【正文】 沉和斷裂部位鑿除，夯實(shí)后重新澆制。②散水坡與外墻相連處應(yīng)設(shè)縫分開，沿散水坡長度方向間距不大于6m應(yīng)設(shè)一分格縫，房屋轉(zhuǎn)角處亦應(yīng)設(shè)置縫寬為20mm的450斜向分格縫。③如樓梯踏步高度或?qū)挾炔灰唬诵凶邥r(shí)感覺明顯，可根據(jù)情況做如下處理：如偏差級數(shù)較多或偏差值較大，應(yīng)將面層全部鑿除，彈線等分后重新抹面。4)樓梯踏步高度、寬度不一【現(xiàn)象】樓梯踏步的高度或?qū)挾炔灰恢?，最常發(fā)生在梯段的首級或末級?？捎盟酀{封閉處理。③嚴(yán)格控制面層水泥拌合物用水量，水泥砂漿的稠度不大于35mm，混凝土坍落度不大于30mm，如表面水分大，難以壓光時(shí)，可均勻撤一些1：1干水泥砂，不宜撒干水泥?？繅叀?、柱邊等機(jī)械夯不到的地方，要人工夯實(shí)。⑦如踢腳板局部空鼓長度不大于40cm，一般可不做處理。當(dāng)空鼓超出以上范圍應(yīng)局部翻修，可用混凝土切割機(jī)沿空鼓部位四周切割，切割面積稍大于空鼓面積，并切割成較規(guī)則的形狀。如果素水泥漿已結(jié)硬，一定要鏟去重新涂刷。②施工前認(rèn)真灑水濕潤，使施工時(shí)達(dá)到潤濕飽和但無積水。⑦對嚴(yán)重起砂的地面，應(yīng)把面層鏟除后，重新鋪設(shè)水泥砂漿面層。④面層完成后應(yīng)避免過早上人走動(dòng)或堆放重物，嚴(yán)禁在地面上直接攪拌或傾倒砂漿。(1)水泥地面1)地面起砂【現(xiàn)象】地面表面粗糙，不堅(jiān)固，使用后表面出現(xiàn)水泥灰粉，隨走動(dòng)次數(shù)增多，砂粒逐步松動(dòng)，露出松散的砂子和水泥灰。2)玻璃尺寸裁割準(zhǔn)確，保證玻璃每邊鑲?cè)氩每诓簧儆?／4的裁口。2)涂料涂刷必須嚴(yán)格執(zhí)行操作程序與施工規(guī)范，采用粘貼膠帶紙技術(shù)措施，確保裝飾線與分色線平直與清晰。(5)裝飾線與分色線不平直、不清晰，涂料污染【現(xiàn)象】1)陽臺(tái)底面涂料與墻面陰角等相鄰不同飾面的分色線不平直，不清晰。(4)涂層不均勻，刷紋明顯【現(xiàn)象】涂層厚薄、深淺不均勻，刷紋明顯，表面手感不平整，不光潔。3)“漆清水”即淺色的物體本色，應(yīng)事先做好造材工作，力求材料本身色澤一致；否則只能“漆混水”即深色，同時(shí)也要制好膩?zhàn)邮股珴梢恢隆?)對已產(chǎn)生漆膜皺紋或油漆流墜的現(xiàn)象，應(yīng)待漆膜完全干燥后，用水砂紙輕輕將皺紋或流墜油漆打磨平整；對皺紋較嚴(yán)重不能磨平的，需在凹陷處刮膩?zhàn)诱移?；在油漆流墜面積較大時(shí)，應(yīng)用鏟刀鏟除干凈，修補(bǔ)膩?zhàn)雍蟠蚰テ秸缓笤俜謩e滿刷一遍面漆。一般選用含桐油或樹脂適量的調(diào)合漆；催干劑、稀釋劑的摻入要適當(dāng)，宜采用含鋅的催干劑。3)水泥砂漿粉門窗套，有的可不粉護(hù)角線，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運(yùn)用轉(zhuǎn)角抹面的手法，并用陽角器抽光，以預(yù)防陽角線不吻合。2)應(yīng)嚴(yán)格控制基層的平整度，一般可選用大于2m的刮尺，操作時(shí)使刮尺作上下、左右方向轉(zhuǎn)動(dòng)，使抹灰面(層)平整度的允許偏差為最小。5)對基層由兩種以上材料組合拼接部位，在抹灰前應(yīng)視材料情況，采用粘貼膠帶紙、網(wǎng)格布，或釘鋼絲網(wǎng)或留縫嵌條子等方法處理。【治理措施】1)抹灰用的材料必須符合質(zhì)量要求，例如水泥的強(qiáng)度與安定性應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；砂不能過細(xì)，宜采用中砂，含泥量不大于3％；石灰要熟透，過濾要認(rèn)真。2)必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準(zhǔn)備抹灰的面澆水潤濕。4)外窗下為空心磚墻時(shí)，若設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)將窗臺(tái)改為不低于C10的細(xì)石混凝土，其長度大于窗邊1OOmm、并在細(xì)石混凝土內(nèi)加2Φ6鋼筋?！局卫泶胧?)柱邊(框架柱或構(gòu)造柱)應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的2Φ6，且在砌體內(nèi)錨固長度不小于1000mm的拉結(jié)筋。2)退槎宜采取18層退槎砌法，為防止因操作不熟練，使接槎處水平縫不直，可以加小皮數(shù)桿。【治理措施】1)在安排施工組織計(jì)劃時(shí)，對施工留槎應(yīng)作統(tǒng)一考慮。不得采取推尺鋪灰法或擺磚砌筑，應(yīng)推廣“三一砌筑法”。【治理措施】1)改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度的關(guān)鍵。2)墻體組砌形式的選用，應(yīng)根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格尺寸誤差而定，一般清水墻面常選用一順一丁和梅花丁組砌方法；在地震地區(qū)為增強(qiáng)齒縫受拉強(qiáng)度，可采用騎馬縫組砌方法。2)所有水泥必須經(jīng)復(fù)檢合格后才能使用。(5)混凝土表面裂縫【現(xiàn)象】1)混凝土表面出現(xiàn)有一定規(guī)律的裂縫，對于板類構(gòu)件有的甚至上下裂通。(4)混凝土表面缺陷【現(xiàn)象】拆模后混凝土表面出現(xiàn)麻面、蜂窩及孔洞。4)正確選用振搗器和振搗時(shí)間?！局卫泶胧?)通過對混凝土拌和物中砂漿稠度和粗骨料含量的檢測，及時(shí)掌握并調(diào)整配合比，保證混凝土的均勻性。3)所用原材料如砂、石的顆粒級配必須滿足設(shè)計(jì)要求。對接頭彎折和偏心超過標(biāo)準(zhǔn)的及未焊透的接頭，應(yīng)切除熱影響區(qū)后重新焊接或采取補(bǔ)強(qiáng)焊接措施；對脆性斷裂的接頭應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，不合格的接頭應(yīng)切除熱影響區(qū)后重新焊接。3)根據(jù)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ182012)合理選擇焊接參數(shù)，正確掌握操作方法。澆搗過程中要有專人隨時(shí)檢查鋼筋位置，及時(shí)校正。為使保護(hù)層厚度準(zhǔn)確，墊塊要沿主筋方向擺放，位置、數(shù)量準(zhǔn)確。梁底支撐間距應(yīng)保證在鋼筋混凝土自重和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形。【治理措施】1)圈梁木模的上口必須設(shè)臨時(shí)撐頭，以保證梁上口寬度。(5)梁模板缺陷【現(xiàn)象】1)梁模板底板下?lián)?，?cè)向脹模。2)側(cè)向模板松動(dòng)、脹模。2)柱模應(yīng)妥善堆放，使用前應(yīng)檢查、修整，分段支模連接應(yīng)緊固，以防止柱模豎向傾斜、扭曲。【治理措施】1)支模前應(yīng)先校正鋼筋位置，彈線時(shí)對成排柱子的位置應(yīng)找中、規(guī)方?；炷脸仕苄誀顟B(tài)時(shí)，忌用操作工具在模板外側(cè)拍打，以免影響混凝土外觀質(zhì)量。從側(cè)模下口溢出來的混凝土應(yīng)及時(shí)鏟平至側(cè)模下口，防止側(cè)模下口被混凝土卡牢，拆模時(shí)造成混凝土的缺陷?！局卫泶胧?)條形基礎(chǔ)支模時(shí)，應(yīng)通長拉線并掛線找準(zhǔn)，以保證模板上口垂直。（4）已浸水的基坑，要立即查找造成水浸的原因，并針對原因，采取有效措施消除故障，將水排凈。即挖土深度和排水溝、集水井，始終保持三級深差，～。危害：基坑槽底地基土被水浸泡，達(dá)飽和狀態(tài)，經(jīng)過擾動(dòng)，由固塑狀態(tài)變成液態(tài)，形成“基底擾動(dòng)”質(zhì)量通病。治理措施：（1）機(jī)械開挖時(shí)，槽底的控制標(biāo)高應(yīng)比設(shè)計(jì)標(biāo)高提高15～30cm，機(jī)械挖完后，再用人工清槽；（2）改進(jìn)機(jī)械挖土的鏟斗，減小斗齒擾動(dòng)土的厚度，相應(yīng)減少槽底預(yù)留厚度。，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患；，制定整改措施；。36第三節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)組長：（總監(jiān)）葉海英項(xiàng)目技術(shù) 負(fù)責(zé)人：許康建設(shè)單位現(xiàn) 場代表：覃秦項(xiàng)目經(jīng)理：梁霞，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患；，制定整改措施；。本工程每棟地上建筑面積：㎡，共9層，地下一層：面積245㎡?！镀鲶w工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503002011目 錄第一節(jié)、編制依據(jù) 2第二節(jié)、工程概況 3第三節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu) 4第四節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案 5一、基礎(chǔ)施工質(zhì)量通病治理措施 5二、主體施工質(zhì)量通病治理措施 6三、裝飾施工質(zhì)量通病治理措施 12四、防水施工質(zhì)量通病治理措施 19五、給排水施工質(zhì)量通病治理措施 24六、電氣安裝質(zhì)量通病治理措施 29第一節(jié)、編制依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》502042011《住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范》《住宅工程防滲漏技術(shù)規(guī)程》抗震設(shè)防烈度為六度，抗震設(shè)防類別為丙類，建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。防火設(shè)計(jì)：耐火等級為地上主體一級，地下一級。，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患；，制定整改措施；。危害：槽底超挖部分，擾動(dòng)原狀土的密實(shí)性，降低地基承載力，易使基礎(chǔ)下沉、開裂、傾斜原因分析：采用機(jī)械開挖時(shí)，施工現(xiàn)場未設(shè)專人盯測槽底標(biāo)高，造成基坑槽底超挖，簡稱“基底超挖”。2. 基坑浸水現(xiàn)象：基坑開挖中或開挖后，被地下水或地面水淹沒基坑槽底。（2）在地下水位較高地區(qū)，需在地下水位以下挖土，可采用明排水和三級深度挖土法挖基坑。（3）如果基坑開挖后，不能立即進(jìn)行下一道工序施工時(shí)，可在基坑設(shè)計(jì)標(biāo)高之上，～，待下一工序開始前，再人工開挖至槽底的設(shè)計(jì)標(biāo)高。3)側(cè)向脹模、松動(dòng)、脫落。不允許將腳手板直接擱置在模板上。澆注混凝土前須復(fù)查模板和支撐，澆注混凝土?xí)r，應(yīng)沿模板四周均衡澆搗。3)脹模、鼓肚、漏漿。柱距較小時(shí)，柱間采用剪刀撐和水平撐；大柱距則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置四面斜撐，以保證各柱模位置準(zhǔn)確。(3)樓梯模板缺陷【現(xiàn)象】1)樓梯底部不平整，樓梯梁板歪斜，軸線位移。3)應(yīng)對模板、支撐進(jìn)行檢驗(yàn)合格后，方可澆注混凝土。3)梁柱模板接頭處跑模漏漿。支撐在泥土地面時(shí)，應(yīng)夯實(shí)并鋪放通長墊木，以確保支撐不沉陷。【治理措施】1)鋼筋綁扎或焊接必須牢固，固定鋼筋措施可靠有效。2)混凝土澆搗過程中應(yīng)采取措施，盡量不碰撞鋼筋，嚴(yán)禁砸壓、踩踏鋼筋和直接頂撬鋼筋。2)鋼筋加工安裝應(yīng)由持證焊工進(jìn)行，安裝鋼筋時(shí)要注意鋼筋或夾具軸線是否在同一直線上，鋼筋是否安裝牢固，過長的鋼筋安裝時(shí)應(yīng)有置于同一水平面的延長架，如機(jī)具損壞，特別是焊接夾具墊塊損壞應(yīng)及時(shí)修理或更換，經(jīng)驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)焊接。5)焊接完成后必須堅(jiān)持自檢。2)混凝土攪拌完畢后，及時(shí)在澆筑地點(diǎn)取樣檢測其坍落度值，有問題時(shí)，及時(shí)由攪拌站進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)禁在澆注時(shí)隨意加水。(2)混凝土離析【現(xiàn)象】混凝土入模前后產(chǎn)生離析或運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生離析。豎向落料自由高度不應(yīng)超過2m，超過時(shí)應(yīng)采用串筒、溜管落料。2)通過試驗(yàn)確定外加劑的合理摻量，對于高效緩凝型減水劑應(yīng)事先進(jìn)行與所用水泥的適應(yīng)性試驗(yàn)，以確定合理摻量。3)對局部配筋或鐵件過密處，應(yīng)事先制定處理方案(如開門子板、后扎等)以保證混凝土拌合物的順利通過。大體積混凝土如初凝后發(fā)生表面風(fēng)干裂紋，應(yīng)進(jìn)行二次抹面或壓實(shí)。允許使用半磚頭，但也應(yīng)滿足1／4磚長的搭接要求，半磚頭應(yīng)分散砌于混水墻中或非承重墻中。(2)磚縫砂漿不飽滿【現(xiàn)象】磚層水平灰縫砂漿飽滿度低于80％(規(guī)范規(guī)定)；豎縫內(nèi)無砂漿(瞎縫或空縫)。2)改進(jìn)砌筑方法。(3)墻體留置陰槎，接槎不嚴(yán)【現(xiàn)象】砌筑時(shí)隨意留槎，且多留置陰槎，槎口部位用斷磚砌筑；陰槎部位接槎砂漿不密實(shí)，灰縫不順直。如不能同時(shí)砌筑，應(yīng)按施工規(guī)范留砌斜槎，如留斜橫確有困難時(shí)，也可留直槎，且應(yīng)留陽槎，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋。(4)填充墻砌筑不當(dāng)【現(xiàn)象】框架梁底、柱邊出現(xiàn)裂縫；外