住宅工程質量通病治理措施與實施方案-全文預覽
【正文】 帶兩側的支撐。 9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經過計算 ，除滿足強度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應設墊板并應設置掃腳桿。對摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護時間不得少于14d。 5．現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應采用線盒，線管直徑不應大于1/3板厚，當預埋線管上部無雙向配筋時，應增設Φ6＠150、寬度不小于450的鋼筋網帶?，F(xiàn)場拌制混凝土和砂漿計量推廣使用電子計量，用人工計量必須使用臺稱每罐必檢?！ ?．住宅建筑宜采用挑檐（外天溝）屋蓋；其屋面女兒墻應設置構造柱，間距不大于4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應設置伸縮縫，其間距不大于20m；女兒墻內側及壓頂?shù)姆鬯扛?m設一道縫寬10mm的分隔縫，縫內嵌填彈性密封材料。 5．砌筑嚴格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應提前澆水濕潤，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉角交接處灰漿必須飽滿。四．具體分項工程治理措施及要點：㈠.墻體裂縫防治： 、必須符合圖紙設計強度及品種。3．施工方案針對性不強，內業(yè)真實性差。5. 外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。4．樓地面工程、空鼓、裂縫防控5．裝飾裝修工程、空鼓防控、滲漏防控、滲漏、脫落防控、霉變防控 、反味、排水不暢防控、等電位聯(lián)結，接地保護㈡．工藝通病治理要點1．衛(wèi)生間上返梁和樓板連接節(jié)點處理不當，衛(wèi)生間蓄水、屋面淋水試驗不規(guī)范。四．通病治理項目及范圍：根據(jù)文件精神，工程質量專項治理重點如下：㈠．實體質量通病防控1．防水工程。施工前，關鍵部位關鍵工序施工單位應做工程示范樣板，經建設、施工、監(jiān)理、單位共同檢查確認方可施工。同時材料進場必須帶廠家資質、認證、核準等有效文件，有產品合格證、產品說明書、檢驗報告，進場后必須按規(guī)定品種、規(guī)定批量、進行二次檢測，合格后使用。施工中對建筑節(jié)能施工單位資質審查，管理人員及主要專業(yè)人員必須經過節(jié)能培訓，持證上崗。二、工程概況：工程名稱：龍山國際住宅小區(qū)17~20樓工程地點：雞西市雞冠區(qū)西山富強路、幸福路、建安街、西勝街圍合地段建設單位：雞西市匯鑫房地產開發(fā)公司設計單位：哈爾濱方舟建筑設計有限公司施工單位：哈爾濱第四建筑工程公司監(jiān)理單位：密山市飛達建筑工程管理咨詢服務有限公司㎡，地下一層，地上六層，一至六層層高3m。住宅工程質量通病治理措施和實施方案住宅工程質量關系到廣大人民群眾的切身利益。一． 依據(jù)：1. 國家和地方制定的有關工程建設方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。、塑鋼窗認證、建筑材料見證取樣送檢等相關文件。、政策、保證節(jié)能建筑的工程按設計施工圖紙、標準圖實施、保證工程質量。，凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設備等所有建筑材料必須是獲得相關部門認證和核準的產品。、細部節(jié)點處理、飾面層施工都要嚴格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好監(jiān)督檢查、驗收、評定工作。做好相關子分部工程檢驗批、分項工程、子分部工程驗收評定記錄。3．混凝土結構工程。4．各類外加劑品種選用、計量、摻配方法掌握不準確。2．施工單位自檢不到位。
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