《稅改新政房地產(chǎn)》ppt課件-全文預覽
【正文】 ? 5，捐贈是發(fā)達國家第一避稅通道。 財稅 【 2022】 50號 .doc ? 3， 2022年發(fā)生費用發(fā)票不能在 2022年稅前扣除 ? 4，公司經(jīng)常與客戶一起出差考察業(yè)務 ,客戶的一些機票等費用不允許稅前扣除 ? 6，企業(yè)年會；加班工作餐；出差發(fā)生的餐費是福利費還是業(yè)務招待費？ ? 7，外地的餐費發(fā)票，是否可以認定為業(yè)務招待費？ （十六）、 房地產(chǎn) 企業(yè)捐贈支出的應注意哪些問題 .doc ? 1，允許扣除的基數(shù)是企業(yè)年度會計利潤總額。 ? 旅游費稅法不可以在福利費列支 ? 6，給營銷個人的免費旅游獎勵 征收個稅 。 ? （ 4）勞務派遣管理政策的改變 。 ? ●銀發(fā) 【 2022】 30號：中國人民銀行關(guān)于取締地下錢莊及打擊高利貸行為的通知 ? 1企業(yè)借款收取或不支付利息，稅務機關(guān)可以按征管法 3 36條，細則 54條進行調(diào)整。 ? 1老板個人資產(chǎn)抵押貸款，公司使用，資產(chǎn)計入公司固定資產(chǎn)，公司償還貸款，稅務稽查要補利息個稅。 ? 以支付咨詢費的名義，開具咨詢費發(fā)票頂替利息，不可以做利息稅前扣除。 ? 非金融企業(yè)關(guān)聯(lián)方之間借款扣除限額為實收資本加資本公積的 2倍。 ? 設(shè)立關(guān)聯(lián)的新辦商業(yè)企業(yè)，運用甲方供材以加大成本。 ? 3，房地產(chǎn)土地增值稅是全國反避稅工作的重點 ? 我公司進行房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)已建成開始辦理入住.doc ? 特別納稅調(diào)整實施辦法的實戰(zhàn)應用 .doc 關(guān)聯(lián)交易避稅鏈 ? 利用關(guān)聯(lián)建筑公司多開發(fā)票，加大成本。（國稅函 【 2022】 865號文件） ? 4，無法取得發(fā)票的賠償金可以在企業(yè)所得稅稅前扣除。投資人對違約責任沒有約定或約定責任太小，使其違約成本太低造成的。非法集資 ? 經(jīng)營風險。 ? 國家稅務總局 2022/03/08 關(guān)于深圳萬科企業(yè)股份有限公司內(nèi)部土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移不征契稅的批復 ? 財稅 [2022]143號 20220826 ? 深圳市財政局 :萬科新城房地產(chǎn)有限公司是由萬科企業(yè)股份有限公司兩家全資公司萬科房地產(chǎn)有限公司和新萬實業(yè)有限公司出資成立的。 ? 將“同一投資主體內(nèi)部土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)”納入“免征”契稅的范圍，而 175號文件規(guī)定為“不征收契稅”。 ? 3，向境外支付所得稅征管問題：（國稅函 〔 2022〕507號）解析 ? 4，世界性難題：特許權(quán)使用費與勞務活動所得的區(qū)分 ? 是特別納稅調(diào)整還是一般納稅調(diào)整 .doc ? 5，世界性難題：特許權(quán)使用費與勞務活動所得的區(qū)分 ? 最新通報案例：周杰倫太原交預提所得稅 六、關(guān)聯(lián)公司前期拆遷與投入成本轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)公司解決方法 ? 海南省地方稅務局關(guān)于招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)有關(guān)稅收征收問題的批復.doc ? 投資、轉(zhuǎn)讓、劃轉(zhuǎn)、贈與 ? 海南椰島股份有限公司土地交易涉及營業(yè)稅和土地增值稅問題的批復 .doc ? 非典型用詞“劃轉(zhuǎn)”是個神馬東東？ .doc 母公司取得土地如何劃轉(zhuǎn)到子公司？ ? 非典型用詞“劃轉(zhuǎn)”是個神馬東東？ .doc ? 財稅 【 2022】 4號文件規(guī)定：“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅”。 ? 住房 房產(chǎn)稅 加快推進擴大試點工作。 ? 4，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 ? 四是清算審核不得擅自擴大扣除項目范圍 ? 國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干具體問題的公告（征求意見稿） .doc 四、房屋買賣避稅的新動向 契稅還是“妻稅”的爭議？ ? 財稅 【 2022】 82加名契稅政策 .doc ? 1，婚絪存續(xù)期間變更夫妻名稱未征收過契稅。 ? 《 大學 》 ：生財有大道：生之者眾，食之者寡，為之者疾，用之者舒，則財恒足矣 三、 《 關(guān)于進一步做好土地增值稅征管工作的通知 》 稅總發(fā) [2022]67號.doc ? 2022年要著力抓好清算這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)。國稅函 [2022]493號。小規(guī)模納稅人平均減稅幅度達到 40%。 ? 財稅 〔 2022〕 37號 ? 研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、物流輔助、有形動產(chǎn)租賃、鑒證咨詢服務、交通運輸業(yè)、廣播影視服務納入試點范圍 ? 8月 1日擴大全國。 當前房地產(chǎn)五大稽查問題 ? “假發(fā)票”虛假列支成本。 房地產(chǎn)大戶，稽查任務要靠你們完成。 ? 不擔當，則無經(jīng)世之事業(yè)； ? 不擺脫，則無出世之襟期。 ? 與時俱進，是企業(yè)財稅帳務處理的生命線 ? 打破常規(guī)，是企業(yè)稅務爭議解決的殺手锏 前言： 2022年房地產(chǎn)稅收形勢：房價的高度決定稅務稽查的強度 ? 影響房價的因素 ? 1，地方政府的產(chǎn)業(yè)依賴。 ? 2， 稅務管理：風險第一，收入第二 ? 3， 萬事合于理，以法為后盾 . ? 4，評估稽查：七分靠業(yè)務，三分靠溝通。 ? 4，國家的貨幣政策調(diào)整 — 民間借貸 ? 房地產(chǎn)減少的稅收，要靠稽查查補完成 ? 電子稽查手段與傳統(tǒng)查賬方式完美結(jié)合千萬稅案成功告破 .doc 企業(yè)財務做帳的最高境界 ? 宇宙內(nèi)事要力擔當，又要善擺脫。 ? 會計職業(yè)底線－－刑事責任風險控制點 專題一：房地產(chǎn)行業(yè) 2022年稅務稽查要求及政策解析 ? 一、 2022年稅務稽查工作要點 .doc稅總發(fā) 【 2022】 8號 .DOC ? 房價飛漲，稅務稽查有重要的現(xiàn)實意義： ? 一、打擊房地產(chǎn)投機 ? 二、維護房地產(chǎn)經(jīng)濟秩序 ? 三、增加財政收入 ? 四、緩解社會壓力，增強百姓對控制房價的信心 ? 《 關(guān)于進一步做好土地增值稅征管工作的通知 》稅總發(fā) [2022]67號 .doc 2022年稅務稽查要求和方向 ? ，范圍縮小、力度加大 、地稅聯(lián)合查處大案要案方式越來越多 202發(fā)票，你心中永遠的痛。 ? 滯后結(jié)算實際毛利額；如 20
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