【正文】 會(huì)計(jì) 會(huì)計(jì)主管 出納 收銀員 26 ? 管理中心職能之三 營(yíng)銷(xiāo)策劃中心 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、策劃及售前、售中、售后管理工作；擬定年度的營(yíng)銷(xiāo)策劃規(guī)劃、組織進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新；項(xiàng)目策劃推廣與品牌塑造以及公司品牌塑造；擬定公司整體的銷(xiāo)售管理制度、銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售計(jì)劃和帶領(lǐng)所屬人員完成項(xiàng)目樓盤(pán)的銷(xiāo)售和回款、以及產(chǎn)權(quán)證的登記辦理工作。分管財(cái)務(wù)部、工程部、成控部，并協(xié)調(diào)各部門(mén)在公司管理制度、發(fā)展戰(zhàn)略要求下，高效完成各項(xiàng)工作 20 ? 廣西藍(lán)天房地產(chǎn)有限公司核心管理團(tuán)隊(duì) 黃坤繼 ?職務(wù)：副總經(jīng)理 ?職責(zé)：主管工程報(bào)建工作、行政辦公室、保安、保潔、物業(yè)工作。以“低碳節(jié)能環(huán)?！币?guī)劃設(shè)計(jì)理念，項(xiàng)目即將建成18棟住宅樓，兩大都市綜合體（商業(yè)、五星級(jí)公寓）及超高級(jí) 5A甲級(jí) CBD寫(xiě)字樓，是一個(gè)超大型現(xiàn)在城市綜合體。經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，集團(tuán)不斷壯大，截止 2022年為止，中美天元集團(tuán)已形成以金融、能源、醫(yī)藥、房產(chǎn)為核心的投資集團(tuán)。1 2 中美天元投資集團(tuán) 廣西藍(lán)天房地產(chǎn)有限公司 新員工入職培訓(xùn) 3 目錄 一 . 企業(yè)文化 二 . 崗位職責(zé) 三 .公司規(guī)章制度 四 .員工禮儀規(guī)范 五 .技能技巧 六 .薪酬管理 七 .員工福利 八 .員工績(jī)效考核及晉升 九 .工作流程 4 一 .企業(yè)文化 ? 中美天元集團(tuán)簡(jiǎn)介 ? 廣西藍(lán)天房地產(chǎn)有限公司簡(jiǎn)介 ? 藍(lán)天公司組織架構(gòu)圖及管理中心職能 ? 藍(lán)天公司企業(yè)文化 ? 藍(lán)天公司項(xiàng)目概況 5 ? 中美天元集團(tuán)簡(jiǎn)介 經(jīng)營(yíng)理念：“強(qiáng)化管理、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、穩(wěn)健發(fā)展” 企業(yè)精神：堅(jiān)持“誠(chéng)信、高效、創(chuàng)新、卓越” 6 中美天元集團(tuán)發(fā)展歷程 2022年 2月 南寧集團(tuán)辦公大樓喬遷至科園大道 2022年 北京中美天元投資集團(tuán)正式成立 2022年 相繼成立北京中美天元房產(chǎn)地開(kāi)發(fā)有限公司 盤(pán)錦中達(dá)鴻石油機(jī)械有限公司 盤(pán)錦中美天元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 廣西藍(lán)天房地產(chǎn)有限公司 2022年 中美天元（北京）食品有限公司在北京成立 2022—— 2022年 成立廣西海生藥業(yè)有限公司 2022年 在香港、美國(guó)加州等地成立全資子公司 2022年 集團(tuán)總部遷至南寧并繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng) 2022年 正式組建天元建設(shè)投資企業(yè)集團(tuán) 2022年 成立石化公司、房地產(chǎn)公司及裝修公司 1999年 在廣西各地開(kāi)辦分公司和專(zhuān)營(yíng)店 50家 1998年 成功收購(gòu)容縣醫(yī)藥總公司（廣西一洲藥業(yè)有限公司） 1997年 成功收購(gòu)合浦醫(yī)藥總公司 1995年 繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)和銷(xiāo)售藥品達(dá)到上千個(gè)品種 1994年 成功收購(gòu)北海新特藥醫(yī)藥公司 1993年 創(chuàng)辦企業(yè)，進(jìn)行醫(yī)藥生產(chǎn)和銷(xiāo)售 7 集團(tuán)核心投資板塊 醫(yī)藥 金融 房地產(chǎn) 石油 經(jīng)過(guò)近 20年的積累與創(chuàng)新，現(xiàn)子公司達(dá)到 20余家，擁有員工五萬(wàn)余人。 13 中美天元集團(tuán)的管理團(tuán)隊(duì) 天元投資集團(tuán)創(chuàng)始人兼集團(tuán)董事長(zhǎng)：吳東 ?1993年、天元集團(tuán)創(chuàng)始人吳東先生通過(guò)籌集資金創(chuàng)辦企業(yè)，進(jìn)行醫(yī)藥生產(chǎn)和銷(xiāo)售。目前公司重點(diǎn)建設(shè)的“天元 ?翡翠國(guó)際”項(xiàng)目，位于玉林市玉東新區(qū)石棠片區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積 130000平方米，總規(guī)劃建筑面積 600000平方米。根據(jù)公司的發(fā)展，現(xiàn)誠(chéng)邀行業(yè)精英加盟，攜手共創(chuàng)輝煌明天！ 16 廣西藍(lán)天房地產(chǎn)有限公司組織架構(gòu)圖 董事長(zhǎng) 總經(jīng)理 總經(jīng)辦 工程管理中心 財(cái)務(wù)控制中心 營(yíng)銷(xiāo)控制中心 行政管理中心 工 程 部 技 監(jiān) 部 成 控 部 營(yíng) 銷(xiāo) 部 企 劃 部 客 服 部 財(cái) 務(wù) 部 收 銀 中心 行 政 部 物 業(yè) 部 鵝品小廚 17 ? 廣西藍(lán)天房地產(chǎn)有限公司核心管理團(tuán)隊(duì) ?吳卜永 ?職務(wù)：集團(tuán)副總裁兼藍(lán)天房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 ?職責(zé)：全面主持公司各項(xiàng)管理工作 18 ? 廣西藍(lán)天房地產(chǎn)有限公司核心管理團(tuán)隊(duì) ?朱正 ?職務(wù)：常務(wù)副總經(jīng)理 ?職責(zé)：依據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，主管公司全面管理、經(jīng)營(yíng)核算。 24 ? 管理中心職能之二 財(cái)務(wù)控制中心 負(fù)責(zé)公司總體財(cái)務(wù)的籌劃，會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理、資金管理及平衡等工作，組織協(xié)調(diào)、指導(dǎo)監(jiān)督財(cái)務(wù)部日常管理工作， 監(jiān)督執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃，控制公司運(yùn)營(yíng)成本，分析公司財(cái)務(wù)狀況，完成公司財(cái)務(wù)目標(biāo)，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供重要的決策信息支持和保障公司的財(cái)務(wù)穩(wěn)健。翡翠國(guó)際 ? 天元 海天新城 40 二 .崗位職責(zé) 41 崗位 職責(zé) 工程部經(jīng)理 負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工運(yùn)作和管理的全面工作，制訂并完成具體項(xiàng)目施工計(jì)劃，組織監(jiān)督與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作，協(xié)助做好工程驗(yàn)收、竣工結(jié)算與決算等工作 施工員 組織單位工程的施工，確保工程進(jìn)度、施工安全、工程質(zhì)量，檢查各項(xiàng)措施、制度和指標(biāo)的落實(shí)情況，高質(zhì)量、低消耗地完成各個(gè)單項(xiàng)任務(wù) 資料管理員 做好工程部各類(lèi)資料管理、文件收發(fā)、存檔、借閱等工作 購(gòu)進(jìn)員 全面負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購(gòu)的各項(xiàng)事宜，包括采購(gòu)需求、供應(yīng)商管理、采購(gòu)合同談判、簽署及合同執(zhí)行等工作 驗(yàn)收員 具體負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)的施工工程所需各種材料的檢驗(yàn)，并配合有關(guān)部門(mén)實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收等工作 42 崗位 職責(zé) 總工程師 作為技術(shù)管理部的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門(mén)技術(shù)人員的工作，并對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行審核、把關(guān)，確保設(shè)計(jì)工作及時(shí)、順利完成，對(duì)工程項(xiàng)目做好技術(shù)指導(dǎo)，及時(shí)解決施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題，執(zhí)行技術(shù)監(jiān)督職能 技術(shù)主管 在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理及施工過(guò)程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作 土建工程師 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)土建管理，監(jiān)督土建項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制土建項(xiàng)目施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項(xiàng)目管理 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師 協(xié)助總設(shè)計(jì)師優(yōu)化項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量與結(jié)構(gòu)成本，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理及圖紙審查，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位，組織落實(shí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 43 崗位 職責(zé) 銷(xiāo)售部長(zhǎng) 在營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司樓盤(pán)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作規(guī)劃、各項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作組織實(shí)施和客戶服務(wù)管理等 銷(xiāo)售主管 按照公司銷(xiāo)售策略，全面負(fù)責(zé)所轄樓盤(pán)的銷(xiāo)售及售樓處的日常管理工作 置業(yè)顧問(wèn) 具體負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目物業(yè)銷(xiāo)售、收集項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)信息、客戶維護(hù)和拓展 44 崗位 職責(zé) 客服部長(zhǎng) 在銷(xiāo)售管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)接待、處理客戶投訴，辦理客戶簽約、客戶資料收集、按揭貸款、退房、產(chǎn)權(quán)兩證辦理等手續(xù)及其他售后服務(wù)工作 按揭辦證客服員 在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，主要客戶按揭貸款、住房公積金、業(yè)主產(chǎn)權(quán)二證的辦理等相關(guān)售后服務(wù)工作 客戶信息及資料維護(hù)客服員 在客服部部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)公司客戶及銷(xiāo)售客戶的資料進(jìn)行有效維護(hù)和客戶拓展工作 合同審核處理客服員 在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，主要就有關(guān)合同、協(xié)議進(jìn)行客戶釋疑及合同簽訂后的審核工作 45 崗位 職責(zé) 成控部部長(zhǎng) 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同的擬訂、會(huì)簽工作 合同預(yù)算主管 在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理及施工過(guò)程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作 造價(jià)工程師 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙，協(xié)助成本控制部經(jīng)理按時(shí)完成工程造價(jià)工作 46 崗位 職責(zé) 財(cái)務(wù)部長(zhǎng) 全面負(fù)責(zé)本公司資金管理、財(cái)務(wù)預(yù)算、財(cái)務(wù)核算等財(cái)務(wù)管理工作 會(huì)計(jì)主管 在財(cái)務(wù)部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算、財(cái)務(wù)核算、稅收籌劃等財(cái)務(wù)管理工作 成本費(fèi)用會(huì)計(jì) 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)成本、費(fèi)用的賬務(wù)管理 稅務(wù)會(huì)計(jì) 負(fù)責(zé)公司稅務(wù)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)稅務(wù)管理工作 出納 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)出納相關(guān)工作 收銀員 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)收銀相關(guān)工作 47 崗位 職責(zé) 行政部長(zhǎng) 依據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，組織編制所屬部門(mén)的工作計(jì)劃和目標(biāo)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)的工作，保證公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)得到有序開(kāi)展 人事主管 負(fù)責(zé)落實(shí)、實(shí)施公司人事管理、行政管理各項(xiàng)日常管理工作，協(xié)調(diào)各部門(mén)，為公司年度經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和管理的有序開(kāi)展并提供行政及人事保障和支持 行政專(zhuān)員 協(xié)助行政部部長(zhǎng)、人事行政主管，做好行政各項(xiàng)管理工作，執(zhí)行行政日常管理工作 人事專(zhuān)員 協(xié)助行政部部長(zhǎng)、人事行政主管，做好人事管理工作 法務(wù) 負(fù)責(zé)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理提供法律支持、制定法律文件、處理法律糾紛 文秘 做好行政文件、公文、函件、通知的打印、復(fù)印、傳達(dá)及歸檔工作，做好會(huì)議安排、接待 行政司機(jī) 負(fù)責(zé)公司車(chē)輛的管理工作 資料管理員 全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司檔案室、房地產(chǎn)工程資料、建筑圖紙的日常管理工作 48 崗位 職責(zé) 物業(yè)部長(zhǎng) 制定物業(yè)管理各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)部門(mén)員工的日常工作 綠化主管 在物業(yè)管理部部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，做好轄區(qū)內(nèi)環(huán)境綠化及服務(wù)人員的管理工作 保潔主管 在物業(yè)管理部部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，做好轄區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔及服務(wù)人員的管理工作 保安主管 在物業(yè)管理部部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)整個(gè)轄區(qū)內(nèi)的安全負(fù)有組織領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 49 三 .公司基本規(guī)章制度 7. 勞動(dòng)合同