不能在 2022年稅前扣除 ? 4，公司經(jīng)常與客戶一起出差考察業(yè)務(wù) ,客戶的一些機(jī)票等費(fèi)用不允許稅前扣除 ? 6，企業(yè)年會(huì)；加班工作餐；出差發(fā)生的餐費(fèi)是福利費(fèi)還是業(yè)務(wù)招待費(fèi)？ ? 7，外地的餐費(fèi)發(fā)票，是否可以認(rèn)定為業(yè)務(wù)招待費(fèi)？ （十六）、 房地產(chǎn) 企業(yè)捐贈(zèng)支出的應(yīng)注意哪些問題 .doc ? 1，允許扣除的基數(shù)是企業(yè)年度會(huì)計(jì)利潤(rùn)總額。 ? 旅游費(fèi)稅法不可以在福利費(fèi)列支 ? 6，給營(yíng)銷個(gè)人的免費(fèi)旅游獎(jiǎng)勵(lì) 征收個(gè)稅 。 ? （ 4）勞務(wù)派遣管理政策的改變 。 ? ●銀發(fā) 【 2022】 30號(hào)：中國(guó)人民銀行關(guān)于取締地下錢莊及打擊高利貸行為的通知 ? 1企業(yè)借款收取或不支付利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按征管法 3 36條，細(xì)則 54條進(jìn)行調(diào)整。 ? 1老板個(gè)人資產(chǎn)抵押貸款，公司使用，資產(chǎn)計(jì)入公司固定資產(chǎn)，公司償還貸款，稅務(wù)稽查要補(bǔ)利息個(gè)稅。 ? 以支付咨詢費(fèi)的名義，開具咨詢費(fèi)發(fā)票頂替利息，不可以做利息稅前扣除。 ? 非金融企業(yè)關(guān)聯(lián)方之間借款扣除限額為實(shí)收資本加資本公積的 2倍。 ? 設(shè)立關(guān)聯(lián)的新辦商業(yè)企業(yè)，運(yùn)用甲方供材以加大成本。 ? 3，房地產(chǎn)土地增值稅是全國(guó)反避稅工作的重點(diǎn) ? 我公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)已建成開始辦理入住.doc ? 特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法的實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用 .doc 關(guān)聯(lián)交易避稅鏈 ? 利用關(guān)聯(lián)建筑公司多開發(fā)票，加大成本。（國(guó)稅函 【 2022】 865號(hào)文件） ? 4，無法取得發(fā)票的賠償金可以在企業(yè)所得稅稅前扣除。投資人對(duì)違約責(zé)任沒有約定或約定責(zé)任太小，使其違約成本太低造成的。非法集資 ? 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 ? 國(guó)家稅務(wù)總局 2022/03/08 關(guān)于深圳萬科企業(yè)股份有限公司內(nèi)部土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移不征契稅的批復(fù) ? 財(cái)稅 [2022]143號(hào) 20220826 ? 深圳市財(cái)政局 :萬科新城房地產(chǎn)有限公司是由萬科企業(yè)股份有限公司兩家全資公司萬科房地產(chǎn)有限公司和新萬實(shí)業(yè)有限公司出資成立的。 ? 將“同一投資主體內(nèi)部土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)”納入“免征”契稅的范圍，而 175號(hào)文件規(guī)定為“不征收契稅”。 ? 3，向境外支付所得稅征管問題：（國(guó)稅函 〔 2022〕507號(hào)）解析 ? 4，世界性難題：特許權(quán)使用費(fèi)與勞務(wù)活動(dòng)所得的區(qū)分 ? 是特別納稅調(diào)整還是一般納稅調(diào)整 .doc ? 5，世界性難題：特許權(quán)使用費(fèi)與勞務(wù)活動(dòng)所得的區(qū)分 ? 最新通報(bào)案例：周杰倫太原交預(yù)提所得稅 六、關(guān)聯(lián)公司前期拆遷與投入成本轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)公司解決方法 ? 海南省地方稅務(wù)局關(guān)于招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)有關(guān)稅收征收問題的批復(fù).doc ? 投資、轉(zhuǎn)讓、劃轉(zhuǎn)、贈(zèng)與 ? 海南椰島股份有限公司土地交易涉及營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅問題的批復(fù) .doc ? 非典型用詞“劃轉(zhuǎn)”是個(gè)神馬東東？ .doc 母公司取得土地如何劃轉(zhuǎn)到子公司？ ? 非典型用詞“劃轉(zhuǎn)”是個(gè)神馬東東？ .doc ? 財(cái)稅 【 2022】 4號(hào)文件規(guī)定：“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅”。 ? 住房 房產(chǎn)稅 加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。 ? 4，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 ? 四是清算審核不得擅自擴(kuò)大扣除項(xiàng)目范圍 ? 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干具體問題的公告（征求意見稿） .doc 四、房屋買賣避稅的新動(dòng)向 契稅還是“妻稅”的爭(zhēng)議？ ? 財(cái)稅 【 2022】 82加名契稅政策 .doc ? 1，婚絪存續(xù)期間變更夫妻名稱未征收過契稅。 ? 《 大學(xué) 》 ：生財(cái)有大道：生之者眾，食之者寡，為之者疾，用之者舒，則財(cái)恒足矣 三、 《 關(guān)于進(jìn)一步做好土地增值稅征管工作的通知 》 稅總發(fā) [2022]67號(hào).doc ? 2022年要著力抓好清算這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)。國(guó)稅函 [2022]493號(hào)。小規(guī)模納稅人平均減稅幅度達(dá)到 40%。 ? 財(cái)稅 〔 2022〕 37號(hào) ? 研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、物流輔助、有形動(dòng)產(chǎn)租賃、鑒證咨詢服務(wù)、交通運(yùn)輸業(yè)、廣播影視服務(wù)納入試點(diǎn)范圍 ? 8月 1日擴(kuò)大全國(guó)。 當(dāng)前房地產(chǎn)五大稽查問題 ? “假發(fā)票”虛假列支成本。 房地產(chǎn)大戶，稽查任務(wù)要靠你們完成。 ? 不擔(dān)當(dāng)，則無經(jīng)世之事業(yè)； ? 不擺脫，則無出世之襟期。 ? 與時(shí)俱進(jìn)，是企業(yè)財(cái)稅帳務(wù)處理的生命線 ? 打破常規(guī)，是企業(yè)稅務(wù)爭(zhēng)議解決的殺手锏 前言： 2022年房地產(chǎn)稅收形勢(shì)：房?jī)r(jià)的高度決定稅務(wù)稽查的強(qiáng)度 ? 影響房?jī)r(jià)的因素 ? 1，地方政府的產(chǎn)業(yè)依賴。 ? 2， 稅務(wù)管理：風(fēng)險(xiǎn)第一，收入第二 ? 3， 萬事合于理，以法為后盾 . ? 4，評(píng)估稽查：七分靠業(yè)務(wù)，三分靠溝通。 ? 4，國(guó)家的貨幣政策調(diào)整 — 民間借貸 ? 房地產(chǎn)減少的稅收，要靠稽查查補(bǔ)完成 ? 電子稽查手段與傳統(tǒng)查賬方式完美結(jié)合千萬稅案成功告破 .doc 企業(yè)財(cái)務(wù)做帳的最高境界 ? 宇宙內(nèi)事要力擔(dān)當(dāng)，又要善擺脫。 ? 會(huì)計(jì)職業(yè)底線－－刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn) 專題一：房地產(chǎn)行業(yè) 2022年稅務(wù)稽查要求及政策解析 ? 一、 2022年稅務(wù)稽查工作要點(diǎn) .doc稅總發(fā) 【 2022】 8號(hào) .DOC ? 房?jī)r(jià)飛漲，稅務(wù)稽查有重要的現(xiàn)實(shí)意義： ? 一、打擊房地產(chǎn)投機(jī) ? 二、維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)秩序 ? 三、增加財(cái)政收入 ? 四、緩解社會(huì)壓力，增強(qiáng)百姓對(duì)控制房?jī)r(jià)的信心 ? 《 關(guān)于進(jìn)一步做好土地增值稅征管工作的通知 》稅總發(fā) [2022]67號(hào) .doc 2022年稅務(wù)稽查要求和方向 ? ，范圍縮小、力度加大 、地稅聯(lián)合查處大案要案方式越來越多 202發(fā)票，你心中永遠(yuǎn)的痛。 ? 滯后結(jié)算實(shí)際毛利額；如 20
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