【正文】 處可不計）。按橫豎方向測量，取較大值作為量測值，且各不得少于1點陰陽角方正3m每個陰陽角墻角距地高1m處不少于1點（1）檢查內容地面水泥混凝土面層分戶質量驗收內容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質量進行確定。耐水膩子面層允許頁頭應符合表6規(guī)定。（2）質量標準主控項目：耐水膩子面層應堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。（4）實測項目檢查部位檢查被查房間水性涂料涂飾分戶驗收實測內容，主要是檢查裝飾線、分色線直線度。檢驗方法：觀察。表5一般抹灰工程允許偏差與檢驗方法項目允許偏差檢查位置測量點數(shù)目房間立面垂直度4m每面墻體距墻角水平距離500mm,距地300mm不少于1點房間表面平整度4m每面墻體（頂棚）測量。一般項目：一般抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應光滑，潔凈，按茬接槎平整，縫應清晰。實測項目按每戶劃分一個檢驗批，每戶抽查應不小于3間，不足3間時全數(shù)檢查。當護欄一側距樓地面高度為5米及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。檢驗方法：觀察護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求檢驗方法：觀察、尺量檢查。檢驗方法：觀察（4） 檢查數(shù)量每戶住宅門窗玻璃安裝工程，觀感質量應以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。檢驗方法：觀察。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。（2）質量標準主控項目玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、顏色、圖案和涂模朝向相應符合設計要求。檢驗方法：觀察。特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固。（2）質量標準主控項目：特種門的品種類型，規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察。一般項目：塑料門窗表面潔凈，平整、光滑、大面無劃痕，碰傷。塑料門窗框與墻體間縫隙采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面采用密封膠密封，密封膠應粘結牢固，表面光滑，順直，無裂紋。塑料門窗開關靈活，關閉嚴密，無倒翹，推拉門窗必須有防脫落措施。（2）質量標準主控項目：塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置，連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求。填充墻砌體的位置及垂直度允許偏差應符合表2規(guī)定（2）檢查數(shù)量每戶住宅砌體工程觀感和使用功能質量應以房間為單位全數(shù)檢查并記錄，實測項目按每戶住宅劃分檢驗批，每戶應抽查不少于3間，不足3間全數(shù)檢查。10mm墻體門窗洞上口每面墻不少于1點樓板標高層高177。對以處理的部位，應重新檢查驗收。檢查方法：觀察、檢查技術處理方案。；；；；分戶驗收主要是觀感，實測，工程項目的質量驗收，故對通病要在施工過程中重點從施工工藝做法，巡查，嚴格復驗等方面精心策劃，細心促進工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。b、根據(jù)分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖c、根據(jù)設計文件和戶型特點，編制含有各種戶型，不同設計作法表，人員要具備相應的資格，熟悉和掌握分戶驗收內容及方法，根據(jù)分戶驗收在工程裝修，竣工階段工作量大的特點，按排和調整質檢人員及測量工具。、監(jiān)理單位研究確定分戶驗收檢驗批項目及內容，組織，協(xié)調施工單位，監(jiān)理單位進行分戶驗收。（3）每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)兩個及以上項目不符合時，重新給組織分戶驗收。、砌體結構，地面，裝飾裝修，或不合格點率超出20%時，應整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結果。特種門每戶抽查不得小于3樘，不足3樘時應全數(shù)抽查。，要出具合格證明文件（住宅質量分戶驗收表），證明工程是合格的，方可進行單位工程竣工驗收。，地下室及外檐、屋面的專門驗收。住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件，一并交給業(yè)主。當混凝土結構，砌體結構，裝飾裝修工程，或不合格點率超出20%地，應整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結果，觀感為每戶全數(shù)檢查，實測，實量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查。驗收小組在驗收時若發(fā)現(xiàn)受檢項目不達標即在例會由監(jiān)理下發(fā)整改通知單，通知整改小組負責限期整改，整改后再報請驗收小組進行復檢，復驗合格后形成相應的檢查驗收記錄表單。唐?？h文化藝術中心綜合項目質量分戶驗收方案1. 編制依據(jù)《混凝土工程施工質量驗收規(guī)范》《砌體工程質量驗收規(guī)范》《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》《建筑給排水工程質量驗收規(guī)范》《電氣施工質量驗收規(guī)范》《唐山市住宅工程質量分戶驗收管理暫行辦法》《唐山市建設工程質量監(jiān)督檢測站關于實施住宅工程質量分戶驗收工作指導意見》2工程概況工程項目：唐海文化藝術中心綜合項目建設單位：唐海中潤房地產開發(fā)有限公司施工單位：河北鑫達建筑工程有限公司設計單位：北京三磊建筑設計有限公司監(jiān)理單位：唐海海程建設建立有限公司工程地址：工程位于唐?？h建設大街南側，眾盛汽修西側；各單位工程設計概況樓號1樓序號項目內容1建筑功能住宅結構類型剪力墻結構2建筑面積總建筑面積（m2）102873建筑層數(shù)地上114建筑層高（m）；；；6耐火等級一級耐久年限50年抗震設防裂度7樓號2樓序號項目內容1建筑功能住宅結構類型剪力墻結構2建筑面積總建筑面積（m2）93753建筑層數(shù)地上104建筑層高（m）；6耐火等級一級耐久年限50年抗震設防裂度7樓號3樓序號項目內容1建筑功能住宅結構類型剪力墻結構2建筑面積總建筑面積（m2）102973建筑層數(shù)地上114建筑層高（m）；；6耐火等級一級耐久年限50年抗震設防裂度7樓號4樓序號項目內容1建筑功能住宅結構類型剪力墻結構2建筑面積總建筑面積（m2）80263建筑層數(shù)地上114建筑層高（m）；；6耐火等級一級耐久年限50年抗震設防裂度7樓號5樓序號項目內容1建筑功能住宅結構類型剪力墻結構2建筑面積總建筑面積（m2）38433建筑層數(shù)地上64建筑層高（m）；；6耐火等級一級耐久年限50年抗震設防裂度7樓號6樓序號項目內容1建筑功能住宅結構類型剪力墻結構2建筑面積總建筑面積（m2）118283建筑層數(shù)地上64建筑層高（m）；；6耐火等級一級耐久年限50年抗震設防裂度監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗收的人員需提前參加分戶驗收相關管理辦法和實施細則的學習。（2）實施過程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項目，數(shù)量及進行驗收，下午驗收后進行確認并簽字，定期（每周一次）和不定期與甲方，監(jiān)理召開一戶一驗工作會，總結經驗，吸取教訓，以提出改進意見，完善管理程序。（含樓梯間、電梯間），外檐、屋面；；，以房間為單位檢查并記錄；，按“唐山市住宅工程質量分戶驗收管理暫行辦法”的有關規(guī)定確定檢查部位，檢查數(shù)量，檢查點，必要時確定實測值的基準值，記錄在相應項目表格中第一個空格內，實測值與基準值相比在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時，應在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，實測值應全數(shù)記錄。，必須按戶出具由建設單位項目負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位項目經理分別簽字并加蓋驗收專用章的《住宅工程質量分戶驗收表》?？⒐るA段分戶驗收的內容，應在單位工程竣工驗收前完成，主要包括各套住宅