綜合商貿(mào)城項(xiàng)目建設(shè)意見(jiàn)及分析投資設(shè)計(jì)方案-全文預(yù)覽
【正文】 圖書(shū)批發(fā)市場(chǎng)33333(50畝)150001500045七、項(xiàng)目總投資：（一）土地出租費(fèi)：570畝5000元/畝5年=。②道路路燈估算6條(2342米)。如表所示。根據(jù)分析，以5年為估算年限，則總收入估算為3720萬(wàn)元（ 744萬(wàn)元/年5年=3720萬(wàn)元，欠虧3720萬(wàn)元()= 。商貿(mào)城建成后，城東區(qū)城市常住人口將增加到10萬(wàn)以上，隨著大量人流、物流、資金流、信息流匯入XX，必然使XX的城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程加快。（四）市場(chǎng)的建成，使城東新區(qū)逐步形成以商品批發(fā)為主、零售為輔,集商貿(mào)辦公、休閑購(gòu)物，旅游文化娛樂(lè)為一體的大型綜合國(guó)際化商貿(mào)服務(wù)中心城區(qū)，同時(shí)也是居民休閑、購(gòu)物、旅游觀光的好去處，給XX旅游增添一個(gè)新亮點(diǎn)。缺點(diǎn)：機(jī)制不夠靈活；政府前期投入大。不便于適時(shí)調(diào)整市場(chǎng)管理政策以及市場(chǎng)提級(jí)改造等工作。放寬市場(chǎng)內(nèi)部的規(guī)劃條件。如將銀都燒烤城、太平街、下崗街的美食風(fēng)味搬遷到城東美食一條街；將零亂的摩托車、電動(dòng)車及配件修理商店整合到城東摩托車市場(chǎng)；將城北路、愛(ài)新街所有的五金機(jī)電商店歸入城東五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)；將田垌倉(cāng)零星批發(fā)市場(chǎng)融合城東商貿(mào)城。制定劃行歸市政策。市委市政府領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥，成立指揮部，并將有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)問(wèn)題進(jìn)行分工，做到人員到位、分工到位、責(zé)任到位。優(yōu)勢(shì)：有利于融資；機(jī)制靈活，市場(chǎng)業(yè)態(tài)更符合市場(chǎng)發(fā)展需求；建設(shè)速度快，在短時(shí)間內(nèi)就能建設(shè)好各類市場(chǎng)，發(fā)揮效益。十、建設(shè)方案意見(jiàn)方案一：由市人民政府負(fù)責(zé)投資，市商務(wù)局負(fù)責(zé)招商。商貿(mào)城建成經(jīng)營(yíng)后，能提供大量的就業(yè)崗位，市場(chǎng)配套服務(wù)人員將達(dá)3萬(wàn)人以上，拉動(dòng)餐飲、住宿等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。=。因此，該項(xiàng)目5年后才收回投資。（五）招商
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