【正文】 5 綠 化 率 % 35 建設(shè)期限總 體 建 設(shè) 期 ：；一 期 建 設(shè) 期 ：；二 期 建 設(shè) 期 ：；三 期 建 設(shè) 期 ：。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告4可 以 看 出 ，建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 近 期 在 河 北 將 獲 得 較 多 施 工 項目 ，企 業(yè) 經(jīng) 營 狀 況 良 好 。2022 年 11 月 通 過 招 標(biāo) 出 讓 的 方 式 取 得 本 項 目 地 塊 的 建 設(shè) 使用 權(quán) ，土 地 類 別 為 三 級 。45′，北 緯36176。東 瀕 衛(wèi) 運 河 ，南 鄰 館 陶 縣 ，西 接 內(nèi) 丘 縣 ，北 銜威 縣 、清 河 縣 ，位 于 河 北 省 東 南 部 、市 東 部 。 項目建設(shè)的條件 地形地貌全 縣 地 勢 平 坦 ，中 部 古 堤 縱 貫 南 北 ，將 全 縣 分 割 為 堤 上 緩 崗 、堤 下 低 平 兩 個 地 貌 。按 地 質(zhì) 分 區(qū) ，屬 華 北 地 臺 區(qū) 的 渤 海 臺 向 斜 。此 種 地 層 結(jié) 構(gòu) 雖 貧 于 礦 藏 ，但 土 層 深 厚 ，無 障 礙層 次 ，富 含 水 肥 ，構(gòu) 成 了 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 的 良 好 土 壤 基 礎(chǔ) 。此 外 ，境 內(nèi) 還 有 衛(wèi) 西 干 渠 、臨 威 渠 、臨 館 渠 、申 街 分 洪 渠 、下 堡 寺 渠 、新 清 臨 渠 、東 清 臨 渠 、躍 進(jìn) 渠 、趙 疃 渠 、馬 劉 莊 渠 、引 衛(wèi)西 干 渠 、趙 王 河 等 21 條 骨 干 渠 道 ，縣 內(nèi) 干 渠 總 長 公 里 。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告7 氣候氣象縣 屬 暖 溫 帶 亞 濕 潤 大 陸 性 季 風(fēng) 型 氣 候 ，四 季 分 明 。C，極 端 最 低 氣 溫 176。C（1966 年 6月 22 日 ）。初 、終 霜 凍 平 均 日 期 分 別在 10 月 24 日 和 4 月 12 日 。 社會條件縣 主 產(chǎn) 小 麥 、玉 米 等 作 物 ，形 成 了 棉 紡 、建 材 、機(jī) 械 等 工 業(yè) 體系 ，軸 承 是 其 特 色 支 柱 產(chǎn) 業(yè) 。 公共設(shè)施條件項 目 擬 建 地 點 位 于 市 縣 ，基 礎(chǔ) 設(shè) 施 和 配 套 設(shè) 施 條 件 較 好 ，項目 區(qū) 水 、電 、通 訊 、供 暖 等 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 配 套 齊 全 ，可 以 滿 足 項 目 建 設(shè)要 求 。3）排 水項 目 排 水 經(jīng) 過 化 糞 池 處 理 排 入 市 政 污 水 管 網(wǎng) 。從 區(qū) 域 地 質(zhì) 結(jié) 構(gòu) 資 料 分 析 ，該 場 地 及 其 附 近 沒 有 新 構(gòu) 造 活 動跡 象 ，故 本 場 地 屬 穩(wěn) 定 場 地 ，適 宜 本 工 程 建 設(shè) 。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告9 項目建設(shè)的可行性 符合國家產(chǎn)業(yè)政策本 項 目 不 屬 于 《產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 指 導(dǎo) 目 錄 》（2022 年 修 正 本 ）中 淘汰 和 限 制 類 項 目 ，符 合 國 家 產(chǎn) 業(yè) 政 策 。有 限 公 司 看 準(zhǔn) 市 場 ，從 商 業(yè) 和 住 宅 兩 個 方 向 著 手 開 發(fā) 商 業(yè)住 宅 綜 合 社 區(qū) 項 目 ，其 主 要 的 目 標(biāo) 市 場 是 ：縣 縣 城 上 班 族 、縣 縣城 改 造 產(chǎn) 生 的 搬 遷 戶 以 及 河 北 有 投 資 需 求 的 投 資 商 等 人 群 ，這 些人 是 消 費 的 主 體 ，且 還 有 良 好 的 銷 售 前 景 。 建設(shè)項目可靠性商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū) 項 目 所 在 的 位 置 是 市 縣 的 中 心 城 區(qū) ，交通 便 捷 ，城 市 配 套 建 設(shè) 基 礎(chǔ) 優(yōu) 良 ，附 近 有 商 業(yè) 服 務(wù) 區(qū) ，醫(yī) 院 、學(xué) 校及 文 化 娛 樂 場 所 ，是 居 民 住 宅 的 黃 金 地 段 ，必 將 受 到 購 房 者 和 投 資者 的 歡 迎 。對 于 本 項 目 單 位 前 期 經(jīng) 過 充 分 勘 察 ，已掌 握 詳 盡 的 施 工 現(xiàn) 場 資 料 ，可 以 可 靠 的 完 成 本 項 目 的 施 工 建 設(shè) 。抽 調(diào) 具 有 全 國 建 筑 施工 企 業(yè) 一 級 資 質(zhì) 的 項 目 經(jīng) 理 ，組 建 一 支 技 術(shù) 力 量 雄 厚 ，施 工 經(jīng) 驗 豐富 ，施 工 設(shè) 備 先 進(jìn) ，能 夠 打 硬 仗 的 項 目 經(jīng) 理 部 。5）質(zhì) 量 控 制進(jìn) 一 步 推 廣 全 面 質(zhì) 量 管 理 ，嚴(yán) 格 按 照 ISO9002 標(biāo) 準(zhǔn) 質(zhì) 量 體 系進(jìn) 行 質(zhì) 量 程 序 控 制 ，對 施 工 現(xiàn) 場 實 施 動 態(tài) 管 理 和 嚴(yán) 格 監(jiān) 控 ，實 行 質(zhì)量 一 票 否 決 權(quán) 。3）臨 時 辦 公 和 生 活 用 房 應(yīng) 采 用 經(jīng) 濟(jì) 、美 觀 、占 地 面 積 小 、對 周邊 地 貌 環(huán) 境 影 響 較 小 ，且 適 合 于 施 工 平 面 布 置 動 怒 調(diào) 整 的 多 層 輕商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告17鋼 活 動 板 房 、鋼 骨 架 水 泥 活 動 板 房 等 標(biāo) 準(zhǔn) 化 裝 配 式 結(jié) 構(gòu) 。施 工 現(xiàn) 場 內(nèi) 形 成 環(huán) 形 通 路 ，減 少 道 路 占 用 土 地 。路 側(cè) 修 排 水 溝 、集 水 井 。4）模 板 加 工 、木 料 對 方 場 地 及 鋼 管 堆 放 場 地 ，總 共 占 地 面 積約 300m2。生 活 區(qū) 安 排 專 人 進(jìn)行 衛(wèi) 生 清 理 ，做 到 干 凈 、整 潔 、無 異 味 、排 水 通 暢 、道 路 整 齊 ，并 進(jìn)行 適 當(dāng) 綠 化 ，為 工 人 營 造 一 個 整 潔 、衛(wèi) 生 的 生 活 環(huán) 境 。開 挖 時 分 兩 部 進(jìn) 行 ，第 一 步 采 用 機(jī) 械開 挖 ，挖 至 底 板 墊 層 下 皮 標(biāo) 高 。 土 方 工 程 施 工 機(jī) 械 的 選 擇采 用 一 立 方 米 的 液 壓 式 挖 掘 機(jī) ，配 備 自 卸 汽 車 運 土 ，挖 出 的 土方 運 到 指 定 地 點 ，開 挖 時 應(yīng) 加 強(qiáng) 指 揮 調(diào) 度 工 作 ，嚴(yán) 禁 碰 撞 成 品 樁 。2）基 槽 開 挖 后 ，必 須 經(jīng) 設(shè) 計 、監(jiān) 理 驗 槽 后 ，方 可 進(jìn) 行 褥 墊 層 及施 工 墊 層 施 工 ，墊 層 混 凝 土 采 用 C15 厚 100mm，為 保 防 水 層 的 施工 ，在 墊 層 混 凝 土 施 工 的 同 時 ，對 墊 層 表 面 用 1：1 干 灰 鋪 撒 、壓 光 、墊 層 的 外 部 尺 寸 適 當(dāng) 加 大 ，按 原 圖 尺 寸 加 寬 200mm。卷 材 接 茬商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告20相 互 錯 開 ，搭 接 不 小 于 100mm，在 轉(zhuǎn) 角 處 要 加 鋪 一 層 附 加 層 ，轉(zhuǎn) 角每 邊 不 小 于 400mm。② 所 用 卷 材 、粘 結(jié) 劑 有 合 格 證 ，并 加 復(fù) 試 。3）基 礎(chǔ) 防 水 卷 材 施 工① 施 工 順 序清 埋 墊 層 ——細(xì) 部 加 強(qiáng) 處 理 ——混 凝 土 刷 粘 結(jié) 劑 ——鋪 貼 卷材 ——處 理 節(jié) 點 封 閉 ——驗 收 ——做 保 護(hù) 層② 操 作 方 法 層 處 理先 應(yīng) 將 螺 栓 空 洞 按 規(guī) 定 堵 牢 填 平 ，再 對 基 層 進(jìn) 行 清 掃 。 貼 卷 材鋪 貼 卷 材 應(yīng) 從 邊 緣 處 開 始 ，施 工 時 應(yīng) 預(yù) 留 接 茬 大 于 100mm。2）鋼 筋 進(jìn) 場 后 必 須 通 過 現(xiàn) 場 外 觀 檢 驗 ，有 出 廠 質(zhì) 量 證 明 及 試驗 報 告 核 對 鋼 筋 的 品 種 、規(guī) 格 、數(shù) 量 、出 廠 日 期 ，驗 收 后 ，材 料 人 員要 及 時 通 知 試 驗 員 ，按 程 序 和 規(guī) 定 進(jìn) 行 抽 樣 送 驗 ，復(fù) 試 合 格 后 方 可下 料 。 鋼 筋 綁 扎1）鋼 筋 綁 扎 之 前 ，應(yīng) 預(yù) 制 細(xì) 石 混 凝 土 墊 塊 或 砂 漿 墊 塊 ，其 強(qiáng) 度與 構(gòu) 件 一 致 ，厚 度 與 保 護(hù) 層 厚 度 相 同 ，底 板 墊 塊 厚 50mm，其 它 厚25mm。墻 、柱 鋼 筋 第 二 次 綁 扎 前 ，對鋼 筋 的 位 置 進(jìn) 行 核 對 ，并 校 正 ，一 次 性 綁 扎 到 位 。為 采 用 綁 扎 接 頭 時 ，不 超 過 受 力 鋼 總面 積 的 25%。 鋼 筋 工 程 的 質(zhì) 量 控 制 要 點1）材 料 控 制主 要 是 鋼 筋 、焊 條 必 須 有 原 出 廠 合 格 證 ，合 格 證 有 出 廠 日 期 ，批 量 、品 種 、規(guī) 格 等 ，其 次 是 鋼 筋 的 外 觀 檢 查 ，鋼 筋 應(yīng) 表 面 清 潔 ，無銹 蝕 ，無 油 污 ，進(jìn) 場 鋼 筋 不 合 格 或 與 各 種 證 件 不 符 ，不 予 驗 收 進(jìn) 場 。角 ，箍 筋 135176。6）認(rèn) 真 熟 悉 圖 紙 、規(guī) 范 、分 清 主 、次 梁 ，保 證 柱 與 梁 ，梁 與 梁 交叉 點 鋼 筋 的 層 次 。拼 裝 模 板 支 設(shè) 前 ，在 基 礎(chǔ) 墊 層 上 彈 好 基 礎(chǔ) 軸 線 和 基 礎(chǔ) 外 邊 線 ，模 板 安 裝 時 側(cè) 模 對 齊 基 礎(chǔ) 外 邊 線 并 調(diào) 整 好 側(cè) 模 標(biāo) 高 ，然 后 在 模 板的 四 周 用 支 撐 頂 支 牢 固 。為 保 證 模 在底 板 混 凝 土 澆 筑 時 不 移 位 ，澆 筑 混 凝 土 之 前 ，將 模 外 側(cè) 用 大 螺 桿 與基 礎(chǔ) 筏 板 鋼 筋 焊 接 成 一 個 整 體 ?；?礎(chǔ) 外 墻 模 板 采 用 φ16mm 止 水 螺 栓 連 接 加 固 。將 預(yù) 先 拼好 和 制 作 好 的 模 板 拼 成 四 片 ，并 在 一 側(cè) 根 部 預(yù) 留 清 理 孔 ，方 柱 組 拼排 列 采 取 “推 磨 式 ”方 法 。 梁 板 模 板 施 工梁 、板 支 模 ，首 先 搭 設(shè) “滿 堂 紅 ”模 板 支 撐 架 體 ，鋼 管 扣 件 為 雙支 柱 硬 架 體 。 樓 梯 模 板 施 工樓 梯 模 板 及 踏 步 全 部 采 用 木 模 板 現(xiàn) 場 制 作 。 電 梯 井 筒 模電 梯 井 模 板 采 用 標(biāo) 準(zhǔn) 模 配 制 。為 實 現(xiàn) 不 同 施 工 狀 態(tài) 模板 的 支 拆 要 求 ，利 建 模 板 體 系 在 陰 角 處 采 用 專 用 芯 帶 實 現(xiàn) 支 模 狀態(tài) 模 板 呈 集 合 不 變 的 機(jī) 構(gòu) 。 ② 底 模 ：應(yīng) 在 與 結(jié) 構(gòu) 同 條 件 養(yǎng) 護(hù) 的 試 件 強(qiáng) 度 達(dá) 到 下 表 規(guī) 定 后 ，方 可 拆 除 。每 部 分 要 求 連 續(xù) 澆 筑 施 工 ，不 得 留 施 工 縫 。 找 平 ：混 凝 土 澆 筑 后 隨 找 平 ，利 用 所 給 標(biāo) 高 控 制 點 ，掛 線 找 平 ，在 混凝 土 初 凝 時 要 進(jìn) 行 二 次 抹 壓 ，凡 混 凝 土 接 茬 部 位 要 剔 毛 。 混 凝 土 工 程 的 質(zhì) 量 控 制 點 ：1）控 制 出 現(xiàn) 沉 降 收 縮 裂 縫 ，本 工 程 采 用 泵 送 商 品 混 凝 土 ，由 于其 坍 落 度 大 ，振 搗 后 底 板 上 表 面 砂 漿 層 較 厚 ，易 產(chǎn) 生 順 鋼 筋 頂 面 的裂 縫 及 不 規(guī) 則 的 收 縮 裂 縫 ，必 須 在 混 凝 土 初 凝 前 進(jìn) 行 二 次 抹 壓 。5）混 凝 土 的 夏 季 施 工① 混 凝 土 的 配 制由 于 夏 季 氣 溫 較 高 ，運 用 礦 渣 水 泥 ，降 低 水 泥 的 水 化 熱 ，防 止產(chǎn) 生 溫 度 裂 縫 ?；?填 時 ，土料 應(yīng) 過 篩 ，其 最 大 粒 徑 不 大 于 50mm，2：8 灰 土 進(jìn) 行 回 填 時 ，灰 和土 必 須 過 篩 。土 料 過 干 不 宜 夯 實 。4）基 坑 回 填 時 ，應(yīng) 先 沿 建 筑 物 鋪 攤 500mm 寬 的 2:8 灰 土 ，接著 再 鋪 攤 素 土 ，整 平 后 一 起 夯 實 。試 驗 報 告 要 注 明 土料 種 類 ，設(shè) 計 要 求 的 土 干 密 度 ，試 驗 日 期 ，試 驗 結(jié) 論 和 試 驗 人 員 簽字 歸 檔 。2）基 坑 和 室 內(nèi) 填 土 ，每 層 100 m2500m2 取 樣 一 組 ，但 每 層 均不 少 一 組 ；基 坑 回 填 每 20m50m 取 樣 一 組 ，每 層 均 不 少 一 組 ，取 樣部 位 在 每 層 壓 實 后 的 下 半 部 。 目 標(biāo)杜 絕 重 大 傷 亡 事 故 ，一 般 工 傷 事 故 控 制 在 ‰以 下 。②綁 扎 邊 柱 、邊 梁。 安全保證措施 安 全 防 護(hù) 重 點高 空 施 工 防 墜 落 ；基 坑 周 邊 的 防 護(hù) 、預(yù) 留 孔 洞 口 、豎 井 等 處 防墜 落 ；外 腳 手 架 及 外 檐 安 全 防 護(hù) ；各 種 電 動 工 具 、施 工 用 電 的 安 全防 護(hù) ；各 種 機(jī) 械 設(shè) 備 安 全 措 施 ：立 體 交 叉 施 工 作 業(yè) 防 物 體 打 擊 措 施 ；電 器 焊 作 業(yè) 防 火 措 施 。 施工安全保障措施 管理方針目標(biāo) 方 針堅 持 安 全 第 一 、預(yù) 防 為 主 的 方 針 ，建 立 建 全 安 全 生 產(chǎn) 責(zé) 任 制 和群 防 群 治 制 度 。采 用 環(huán) 刀 法 取 樣 測 定 土 的 干 密 度 。5）在 每 層 回 填 土 夯 實 后 ，必 須 按 規(guī) 范 規(guī) 定 進(jìn) 行 環(huán) 刀 取 樣 ，測 定土 的 干 密 度 ，若 達(dá) 不 到 設(shè) 計 要 求 的 干 容 量 r≥，應(yīng) 根 據(jù) 測 驗情 況 ，進(jìn) 行 補(bǔ) 夯 12