住宅工程質(zhì)量通病治理的實(shí)施方案-全文預(yù)覽
【正文】 ，易產(chǎn)生漏水、滲水。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。治理主要措施： 外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。檢驗(yàn)合格后應(yīng)先在樣板戶安裝樣板窗，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后方可大面積安裝。 外墻施工完后，質(zhì)量監(jiān)督站將監(jiān)督建設(shè)單位組織參建單位對外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于2小時(shí)，并做好檢查記錄。,封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。嚴(yán)格執(zhí)行膠南市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市民用建筑外保溫工程質(zhì)量安全管理的意見》的要求。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。 對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。三、 墻面抹灰裂縫通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫治理主要措施： 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。 鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。 蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用于砌筑。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。鋼筋間距不宜大于mm,直徑不應(yīng)小于8mm。治理主要措施： 管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線?，F(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)，
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