【正文】 排保安員進(jìn)行現(xiàn)場疏導(dǎo)。 如發(fā)現(xiàn)車庫中有偷車情況，應(yīng)立即通知安保中心予以攝像、控制及報(bào)警。 如意外可能危及其他人士，物業(yè)管理處將封鎖局部范圍，必要時(shí)通知警方處理。如保安人員發(fā)現(xiàn)該單元的門戶于非辦公時(shí)間仍然開啟，他們會根據(jù)緊急聯(lián)絡(luò)名單按次序通知負(fù)責(zé)人返回單元檢查及處理。 如于上班時(shí)發(fā)現(xiàn)有盜竊的情況，請采取下列措施： 不要進(jìn)入，因個人的安全重于財(cái)物，請立即通知安保中心或警方。 盜竊或打劫 遇有盜匪持械進(jìn)入單元內(nèi)打劫，請保持鎮(zhèn)靜及與他（們）周旋。 發(fā)現(xiàn)可疑物件或爆炸物 立即通知安保中心并報(bào)告消防局及警方。 通知管理處并及時(shí)報(bào)警處理。如屬人工擊打被損，物業(yè)管理處會追查肇事者。 等候管理處人員關(guān)閉噴淋系統(tǒng)、打開放水閥排除積水。物業(yè)管理處會安排保安員疏導(dǎo)人流。 停電當(dāng)閣下的房屋遇到停電： 請關(guān)閉所有電器設(shè)備，照明燈除外。 打“120”電話要求急救醫(yī)療服務(wù)。各商鋪/單元之指定消防負(fù)責(zé)人須負(fù)責(zé)點(diǎn)算各公司在此次疏散之人數(shù)。切勿攜帶過重物件疏散。 將重要之文件鎖好。 如人身安全已受到威脅，而火勢亦不能立時(shí)受到控制時(shí)，把通往失火現(xiàn)場的門關(guān)閉但不要上鎖，以隔離及控制火勢，方便其他困在火場的人士逃生及消防人員進(jìn)場滅火。 進(jìn)場裝修及加改工程 有關(guān)業(yè)戶進(jìn)場裝修工程事宜，請參閱《裝修守則》之相關(guān)規(guī)定。除緊急維修之外，各項(xiàng)設(shè)施的例行性維修均安排于非營業(yè)、辦公時(shí)間。
在物業(yè)管理處核準(zhǔn)的前提下，業(yè)戶可于公共區(qū)域設(shè)置的招牌及指示牌（如有）上展示業(yè)戶的名稱，有關(guān)費(fèi)用由業(yè)戶負(fù)擔(dān)。 車場內(nèi)禁止進(jìn)行洗車或車輛維修作業(yè)。 車輛停往停車場后，請不要擠占車道、車位。 停車場 「郎溪小商品市場」地下一層、首層為機(jī)動車停車場。 遷入、送貨、上落貨安排及車輛行駛路線業(yè)戶遷入、送貨時(shí)間、及相關(guān)車輛的行駛路線之安排，應(yīng)按物業(yè)管理處的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如需查閱，請向管理處索取「郎溪小商品市場」業(yè)戶遷入、送貨、上落貨及車輛行駛規(guī)定。 業(yè)戶必須自費(fèi)對其單元內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)等以維持商鋪/單元內(nèi)的正常用途。 在未得到物業(yè)管理處、有關(guān)環(huán)衛(wèi)當(dāng)局及政府相關(guān)部門等批準(zhǔn)下，業(yè)戶均不得在商鋪/單元內(nèi)安裝有鍋爐或任何排放廢氣的設(shè)施。 裝修、改裝及加建工程 除開發(fā)商提供之建筑外，任何超出規(guī)劃許可范圍的工程不得進(jìn)行。如果油漬分隔由物業(yè)管理處代表餐飲租戶進(jìn)行保養(yǎng)、清潔，物業(yè)管理處將根據(jù)承包商的實(shí)際收費(fèi)向餐飲租戶收取此類清潔費(fèi)用。音樂包括電視、音響系統(tǒng)及其它器材播放的音樂。，所有陳列貨架之銳角均應(yīng)作適當(dāng)?shù)男捱吿幚?，并?yīng)在玻璃櫥窗及玻璃門等處加設(shè)防撞條或其它醒目標(biāo)識。，切勿陳列貨品，放置廢品或其他阻礙通道的物品，否則物業(yè)管理處會將貨物移去且對貨物遺失概不負(fù)責(zé)，并向相關(guān)業(yè)戶收取因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。，可由經(jīng)營戶自行維修、更換燈管，相關(guān)材料建議采用高效節(jié)能產(chǎn)品。 營業(yè)場所管理 經(jīng)營范圍所有在「郎溪小商品市場」從事商品、服務(wù)、經(jīng)營的經(jīng)營戶必須遵守國家的法律法規(guī)和商場規(guī)定，并領(lǐng)有工商局批核的營業(yè)執(zhí)照，禁止經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁商品、食品。 業(yè)戶關(guān)系業(yè)戶對一切有關(guān)公共地方之投訴，請以口頭或書面陳述，并直接交物業(yè)管理公司啟閱。 業(yè)戶不得將單元或容許單元用作儲存易燃易爆或危險(xiǎn)物品等用途。 延遲或未繳付管理費(fèi)之相應(yīng)措施業(yè)戶應(yīng)于每月5日或之前繳納當(dāng)月管理費(fèi)，凡逾期30天者，%的違約金，逾期2個月或以上的，物業(yè)管理處有權(quán)通過法律途徑解決，直至業(yè)戶繳清所欠費(fèi)用連同違約金為止。3. 繳交管理費(fèi)及其它費(fèi)用 交付費(fèi)用為保障各業(yè)戶在郎溪小商品市場之長遠(yuǎn)利益，以達(dá)到投資保值的效果，各業(yè)戶需按照《物業(yè)臨時(shí)管理規(guī)約》（以下簡稱“規(guī)約”）的規(guī)定承擔(dān)本物業(yè)公共區(qū)域之保養(yǎng)、維修及公攤能耗等日常管理開支。（1）若懷疑電力裝置有可能引致危險(xiǎn)，例如漏電或經(jīng)常跳閘，須立即安排電氣工程人員檢查及維修妥當(dāng)或通知物業(yè)管理處檢查。（1）「郎溪小商品市場」內(nèi)所有單元及公共區(qū)域的設(shè)施在業(yè)戶入駐開業(yè)前均已由物業(yè)管理處登記注冊。任何電氣工程須由有執(zhí)照之電氣承包商進(jìn)行或委托物業(yè)管理處進(jìn)行。 日常保養(yǎng)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)「郎溪小商品市場」公共設(shè)備維護(hù)。業(yè)戶不得在公共區(qū)域內(nèi)亂丟垃圾；不得隨地吐痰；不得亂倒污物、污水。（4）各業(yè)戶應(yīng)共同維護(hù)公共通道、走道之清潔及公共設(shè)施之完善。業(yè)戶負(fù)責(zé)處理其所轄范圍內(nèi)日常垃圾，使用塑料袋包裝封口后，在指定時(shí)間內(nèi)堆放在指定位置。在安全的情況下關(guān)閉總電源、撲救或迅速前往樓梯逃生。（4）動用明火作業(yè)需提前向物業(yè)管理處申請，獲準(zhǔn)后方可作業(yè)。 單元內(nèi)不準(zhǔn)存放易燃易爆物體（如清潔溶劑、煤油、酒精、香蕉水、煙花爆竹等），如須使用，請于使用后當(dāng)天內(nèi)存放于物業(yè)管理處指定之危險(xiǎn)品倉庫內(nèi)，隔天使用時(shí)再領(lǐng)取。 切勿懸掛任何物件于天花及噴淋頭下。除了處理緊急事故的程序外，請為員工提供有關(guān)防火措施的訓(xùn)練，并酌情安排一名有足夠防火經(jīng)驗(yàn)的職員作為防火指導(dǎo)員責(zé)任人。在非經(jīng)營辦公時(shí)段業(yè)戶應(yīng)關(guān)閉自己所有或使用的所有電、燃?xì)?、空調(diào)、水等使用設(shè)施，以免發(fā)生意外和損失。如發(fā)覺有迷失的孩童，請通知安保中心，值班人員會設(shè)法聯(lián)系孩童的親友領(lǐng)回孩童。（2）凡遇見自稱為公共機(jī)構(gòu)或政府人員，必須驗(yàn)清楚其證件及聯(lián)絡(luò)物業(yè)管理處。任何不列于名單上的人士均不會獲準(zhǔn)進(jìn)入。按聯(lián)絡(luò)先后次序排列，供保安管理人員發(fā)生其它緊急事故時(shí)聯(lián)絡(luò)用。（4）「郎溪小商品市場」的保安管理人員會按規(guī)范巡查公共區(qū)域及服務(wù)通道。 安全管理業(yè)戶必須填妥及交回物業(yè)管理處發(fā)之“業(yè)戶聯(lián)絡(luò)資料表”，以便物業(yè)管理處于應(yīng)急時(shí)聯(lián)絡(luò)，而資料內(nèi)容如有改變應(yīng)通知或書面告之物業(yè)管理處修正。（2）值班人員會記錄被發(fā)現(xiàn)物件的資料及保留有關(guān)物件三個月。(1）無償服務(wù)： 尋人廣播、失物招領(lǐng)、觀光咨詢、代客叫車、接待顧客投訴； 租借輪椅、嬰兒手推車、雨傘。(2)業(yè)戶專屬區(qū)域之特約服務(wù)。環(huán)境服務(wù)管理：提供高素質(zhì)的清潔、綠植養(yǎng)護(hù)、滅蟲滅害服務(wù)，以保持物業(yè)的整體形象。 物業(yè)管理公司有權(quán)執(zhí)行本手冊條款，要求拆除任何未經(jīng)批準(zhǔn)之工程；對有關(guān)違例事件代表全體業(yè)戶提出訴訟；向有關(guān)業(yè)戶收取或追討因違反本手冊規(guī)定而引致之損失及一切費(fèi)用。2. 管理公司 管理公司名稱：合肥寧巨物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)管理公司） 管理公司職能： “合肥寧巨物業(yè)管理有限公司”被物業(yè)發(fā)展商聘任為「郎溪小商品市場」之管理人，并執(zhí)行管理職能，享有并承擔(dān)「郎溪小商品市場」管理業(yè)主公約（以下簡稱《業(yè)主公約》）中規(guī)定管理人的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。對擾亂市場秩序、不正常經(jīng)營、所經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合市場劃分業(yè)態(tài)區(qū)域的，不配合市場管理公司工作的經(jīng)營戶，市場管理公司有權(quán)削減、取消對其相關(guān)補(bǔ)貼及經(jīng)營政策。對已繳納相關(guān)費(fèi)用，中途停止經(jīng)營的商戶，已繳費(fèi)用不做退還。C）綜合服務(wù)費(fèi)的補(bǔ)貼：商戶正常經(jīng)營，減免市場綜合服務(wù)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：㎡（㎡）市場廣告宣傳費(fèi)：㎡（㎡）對正常經(jīng)營的商戶，物業(yè)費(fèi)及市場廣告宣傳費(fèi)合計(jì)按2元/月/㎡（㎡）收取。在市場試營業(yè)六個月內(nèi)退場的經(jīng)營戶，市場管理公司有權(quán)全額收回（從履約保證金中扣除）或取消其在經(jīng)營期間的經(jīng)營補(bǔ)貼。連續(xù)2個月不符合要求的經(jīng)營戶，取消其補(bǔ)貼權(quán)利。2012年12月31日前所有簽約入駐市場經(jīng)營的商戶，自市場試營業(yè)后，㎡（三層經(jīng)營戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡/月），補(bǔ)貼期限截止到市場試營業(yè)后12個月。，規(guī)劃總建筑面積近10萬平米，其中地上建筑商業(yè)面積90000平米,地下停車位面積近6000平米。項(xiàng)目位于郎川大道與吉原路交匯處，雄踞老城腹地和新城核心，系郎溪縣十二五重點(diǎn)工程，郎溪規(guī)劃的唯一綜合型小商品市場。 國購集團(tuán)公司郎溪豐匯小商品市場經(jīng)營管理有限公司2012年11月22日郎溪我們所提供的全面、專業(yè)、穩(wěn)定的商業(yè)管理與服務(wù)，將使您感受到規(guī)范化管理與人性化服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，讓您因進(jìn)駐郎溪義烏商貿(mào)城而倍感驕傲與榮耀。義烏商貿(mào)城（小商品市場）位于郎川大道與吉原路交匯處，處城市商業(yè)之中心。郎溪義烏商貿(mào)城概況招商政策及實(shí)施細(xì)則商戶（業(yè)戶）手冊裝修守則業(yè)戶查詢郎溪國購作為一家大型綜合商業(yè)集團(tuán)，14年征戰(zhàn)32城，打造了不變的商業(yè)神話。當(dāng)您有需要的時(shí)候，敬請聯(lián)系我們。鄰近蘇州、無錫、常州、南京、合肥、上海、杭州等大中城市。本項(xiàng)目正是基于此而運(yùn)運(yùn)而生，建成運(yùn)營后，將可以滿足郎溪人民的各種消費(fèi)需求。 A）經(jīng)營補(bǔ)貼：2012年12月31日前執(zhí)行12個月的經(jīng)營補(bǔ)貼。每月正常經(jīng)營天數(shù)達(dá)到26天的經(jīng)營戶達(dá)到全額發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，對未達(dá)到開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營天數(shù)的，扣除當(dāng)月經(jīng)營補(bǔ)貼，特殊情況（如生病、進(jìn)貨）提前在市場管理公司請假，當(dāng)月經(jīng)營天數(shù)不低于24天（包括24天），當(dāng)月經(jīng)營補(bǔ)貼按半數(shù)發(fā)放。未登記經(jīng)營戶，不在此補(bǔ)貼范圍內(nèi)。B）裝修補(bǔ)貼：試營業(yè)滿一年補(bǔ)貼部分裝修費(fèi)用2012年12月31日前所有簽約入駐市場經(jīng)營的商戶，遵守市場規(guī)約，無拖欠費(fèi)用，配合管理公司工作，制作統(tǒng)一店招，店內(nèi)貨物展示齊全（鋪貨面積達(dá)到經(jīng)營面積2/鋪貨面積達(dá)到商鋪墻面3/4），繳納履約保證金，每月正常經(jīng)營天數(shù)達(dá)到26天，市場試營業(yè)滿一年后，一次性給予商戶門面裝修補(bǔ)助，底層一拖二商鋪每間門面補(bǔ)貼40元/㎡（三層經(jīng)營戶補(bǔ)貼30/㎡）。 市場試營業(yè)第二年，一次性繳納物業(yè)費(fèi)及市場廣告宣傳費(fèi)一年者，免除市場第三年物業(yè)費(fèi)及市場廣告宣傳費(fèi)。注：經(jīng)過管理公司同意后商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出讓等情況，相關(guān)補(bǔ)貼、減免、商鋪接收者順延有效。稅費(fèi)減免（注：具體細(xì)則詳見郎溪政府23號及64號文件）郎溪豐匯小商品市場經(jīng)營管理有限公司 2012年11月22日 商戶（業(yè)戶）手冊1. 物業(yè)概況 物業(yè)簡介 「郎溪小商品市場」位于郎溪縣郎川大道與吉元路的交匯處，地處郎溪的核心位置，由安徽國購集團(tuán)投資打造集購物、商務(wù)、休閑、娛樂、居住于一體的一站式中央生活區(qū),周邊配套設(shè)施完善，交通便利。 物業(yè)管理公司代表物業(yè)全體業(yè)戶根據(jù)審定的物業(yè)管理費(fèi)收入，對物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性保養(yǎng)及維修，并盡力保持物業(yè)環(huán)境清潔美觀。 服務(wù)范圍安全服務(wù)管理：提供24小時(shí)的保安當(dāng)值服務(wù)，保障業(yè)戶利益。物業(yè)延伸服務(wù)：(1)租務(wù)服務(wù)：協(xié)助各業(yè)戶解答有關(guān)租務(wù)及代理租務(wù)服務(wù)事宜。
各業(yè)戶可利用該服務(wù)臺查詢有關(guān)服務(wù)資料。（1）如閣下發(fā)現(xiàn)任何遺留在區(qū)域內(nèi)的物件，請送交位于一層的服務(wù)臺，并提供下列資料： 發(fā)現(xiàn)物件的位置； 發(fā)現(xiàn)物件的時(shí)間； 發(fā)現(xiàn)物件的人士的姓名及聯(lián)絡(luò)電話。倘有關(guān)物件未被尋獲，服務(wù)臺亦會記錄報(bào)失物品顧客的個人資料及有關(guān)失物的資料，已備物件于日后被尋獲后安排物主領(lǐng)回。（3）各業(yè)戶單元內(nèi)重要財(cái)務(wù)