住宅工程質(zhì)量通病治理措施與實施方案-全文預(yù)覽
【正文】 帶兩側(cè)的支撐。 9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過計算 ，除滿足強度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。對摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護時間不得少于14d。 5．現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管直徑不應(yīng)大于1/3板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無雙向配筋時，應(yīng)增設(shè)Φ6＠150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶?，F(xiàn)場拌制混凝土和砂漿計量推廣使用電子計量，用人工計量必須使用臺稱每罐必檢?！ ?．住宅建筑宜采用挑檐（外天溝）屋蓋；其屋面女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其間距不大于20m；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔3m設(shè)一道縫寬10mm的分隔縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。 5．砌筑嚴格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿。四．具體分項工程治理措施及要點：㈠.墻體裂縫防治： 、必須符合圖紙設(shè)計強度及品種。3．施工方案針對性不強，內(nèi)業(yè)真實性差。5. 外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。4．樓地面工程、空鼓、裂縫防控5．裝飾裝修工程、空鼓防控、滲漏防控、滲漏、脫落防控、霉變防控 、反味、排水不暢防控、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護㈡．工藝通病治理要點1．衛(wèi)生間上返梁和樓板連接節(jié)點處理不當(dāng)，衛(wèi)生間蓄水、屋面淋水試驗不規(guī)范。四．通病治理項目及范圍：根據(jù)文件精神，工程質(zhì)量專項治理重點如下：㈠．實體質(zhì)量通病防控1．防水工程。施工前，關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序施工單位應(yīng)做工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、單位共同檢查確認方可施工。同時材料進場必須帶廠家資質(zhì)、認證、核準(zhǔn)等有效文件，有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書、檢驗報告，進場后必須按規(guī)定品種、規(guī)定批量、進行二次檢測，合格后使用。施工中對建筑節(jié)能施工單位資質(zhì)審查，管理人員及主要專業(yè)人員必須經(jīng)過節(jié)能培訓(xùn)，持證上崗。二、工程概況：工程名稱：龍山國際住宅小區(qū)17~20樓工程地點：雞西市雞冠區(qū)西山富強路、幸福路、建安街、西勝街圍合地段建設(shè)單位：雞西市匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計單位：哈爾濱方舟建筑設(shè)計有限公司施工單位：哈爾濱第四建筑工程公司監(jiān)理單位：密山市飛達建筑工程管理咨詢服務(wù)有限公司㎡，地下一層，地上六層，一至六層層高3m。住宅工程質(zhì)量通病治理措施和實施方案住宅工程質(zhì)量關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。一． 依據(jù)：1. 國家和地方制定的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。、塑鋼窗認證、建筑材料見證取樣送檢等相關(guān)文件。、政策、保證節(jié)能建筑的工程按設(shè)計施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖實施、保證工程質(zhì)量。，凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設(shè)備等所有建筑材料必須是獲得相關(guān)部門認證和核準(zhǔn)的產(chǎn)品。、細部節(jié)點處理、飾面層施工都要嚴格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好監(jiān)督檢查、驗收、評定工作。做好相關(guān)子分部工程檢驗批、分項工程、子分部工程驗收評定記錄。3．混凝土結(jié)構(gòu)工程。4．各類外加劑品種選用、計量、摻配方法掌握不準(zhǔn)確。2．施工單位自檢不到位。
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