深圳房地產(chǎn)項目前期策劃方案-全文預覽
【正文】 整規(guī)劃設計方案。 15 / 15。以上各階段工作時間視項目進展、甲方要求等可作適當調(diào)整。室內(nèi)裝飾設計提示3）樣板房裝修風格概念設計物業(yè)管理形象包裝及導示2）銷售現(xiàn)場：（營銷賣場設計）（三）項目進度安排七、品牌策略（一）項目品牌（二）公司品牌品牌戰(zhàn)略、品牌整合、品牌價值八、項目營銷推廣及媒體策略 （一）項目形象建立1. 視覺形象識別系統(tǒng)（VI基礎設計及延展設計）2. 品牌命名（好的推廣名是成功品牌形象的一半）3. 主題概念（宣傳定位）1）定位背景2）推廣名建議3）區(qū)域戰(zhàn)略定位4）開發(fā)戰(zhàn)略定位5）市場戰(zhàn)略定位6）項目概念定位7）項目形象定位8）項目產(chǎn)品定位9）項目文化定位項目重點推廣主題1）產(chǎn)品定位內(nèi)容及推廣主題2）項目賣點提煉A、主賣點確定B、主賣點內(nèi)涵挖掘C、主賣點及分賣點的表現(xiàn)方式與傳播途徑3）宣傳推廣原則4）主打廣告語5）系列宣傳及廣告語現(xiàn)場包裝1）工地現(xiàn)場：（工作形象包裝設計（應用））（五）價格定位定價影響因素價格制定原則價格制定方法總體價格定位5．起價與均價確定6．區(qū)位、垂直、平面價差的確定分期價格定位每期價格走勢四、項目概念性規(guī)劃設計顧問（一）項目總體規(guī)劃布局1．項目規(guī)劃功能結構2．項目空間尺度安排3．項目用地規(guī)劃布局4．項目主體經(jīng)濟指標 （二）項目道路交通規(guī)劃 1．項目道路網(wǎng)絡規(guī)劃 2．項目主次出入口 3．項目靜態(tài)交通規(guī)劃 （三）項目綠化景觀規(guī)劃1．項目園林規(guī)劃風格2．項目綠化景觀布局3．項目綠化指標建議4．項目主要景觀及節(jié)點5．項目鳥瞰、局部表現(xiàn)（四）建筑設計1．建筑形式2．建筑風格3．立面及色彩 （五）項目配套1．配套商業(yè)環(huán)境概念提示1） 商業(yè)配套的位置確定2） 商業(yè)業(yè)種選擇2．社區(qū)配套設施及會所功能議1） 生活、教育配套建議2） 社區(qū)服務中心3） 會所主題確定4） 會所內(nèi)部功能安排5） 會所收費標準確定6） 社區(qū)文化
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