【正文】 處可不計(jì)）。按橫豎方向測(cè)量，取較大值作為量測(cè)值，且各不得少于1點(diǎn)陰陽(yáng)角方正3m每個(gè)陰陽(yáng)角墻角距地高1m處不少于1點(diǎn)（1）檢查內(nèi)容地面水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定。耐水膩?zhàn)用鎸釉试S頁(yè)頭應(yīng)符合表6規(guī)定。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目：耐水膩?zhàn)用鎸討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。（4）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查部位檢查被查房間水性涂料涂飾分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容，主要是檢查裝飾線、分色線直線度。檢驗(yàn)方法：觀察。表5一般抹灰工程允許偏差與檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差檢查位置測(cè)量點(diǎn)數(shù)目房間立面垂直度4m每面墻體距墻角水平距離500mm,距地300mm不少于1點(diǎn)房間表面平整度4m每面墻體（頂棚）測(cè)量。一般項(xiàng)目：一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑，潔凈，按茬接槎平整，縫應(yīng)清晰。實(shí)測(cè)項(xiàng)目按每戶劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶抽查應(yīng)不小于3間，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5米及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。檢驗(yàn)方法：觀察護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。檢驗(yàn)方法：觀察（4） 檢查數(shù)量每戶住宅門窗玻璃安裝工程，觀感質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。檢驗(yàn)方法：觀察。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、顏色、圖案和涂模朝向相應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目：特種門的品種類型，規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。一般項(xiàng)目：塑料門窗表面潔凈，平整、光滑、大面無(wú)劃痕，碰傷。塑料門窗框與墻體間縫隙采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面采用密封膠密封，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面光滑，順直，無(wú)裂紋。塑料門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，推拉門窗必須有防脫落措施。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目：塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置，連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。填充墻砌體的位置及垂直度允許偏差應(yīng)符合表2規(guī)定（2）檢查數(shù)量每戶住宅砌體工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查并記錄，實(shí)測(cè)項(xiàng)目按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批，每戶應(yīng)抽查不少于3間，不足3間全數(shù)檢查。10mm墻體門窗洞上口每面墻不少于1點(diǎn)樓板標(biāo)高層高177。對(duì)以處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢查方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。；；；；分戶驗(yàn)收主要是觀感，實(shí)測(cè)，工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，故對(duì)通病要在施工過(guò)程中重點(diǎn)從施工工藝做法，巡查，嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面精心策劃，細(xì)心促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。b、根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖c、根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型，不同設(shè)計(jì)作法表，人員要具備相應(yīng)的資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修，竣工階段工作量大的特點(diǎn)，按排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。、監(jiān)理單位研究確定分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織，協(xié)調(diào)施工單位，監(jiān)理單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收。（3）每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)兩個(gè)及以上項(xiàng)目不符合時(shí)，重新給組織分戶驗(yàn)收。、砌體結(jié)構(gòu)，地面，裝飾裝修，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。特種門每戶抽查不得小于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)抽查。，要出具合格證明文件（住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表），證明工程是合格的，方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。，地下室及外檐、屋面的專門驗(yàn)收。住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一并交給業(yè)主。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修工程，或不合格點(diǎn)率超出20%地，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果，觀感為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)，實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查。驗(yàn)收小組在驗(yàn)收時(shí)若發(fā)現(xiàn)受檢項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)即在例會(huì)由監(jiān)理下發(fā)整改通知單，通知整改小組負(fù)責(zé)限期整改，整改后再報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收小組進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)驗(yàn)合格后形成相應(yīng)的檢查驗(yàn)收記錄表單。唐海縣文化藝術(shù)中心綜合項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案1. 編制依據(jù)《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《唐山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法》《唐山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作指導(dǎo)意見》2工程概況工程項(xiàng)目：唐海文化藝術(shù)中心綜合項(xiàng)目建設(shè)單位：唐海中潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：河北鑫達(dá)建筑工程有限公司設(shè)計(jì)單位：北京三磊建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：唐海海程建設(shè)建立有限公司工程地址：工程位于唐?？h建設(shè)大街南側(cè)，眾盛汽修西側(cè)；各單位工程設(shè)計(jì)概況樓號(hào)1樓序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)2建筑面積總建筑面積（m2）102873建筑層數(shù)地上114建筑層高（m）；；；6耐火等級(jí)一級(jí)耐久年限50年抗震設(shè)防裂度7樓號(hào)2樓序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)2建筑面積總建筑面積（m2）93753建筑層數(shù)地上104建筑層高（m）；6耐火等級(jí)一級(jí)耐久年限50年抗震設(shè)防裂度7樓號(hào)3樓序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)2建筑面積總建筑面積（m2）102973建筑層數(shù)地上114建筑層高（m）；；6耐火等級(jí)一級(jí)耐久年限50年抗震設(shè)防裂度7樓號(hào)4樓序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)2建筑面積總建筑面積（m2）80263建筑層數(shù)地上114建筑層高（m）；；6耐火等級(jí)一級(jí)耐久年限50年抗震設(shè)防裂度7樓號(hào)5樓序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)2建筑面積總建筑面積（m2）38433建筑層數(shù)地上64建筑層高（m）；；6耐火等級(jí)一級(jí)耐久年限50年抗震設(shè)防裂度7樓號(hào)6樓序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)2建筑面積總建筑面積（m2）118283建筑層數(shù)地上64建筑層高（m）；；6耐火等級(jí)一級(jí)耐久年限50年抗震設(shè)防裂度監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加分戶驗(yàn)收相關(guān)管理辦法和實(shí)施細(xì)則的學(xué)習(xí)。（2）實(shí)施過(guò)程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項(xiàng)目，數(shù)量及進(jìn)行驗(yàn)收，下午驗(yàn)收后進(jìn)行確認(rèn)并簽字，定期（每周一次）和不定期與甲方，監(jiān)理召開一戶一驗(yàn)工作會(huì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，以提出改進(jìn)意見，完善管理程序。（含樓梯間、電梯間），外檐、屋面；；，以房間為單位檢查并記錄；，按“唐山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法”的有關(guān)規(guī)定確定檢查部位，檢查數(shù)量，檢查點(diǎn)，必要時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。，必須按戶出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》?？⒐るA段分戶驗(yàn)收的內(nèi)容，應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前完成，主要包括各套住宅