【正文】 期 滿 后 三 十 天 內(nèi) 或 在 發(fā) 出 《 中 標(biāo) 通 知 書 》之 日 后 個 工 作 日 內(nèi) 原 額 退 還 ； 如有質(zhì)疑或投訴，采購代理機(jī)構(gòu)將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。 （）通過電匯、銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交保證金，由投標(biāo)人對公賬戶直接存入如下賬戶（交款時投標(biāo)人向銀行提供項目編號，由銀行開具收款單蓋章交給客戶留底，作為保證金收取依據(jù)。 投標(biāo)人在闡述投標(biāo)人須知第（）時應(yīng)注意：招標(biāo)文件在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以及參照的牌號或分類號僅起說明作用，并沒有任何限制性。如果投標(biāo)人中標(biāo)并將項目分包，其就分包項目向采購人負(fù)責(zé)，分包人就分包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。（4） 如果《投標(biāo)資料表》允許投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，滿足本條第（）款的條件，且聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方滿足本條第（）款規(guī)定的條件。. 投標(biāo)貨幣 投標(biāo)人提供的相關(guān)服務(wù)在投標(biāo)時必須用人民幣報價。. 投標(biāo)報價（若有） 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中第三部分用戶需求書的要求，對照投標(biāo)報價表格式規(guī)定的填報內(nèi)容進(jìn)行逐項報價。投標(biāo)人提供的支持文件和印刷的文獻(xiàn)可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋時以中文翻譯本為準(zhǔn)。 招標(biāo)文件的澄清和修改文件將以書面形式通知本招標(biāo)文件的所有收受人，該澄清和修改文件也是招標(biāo)文件的組成部分，并對投標(biāo)人具有約束力。. 招標(biāo)文件的澄清或修改 采購代理機(jī)構(gòu)將在投標(biāo)截止時間日前以書面形式對任何要求對招標(biāo)文件 進(jìn)行澄清的投標(biāo)人予以逐項答復(fù)，并將此書面答復(fù)通知本招標(biāo)文件的所有收受人（答復(fù)中不包括問題的來源）5 / 87。. 保證 投 標(biāo) 人 應(yīng) 保 證 所 提 交 給 采 購 人 和 采 購 代 理 機(jī) 構(gòu) 的 資 料 和 數(shù) 據(jù) 是 真 實 的 ， 并 承 擔(dān) 相 應(yīng) 的 法 律 責(zé) 任 。6. 保密事項4 / 87 由采購人向投標(biāo)人提供的用戶需求書等所有資料，投標(biāo)人獲得后，應(yīng)對其保密。. 禁止事項 采購人、投標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)不得相互串通損害國家利益、社會公共利益和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益；不得以任何手段排斥其他投標(biāo)人參與競爭。. 合格的貨物和服務(wù) “貨物”是指投標(biāo)人制造或組織符合招標(biāo)文件要求的貨物等。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明。查詢有效期為自本項目采購公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時間止】；、為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。 采購代理機(jī)構(gòu)：廣東曉君招標(biāo)采購代理有限公司。2. 定義及解釋 貨物：指投標(biāo)人為滿足招標(biāo)文件要求而提供的所有貨物。（備注：供應(yīng)商獲取了報名資格并非意味著滿足了合格、有效投標(biāo)人的基本條件，一切均以評標(biāo)委員會共同評定確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)，以上資料須放入投標(biāo)文件中?！驹凇靶庞弥袊本W(wǎng)站（ ）及中國政府采購網(wǎng)( )查詢結(jié)果以投標(biāo)人提供截圖并加蓋公章為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。查詢有效期為自本項目采購公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時間止】；、為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（提供《承諾書》）；、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（投標(biāo)人須完整提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁面“信息打印”內(nèi)容及《投標(biāo)人資格聲明函》并加蓋公章，《投標(biāo)人資格聲明函》格式請參照本招標(biāo)文件第五部分《投標(biāo)文件格式》）；、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。.本次代理招標(biāo)采購的相關(guān)服務(wù)項目，屬非政府采購項目，參照政府采購程序進(jìn)行采購活動。1 / 87幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件 采購編號：廣東曉君招標(biāo)采購代理有限公司二 一 九 年 六 月2 / 87目 錄第一部分:投標(biāo)邀請函…………………………………………第二部分:投標(biāo)人須知…………………………………………第三部分:用戶需求書…………………………………………第四部分:合同條款……………………………………………第五部分:投標(biāo)文件格式………………………………………1 / 87第一部分投 標(biāo) 邀 請 函2 / 87投 標(biāo) 邀 請 函 廣東曉君招標(biāo)采購代理有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“采購人”）的委托，就幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目(招標(biāo)編號：)公開招標(biāo)接受合格的國內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。.本項目采購本國服務(wù)?！驹凇靶庞弥袊本W(wǎng)站（ ）及中國政府采購網(wǎng)( )查詢結(jié)果以投標(biāo)人提供截圖并加蓋公章為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。、報名費(fèi)：人民幣 元。 廣東曉君招標(biāo)采購代理有限公司 年月日1 / 87第二部分投 標(biāo) 人 須 知 2 / 87一、說明. 采購項目說明 本次代理招標(biāo)采購的相關(guān)服務(wù)項目，屬非政府采購項目，參照政府采購程序進(jìn)行采購活動。 投標(biāo)人：響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的中華人民共和國境內(nèi)的法人。 合同：指依據(jù)本次服務(wù)招標(biāo)采購結(jié)果簽訂的協(xié)議?！驹凇靶庞弥袊本W(wǎng)站（ ）及中國政府采購網(wǎng)( )查詢結(jié)果以投標(biāo)人提供截圖并加蓋公章為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。）年月年月（至少提供其中任意一個月）繳納稅收和社保的憑證。、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 “服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象,其中包括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù)。 《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為。7. 投標(biāo)人知悉 投標(biāo)人將被視為已合理地盡可能地對所有影響本采購項目的事項，包括任何與本招標(biāo)文件所列明的有關(guān)的特殊困難充分了解。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件各方面作實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 在投標(biāo)截止時間日前的任何時候，無論出于何種原因，采購代理機(jī)構(gòu)可主動地或在解答投標(biāo)人提出的需澄清的問題時，向本招標(biāo)文件的所有收受人發(fā)送對招標(biāo)文件的修改文件。三、投標(biāo)文件的編制. 投標(biāo)語言及計量 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)和采購人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函電均應(yīng)使用中文。14. 投標(biāo)函 投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫參照招標(biāo)文件第五部分投標(biāo)文件格式中規(guī)定的投標(biāo)函。 為順利進(jìn)行評標(biāo)工作，投標(biāo)人應(yīng)提交用《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的文件格式制作的投標(biāo)報價表，但所有數(shù)據(jù)以簽字蓋章的書面報價表為準(zhǔn)。（1） 投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2） 投標(biāo)人的資格聲明；（3） 按《投標(biāo)資料表》要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會授予的經(jīng)銷許可證。7 / 87 投標(biāo)人提交的資格證明文件應(yīng)滿足以下（但不限于以下）要求：（1） 投標(biāo)人必須具有健全穩(wěn)定的組織機(jī)構(gòu)，具備履行合同所需的人力、財力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力，并提供相關(guān)證明文件；（2） 投標(biāo)人按《投標(biāo)資料表》及投標(biāo)文件格式規(guī)定提供類似項目的業(yè)績，并按招標(biāo)文件第五部分提供的格式填報已完成的類似項目清單；（3） 投標(biāo)人按《投標(biāo)資料表》及投標(biāo)文件格式規(guī)定提供由會計師事務(wù)所出具的審計報告及年度財務(wù)報表；（4） 投標(biāo)人參加本次投標(biāo)前年內(nèi)，在經(jīng)營活動及政府采購活動中沒有重大違法記錄，并出具相關(guān)聲明函；（5） 如果投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求提供的主要貨物不是投標(biāo)人自己制造的，投標(biāo)人應(yīng)得到貨物制造商同意其代理或在本次投標(biāo)中提供該貨物的有效授權(quán)（提供有效的代理證書或按招標(biāo)文件第五部分的格式出具授權(quán)函）；（6） 服務(wù)應(yīng)具有較完善的質(zhì)量保證體系，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第五部分的要求提供說明；（7） 投標(biāo)人應(yīng)具有為本次招標(biāo)采購的服務(wù)提供長期的售后服務(wù)的能力，并按招標(biāo)文件第五部分的要求提供說明和承諾；（8） 投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)資料表》及投標(biāo)文件格式要求，提供有關(guān)證明其信譽(yù)、資格的文件復(fù)印件或其他證明文件（包括有關(guān)資質(zhì)等級證書、生產(chǎn)許可證（僅適用于國內(nèi)制造商）等）；（9） 如果《投標(biāo)資料表》允許、且投標(biāo)人擬將本招標(biāo)項目的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成（分包）的，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中載明，并按《投標(biāo)資料表》的要求提交證明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。特別是對于有具體參數(shù)要求的指標(biāo)，投標(biāo)人必須提供所投貨物的具體參數(shù)值。 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購代理機(jī)構(gòu)和采購人免遭因投標(biāo)人的行為所造成的損失，采購代理機(jī)構(gòu)和采購人在因投標(biāo)人的行為而受到損害時，可以根據(jù)本須知的規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。 有下列情況之一的，投標(biāo)保證金不予退還： 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間后撤回響應(yīng)文件的； 供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的； 除因不可抗力或招標(biāo)文件認(rèn)可的情況以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的； 供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；成交供應(yīng)商未按本須知規(guī)定繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)；9 / 87 依法取消成交資格； 將成交項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在招標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，違反招標(biāo)文件規(guī)定，將成交項目分包給他人的； 招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。 下列任何一種情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將被沒收：1) 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；2) 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)投標(biāo)人須知的規(guī)定簽訂合同；3) 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知的規(guī)定提交履約保證金。投標(biāo)有效期比規(guī)定時間短的將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。接受投標(biāo)有效期延長的投標(biāo)人將不會被要求和允許修正其投標(biāo)文件，而只會被要求其相應(yīng)地延長其投標(biāo)保證金的有效期。 投標(biāo)人應(yīng)同時提交與投標(biāo)文件中技術(shù)部分的正本內(nèi)容相同（圖片及印刷文件除外）的電子文件一套（以盤形式）并附在正本里，文件格式要求采用《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的文件格式制作，如電子文件與書面文件不符時，以書面文件為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)人加蓋公章才有效。 沒有按照要求遞交投標(biāo)文件及傳真和電傳的投標(biāo)文件將被拒絕。 投標(biāo)人提交投標(biāo)文件時應(yīng)備有一個“信封”，并將下列內(nèi)容單獨(dú)密封入該信封（信封須加蓋公章）：11 / 87（1） 投標(biāo)保證金交付收據(jù)復(fù)印件；（2） 退保證金說明；（正本）（3） 投標(biāo)函；（4） 法定代表人授權(quán)書；（5） 同意招標(biāo)文件 條款聲明格式 投標(biāo)文件未 按 本 須 知 的 要 求 密 封 、 簽 署 和 加 寫 標(biāo) 記 ， 將 會 導(dǎo) 致 符 合 性 審 查 不 通 過 。.遲交的投標(biāo)文件 采購代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止時刻后收到的任何投標(biāo)文件。五、開標(biāo)與評標(biāo) .開標(biāo). 本項目采用招標(biāo)形式。除了按照規(guī)定原封退回遲到或撤回的投標(biāo)之外，開標(biāo)時將不得拒絕在投標(biāo)截止時間前收到的投標(biāo)文件。 評標(biāo)委員會依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)文件進(jìn)行評審、提交評標(biāo)報告。（） 采購人通過法定或規(guī)定的程序，有權(quán)在授標(biāo)之前任何時候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)無效，對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動的理由。六、授予合同.中標(biāo)供應(yīng)商的確定 根據(jù)評標(biāo)委員會評選結(jié)果，采購人依法及按照本招標(biāo)文件規(guī)定確定中標(biāo)供應(yīng)商。、質(zhì)疑人提交質(zhì)疑書為一式四份，主要內(nèi)容須包括：（）質(zhì)疑人全稱、地址、郵政編碼等；（）被質(zhì)疑采購項目的名稱和編號；（）被質(zhì)疑人及與質(zhì)疑事項有關(guān)的當(dāng)事人的自然人姓名或者法人、其他組織的名稱；（）質(zhì)疑事項所依據(jù)的具體事實和理由、相關(guān)證據(jù)材料以及明確的請求；（）有效聯(lián)系人和聯(lián)系電話；（）提起質(zhì)疑的日期。、質(zhì)疑處理根據(jù)“誰主張、誰舉證”的原則，對于采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)對有關(guān)質(zhì)疑事項不具有法定調(diào)查、認(rèn)定權(quán)限的，質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)依法申請具有法定職權(quán)的部門查清、認(rèn)定，并將相關(guān)結(jié)果提供給政府采購代理機(jī)構(gòu)；質(zhì)疑事項屬于有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定處于保密階段的事項，質(zhì)疑人須提供信息來源或有效證據(jù)，否則認(rèn)定為無效質(zhì)疑事項。、質(zhì)疑人已經(jīng)參與了本采購項目的采購活動，又對招標(biāo)文件內(nèi)容提出質(zhì)疑的，采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)可視為質(zhì)疑已超過有效期，將依法不予受理。采購代理機(jī)構(gòu)：廣東曉君招標(biāo)采購代理有限公司地 址:廣東省云浮市云城區(qū)城中路號三樓電 話：郵 編：聯(lián) 系 人：林先生附：《質(zhì)疑函》范本格式質(zhì)疑函范本一、質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息質(zhì)疑供應(yīng)商： 地址： 郵 編： 聯(lián)系人：