《基礎(chǔ)理論幻燈新》ppt課件-預(yù)覽頁
【正文】 （二）施工組織措施項目費 按項計算 其中： 3．安全文明施工費 (１＋２ ) ％ 4．檢驗試驗費 (１＋２ ) ％ 5．冬雨季施工增加費 (１＋２ ) ％ 6．夜間施工增加費 (１＋２ ) ％ 7．已完工程及設(shè)備保護費 (１＋２ ) ％ 8．二次搬運費 (１＋２ ) ％ 9．提前竣工增加費 (１＋２ ) ％ 10．其他施工組織措施費 按相關(guān)規(guī)定計算 三 其他項目費 按清單要求計算 四 規(guī)費 １１＋１２ 11．排污費、社保費、公積金 (１＋２ ) ％ 12．民工工傷保險費、危險作業(yè)意外傷害保險 (１＋２ ) ％ 五 稅金 （一＋二＋三＋四） ％ 六 建設(shè)工程造價 一＋二＋三＋四＋五 ? 工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別與聯(lián)系 – 工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別 – （ 1）適用范圍不同： – （ 2）工程量計算規(guī)則不同： ? 定額計價模式 ——浙江省建筑工程預(yù)算定額工程量計算規(guī)則 ? 工程量清單計價模式 ——國標 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 第三章 建筑工程計價方法 全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程 國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程 必須使用工程量清單 其他招投標工程 可以使用工程量清單或定額計價 第三節(jié) 建筑工程計價方法 ? （ 3）采用的計價方法不同： – 工程量清單模式 ——綜合單價法 ? 綜合單價法是指項目單價除規(guī)費、稅金外的全費用綜合單價的一種計價法。 所以，在計價時需要對清單項目分解為若干個 “ 可組合的主 要工程內(nèi)容 ” ，再按定額計價模式下的工程計算規(guī)則計算 “ 可組合的主要工程內(nèi)容 ” 。 第三章 建筑工程計價方法 第三章 建筑工程計價方法 ? 工程量清單計價的特點和優(yōu)勢 – 充分體現(xiàn)了施工企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格 – 搭建了一個平等競爭平臺，滿足充分競爭的需要 – 促進施工企業(yè)整體素質(zhì)提高，增強競爭能力。 (3)、目前施工企業(yè)基本沒有自己的施工定額，很難做到真正的市場競價。 第四章 建筑工程計價依據(jù) ? 二、 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》（ GB505002022） – 《 計價規(guī)范 》 經(jīng)建設(shè)部批準，于 2022年 12月 1日開始在全國正式施行是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計價的國家標準，是調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計價活動中發(fā)包人與承包人各種關(guān)系的規(guī)范文件。 – 統(tǒng)一全省預(yù)算工程量計算規(guī)則、項目劃分、計量單位 – 適應(yīng)于本省區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程，不適用于修建和其他專業(yè)工程。也不適應(yīng)于未經(jīng)建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)審定的施工企業(yè)或其他企業(yè)。 直接工程費＝人工費＋材料費＋機械費 ? 人工費：包括直接從事建設(shè)工程 施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 措施費 =施工技術(shù)措施費＋施工組織措施費 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 ? 施工技術(shù)措施 – ①大型機械設(shè)備進出場及安拆費：指機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸和轉(zhuǎn)移的費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。 – ⑤垂直運輸費：現(xiàn)場所用材料、機具從地面運至 相應(yīng)高度以及施工人員上下所發(fā)生的運輸費用 – ⑥其他施工技術(shù)措施費：指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)及工程特點補充的技術(shù)措施費用項目。 臨時設(shè)施費：施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其它 臨時設(shè)施等發(fā)生的費用。 – ⑤已完工程及設(shè)備保護費：竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用。 – ⑨優(yōu)質(zhì)工程增加費：為生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)工程而增加的費用。 間接費＝企業(yè)管理費＋規(guī)費 ? 規(guī)費：指根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。 ④民工工傷保險費：為民工繳納的工傷保險費。 企業(yè)管理費 =（人工費＋機械費） *費率 包括直接費、施工技術(shù)措施中人工費 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 ? 三、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 以綜合單價法計價的工程，企業(yè)管理費、利潤以各清單項目的人工費及機械費為取費基數(shù)分別計算；施工組織措施費、規(guī)費以分部分項工程量清單項目和施工技術(shù)措施項目中的人工費和機械費之和為取費基數(shù)分別計算；以工料單價法計價的工程，其人工費和機械費是指按建設(shè)工程預(yù)算定額項目（分部分項子目）計算的人工費和機械費之和。 編制招標控制價的，施工組織措施費、企業(yè)管理費及利潤， 應(yīng)按費率的中值或彈性區(qū)間費率的中值計?。痪幹剖┕D預(yù)算等時，施工組織措施費、企業(yè)管理費及利潤， 可 按費率的中值或彈性區(qū)間費率的中值計取。 （ 2）、發(fā)包人要求總承包單位對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，并同時要求提供配合服務(wù)時，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價的1%~4%向發(fā)包方計取總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費。 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 ? （一）、工料單價法計算造價程序 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 （二）、綜合單價法計算造價程序 第六章 工程類別的劃分 建筑工程類別：根據(jù)單位工程的規(guī)模、高度、跨度、層數(shù)、施工難易程度劃分 高度：指建（構(gòu)）筑物從設(shè)計室外地坪至建筑物檐口底的高度。 跨度：指結(jié)構(gòu)設(shè)計定位軸線間的距離。 工程類別劃分規(guī)定：具體詳見 《 浙江省建設(shè)工程施工費用定額（ 2022版） 》 P57。否則按低層部分劃分類別。 1 本工程暫列金為 100
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