住宅工程質(zhì)量通病的監(jiān)控方案-全文預(yù)覽
【正文】 (5)提示業(yè)主注意使用方法。(2)建筑細(xì)部、節(jié)點構(gòu)造處的監(jiān)控。(7)提示業(yè)主注意使用方法，防止破壞屋面防水層。屋面結(jié)構(gòu)施工結(jié)束主體工程即將完成，此時應(yīng)全面檢查屋面是否有滲漏現(xiàn)象，如有滲漏應(yīng)立即整改。(4)嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量?！∥菝娣罎B漏的質(zhì)量監(jiān)控(1)住宅工程防水施工必須符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502042002)，《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502082002)，《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502072002)，《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)要求[2]進行施工?！堑孛媪芽p原因樓地面裂縫是近幾年由預(yù)制樓面改現(xiàn)澆樓面后普遍產(chǎn)生的質(zhì)量通病。④分戶驗收前進行全數(shù)檢查，并按規(guī)定認(rèn)真做好淋水試驗?！∷茕摯?鋁合金)防滲漏措施：①窗框預(yù)留洞口的位置應(yīng)正確，窗框與墻體、間隙應(yīng)均勻控制在20～30姍。③在澆地面時、衛(wèi)生器具的排水管及穿過地面的管道周圍砼前，未認(rèn)真清理基層，未進行處理，降低了新澆砼與舊砼板的粘結(jié)力，導(dǎo)致水沿施工縫滲漏。當(dāng)雨天墻面稍有濕潤就造成滲漏。建筑外墻面的滲漏集中表現(xiàn)為兩方面：一為外墻面的滲漏，這種滲漏主要表現(xiàn)在建筑物兩邊的山墻。 屋面滲漏原因屋面是房屋頂層的外露結(jié)構(gòu)，是直接受到日曬、風(fēng)吹雨淋的部位，同時屋面又常常處于暴冷暴熱的環(huán)境中，受到嚴(yán)寒與烈日循環(huán)考驗，承受的溫度和濕度變化幅度很大，極易發(fā)生脹縮變形，產(chǎn)生裂縫，因而出現(xiàn)滲漏。近年來，我市住宅工程質(zhì)量的總體水平穩(wěn)中有升，但各地的質(zhì)量狀況還不平衡，存在滲漏、裂縫等主要質(zhì)量通病?！娟P(guān)鍵詞】滲漏；裂縫；監(jiān)控措施住宅工程質(zhì)量，不僅關(guān)系到國家社會經(jīng)濟的房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，而且直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。滲漏主要分為：屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛(wèi)間滲漏。 外墻滲漏原因近年來，建筑外墻滲漏現(xiàn)象時有發(fā)生，特別是高層建筑尤為嚴(yán)重，已經(jīng)成為困擾建筑承包商與業(yè)主的棘手問題之一。這些薄弱環(huán)節(jié)若不采取特別施工技術(shù)措施就極容易出現(xiàn)裂縫，形成外墻引水通道。②結(jié)構(gòu)施工時未作特殊處理，樓板砼結(jié)構(gòu)存在裂縫。⑥因溫差、混凝土收縮使新舊混凝土產(chǎn)生裂縫。③澆筑砼窗臺時、控制好泛水坡度，做到內(nèi)高外低，一般不小于20mm，外下沿需設(shè)置滴水槽，防止雨水向墻內(nèi)滲漏。2)因砌體截面變化和應(yīng)力變化產(chǎn)生的窗下口八字縫和窗間墻的水平縫；3)因溫差產(chǎn)生外墻與內(nèi)縱墻的斜裂
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