【正文】 積，有較大的靈活性；結(jié)構(gòu)布置簡(jiǎn)單，便于施工；矩形平面便于統(tǒng)一開(kāi)間、進(jìn)深，有利于平面與空間的組合。167。四、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)體育運(yùn)動(dòng)區(qū)是教師學(xué)生進(jìn)行體育活動(dòng)的場(chǎng)地，也可以承擔(dān)一些主管部門(mén)安排的社會(huì)體育活動(dòng)。教學(xué)區(qū)由三棟教學(xué)大樓（每棟5000平方米，共15000平方米）、一棟科技樓（12000平方米）組成，教學(xué)區(qū)面對(duì)校區(qū)主入口，各建筑之間以樹(shù)木，草地，水面有機(jī)連接。使用安全性原則：方案設(shè)計(jì)必須滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，確保其使用的安全性。 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 指導(dǎo)思想本項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想：在X區(qū)委、X市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展X，再造一個(gè)新X”戰(zhàn)略的實(shí)施為出發(fā)點(diǎn)導(dǎo)下，依托現(xiàn)有的自然、人文景觀，突出“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，反映與時(shí)俱進(jìn)的校園文化氣息，構(gòu)建一個(gè)高起點(diǎn)的美觀、舒適的教學(xué)場(chǎng)所。3. 基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。項(xiàng)目各項(xiàng)施工條件都比較好，X市內(nèi)的土建、裝修施工單位在質(zhì)量、技術(shù)和進(jìn)度上均可滿足本項(xiàng)目要求。 5. 電訊： X市X新區(qū)郵電通訊設(shè)施發(fā)達(dá)，全市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)程控電話，電信管網(wǎng)已經(jīng)覆蓋X新區(qū)每一個(gè)角落，普遍采用光纖寬窄帶綜合接入制備，為廣大用戶提供包括語(yǔ)音（固定電話）、寬帶上網(wǎng)（ADSL、VDSL）、寬帶局域網(wǎng)互聯(lián)、智能化小區(qū)、語(yǔ)音/數(shù)據(jù)/圖像綜合交換網(wǎng)絡(luò)等多方面、多渠道通信服務(wù)，可滿足本項(xiàng)目建設(shè)期與建成后的電信、通訊要求。 3. 交通：該項(xiàng)目擬建于X新區(qū)X行政商務(wù)中心，城市道路交通發(fā)達(dá)。無(wú)霜期平均286天，較利于建設(shè)施工。由于常年種植農(nóng)作物，本區(qū)域地下水位較淺，巖層埋藏較淺，地質(zhì)承載能力能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求，適宜建筑。 場(chǎng)地土地地權(quán)屬類別及占地面積。注意發(fā)展。最好能就近利用城市公用設(shè)施，有良好充沛的供電、供水、供氣和電訊線路。環(huán)境安靜。序號(hào)項(xiàng)目名稱單位建筑結(jié)構(gòu)工程量一建設(shè)項(xiàng)目1房屋建筑m2 建設(shè)項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模 X中學(xué)X新校區(qū)定位X中學(xué)X新校區(qū)定位：成為X優(yōu)秀示范學(xué)校，全國(guó)1000所名校之一。2. X中學(xué)現(xiàn)校區(qū)辦學(xué)規(guī)模就達(dá)到35個(gè)班，現(xiàn)有的生源也會(huì)有很大一部分帶到X新校區(qū)。由X中學(xué)建設(shè)X新校區(qū)，既可以提高X新區(qū)的教育水平，增加新區(qū)的吸引力，同時(shí)也為X中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸，達(dá)到雙贏的效果。 項(xiàng)目建設(shè)有利于X中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸根據(jù)X市中長(zhǎng)期規(guī)劃，X新區(qū)將成為X市行政中心，預(yù)計(jì)2030年新區(qū)人口達(dá)到40萬(wàn)人，X新區(qū)現(xiàn)教學(xué)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重不足。人才培養(yǎng)投入少，成長(zhǎng)周期短。人才優(yōu)勢(shì)：X中學(xué)現(xiàn)有高中班35個(gè)，在校學(xué)生1856人。在X中學(xué)的杰出校友中，有4名兩院院士，這在X的中學(xué)里是一份獨(dú)有的殊榮。X中學(xué)整體實(shí)力強(qiáng)勁，在X市中學(xué)教學(xué)領(lǐng)域具用不可替代的領(lǐng)軍作用，在教學(xué)資源高度集的市中心區(qū)域，由于受到校區(qū)面積狹小等因素制約，沒(méi)有充分發(fā)揮其優(yōu)秀教學(xué)資源的作用。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的建設(shè)符合城市規(guī)劃的需要，有利于X新區(qū)的發(fā)展 1. 契合城市規(guī)劃的客觀需要X區(qū)委、X市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展X，再造一個(gè)新X”戰(zhàn)略的實(shí)施，X新區(qū)將快速發(fā)展，人口也將較快增長(zhǎng)，規(guī)劃在X新區(qū)新建一所上規(guī)模、上檔次的示范性高級(jí)中學(xué)，有足夠生源及發(fā)展的空間，X中學(xué)建設(shè)X新校區(qū)符合X市城市總體規(guī)劃要求。5歷史淵源及地位建于1907年，百年名校，在柳州高中教育機(jī)構(gòu)中具有不可取代的龍頭老大地位。4對(duì)學(xué)校發(fā)展的影響老校區(qū)由于建設(shè)受限制，無(wú)法更新教學(xué)設(shè)施，導(dǎo)致科研教學(xué)受限制。X中學(xué)X校區(qū)交通方便、環(huán)境安靜，有利于學(xué)生學(xué)習(xí)生活。X中學(xué)X校區(qū)處于X新區(qū)，符合建設(shè)一個(gè)新X，拉大X城市框架的城市規(guī)劃要求，促進(jìn)新區(qū)發(fā)展建設(shè)。柳州高中遵循“全、勤、嚴(yán)、實(shí)”校訓(xùn)，堅(jiān)持“讓學(xué)生受到最好的教育”、“培養(yǎng)人格健全、自主發(fā)展的現(xiàn)代人”的辦學(xué)理念，傳承“厚德載物，自強(qiáng)不息，崇尚科學(xué)，追求卓越”的柳高精神。原校址位于老城區(qū)中心，發(fā)展受到限制。2. 柳州高中搬遷成功給其他新區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)建設(shè)提供了經(jīng)驗(yàn)行政及商務(wù)中心的搬遷必須伴隨著文教衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的建設(shè)與搬遷，柳州高中的搬遷成功給其他城市新區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)建設(shè)提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。規(guī)劃在X新區(qū)設(shè)一所全國(guó)示范性高級(jí)中學(xué)，與原有普通全日制中學(xué)、小學(xué)形成完善的文化教育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 3. 兩個(gè)巨大的X蘇橋（工業(yè)）園和XX秧塘（工業(yè)）園正在形成并不斷發(fā)展2008年X新區(qū)16平方公里的核心區(qū)建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)。 項(xiàng)目提出的背景 X市行政、商貿(mào)、工業(yè)中心西遷 一、X新區(qū)行政、商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)和工業(yè)園建設(shè) 2006年，XX自治區(qū)黨委、X市委和市政府作出了“保護(hù)漓江，發(fā)展X，再造一個(gè)新X”的戰(zhàn)略部署，將城市行政中心從現(xiàn)在的城市中心區(qū)西遷至X新區(qū)，將X新區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代化的行政、商貿(mào)服務(wù)新區(qū)，把以X為重點(diǎn)的X西部，打造成承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地和主要平臺(tái)。X中學(xué)提出現(xiàn)X中學(xué)校址保留，作為X中學(xué)一個(gè)年級(jí)的教學(xué)用地，并逐步過(guò)渡，同時(shí)用為改制學(xué)校（民辦）“X市奎光學(xué)校校區(qū)”。 存在問(wèn)題及建議1. 本項(xiàng)目的建設(shè)以X區(qū)委、X市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展X，再造一個(gè)新X”戰(zhàn)略的實(shí)施為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)提高X新區(qū)的文化教育水平，增加新區(qū)對(duì)企業(yè)及人才的吸引力具有很大作用。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 一、有關(guān)法律法規(guī)1. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年）2. 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2002年）3. 《中華人民共和國(guó)建筑法》（1998年）4. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2004年）5. 《中華人民共和國(guó)消防法》（2009年）6. 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2003年）7. 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法》（1996年）8. 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年）9. 《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪音污染防治法》（1997年） 二、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)1. 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）2. 《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB877188)3. 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）4. 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB500112001）5. 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）6. 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）7. 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）8. 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）9. 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）10. 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）11. 《XX自治區(qū)示范性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》〔2005〕三、有關(guān)規(guī)劃、文件1. 《X市城市總體規(guī)劃》 (2001年至2010年)2. 《X市X新區(qū)行政商務(wù)中心控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2009）3. 《X市X新區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)規(guī)劃方案》4. 相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)定，業(yè)主和有關(guān)部門(mén)提供的文件和資料167。在X區(qū)委、X市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展X，再造一個(gè)新X”戰(zhàn)略的實(shí)施的背景下，X中學(xué)擬在X新區(qū)按照《XX自治區(qū)示范性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》的要求，新建一所校區(qū)，以持續(xù)的高質(zhì)量教學(xué)水平不斷向前邁進(jìn)，爭(zhēng)取首批成為全國(guó)示范性高中，全國(guó)1000所名校之一。1992年，經(jīng)國(guó)家教委《中國(guó)名?！肪幬瘯?huì)審定為中國(guó)名校。一百年來(lái)，培養(yǎng)了40000畢業(yè)生。X中學(xué)現(xiàn)有高中班35個(gè)，在校學(xué)生1856人。學(xué)校有：各種教學(xué)儀器設(shè)備484種98000多件；圖書(shū)館2400平方米，藏書(shū)100000冊(cè)，訂有各類報(bào)紙98份，雜志期刊249份；體育館一座，250米環(huán)形塑膠跑道田徑場(chǎng)一個(gè)；600座大會(huì)議室一個(gè)；700多個(gè)床位的學(xué)生宿舍。第1章 項(xiàng)目總論167。 關(guān)于X中學(xué)新校區(qū)建設(shè)立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告 ６６167。 風(fēng)險(xiǎn)程度分析及防范、降低風(fēng)險(xiǎn)的措施 ５７第15章 可行性研究結(jié)論與建議 ５９167。 財(cái)務(wù)建議 ５４第13章 社會(huì)影響評(píng)價(jià) ５５167。 成本費(fèi)用估算 ５２167。 資金籌措 ５０l(fā) 投資方式比選 ５０第12章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ５１167。 項(xiàng)目建設(shè)工期 ４５167。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 41第9章 項(xiàng)目組織管理與人力資源配置 42167。 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)措施 37第7章 節(jié)能節(jié)水 39167。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 27l 總平面布置和功能要求 27l 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述 28167。 場(chǎng)址選擇原則 23167。 項(xiàng)目提出的背景 12l X市行政、商貿(mào)、工業(yè)中心西遷 12l X區(qū)內(nèi)其他城市新區(qū)建設(shè)取得很大成效 13167。目錄第1章 項(xiàng)目總論 6167。 存在問(wèn)題及建議 11第2章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 12167。 建設(shè)項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模 21l X中學(xué)X新校區(qū)定位 21l 辦學(xué)規(guī)模 21l 建設(shè)規(guī)模 21第4章 建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇 23167。 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 27l 指導(dǎo)思想 27l 設(shè)計(jì)原則 27167。 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響因素 37167。 消防 40l 消防編制依據(jù)與原則 40l 消防措施 40167。 人力資源配置 44l 勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 44l 員工來(lái)源 44l 員工培訓(xùn)計(jì)劃 44第10章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ４５167。 、投資估算 ４６l 投資估算編制依據(jù) ４６l 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ４６l 估算范圍 ４７l 投資估算結(jié)果 ４７167。 收入預(yù)測(cè) ５１167。 分析結(jié)論 ５４167。 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 ５７167。 X中學(xué)新校區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議記要 ６１167。 X中學(xué)X校區(qū)平面示意圖 ７０學(xué)校占地面積49302平方米，現(xiàn)有校舍建筑面積25988平方米。學(xué)校全部教室均配置多媒體教學(xué)設(shè)備，現(xiàn)有計(jì)算機(jī)356臺(tái)，平均5個(gè)學(xué)生一臺(tái)。X中學(xué)有著較長(zhǎng)的辦學(xué)歷史，有良好的校風(fēng)、教風(fēng)和學(xué)風(fēng)，有較高的教育教學(xué)質(zhì)量。1988年以來(lái)，X中學(xué)先后被國(guó)家教育部、國(guó)家體育局和X區(qū)教育廳評(píng)為“全國(guó)德育先進(jìn)校”，“全國(guó)貫徹體育條例先進(jìn)學(xué)?！保癤（首批）示范學(xué)?！?。按自治區(qū)示范高中標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)極為勉強(qiáng)，如要進(jìn)入全國(guó)1000所示范校行列，現(xiàn)有辦學(xué)條件已無(wú)法適應(yīng)?？偼顿Y約20000萬(wàn)元。2總建筑面積平方米82000 　3建設(shè)周期年3 　三資金籌措萬(wàn)元 20000　1財(cái)政撥款萬(wàn)元100002銀行貸款萬(wàn)元10000四經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1貸款償還期年202項(xiàng)目年均收入萬(wàn)元1685年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元2304投資回收期年25不含建設(shè)期167。3. 現(xiàn)X中學(xué)解放西路校區(qū)的利用改造方案沒(méi)有得到一個(gè)明確答復(fù)。第2章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性167。2. X鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模X鎮(zhèn)依托自身的交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造了“親商、安商、富商”氛圍，加快了工業(yè)化進(jìn)程，已成為良好的招商引資平臺(tái)，一批企業(yè)已壯大成為規(guī)模企業(yè)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出有規(guī)模、有精品、有品牌的發(fā)展格局，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好。新區(qū)的開(kāi)發(fā)和人口的增長(zhǎng)，必然需要配置相應(yīng)的教育設(shè)施。南寧市瑯東及柳州新區(qū)的建設(shè)，都取得了很大成功，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。其后，由于歷史的變遷，學(xué)校數(shù)更其名，先后使用過(guò)“柳州中學(xué)”、“柳州八縣合立中學(xué)校”、 “省立第四中學(xué)”、“省立柳州初級(jí)中學(xué)”“柳州高中”等名稱，1962年最后定名為“柳州高中”，沿用至今。柳州高中新校園位于柳州市桂中大道北端，占地面積408畝，建筑面積100000㎡，擁有四棟教學(xué)樓100間教室，現(xiàn)有班級(jí)70個(gè)，在校學(xué)生4000多人，教職工264人。（3） 、柳州高中與X中學(xué)具有很大相似性柳州高中與X中學(xué)在很多方面有極大的相似性（詳見(jiàn)附表），柳州高中新校區(qū)的成功建設(shè)經(jīng)驗(yàn)值得學(xué)習(xí)借鑒。X中學(xué)位于老城區(qū)中心，學(xué)校的發(fā)展受限制，影響X市著名景點(diǎn)兩江四湖。X中學(xué)周邊教育機(jī)構(gòu)林立、教育資源存在浪費(fèi)、學(xué)生學(xué)習(xí)受外界影響嚴(yán)重。X中學(xué)X校區(qū)占地面積300畝，建筑面積82000㎡，計(jì)劃年招生規(guī)模20個(gè)班，總在校班級(jí)60個(gè)，在校生3000人。X中學(xué)X校區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)大大提高，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，可以吸引優(yōu)質(zhì)生源，可以建設(shè)成為在X有一定影響的示范高中，爭(zhēng)取成為全國(guó)1000所名校之一。 167。這種現(xiàn)狀造成部分教學(xué)資源浪費(fèi)，不利于中學(xué)做大做強(qiáng)的要求。一百年來(lái)，培養(yǎng)了40000畢業(yè)生。1992年，經(jīng)國(guó)家教委《中國(guó)名校》編委會(huì)審定為中國(guó)名校。二、建設(shè)成本最小X中學(xué)目前規(guī)模相對(duì)較小，原有設(shè)備亦可有效利用，浪費(fèi)少，成本小。以上優(yōu)勢(shì)決定了X中學(xué)X新校區(qū)建設(shè)，既能迅速滿足新區(qū)人口不斷增長(zhǎng)的教育服務(wù)需求，又能極大地節(jié)約建設(shè)成本。按目前的現(xiàn)有條件，已無(wú)多大發(fā)展空間，只能勉強(qiáng)達(dá)到自治區(qū)示范高中標(biāo)準(zhǔn)，不能進(jìn)入全國(guó)1000所示范校行列，這將是X市文教事業(yè)的一個(gè)很大的損失。 X新區(qū)高中教育需求預(yù)測(cè)1. X市區(qū)根據(jù)X市規(guī)劃到2030年，X新區(qū)人口達(dá)到40萬(wàn)人，按百分之三的在校高中生計(jì)算，高中生在校生達(dá)到12000人，完全可以容下桂中X新校區(qū)每年20個(gè)班在校生3000人的辦學(xué)規(guī)模。167。 建設(shè)規(guī)模按照《XX自治區(qū)示范性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》〔2005〕，示范高中每一學(xué)生學(xué)校用地不小于25 m2，X中學(xué)X校區(qū)按照3000學(xué)生的規(guī)模，最少用地面積不少于75000 m2 （112畝）， m2 較高標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，用地為133400 m2 （約200畝），總建筑面積82000 m2，總投資2個(gè)億，考慮到學(xué)校以后的發(fā)展，預(yù)留100畝建設(shè)用地用于二期建設(shè)國(guó)際交流部。應(yīng)選適當(dāng)鄰近城市道路，位置比較適中，既有利于學(xué)生安靜學(xué)習(xí)，也適當(dāng)考慮有利于學(xué)生生活方便。接近管線。場(chǎng)地有較大的緩坡或臺(tái)地，長(zhǎng)寬比例適當(dāng)，一般不超過(guò)5:3，以利布置，有安排發(fā)展用地和生活用地的可能性。本擬建項(xiàng)目選址位于X新區(qū)的核心區(qū)附近，該處地勢(shì)主體較平緩，植被及生態(tài)環(huán)境較好，地質(zhì)情況較好，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜興建大型建筑物群。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件項(xiàng)目建設(shè)區(qū)主要為第四系地層，主要為人工填土及大量的淤泥質(zhì)土及淤泥。年平均蒸發(fā)量：，年平均日照時(shí)間：，年平均風(fēng)速