《基礎(chǔ)理論幻燈新》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 2 001 001 建筑 混凝土 柱 矩形柱 ? （ 5）具體清單項(xiàng)目碼 – 由工程量清單編制人編制，從 001開始。 第四章 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ? 一、浙江省建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)的主要內(nèi)容 – 造價(jià)依據(jù)是指運(yùn)用科學(xué)合理的調(diào)查統(tǒng)計(jì)和分析測(cè)算方法獲取的可用于預(yù)測(cè)、評(píng)估、計(jì)算工程造價(jià)的參數(shù)、量值、方法等。 – 有利于招標(biāo)人對(duì)投資的控制，提高投資效益 – 風(fēng)險(xiǎn)分配合理 – 有利于簡(jiǎn)化工程結(jié)算，正確處理工程索賠 第三章 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的缺點(diǎn) (1)、二套計(jì)價(jià)規(guī)則，計(jì)算煩瑣。工程量清單計(jì)價(jià)中存在部分定額 計(jì)價(jià)的成分 ? 預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 – 定額計(jì)價(jià)模式 ——工料單價(jià)法 – 工料單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采用人工、材料、機(jī)械費(fèi)用計(jì)算的一種計(jì)價(jià)方法，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)稅金單獨(dú)計(jì)取。 第三章 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 例： 10版預(yù)算書 編號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 合價(jià) 313 水泥砂漿 M10砼實(shí)心磚基礎(chǔ) M3 2503 336 （ 240*115*90) M3 4490 41 C10砼現(xiàn)澆基礎(chǔ)墊層 M3 2272 479 C20現(xiàn)澆泵送商品砼框架柱 M3 3471 486 C20現(xiàn)澆泵送商品砼板 M3 3424 494 C20現(xiàn)澆泵送商品砼樓梯（直形） M2 8310 …………….. 工料機(jī)單價(jià) 第三章 建筑工程計(jì)價(jià)方法 例：建筑工程費(fèi)用表 (10) 工程量清單計(jì)價(jià)模式 (新的計(jì)價(jià)模式） – 工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則 (GB505002022)提供工程數(shù)量，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單結(jié)合自身技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力自主報(bào)價(jià)。 ? 安裝工程：而“安裝工程”則專指機(jī)械設(shè)備的裝配和處理、相應(yīng)附屬設(shè)施的建造、管線敷設(shè)以及設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試（與我們平時(shí)所說的安裝工程不同）。 A、 工程造價(jià)兩種含義表明需求主體和供給主體追求的經(jīng)濟(jì)利益相同 B、 工程造價(jià)在建設(shè)過程中是不確定的 C、 實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)職能的最主要條件是形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 D、 建設(shè)項(xiàng)目總投資包括其總造價(jià)和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分 例題 ? 工程造價(jià)具有多次性計(jì)價(jià)特征，其中各階段與造價(jià)對(duì)應(yīng)關(guān)系正確的是（ ACD ）。 ? 本課程所講的工程造價(jià)是指第二含義。 ? 二是指工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)和實(shí)際所形成的建筑安裝工作價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 A、 中標(biāo)價(jià) B、 承包合同價(jià) C、 竣工決算價(jià) D、 竣工結(jié)算價(jià) ? 在有關(guān)工程造價(jià)的基本概念中 ， 下列說法不正確的有 （ A ） 。 第二章、工程造價(jià)的構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn) 投資 流動(dòng)資產(chǎn) 投資 流動(dòng)資金 工程造價(jià) 設(shè)備及工、器具 購置費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用 直接費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （暫停征收） 建設(shè)期貸款利息 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi) 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi) 這里的工程造價(jià) 是第一種含義 的工程造價(jià) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 材料費(fèi) 人工費(fèi) 施工技術(shù)措施費(fèi) 施工組織措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 建筑安裝工程費(fèi)用： ? 建筑工程：這里的“建筑工程”不僅包括土建及構(gòu)筑物工程，還包括給排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明、工業(yè)管道、爐窯砌筑等我們通常所理解的“安裝工程”，甚至包括市政、水利、鐵路、采礦等工程，這也就是所謂的“大建筑”的概念。建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機(jī)價(jià)格，可作為編制標(biāo)底的依據(jù)。 ? 單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)合計(jì)＋措施項(xiàng)目清單合計(jì)＋其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)＋規(guī)費(fèi)＋稅金 例：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 數(shù)量 綜合單價(jià) 合價(jià) 1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 (地下室 ,二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 75206 2 010101003002 挖基礎(chǔ)土方 (樁承臺(tái) ,二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 209 3 010101003003 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 984 4 010101003004 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 2610 5 010101003005 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 1836 6 010103001001 土方回填 (二類土 ,夯實(shí) ,運(yùn)距 1000米 ) M3 11460 …………………….. 人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn) 前 9位全國(guó)統(tǒng)一 第三章 建筑工程計(jì)價(jià)方法 單位 (專業(yè) )工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算表 單位 (專業(yè) )工程名稱： 第 1頁 共 1頁 編號(hào) 費(fèi) 用 名 稱 計(jì) 算 公 式 金額 (元 ) 一 工程量清單分部分項(xiàng)工程費(fèi) ∑ (分部分項(xiàng)工程量 綜合單價(jià) ) 其中： 1．人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ∑ (分部分項(xiàng)人工費(fèi)＋分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi) ) 二 措施項(xiàng)目費(fèi) （一）施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi) 按綜合單價(jià)計(jì)算 其中： 2．人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ∑ (措施項(xiàng)目人工費(fèi)＋措施項(xiàng)目機(jī)械費(fèi) )
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