【正文】 的W705２(單通道結(jié)構(gòu))，W705３(多通道結(jié)構(gòu))；Johnson Controls公司的網(wǎng)絡(luò)控制器 (ＮＣＵ)，都能作為獨(dú)立控制器執(zhí)行獨(dú)立的控制作用。高分辨率彩色顯示器帶有鼠標(biāo)器，并具有一定內(nèi)存、硬盤、并行及串行通信接口的系統(tǒng)?！　?三)中央站及監(jiān)控中心?！　∮秩缑绹鳭ohnson Controls公司的DC９１00控制器、Ｃ260控制器、AHU控制器、LCＰ控制器、手提式操作終端ＳM9１00、Ｙ１99。　　數(shù)字量輸出(ＤO)，用以電機(jī)啟動、停止控制。一般有幾路模擬量和 數(shù)字量輸入，輸出也有幾路模擬量和數(shù)字量。目前，控制分站 一般是智能型的(DCＰＩ)，有的稱智慧外圍站(Intelligent Outstation，IOＳ)，由分布 式處理器組成。執(zhí)行器有電動式、電子液壓式、電子氣動 式等多種。非電量傳感器有溫度、壓力、液位、位移等物理量的傳感器，還有門感應(yīng)開 關(guān)、紅外／微波探測器、煙感探測器、溫感探測器、振動探測器等，非電量傳感器一般輸出電信號。在全分散型系統(tǒng)中，傳感器和執(zhí)行器都是智能化的，它們和控制分站沒 有區(qū)別。電子計(jì)算機(jī)具有數(shù)據(jù)采集、存貯、邏輯判斷 、高精度運(yùn)算等能力，因而在設(shè)備控制方面，已經(jīng)從模擬控制系統(tǒng)發(fā)展到應(yīng)用數(shù)字直接控制技術(shù)來控制空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、鍋爐、制冷設(shè)備?！　—13用戶其他需要的服務(wù)等?！　—11通信郵件服務(wù)?！　、徇h(yuǎn)程計(jì)算服務(wù)?！　、咦饨馉顩r通報(bào)?！　、蒉k公設(shè)備服務(wù)?！　、蹅溆闷奉I(lǐng)用出租管理。　　(３)出租服務(wù)管理功能?！　、薨踩芾?。　?、诖髽窃O(shè)備臺賬管理、設(shè)備維修管理、設(shè)備圖紙管理?！　、蕹鲎?、借信息管理?！　、苜Y金管理?！　、陬A(yù)算管理?！　?1０)大樓設(shè)備與設(shè)施綜合利用優(yōu)化管理等?！　?６)大廈的清掃、警衛(wèi)等的管理?！　?２)大廈整體收支狀況的管理與經(jīng)營狀態(tài)的掌握。主要有電梯的群控、自動調(diào)度、卡片控制；自動扶梯按時(shí)間調(diào)度控制；傳送系統(tǒng)控制，即自動控制傳送系統(tǒng)將物品輸送到目的地?！　?７)供電恢復(fù)控制?！　?５)電機(jī)控制。電網(wǎng)負(fù)荷調(diào)度控制，當(dāng)超負(fù)荷時(shí)，系統(tǒng)停止低優(yōu)先級的負(fù)荷。電壓、電流、功率、功率因數(shù)、頻率、斷路器的狀態(tài)監(jiān)測。　　。包括空氣處理機(jī)組控制、變風(fēng)量機(jī)組控制、風(fēng)機(jī)盤管控制、新風(fēng)機(jī)組控制。如果配 套的控制裝置不能夠符合要求，就要用智能大廈自動化和控制系統(tǒng)來完成。這些裝置有的已經(jīng)從模擬儀表和自動化裝置發(fā)展為數(shù)字化的監(jiān)控裝置，如果能夠符合要求，就用配套的控制裝置?！　≈悄艽髲B自動化系統(tǒng)的整體功能可概括為以下幾點(diǎn)：　?。弧　?；　　；　　。通過網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)到中央站?！　　Ｖ悄艽髲B設(shè)備控制系統(tǒng)的服務(wù)功能是對各種設(shè)備的自動控制和數(shù)據(jù)處理?！　?二)智能大廈自動化系統(tǒng)的服務(wù)功能。另外，通過安全系統(tǒng)的綜合化，在不妨礙使用的前提下，實(shí)現(xiàn)了確保大廈使用者的安全及機(jī)密?！　　＠缒苷?確地控制所設(shè)定的溫度，加入適當(dāng)?shù)男嘛L(fēng)，根據(jù)空調(diào)的負(fù)荷進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂?，就可以有效地利用自然能源，避免浪費(fèi)，給用戶提供最舒適的環(huán)境?！　≈悄艽髲B的環(huán)境包括溫度、濕度等的溫?zé)岘h(huán)境，空氣中的二氧化碳、粉塵的含量以及照 明等。如改善設(shè)備運(yùn)行狀況， 可不斷地收集設(shè)備運(yùn)行資料，安排計(jì)劃性維修，改進(jìn)建筑物和設(shè)備的管理，并可將大量的信息集中進(jìn)行綜合性管理。 　　二、自動化系統(tǒng)的功能　　建立智能大廈自動化系統(tǒng)的目的是在于向建筑物的使用者提供舒適、安全和方便的環(huán)境 ，使承租者及管理者能夠通過整個大樓的節(jié)能、節(jié)省人工來降低運(yùn)行成本，維持和提高總的資產(chǎn)價(jià)值。大廈物管理系統(tǒng)收集與 建筑物內(nèi)的各種設(shè)備相關(guān)的信息，并進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集、累積、計(jì)算等?！　‖F(xiàn)代的大廈管理系統(tǒng)應(yīng)該是一個智能化的綜合管理系統(tǒng)。其控制方式已經(jīng)從模擬的控制方式轉(zhuǎn)化為直接數(shù)字控制(Ｄ ＤＣ)及現(xiàn)場總線系統(tǒng)方式?！　∧壳?，國際上又有現(xiàn)場總線系統(tǒng)(FCＳ)的出現(xiàn)，這是一種開放式系統(tǒng)。此時(shí)，“中央控制系統(tǒng)”的名稱就逐步改為“中央管理系統(tǒng)”，其系統(tǒng)形式也由以前的集中監(jiān)視、集中控制，變化為集中監(jiān)視、集中 管理、分散控制；中央控制室的主機(jī)也變?yōu)橐蕴峁﹫?bào)表和緊急應(yīng)變處理為主。當(dāng)時(shí)的中央監(jiān)控系統(tǒng)功能，只限于初級的設(shè)備狀態(tài)變化顯示，按時(shí)間表和直接控制管理，以及對現(xiàn)場反饋的數(shù)據(jù) 進(jìn)行運(yùn)算。隨著微型電子計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展，智能大廈的中央控制系統(tǒng)也開始發(fā)生變化。在配線上，采用多線制配線的方式。　　早在數(shù)十年前國外就有超高層建筑了?！　?五)智能大廈自動化系統(tǒng)技術(shù)的發(fā)展?！薄　　！　闈M足管理體制的要求，可以設(shè)防火及保安專用中央站，賦予它較高的操作級別。　　。在出入管理系統(tǒng)中，有鑰匙管理箱方式和身份卡方式，還有防止不法侵入并發(fā)出警報(bào)的閉路 電視監(jiān)視系統(tǒng)(CCTV)以及防盜監(jiān)控系統(tǒng)。火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置了各種探測器，隨時(shí)探測建筑物內(nèi)的火災(zāi)情況以防止蔓延燃 燒?！　≈悄艽髲B防火與保安系統(tǒng)又稱安全保衛(wèi)系統(tǒng)，主要是保障建筑物內(nèi)部人員、物資和設(shè)備 的安全?！　?。　　用于對空調(diào)、動力站房、給排水等設(shè)備相關(guān)的過程(物理量)進(jìn)行常規(guī)控制、程序控制、節(jié)能控制等?！　　！　??！　∷ɑ馂?zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)防震、防水、 防凍系統(tǒng)及其他要納入的設(shè)備系統(tǒng)。每個子系統(tǒng)包含若干受監(jiān)控對象的系統(tǒng)，各受監(jiān)控對象的系統(tǒng)又有相互協(xié)調(diào)的功能。這種系統(tǒng)以計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)絡(luò)為通信基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)技術(shù)為核心，具有分散監(jiān)控和集中管理的功能。第三節(jié)　自動化系統(tǒng)物業(yè)管理及實(shí)例分析　　一、自動化系統(tǒng)　　智能大廈自動化系統(tǒng)是智能建筑中的一個重要系統(tǒng)。而系統(tǒng)的集成是一個涉及多學(xué)科、多技術(shù)的綜合性應(yīng)用領(lǐng)域。現(xiàn)場控制機(jī)對設(shè)備或 對象參數(shù)實(shí)行自動檢測、自動保護(hù)、自動故障報(bào)警和自動調(diào)節(jié)控制。系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)布線，是通過綜合布線系 統(tǒng)(Premises Ｄistribution System)來實(shí)現(xiàn)的，綜合布線系統(tǒng)對智能大廈來說，就如人體 內(nèi)的神經(jīng)系統(tǒng)，其特點(diǎn)是將所有的語言、數(shù)據(jù)、視頻信號等的布線，通過統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)， 綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的布線系統(tǒng)中。智能大廈實(shí)際是高新技術(shù)在傳統(tǒng)建筑業(yè)中，信息技術(shù)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的集中表現(xiàn)。智能大廈三大系統(tǒng)的主要工作內(nèi)容見表773。　?、趹?yīng)使建筑部分負(fù)載特性良好，使它容易按照二次側(cè)變流量方式或大溫度送水。對于下列各項(xiàng)要仔細(xì)考慮，如果預(yù)算金額可以應(yīng)付，就應(yīng)設(shè) 法予以滿足。例如在ＯＡ辦公時(shí)代，有“時(shí)間外”(正常辦公時(shí)間外)的觀念；時(shí)間外用電增加了大樓設(shè)施的消耗，是應(yīng)按高價(jià)計(jì)罰并限制 用量。㎡)［］左右。設(shè)計(jì)時(shí)不但要預(yù)設(shè)冷卻水配管，還要預(yù)留修理漏水用的進(jìn)出空間及從空調(diào)機(jī)接出冷風(fēng)的空間，這樣才能應(yīng)付自如地暫停區(qū)域 供水來修理漏水。㎡)［(ｈ要根據(jù)模數(shù)單位確定區(qū) 域的大小，或按終端計(jì)算機(jī)或復(fù)印機(jī)等OＡ機(jī)器配置要求進(jìn)行考慮。(２)大樓里空調(diào)系統(tǒng)宜采取區(qū)域劃分方式進(jìn)行規(guī)劃。除了光以外，其它要素的效果都將直 接或間接地受到空調(diào)設(shè)備好壞的影響。而美國對于大用戶 有合同性折扣率(大用戶能得到七折優(yōu)惠再以八折分租給別人)，以節(jié)省大樓管理費(fèi)用，因此 在美國除了上述機(jī)種外，還需要其它必要的軟件及機(jī)器?！　〔坏芯客ㄐ畔到y(tǒng)，還應(yīng)探討辦公業(yè)務(wù)處理(OＡ)與樓宇自動化(ＢＡ)之間的互相作用。數(shù)字式ＰＢＸ已經(jīng)能夠綜合傳統(tǒng)電話的功能，并增加存儲交換功能、數(shù)據(jù)終端機(jī)存檔功 能、聲音傳遞功能及連接專用線功能，若再加上新型電話機(jī)連接辦公室計(jì)算機(jī)服務(wù)、記錄聲音服務(wù)、文字處理服務(wù)及用住宅設(shè)備接通專用線路的功能，就會如虎添翼。辦公大樓信息系統(tǒng)通信組合概念如圖774所示，它把大樓信息通信系 統(tǒng)與外界的網(wǎng)絡(luò)相接通，構(gòu)成了多重組合智能關(guān)系。　　?！　?三)智能大廈的規(guī)劃要點(diǎn)與必備的電氣設(shè)備系統(tǒng)。　　(二)智能大廈系統(tǒng)范圍的劃分。高級、共享級——中級之外還有計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的一切共享服務(wù)。初級、較低級——有電話共享服務(wù)系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、防災(zāi)防盜系統(tǒng)等。二、系統(tǒng)的構(gòu)成特點(diǎn)　　(一)智能大廈的分級。公司想要查資料、洽談磋商、會客決策都將依賴OＡ機(jī)器，所以必須提供 理想的空間條件。下面分為四個層次舉例說明OＡ的設(shè)置布局?！　‰m然根據(jù)辦公空間的工作性質(zhì)，辦公空間布局可以有所變化，但仍要考慮基本一致的型 式?！　、苤悄艽髲B要特別注意按照下列規(guī)則進(jìn)行設(shè)計(jì)：　　，應(yīng)能夠互通、互換、具有較強(qiáng)的兼容性；　　，合理確定配備率或共同性后，據(jù)此決定空間區(qū)域等級(rank)，必要時(shí)區(qū)域能夠及時(shí)開放，以便各個區(qū)域靈活連通；　　，如神經(jīng)系統(tǒng)一樣發(fā)揮重要作用；　　、建筑設(shè)備甚至網(wǎng)絡(luò)設(shè)施都應(yīng)具有靈活性(flexibility)；　　，衛(wèi)星天線與大樓主機(jī)應(yīng)設(shè)連通裝置，自助餐廳、醫(yī)療中心等不僅為用戶服務(wù)，也可對外開放，以便利大家生活；　　、耐火設(shè)施及防災(zāi)避難指導(dǎo)設(shè)施外，還應(yīng)做到保護(hù)大樓內(nèi)一切資料完好無損，絕對防止資料遭到泄漏、破壞、涂改；　　?！　、倩顒涌臻g應(yīng)按下列四個目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃：　　、容易滿足各種需求的生活空間；　　，以滿足節(jié)省能源的需要；　??；　　，即所謂的工作服務(wù)環(huán)境。通常情況下，辦公室工作人員對工作環(huán)境的要求 具體包括：　?、俟ぷ鞅憬?，容易達(dá)到高效率；　?、谔峁┤缤际猩畹姆奖?；　　③身心舒暢的工作環(huán)境；　?、苄那橛淇?、氣氛輕松的周圍環(huán)境；　?、萏幪幭氲焦ぷ魅藛T是人，并不是機(jī)器；　?、拮鹬毓ぷ魅藛T獨(dú)特的創(chuàng)造興趣。ＥＲＧＯＮOＭIＣＳ由希臘語ＥＲＧOＮ(工作)、ＮＯＭＯＳ(管理)及I ＣＳ(學(xué)科)等三個詞合成而來，本意為“研究人與工作環(huán)境的科學(xué)”，首先為英國海軍的Ｍ arell所提倡。圖773 智能大廈技術(shù)內(nèi)涵（二）——智能化技術(shù)集成各軟硬件要素時(shí)，如果稍有傾向，就會產(chǎn)生有所偏重的智能化。　　猶如人體中聯(lián)系大腦的神經(jīng)系統(tǒng)一樣，通信系統(tǒng)遍及建筑物各處。學(xué)者們的研究對象已從智能大廈擴(kuò)展到智能城市。前 者強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)利益，后者強(qiáng)調(diào)運(yùn)用效果?！　?。同時(shí)注意建筑理念的轉(zhuǎn)變，不單純追求建筑智能化，而且要求功能與人的配合，通過人機(jī)界面有效發(fā)揮高度智能效應(yīng)?！　【C上所述，對“智能”兩字含義需要補(bǔ)充說明的是，“智能”應(yīng)該主要體現(xiàn)綜合技術(shù)， 因?yàn)橄到y(tǒng)綜合是智能的重要手段，它把OＡ和ＢＡ聯(lián)系成為一個整體，變成一元化服務(wù)(Tota l Service)。在屋里就能知道世界各個角落發(fā)生的事，然后再做出決策下達(dá)命令。所以從美、日現(xiàn)狀出發(fā)，設(shè)想我國在１０年后應(yīng)該會有下列發(fā)展：　　，建立國際信息發(fā)射基地Teleport，吸引企業(yè)界聚集，共享豐富快捷的信息服務(wù)。在日本，新建的辦公大樓已有60%是智能大廈?？梢韵胂?，有朝一日，在家上班猶如到辦公室上班一樣，完全可以成為現(xiàn)實(shí) ?！　。保?、同年４月，日本電氣公司轉(zhuǎn)為民營，成立NTT(日本電信電話株式會社)，從此競爭加快了智能化的步伐?！　。的腋裰菔姓髽墙ǔ?，從此“智能”一詞開始廣為傳播?！　?，到了７０年代中期，興起了通信技術(shù)與信息處理并行的所謂punication時(shí)代。促 使智能大廈蓬勃興起的背景因素主要有以下三方面：　　，將人們原來的夢想變?yōu)榱爽F(xiàn)實(shí)，原來的不可能成為可能?！　《?、誕 生 背 景　　智能大廈與一般建筑的不同之處在于，智能大廈能夠使人“足不出戶，日理萬機(jī)”?！　?、座談等辦公業(yè)務(wù)需要的使用場所及信息傳遞途徑?！　≈悄艽髲B起源于美國聯(lián)合科技建筑集團(tuán)(Ｕnited Technologies Ｂuilding Systems， 簡稱UTBＳ)所介紹的康涅狄格州市政大樓(City Place ｂuilding)我們可從其所描述的情況 中概括出智能大廈具有以下性質(zhì)：　　，全樓布滿可供LAＮ(局域網(wǎng))通信的電話網(wǎng)。但 是我們基本可以采用以下的方式來定義：　　智能大廈利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)及自動控制技術(shù)，經(jīng)過系統(tǒng)綜合開發(fā)，將樓宇 設(shè)備自動化系統(tǒng)(ＢAS)、通信自動化系統(tǒng)(CAＳ)、辦公自動化系統(tǒng)(OＡＳ)與大廈和結(jié)構(gòu)有 機(jī)地集成為一體，為人們提供理想的安全、舒適、節(jié)能、高效的工作和生活空間?！　?。例如圖像顯示設(shè)備(Visual Ｄisplay Terminal) 的應(yīng)用可能帶來的問題——燈光(窗光)幻影、空調(diào)噪聲等，另外，工作人員在此環(huán)境內(nèi)長時(shí)間工作，需要綠色植物調(diào)節(jié)身心健康，相應(yīng)地對建筑環(huán)境也要做出必要的考慮。這是因?yàn)?智能大廈的興起有著其特定背景，隨著背景因素的變化，智能大廈的內(nèi)涵也在不斷變化?！　∪?、發(fā) 展 歷 程　　，Ｈｅrbert大學(xué)社會學(xué)家Ｄｅniel Bell聲稱“信息時(shí)代到來了”，從此以后，重要的不再是勞動力和能源，信息開始扮演著越來越重要的角色?！　。瑢ｉT從事生產(chǎn)具有推理能力的人工智能計(jì)算機(jī)(第五代計(jì)算機(jī))，信息通信的能力因此大為提高?！　。?、１９８５年３月，日本選定Teletopia(未來型通信都市構(gòu)想)的20個地域。所以智能建筑對社會的影響越來越大，成本越來越低廉，信息越來越快、準(zhǔn)、全。在美國，已有數(shù)以萬計(jì)的智能大廈拔地而起。雖然各國現(xiàn)狀有所 不同，但是智能大廈未來的發(fā)展趨勢是一樣的，只是發(fā)展先后而已。Ｔ)聯(lián)合開發(fā)的跨領(lǐng)域合作完成的高附加值的新興事物。圖771 智能大廈的框架概念以日本 為例，日本最初因?yàn)橘Y料檔案及ＷAN落后，亟待充實(shí)，所以從LAN的對接著手，著眼于與WAN 的對接(dcking)，構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)以利用外部資料。 　　(一)智能大廈的構(gòu)成因素。前者往往認(rèn)為智能大廈的目的在于提高利潤，后者卻樂于宣稱“智能的目的的在于改善辦公室工作環(huán)境”?！　】傊?，用戶的實(shí)際需求和智能大廈的高額利潤引起了開發(fā)商的極大興趣，迫使研究建筑 信息技術(shù)的學(xué)者不得不絞盡腦汁全力以赴，采取最為有效的集成方法，以節(jié)省投資，獲得最高利潤。　　用于智能建筑的重要技術(shù)多種多樣，其中，傳輸技術(shù)起著不可缺少的主要作用。　　美國人把單獨(dú)使用的智能大廈稱為Ｓmart Ｂuilding，多用戶合用的智能建筑才稱為In telligent Ｂuilding，目的在于強(qiáng)調(diào)智能化技術(shù)就是綜合集成。這八種因素分別為：OＡ設(shè)備、通信設(shè)備、防 災(zāi)防盜設(shè)備、電氣設(shè)備、傳輸設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備、人體工程學(xué)、身份辨別系統(tǒng)等，如圖7 73所示。　　智能大廈的功能在于盡量提高環(huán)境舒適與方便程度，所以必須