【正文】 ...............................................................................................1 項(xiàng)目概況 .............................................................................................................1 研究范圍 .............................................................................................................4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .............................................................................................4第二章 項(xiàng)目建設(shè)條件及可行性分析 ..........................................................................5 建設(shè)單位及項(xiàng)目開發(fā)概況 .................................................................................5 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況 .................................................................................................5 項(xiàng)目建設(shè)的條件 .................................................................................................5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .............................................................................................9第三章 施工方案 ........................................................................................................15 施工方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)依據(jù) ...............................................................15 施工總平面布置 ...............................................................................................16 主要施工技術(shù)方案 ...........................................................................................18 施工安全保障措施 ...........................................................................................30 現(xiàn)場文明施工措施 ...........................................................................................41 資源配置計(jì)劃 ...................................................................................................43 項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃 ...........................................................................................47第四章 節(jié)能措施 ........................................................................................................51 編制依據(jù) ...........................................................................................................51 項(xiàng)目節(jié)能背景分析 ...........................................................................................51 本項(xiàng)目能耗種類 ...............................................................................................52 節(jié)能措施 ...........................................................................................................52 節(jié)能效果分析 ...................................................................................................54第五章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ....................................................................................55 環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn) ...............................................................................................55 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ...............................................................................................56 施工對環(huán)境的影響 ...........................................................................................56 環(huán)境保護(hù)治理方案 ...........................................................................................56商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 綠化 ...................................................................................................................57 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 ...................................................................................................57第六章 建筑安裝工程費(fèi)估算 ....................................................................................58 計(jì)算內(nèi)容 ...........................................................................................................58 計(jì)算依據(jù) ...........................................................................................................58 項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算 ...............................................................................58第七章 財(cái)務(wù)評價(jià) ........................................................................................................59 評價(jià)依據(jù) ...........................................................................................................59 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) ...............................................................................................59 營業(yè)收入與總成本費(fèi)用估算 ...........................................................................59 經(jīng)濟(jì)效益分析 ...................................................................................................60 敏感性分析 .......................................................................................................60 財(cái)務(wù)分析結(jié)論 ...................................................................................................61第八章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 ..........................................................................62 風(fēng)險(xiǎn)分析 ...........................................................................................................62 風(fēng)險(xiǎn)防控 ...........................................................................................................63 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)結(jié)論 ...........................................................................................66第九章 結(jié)論與建議 ....................................................................................................67 結(jié)論 ...................................................................................................................67 建議 ...................................................................................................................67商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附 表附表 1 建筑安裝工程費(fèi)概算表附表 2 流動資金估算表附表 3 利潤與利潤分配表附表 4 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表 5 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表附表 6 資產(chǎn)負(fù)債表附 圖附圖 1 地理位置圖附圖 2 施工總平面布置圖商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附 件附件 1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件 2 組織機(jī)構(gòu)代碼證附件 3 安全生產(chǎn)許可證附件 4 企業(yè)總承包資質(zhì)證書附件 5 與建設(shè)單位簽訂的施工合同附件 6 財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表附件 7 質(zhì)量體系證書附件 8 規(guī)劃用地許可證附件 9 土地證附件 10 核準(zhǔn)證商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū) 施 工 項(xiàng) 目 項(xiàng)目承辦單位及概況項(xiàng) 目 承 辦 單 位 ：建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 系截 止 到 xx 年 末 ，建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 現(xiàn) 有 總 資 產(chǎn) 萬 元 ，固 定 資 產(chǎn) 凈 值 萬 元 。 項(xiàng)目性質(zhì)新 建 施 工 項(xiàng) 目 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本 項(xiàng) 目 為 受 有 限 公 司 委 托 的 商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū) 施 工 項(xiàng) 目 。建 筑 密 度 34％ ，綠 化 率 35％ ，容 積 率 ；項(xiàng) 目 分 三 期商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2建 設(shè) 。 近期項(xiàng)目施工計(jì)劃建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 現(xiàn) 已 與 有 限 公 司 就 商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū)項(xiàng) 目 一 期 簽 訂 了 總