《基礎(chǔ)理論幻燈新》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 2 001 001 建筑 混凝土 柱 矩形柱 ? （ 5）具體清單項(xiàng)目碼 – 由工程量清單編制人編制，從 001開始。 第四章 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ? 一、浙江省建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)的主要內(nèi)容 – 造價(jià)依據(jù)是指運(yùn)用科學(xué)合理的調(diào)查統(tǒng)計(jì)和分析測(cè)算方法獲取的可用于預(yù)測(cè)、評(píng)估、計(jì)算工程造價(jià)的參數(shù)、量值、方法等。 – 有利于招標(biāo)人對(duì)投資的控制，提高投資效益 – 風(fēng)險(xiǎn)分配合理 – 有利于簡(jiǎn)化工程結(jié)算，正確處理工程索賠 第三章 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的缺點(diǎn) (1)、二套計(jì)價(jià)規(guī)則，計(jì)算煩瑣。工程量清單計(jì)價(jià)中存在部分定額 計(jì)價(jià)的成分 ? 預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 – 定額計(jì)價(jià)模式 ——工料單價(jià)法 – 工料單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采用人工、材料、機(jī)械費(fèi)用計(jì)算的一種計(jì)價(jià)方法，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)稅金單獨(dú)計(jì)取。 第三章 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 例： 10版預(yù)算書 編號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 合價(jià) 313 水泥砂漿 M10砼實(shí)心磚基礎(chǔ) M3 2503 336 （ 240*115*90) M3 4490 41 C10砼現(xiàn)澆基礎(chǔ)墊層 M3 2272 479 C20現(xiàn)澆泵送商品砼框架柱 M3 3471 486 C20現(xiàn)澆泵送商品砼板 M3 3424 494 C20現(xiàn)澆泵送商品砼樓梯（直形） M2 8310 …………….. 工料機(jī)單價(jià) 第三章 建筑工程計(jì)價(jià)方法 例：建筑工程費(fèi)用表 (10) 工程量清單計(jì)價(jià)模式 (新的計(jì)價(jià)模式） – 工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則 (GB505002022)提供工程數(shù)量，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單結(jié)合自身技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力自主報(bào)價(jià)。 ? 安裝工程：而“安裝工程”則專指機(jī)械設(shè)備的裝配和處理、相應(yīng)附屬設(shè)施的建造、管線敷設(shè)以及設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試（與我們平時(shí)所說(shuō)的安裝工程不同）。 A、 工程造價(jià)兩種含義表明需求主體和供給主體追求的經(jīng)濟(jì)利益相同 B、 工程造價(jià)在建設(shè)過(guò)程中是不確定的 C、 實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)職能的最主要條件是形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 D、 建設(shè)項(xiàng)目總投資包括其總造價(jià)和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分 例題 ? 工程造價(jià)具有多次性計(jì)價(jià)特征，其中各階段與造價(jià)對(duì)應(yīng)關(guān)系正確的是（ ACD ）。 ? 本課程所講的工程造價(jià)是指第二含義。 ? 二是指工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)和實(shí)際所形成的建筑安裝工作價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 A、 中標(biāo)價(jià) B、 承包合同價(jià) C、 竣工決算價(jià) D、 竣工結(jié)算價(jià) ? 在有關(guān)工程造價(jià)的基本概念中 ， 下列說(shuō)法不正確的有 （ A ） 。 第二章、工程造價(jià)的構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn) 投資 流動(dòng)資產(chǎn) 投資 流動(dòng)資金 工程造價(jià) 設(shè)備及工、器具 購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用 直接費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （暫停征收） 建設(shè)期貸款利息 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi) 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi) 這里的工程造價(jià) 是第一種含義 的工程造價(jià) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 材料費(fèi) 人工費(fèi) 施工技術(shù)措施費(fèi) 施工組織措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 建筑安裝工程費(fèi)用： ? 建筑工程：這里的“建筑工程”不僅包括土建及構(gòu)筑物工程，還包括給排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明、工業(yè)管道、爐窯砌筑等我們通常所理解的“安裝工程”，甚至包括市政、水利、鐵路、采礦等工程，這也就是所謂的“大建筑”的概念。建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機(jī)價(jià)格，可作為編制標(biāo)底的依據(jù)。 ? 單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)合計(jì)＋措施項(xiàng)目清單合計(jì)＋其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)＋規(guī)費(fèi)＋稅金 例：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 數(shù)量 綜合單價(jià) 合價(jià) 1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 (地下室 ,二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 75206 2 010101003002 挖基礎(chǔ)土方 (樁承臺(tái) ,二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 209 3 010101003003 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 984 4 010101003004 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 2610 5 010101003005 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 1836 6 010103001001 土方回填 (二類土 ,夯實(shí) ,運(yùn)距 1000米 ) M3 11460 …………………….. 人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn) 前 9位全國(guó)統(tǒng)一 第三章 建筑工程計(jì)價(jià)方法 單位 (專業(yè) )工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算表 單位 (專業(yè) )工程名稱： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè) 編號(hào) 費(fèi) 用 名 稱 計(jì) 算 公 式 金額 (元 ) 一 工程量清單分部分項(xiàng)工程費(fèi) ∑ (分部分項(xiàng)工程量 綜合單價(jià) ) 其中： 1．人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ∑ (分部分項(xiàng)人工費(fèi)＋分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi) ) 二 措施項(xiàng)目費(fèi) （一）施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi) 按綜合單價(jià)計(jì)算 其中： 2．人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ∑ (措施項(xiàng)目人工費(fèi)＋措施項(xiàng)目機(jī)械費(fèi) )
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