【正文】 Q＝ （一開一備） 4 全自動軟水器 出力 Q＝ 10m3/h 臺 1 5 軟水箱 V=8 m3 臺 2 6 快速除污器 DN200mm DN150mm 臺 各 1 7 分水器、集水器 臺 1 8 配電箱 個 1 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 26 9 控制柜 個 1 10 儀表計量 套 1 11 管道閥門 套 2 12 低壓電纜 套 1 13 站外配套設(shè)施 項 1 熱力站設(shè)備布置 （ 1）熱力站的平面布置應(yīng)滿足供熱的要和使用功能的需要，站內(nèi)設(shè)有設(shè)備間，電氣及儀表控制室。 負荷配電以放射狀形式，動力與照明用電分別計算量。 建筑平面根據(jù)工藝布置采用矩形平面，建筑立面采用淺色外墻涂料，并配分格線，使建筑顯得簡潔大方，室內(nèi)做吸聲吊頂板，側(cè)窗采用雙玻璃塑鋼密閉窗，大門采用隔聲門以防控噪聲對外界的污染。 其他用水為 m3。閥門井總數(shù)為 19個。 管材選擇 ： （ 1）本項目污水管材全部采用 DN200聚乙烯管（ HDPE）雙壁波紋管，承插式密封膠圈接口。 （ 2）收水口與檢查井之間采用Φ 200鋼筋混泥土Ⅲ級承插管連接，坡度 1%，坡向檢查井。 本項目設(shè)雨水檢查井 12個。 單位長度熱流密度： 式中： q1— 單位長度線熱流密度。 防腐，絕緣性能好，使用壽命長。控制單位功率密度值，合理進行燈光控制。 7. 2 環(huán)境保護措施 本項目建成后不會對周圍環(huán)境造成污染。在施工時，積極采用這 5種對策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。項目實施全程按照 國家對于公共基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)標準進行，聘請專業(yè)技術(shù)人員進行監(jiān)督施工，在確保工程建設(shè)質(zhì)量的前提下實現(xiàn)最佳工程投資。 ①經(jīng)常性監(jiān)督 經(jīng)常性監(jiān)督即對項 目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設(shè)實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)工程施工進度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。 項目評價 （ 1）評價目的 評價目的是向 管理 部門提供項目建設(shè)信息，以便總結(jié)經(jīng)驗，進一步改進 城市公共設(shè)施的建設(shè)和管理水平 。施工單位必須具有資信好，實力強，經(jīng)驗豐富等特點，同時施工過程要實行項目經(jīng)理負責(zé)制。 項目的土方工程、土建工程、重要設(shè)備采購、重要材料采購等，項目監(jiān)理宜采用委托招標的組織形式。 （ 3）安裝工程費 安裝工程費為 萬元。 縮小城鎮(zhèn)生活差距，促進和諧社會建設(shè) 保障性小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)使小區(qū)內(nèi)低收入家庭享受到社會福 利設(shè)施的服務(wù)。大家體 會到黨的偉大和社會主義祖國的強盛，從而激發(fā)廣大群眾工作熱情，為創(chuàng)造更加美好生活而努力。 項目風(fēng)險防范 ，對項目建設(shè)的社會需求、資源配置、建設(shè)條件、融資來源泉進行充***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 51 分調(diào)查后，準確評價項目建設(shè)的必要性和可行性，尤其是項目經(jīng)濟的合理性，對經(jīng)濟效益和社會效益指標合理計算，避免盲目性，回避決策風(fēng)險。 對于金融風(fēng)險，可同金融方面密切配合，化解金融風(fēng)險。 項目的建設(shè)方案、能源消耗、環(huán)境影響、資金籌措等都符合國家、地方建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)范標準的規(guī)定。 。 項目采用新技術(shù)、新材料、新工藝，尤其采用節(jié)能新技術(shù)，使項目的功能效果顯著。 對于社會風(fēng)險和政治風(fēng)險，要依靠政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)化解，建設(shè)者遵紀守法， 學(xué)好、用好政策法規(guī)，尤其是嚴格執(zhí)行國家強制性建筑規(guī)范和條令、法規(guī)，以免造成損失。 包括社會因素、政策因素、金融因素和自然因素導(dǎo)致的風(fēng)險。 有利于激發(fā)群眾工作熱情，促進國家經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展。 其中申請專項資金 849萬元，自籌 。 （ 1）建筑工程費 項目建筑工程總投資為 。***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 44 項目實施進度橫道表 I D 任 務(wù) 名 稱 開 始 時 間 完 成 持 續(xù) 時 間2 0 1 2 年 2 0 1 3 年0 7 月 0 8 月 0 9 月 1 0 月 1 1 月 1 2 月 0 1 月 0 2 月 0 3 月 0 4 月 0 5 月 0 6 月1 1 5 天2 0 1 2 7 1 52 0 1 2 7 1項 目 可 行 性 研 究 、 立 項 等 前 期 工 作2 2 0 天2 0 1 2 7 2 02 0 1 2 7 1勘 察 、 設(shè) 計 、 招 標 等 相 關(guān) 工 作3 3 3 5 天2 0 1 3 6 2 02 0 1 2 7 2 1土 建 工 程 及 設(shè) 備 采 購4 1 8 1 天2 0 1 3 6 3 02 0 1 3 1 1設(shè) 備 安 裝 ***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 45 第 十 章 工程招標 招標依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會制定的《內(nèi)蒙古工程建設(shè)項目可行性報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》及《內(nèi)蒙 古自治區(qū)實施 中華人民共和國招標投標法 辦法》第十一條之規(guī)定，達到下列規(guī)模標準之一的，必須招標： 10萬元人民幣以上的； 、材料等物資的采購，單項合同估算價在 5萬元人民幣以上的； 、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)，單項合同估算價在 5萬元人民幣以上的； 1項、第 2項規(guī)定標準，但項目總投資額在 1,000萬元人民幣以上的。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 可行性研究報告 43 第 九 章 項目實施進度 建設(shè)工期 為確保項目建設(shè)按期完成，并實現(xiàn)較高的質(zhì)量，本項目將按國家要求聘請專業(yè)的監(jiān)理公司進行全過程監(jiān)控。內(nèi)容包括項目的階段性進度，實施過程存在的問題及改進措施，實施計劃的不足之處及修改建議等。 （ 1）監(jiān)督與評價組織 項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)項目監(jiān)督評價管理，由建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員 、發(fā)改委等 部門相關(guān)人員與專家組成項目評價小組，按照項目所確定的目標、實施方案、實施計劃、管理制度及國家有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督與評價。 項目管理部門全部為臨時部門，待項目全部驗收合格，即行撤消。 、建筑垃圾污染控制措施： （ 1）施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體； （ 2）施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流； （ 3）嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。 節(jié)能培訓(xùn) 加強能源人才隊伍建設(shè)，切實提高能源人員的綜合素質(zhì)，以適應(yīng)現(xiàn)代能源管理的需要。 供電節(jié)能 、電纜截面，降低線路損耗。吸水率低的原因是由于聚氨酯泡沫的閉孔率高達 92％左右。 綜合能耗測算 耗電 熱力站總用電功率為 100KW，需要系數(shù)為 ，采暖期按182天計算，每天運行 20小時，一個采暖期共計耗電量 萬 Kwh。 本項目共設(shè)污水檢查 19 個。 （ 1）雨水管材采用鋼筋混凝土Ⅱ級管， 雨水主管道采用平口管，基礎(chǔ)為 180176。 4. 污水量測算： 生活用水排污率： 80%； 其他用水排污率： 60%。 管材配置 本項目所有供水管線均采用 DN150 球墨鑄造鐵管 閥門井的設(shè)置 每個樓宇都設(shè)置 1 個閥門井，共 17 個。 小區(qū)總居住人口按 614 戶，平均每戶 人，小區(qū)總居住人口為 2142 人。 （ 9）接地保護 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 28 熱力站所有電氣設(shè)備均按《工業(yè)與民用電力裝置接地設(shè)計規(guī)范》）（ GBJ6583）的要求進行接地，電源進戶處均設(shè)重復(fù)接地保護，接地電阻小于 1Ω。 （ 4）電力負荷主要技術(shù)指標 熱力站總用電功率為 100KW，需要系數(shù)為 ，采暖期按182天計算，每天運行 20小時， 一個采暖期共計耗電量 萬 Kwh。該設(shè)備具有較高的自動控制功能，可以保證實現(xiàn)水質(zhì)高硬度軟化的目的。 熱網(wǎng)工程量 熱網(wǎng)工程量表 序號 工程 單位 數(shù)量 一 土方工程 1 挖方 m3 2 填方 m3 一 聚氨脂預(yù)制直埋保溫管 m 9400 1 預(yù)制直埋保溫管 DN200 m 5310 2 預(yù)制直埋保溫管 DN150 m 4090 三 閥門井 19 1 DN200 閥門井 座 2 2 DN150 閥門井 座 17 四 固定支墩 8 1 DN200 固定支墩 個 4 2 DN150 固定支墩 個 4 熱力站工程 熱力站利用熱源廠提供的一次高溫水，通過熱交換器進行間接加熱用戶系統(tǒng)的二次低溫水，并通過二次網(wǎng)循環(huán)泵將二次熱水送至各熱用戶。保溫層采用高密度聚乙烯管殼。 整個小區(qū)熱網(wǎng)設(shè)置 截斷閥（井）室 17座； 支線井室 2座。 、施工快，有利于環(huán)境保護和其他市政設(shè)施的建設(shè)。 ，遠近結(jié)合，適度超前。而且具有就近取材，運距都在 10km 以內(nèi)，運輸方便，價格合理，質(zhì)量可靠之特點。層底標高 ，場地普遍分布此層。,天然含水率 %，內(nèi)磨擦角￠ =，粘聚力c=，濕陷起始壓力 =，濕陷系數(shù) =，輕微濕陷，濕陷深度一般 5m 左右，具一級非自重濕陷性，承載力特征值 fak=140MPa。 第四系地層厚度較大，覆蓋整個工作區(qū)。這里有充足的土地資源和廉價的勞動力資源，有幾億元的國有閑置資產(chǎn)，是有識之士投資興業(yè)的潛在資源，是投入少，產(chǎn)出多的理想之地。通遼市境內(nèi)有大小河流 47 條，分屬遼河、大凌河、嫩江三大水系，其中較大河流有西遼河、新開河、教來河、老哈河、烏力吉木仁河、東遼河、霍林河、養(yǎng)畜牧河等。 43′，北緯 42176。 翠堤東郡（二期） 小區(qū) 為 通遼市 擬 建的 保障性 住宅小區(qū)，共建設(shè)住宅 612 套。解決城市低收入家庭的住房困難問題， 根據(jù)國發(fā) [2020]24 號文《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭的住房困難的若干意見》中明確列為各級政府下一步工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，符合國家相關(guān)政策的要求。 ***建設(shè) 作為主管部門，負責(zé) 保障性 住房保障管理與建設(shè)工作。 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》指出：?加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，著力增加主要面對中低收入家庭的普通商品住房、經(jīng)濟適用房和廉租住房供應(yīng)。棚戶區(qū)改造也正是中、低收入者最為集中的地區(qū)，市場上商品住宅的供應(yīng)并不能與中、低收入拆遷戶旺盛的購 房需求相匹配，本項目的建設(shè)是完善 保障性住 房小區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃的重要組成部分，給低收入入住人群一個環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、溫馨祥和的家園，可以有效地推進 通遼 城市化建設(shè)的進程。?也就是說，民眾的利益就是黨的利益。 我國屬于發(fā)展中國家，中低收入者所占比例較大，屬于?金字塔?結(jié)構(gòu)。 。 3. 將節(jié)能減排與 社會 發(fā)展有機結(jié)合起來，正確處理好 項目***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 3 建設(shè) 與節(jié)能減排的關(guān)系，提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進 社會 更好更快發(fā)展。***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 可行性研究報告 1 第 一 章 總論 項目概述 1. 項目名稱： ***翠堤東郡（二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 2. 項目建設(shè) 單位 ： *** 3. 性質(zhì)：新建 4. 項目負責(zé)人： *** 5. 建設(shè)規(guī)模： 翠堤東郡（二期）小區(qū) 52049 ㎡ 保障性住宅配套設(shè)施建設(shè)， 包括 4MW 換熱站 1 座，供熱管網(wǎng) 4700 米（管線長度 9400 米） ，給水管網(wǎng) 8748 米，排污管網(wǎng) 8748米， 雨水管網(wǎng) 1964 米。污染物的排放必須達到國家規(guī)定標準，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。 建議： ，盡快進入實質(zhì)性建設(shè)階段，為加快 通遼市保障性 房建設(shè)步伐創(chuàng)造條件。我國城鎮(zhèn)居民人均住房面積從 1988 年住房制度改革前的不足 7 平方米提高到了現(xiàn)在這個水平，提高速度如此之快，這在世界過去 200 余年城市化歷史上是一個奇跡，這中間經(jīng)濟適用住房所起的作用 是功不可沒的。黨的?三個代表?一再強調(diào)：?我們黨始終代表最廣大人民群眾的根本利益，保障廣大民眾的基本權(quán)益和基本