【正文】 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 26 9 控制柜 個 1 10 儀表計量 套 1 11 管道閥門 套 2 12 低壓電纜 套 1 13 站外配套設(shè)施 項 1 熱力站設(shè)備布置 （ 1）熱力站的平面布置應(yīng)滿足供熱的要和使用功能的需要，站內(nèi)設(shè)有設(shè)備間，電氣及儀表控制室。二次網(wǎng)循環(huán)水泵采用立式離心水泵，二級網(wǎng)補(bǔ)水泵采用立式離心水泵，變頻調(diào)速運(yùn)行?？紤]到未來供熱變化，本熱力站按 6 萬平方米設(shè)計，為 4MW。井室設(shè)爬梯、集水坑及人孔。 熱網(wǎng)管道保溫厚度表 序號 規(guī)格 mm 保溫厚度 mm 備注 1 159 40 2 219 6 40 管外套管接口做法 其外套接頭采用焊接式。保溫管道在保溫前，需要進(jìn)行噴丸除銹處理。放水閥門，采用截止閥或闡閥，管網(wǎng)上的 放氣閥門，宜 采用截止閥或闡閥。據(jù)此本工程選取管徑和管道壁厚如下： 公稱直徑（ mm） 外徑（ mm） 壁厚（ mm） 150 159 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 22 200 219 6 管道的彎頭、三通、變徑管等均采用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制保溫成品件，彎頭彎曲半徑 R=。沿小區(qū)內(nèi)樓宇走向布置，主管為南北走向，由小區(qū) 北 側(cè)進(jìn)入。 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 21 熱力網(wǎng)敷設(shè)方案 本工程熱網(wǎng)敷設(shè)原則上全部采用直埋敷設(shè)，直埋敷設(shè)與地溝敷設(shè)相比有以下優(yōu)點： ，降低 10%以上； ，節(jié)約能源，減少熱損失或煤耗約 15%20%。 熱網(wǎng)工程 設(shè)計依據(jù) 1) 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 2) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》 GB13（ J） 242020 3) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ03272020 4) 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ03352020 5) 《 2020 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》 05N。 ，綜合治理，一次設(shè)計分項實施。 建設(shè)內(nèi)容 項目建設(shè)內(nèi)容表 項目 規(guī)格 單位 數(shù)量 換熱站 4MW 座 1 供熱管網(wǎng) DN200、 DN150 米 供水管網(wǎng) DN150 米 排污管網(wǎng) DN200 米 雨水管道 DN400 米 ***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 19 第 五 章 設(shè)計 方案 設(shè)計依據(jù) 1. 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》； 2. 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》； 3. 《 城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范 》 。 施工及其它建設(shè)條件 項目建設(shè)所需的主要建筑 材料如石頭、砂子、紅磚、水泥、白灰等可就地取材。 ②場地各層巖土承載力特征值 層號 巖土名稱 地基承載力特征值 fak(KPa) 土工試驗 標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗 靜探試驗（ KPa） 建議值 擊數(shù) 特征值 特征值 ② 粉質(zhì)粘土 200 7 180 200 190 ③ 粉質(zhì)粘土 160 145 140 140 ④ 粉質(zhì)粘土 220 8 210 230 220 ⑤ 粘土 250 13 280 300 260 ⑥ 粘土 230 10 220 240 230 ⑦ 粘土 290 17 300 310 300 ⑧ 細(xì)砂 30 170 170 ⑨ 泥巖（全風(fēng)化） 45 250 350 ⑩ 泥巖（強(qiáng)風(fēng)化） 600 62 500 500 （ 3）抗震穩(wěn)定性分析 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）的規(guī)定和《內(nèi)蒙古 自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ03232020） ,本場地的抗震設(shè)防烈度為 7 度。層底標(biāo)高 ，場地局部地段缺失此層。 工程基地位置地質(zhì)情況 （ 1）場地地層條件 ①雜填土：黑色，雜色，松散，稍濕，主要有粘性土及生活、建筑垃圾等組成，層厚 ，層底標(biāo)高 。本區(qū)未見基巖及侵入巖出露，巖性單一。含水層為第四系孔隙潛水，第四系孔隙潛水入滲 — 開采型。 地質(zhì)條件 水文地質(zhì)：全市流域面積 100 平方公里以上的河流共 47 條，自然湖泊 600 多個 , 有大中小型水庫 121 座。年平均氣溫 176。通遼市電力資源豐富，裝機(jī)容量已達(dá) 80 萬千瓦的通遼發(fā)電廠就座落在科爾沁區(qū)，明年將達(dá)到 140 萬千瓦，?十一五?期末將達(dá)到 200 萬千瓦。地下水量相對豐富，為 億立方米，與西遼河基本一致。全市常住人口密度為 52***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 13 人 /平方公里。 59′。地理坐標(biāo)是東經(jīng) 119176。 建設(shè)條件 區(qū)位條件 通遼市的前身為哲里木盟 ,始建于清朝崇德元年（ 1636 年）。 項目區(qū) 占地 面積： 平方米。因此，要抓緊時間完善 保障性住 房小區(qū)的配套設(shè)施，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，并帶動附近地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。??以城市低收入家庭為對象，進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，使低收入家庭住房條件得到明顯改善?。為進(jìn)一步健全和完善住房保障體系， 通遼市保障性住房 保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù) 通遼市 低收入住房困難家庭情況，在 2020 年 已經(jīng)開始建設(shè) 保障性住 房，并且不斷加大 保障性住房 建設(shè)力度。? 該項目的實施對改善 通遼市 低收入家庭住房環(huán) 境將起到?jīng)Q定性作用，有助于改善和提高他們的生活水平，是政府履行住房保障職能的具體體現(xiàn)。完善住房產(chǎn)權(quán)制度，激活住房二級市場。完善社會管理和協(xié)調(diào)機(jī)制，加快建設(shè)文明、平安的內(nèi)蒙古，促進(jìn)社會主義物質(zhì)文明、政治文明、精神文明建設(shè)與和諧社會建設(shè)全面發(fā)展。? ?對在城市已有穩(wěn)定職業(yè)和住所的進(jìn)城務(wù)工人員，要創(chuàng)造條件使之逐步轉(zhuǎn)為城市居民，依法享有當(dāng)?shù)鼐用駪?yīng)有的權(quán)利，承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)；對因城市建設(shè)承包地被征用、完全失去土地的農(nóng)村人口，要轉(zhuǎn)為城市居民，城市政府要負(fù)責(zé)提供就業(yè)援助、技能培訓(xùn)、失業(yè)保險和最低生活保障等。 城市化是標(biāo)志一個區(qū)域現(xiàn)代化發(fā)展水平的標(biāo)準(zhǔn)，也是城市建設(shè)尤其是對房地產(chǎn)建設(shè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影象的重要因素。隨著 通遼 城市化進(jìn)程發(fā)展加快和新一輪城市總體規(guī)劃的實施，城市人口不斷增長，城區(qū)面積也在不斷的擴(kuò)大，城市化水平不斷提升。所以我們不能僅僅用經(jīng)濟(jì)學(xué)的眼光去分析住房問題，它是關(guān)系到我國社會穩(wěn)定與和諧 的大問題。據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，我國的基尼系數(shù)已達(dá) ，超過了 國際警戒標(biāo)準(zhǔn)。到 2020 年底，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到 27 平方米。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 項目 單位 指標(biāo) 備注 1 建設(shè)內(nèi)容 供熱管網(wǎng) m 9400 管網(wǎng)長度 4700m 供水管網(wǎng) m 8748 排污管網(wǎng) m 8748 雨水管網(wǎng) m 1964 換熱站 座 1 4MW 2 項目投資 萬元 供熱管網(wǎng) 萬元 供水管網(wǎng) 萬元 排污管網(wǎng) 萬元 雨水管網(wǎng) 萬元 換熱站 萬元 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 預(yù)備費(fèi) 萬元 ***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 6 第 二 章 建設(shè)背景和必要性 項目提出的背景 住 房建設(shè)是國家解決（中）低收 入家庭的住房問題，促進(jìn)社會穩(wěn)定的重要舉措，是宏觀調(diào)控住房市場的重要手段。 項目建設(shè)內(nèi)容表 項目 規(guī)格 單位 數(shù)量 換熱站 4MW 座 1 供熱管網(wǎng) DN200、 DN150 米 供水管網(wǎng) DN150 米 排污管網(wǎng) DN200 米 雨水管道 DN400 米 研究結(jié)論 結(jié)論： 本項目的實施， 對于提高 通遼市主城區(qū)居民 的普通住房水平，改善居民的生活條件，改善城區(qū)的面貌，促進(jìn)社會穩(wěn)定，都將起到非常大的作用。 5. 以科學(xué)、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實際情況，工程投資堅持?求是、客觀?的原則。 2. 環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護(hù)措施必須與主體裝置同時設(shè)計，同時建設(shè)，同時投入使用。 7. 資金籌措： 項目總投資 萬元 ， 其中申請國家專項資金 849 萬元，自籌 萬元。 6. 資金構(gòu)成：項目總投資 萬元 ， 全部為建設(shè)投資。 可行性報告編制原則 1. 項目建設(shè)必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 4. 按照現(xiàn)代理念和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后 社會發(fā)展 留有一定的空間。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 4 建設(shè)單位基本情 況 主要建設(shè)內(nèi)容 通遼市主城區(qū)保證性住房翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 包括 新建換熱站一座 ，給水、排水、供熱管網(wǎng)等 。 ，充分考慮各種可能的風(fēng)險因素，制訂相應(yīng)的充分的應(yīng)對措施，以最大限度地減少建設(shè)風(fēng)險。據(jù)原建設(shè)部統(tǒng)計：近四年來，全國城鎮(zhèn)住房年均竣工面積超過 6 億平方米。這種結(jié)構(gòu)意味著貧富差距大，意味著利益格局的失衡。如今中國最根本、最迫切的問題是穩(wěn)定，沒有穩(wěn)定就沒有發(fā)展，這也是我黨十六大提出?構(gòu)建和諧社會?思想的深層次背景。 住房現(xiàn)狀 通遼市 近年來國民經(jīng)濟(jì)保持了快速連續(xù)增長的勢頭， 城市 面貌發(fā)生了巨大的變化，綜合經(jīng)濟(jì)實力顯著增強(qiáng)。實現(xiàn)高收入者購買商品房、低收入者購買經(jīng)濟(jì)適用住房、最低收入者申請 保障性 住房。 項目建設(shè)的必要性 、自治區(qū)、 通遼市 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?十二五?規(guī)劃 ***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 8 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》指出?要按照以人為本的要求，從解決關(guān)系人民群眾切身利益的現(xiàn)實問題入手，更加注重經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，千方百計擴(kuò)大就業(yè)，加快發(fā)展社會事業(yè)，促進(jìn)人類的全面發(fā)展；更加注重社會公平，使全體人民共享改革發(fā)展成果；更加 注重民主法制建設(shè)，正確處理改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系，保持社會安定團(tuán)結(jié)。 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》指出?堅持從最廣大人民群眾的根本利益出發(fā)謀發(fā)展、搞建設(shè)，著力促進(jìn)充分就業(yè)，增加居民收入，完善社會保障，實現(xiàn)社會公平，不斷提高人民群眾的物質(zhì)和文化生活水平。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場運(yùn)行監(jiān)測，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場。??經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善 保障性 住房租金補(bǔ)貼制度工作是政府關(guān)注民生、改善民生、構(gòu)建和諧社會的重要舉措。 按照 通遼市 政府的統(tǒng)一部署，聯(lián)合有關(guān)部門認(rèn)真組織落實 保障性 住房政策。??以鄧小平理論和三個代表重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的目標(biāo)要求，把解決城市（包括縣城）低收入住房困難 作為維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項重要職責(zé)，加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市 (包括縣城 )低收入家庭住房困難的政策體系。 目前， 通遼市主城區(qū) 低收入家庭的住房困難現(xiàn)狀，影響了 通遼 城市環(huán)境的發(fā)展，不利于 通遼市 和諧社會的建設(shè)。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 12 第 三 章 場 址與建設(shè)條件 場 址 地址： 通遼市 科 東順路以東，哲理木大街以南，翠堤東郡以北 。為 通遼市保障性住 房建設(shè)的主要項目之一。 通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、松遼平原西端，東與吉林省接壤，南與遼寧省毗鄰，西與赤峰市、錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連，總面積 59535 平方公里 ,南北長約 418 公里 ,東西寬約370 公里。 15′－ 45176。年出生人口 萬人，出生率為 ‰，年死亡人口 萬人，死亡率為 ‰，人口自然增長率為 ‰。已建成大型水庫 5座，中型水庫 12 座，小型水庫 90座，總庫容達(dá) 億立方米；建成大中型水利 樞紐 42 座；建成萬畝以上灌區(qū) 30 處，機(jī)電井保有量達(dá) 萬眼，有效灌溉面積 871 萬畝，其中節(jié)水灌溉面積 萬畝。 電力資源。 氣象條件 通遼市四季分明，光照充足，雨熱同期，氣溫適中?？茽柷邊^(qū)城市面