《基礎理論幻燈新》ppt課件-全文預覽
【正文】 2 001 001 建筑 混凝土 柱 矩形柱 ? （ 5）具體清單項目碼 – 由工程量清單編制人編制，從 001開始。 第四章 建筑工程計價依據 ? 一、浙江省建筑工程計價依據的主要內容 – 造價依據是指運用科學合理的調查統(tǒng)計和分析測算方法獲取的可用于預測、評估、計算工程造價的參數、量值、方法等。 – 有利于招標人對投資的控制，提高投資效益 – 風險分配合理 – 有利于簡化工程結算，正確處理工程索賠 第三章 建筑工程計價方法 ? 工程量清單計價的缺點 (1)、二套計價規(guī)則，計算煩瑣。工程量清單計價中存在部分定額 計價的成分 ? 預算定額的項目是按施工工序進行設置的，其工作內容一般是單一的。 – 定額計價模式 ——工料單價法 – 工料單價法是指項目單價采用人工、材料、機械費用計算的一種計價方法，企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費稅金單獨計取。 第三章 建筑工程計價方法 ? 例： 10版預算書 編號 名稱 單位 數量 單價 合價 313 水泥砂漿 M10砼實心磚基礎 M3 2503 336 （ 240*115*90) M3 4490 41 C10砼現(xiàn)澆基礎墊層 M3 2272 479 C20現(xiàn)澆泵送商品砼框架柱 M3 3471 486 C20現(xiàn)澆泵送商品砼板 M3 3424 494 C20現(xiàn)澆泵送商品砼樓梯（直形） M2 8310 …………….. 工料機單價 第三章 建筑工程計價方法 例：建筑工程費用表 (10) 工程量清單計價模式 (新的計價模式） – 工程量清單計價是建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則 (GB505002022)提供工程數量，投標人依據工程量清單結合自身技術、財務、管理能力自主報價。 ? 安裝工程：而“安裝工程”則專指機械設備的裝配和處理、相應附屬設施的建造、管線敷設以及設備的試運轉和調試（與我們平時所說的安裝工程不同）。 A、 工程造價兩種含義表明需求主體和供給主體追求的經濟利益相同 B、 工程造價在建設過程中是不確定的 C、 實現(xiàn)工程造價職能的最主要條件是形成市場競爭機制 D、 建設項目總投資包括其總造價和流動資產投資兩部分 例題 ? 工程造價具有多次性計價特征，其中各階段與造價對應關系正確的是（ ACD ）。 ? 本課程所講的工程造價是指第二含義。 ? 二是指工程價格，即建設一項工程預計和實際所形成的建筑安裝工作價格和建設工程總價格。 A、 中標價 B、 承包合同價 C、 竣工決算價 D、 竣工結算價 ? 在有關工程造價的基本概念中 ， 下列說法不正確的有 （ A ） 。 第二章、工程造價的構成 建設項目總投資 固定資產 投資 流動資產 投資 流動資金 工程造價 設備及工、器具 購置費用 設備購置費 設備原價 設備運雜費 工、器具及生產家具購置費 建筑安裝工程費用 直接費 固定資產投資方向調節(jié)稅 （暫停征收） 建設期貸款利息 預備費 基本預備費 漲價預備費 工程建設其他費 土地使用費 與項目建設有關的其他費用 與未來企業(yè)生產經營有關的其他費 這里的工程造價 是第一種含義 的工程造價 間接費 利潤 稅金 直接工程費 措施費 機械費 材料費 人工費 施工技術措施費 施工組織措施費 規(guī)費 企業(yè)管理費 第二章 工程造價的構成 ? 建筑安裝工程費用： ? 建筑工程：這里的“建筑工程”不僅包括土建及構筑物工程，還包括給排水、采暖、通風、電氣照明、工業(yè)管道、爐窯砌筑等我們通常所理解的“安裝工程”，甚至包括市政、水利、鐵路、采礦等工程，這也就是所謂的“大建筑”的概念。建設工程造價管理機構編制的工程定額及發(fā)布的工料機價格，可作為編制標底的依據。 ? 單位工程造價＝分部分項工程量計價合計＋措施項目清單合計＋其他項目清單計價合計＋規(guī)費＋稅金 例：分部分項工程量清單計價表 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 數量 綜合單價 合價 1 010101003001 挖基礎土方 (地下室 ,二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 75206 2 010101003002 挖基礎土方 (樁承臺 ,二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 209 3 010101003003 挖基礎土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 984 4 010101003004 挖基礎土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 2610 5 010101003005 挖基礎土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 1836 6 010103001001 土方回填 (二類土 ,夯實 ,運距 1000米 ) M3 11460 …………………….. 人工、材料、機械、管理、利潤、風險 前 9位全國統(tǒng)一 第三章 建筑工程計價方法 單位 (專業(yè) )工程招標控制價計算表 單位 (專業(yè) )工程名稱： 第 1頁 共 1頁 編號 費 用 名 稱 計 算 公 式 金額 (元 ) 一 工程量清單分部分項工程費 ∑ (分部分項工程量 綜合單價 ) 其中： 1．人工費 +機械費 ∑ (分部分項人工費＋分部分項機械費 ) 二 措施項目費 （一）施工技術措施項目費 按綜合單價計算 其中： 2．人工費 +機械費 ∑ (措施項目人工費＋措施項目機械費 )
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