《房地產(chǎn)估價(jià)》ppt課件 (2)-全文預(yù)覽
【正文】 成實(shí)地勘查之日 ，若不是，應(yīng)當(dāng)在估價(jià)報(bào)告中說明，并在 “ 估價(jià)的假設(shè)和限制條件 ” 中假定估價(jià)時(shí)點(diǎn)的估價(jià)對(duì)象狀況與完成實(shí)地勘查之日的房地產(chǎn)狀況一致。 估價(jià)方法 估價(jià)程序 估價(jià)原則 房地產(chǎn)估價(jià)的行為準(zhǔn)則 房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)準(zhǔn)則 一、房地產(chǎn)估價(jià)的概念 估價(jià)概念 + 行業(yè)劃分 + 估價(jià)涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價(jià)必要性 估價(jià)原則 制度概述 房地產(chǎn)估價(jià) 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 的 必 要 性 ▲起初：房地產(chǎn)交易管理的需要 ▲現(xiàn)今： 房地產(chǎn)買賣、租賃的需要 房地產(chǎn)抵押、典當(dāng)?shù)男枰? 房地產(chǎn)征收、征用補(bǔ)償?shù)男枰? 房地產(chǎn)稅收的需要 房地產(chǎn)保險(xiǎn)與損害補(bǔ)償?shù)男枰? 房地產(chǎn)糾紛調(diào)處、司法鑒定的需要 企業(yè)發(fā)生有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要 房地產(chǎn)管理的需要 其他方面的需要 估價(jià)概念 + 行業(yè)劃分 + 估價(jià)涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價(jià)必要性 估價(jià)原則 制度概述 房地產(chǎn)估價(jià) 一、房地產(chǎn)估價(jià)的概念 二、房地產(chǎn)估價(jià)的原則 房地產(chǎn)估價(jià)的行為準(zhǔn)則 獨(dú)立、客觀、公正 合法原則 最高最佳使用原則 替代原則 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則 房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)準(zhǔn)則 體現(xiàn)公平的原則，要求估價(jià)人員： 換位思考 站在專家的立場反復(fù)、精細(xì)地權(quán)衡評(píng)估價(jià)值 具有良好的職業(yè)道德 估價(jià)概念 估價(jià)原則 + 行為準(zhǔn)則 + 技術(shù)準(zhǔn)則 制度概述 房地產(chǎn)估價(jià) 合法原則 合法原則 產(chǎn)權(quán)合法 利用、使用合法 處分方式合法 估價(jià)過程合法 二、房地產(chǎn)估價(jià)的原則 估價(jià)概念 估價(jià)原則 + 行為準(zhǔn)則 + 技術(shù)準(zhǔn)則 ? 合法原則 ? 最高最佳原則 ? 替代原則 ? 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則 制度概述 房地產(chǎn)估價(jià) 最高最佳使用原則 最高最佳使用 最高最佳使用原
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