【正文】 并及時交納財務部。 參與公司房地產項目的全程營銷策劃。教育水平：大學本科及以上學歷，個人素質：對公司整體營銷工作及經營業(yè)績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。1報表的制作(日報,周報,月報)。教育水平：大學本科及以上學歷，個人素質：對公司整體營銷工作及經營業(yè)績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。1對現(xiàn)有市場進行系統(tǒng)的調研，隨時掌握市場動態(tài)。做好交房的一切工作。 認真填寫商品房銷售合同，達到規(guī)范化，符合法律程序，并耐心細致地向客戶解釋合同有關條款，準確認真地回答客戶提出的問題，并如實反映銷售中存在的問題。教育水平：大學本科及以上學歷，嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司銷售管理原則出色的協(xié)調/溝通能力，具有較強的客戶關系處理能力。出色的協(xié)調/溝通能力，善于根據(jù)市場變化、客人需求和市場競爭需要，制定營銷方針、銷售策略，具有較強的客際關系處理能力。嚴格執(zhí)行公司各項管理制度，完成領導交辦的其他任務。 根據(jù)市場行情，結合市場、地區(qū)、地段的綜合情況，機動靈活地制定市場營銷價位，供領導參考。有計劃的合理安排營銷策劃部的各項工作。出色的協(xié)調/溝通能力，善于根據(jù)市場變化、客人需求和市場競爭需要，制定營銷方針、銷售策略，具有較強的客際關系處理能力。1定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經理報告。協(xié)助總經理建立調整公司營銷組織，細分市場建立、拓展、調整市場營銷網絡。根據(jù)市場及同業(yè)情況制訂公司新產品市場價格，經批準后執(zhí)行。對各分公司經營成果的真實性、準確性、合法性進行審計審計公司的各項財務收支、專項資金的會計核算和使用情況檢查公司的資金與財務的安全、完善及管理情況審計財務會計報表的真實、準確、合法性及檢查財務其他基礎工作對審計中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見或改進建議1 對嚴重違反財務紀律或嚴重損壞企業(yè)利益的行為，會同其他部門進行專案審計1對本公司中重大的、帶有傾向性的財務收支和經濟效益進行審計調查1整理專案審計報告、提出出來意見1檢查公司財務規(guī)章制度和內部控制制度的執(zhí)行情況1配合審計機關進行必要的專項調查1辦理公司領導交辦的其他審計事項（十九）、營銷總監(jiān)崗位職責 參與制訂公司營銷戰(zhàn)略。廉潔自律、有良好的職業(yè)道德和操守。1對公司控股、參股、擔保、抵押、內部貸款借款、債券發(fā)行等方案的設計和實施進行評估。嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司審計管理原則出色的協(xié)調溝通能力，必要的財務、法律知識。12．完成公司領導交辦的其他工作。8．負責材料的認質認價工作。 3．負責組織工程招標工作，組織編寫招標文件，組織對投標單位資格考察，負責招標全過程的實施和管理工作。1深入工地，了解工程變更情況，參與項目竣工驗收及日常管理：任職條件：專業(yè)知識與技能：建筑、土建、預算專業(yè)，有2年以上專業(yè)工作經驗。及時準確的合理的編制安裝工程的預算及其標底；參與編制或審查安裝工程預結算工作，結算資料應條理清楚，內容明確。參與工程開工前的圖紙會審并提出影響工程造價的相關問題1加強學習，不斷更新知識，時刻掌握和了解最新的工程造價信息。及時準確的合理的編制土建專業(yè)工程的預算及其標底；參與編制或審查安裝工程預結算工作，結算資料應條理清楚，內容明確。領導交辦的其他工作。按時完成月、季、年度預(結)算工程量統(tǒng)計報表工作。任職條件：專業(yè)知識與技能：建筑、土建預算專業(yè)，有5年以上預算專業(yè)工作經驗。與協(xié)辦作單位的聯(lián)系接洽工作。負責工程進度款支付憑證及工程經濟簽證的審核與簽發(fā)工作。（十三）、預算部部長崗位職責負責投資開發(fā)項目的前期調研、論證、經濟分析評價工作，及項目實施之中的成本分析工作。、新材料、新工藝、新設備的技術論證和確定工作。工程部崗位職責，組織實施項目工程建設。工程部內文件的編寫、打印、復印及管理工作。工程部、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術信息的傳遞工作。教育水平：大學本科及以上，有職業(yè)安檢上崗證書嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管理原則熟悉工程施工程序、工藝和質量流程，有現(xiàn)場安全監(jiān)督管理協(xié)調能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力 （十二）、工程檔案管理員崗位職責負責監(jiān)督和檢查勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位工程文件形成、積累和立卷工作。按照安全文明的要求（從安全管理、文明施工、環(huán)境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛(wèi)等）對工地現(xiàn)場進行定期、專項和日常性的安全檢查。 檢查施工單位應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。 檢查監(jiān)理單位的資質和上崗人員的資質證書。1組織設計施工及有關單位進行施工圖紙會審和技術交底；配合有關部門做好預估算及材料設備、施工單位的技術質量考評工作，配合工程成本管理；2檢查工程質量，嚴把隱蔽驗收關，嚴把設計變更和經濟簽證關，督促工地施工安全文明管理；2辦理、參加各單項工程的竣工驗收及分部評定工作；2銜接并配合物業(yè)交接工作，做好相關售后維修工作。1負責項目給排水、暖通工程施工的技術質量監(jiān)督、安全生產管理、進度計劃安排、設備進場檢驗、工程量審核。1嚴格監(jiān)督施工操作是否符合工程要求，堅決制止不顧施工質量、違規(guī)蠻干的行為。負責對建筑工程日常巡查、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。有效監(jiān)督施工質量，對關鍵的工程質量控制點要進行跟蹤控制監(jiān)測和質量評定。 ３、具有突出的溝通、協(xié)調能力和一定的管理能力。1考核和培養(yǎng)所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。1組織編寫施工組織設計，審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行；認真閱讀圖紙、組織設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀要。、新工藝的審查。、審查重大技術實施方案，整理施工方案專項特殊技術施工方案。1負責賬務日常規(guī)范工作，加強財務賬務管理。1 負責公司員工工資的發(fā)放工作，現(xiàn)金收付工作。 負責公司全年的會計報表、賬簿裝訂機會計資料保管工作。負責銷售樓盤的收款工作，并及時送交銀行。 負責對與財務工作有關的外部單位及政府，如稅務局財政局、銀行、會計事務所等聯(lián)絡、溝通工作。與銀行及相關人員相處、接洽時注意言談舉止，以免因個人原因造成以后工作中不必要的麻煩。接到公司下達的融資信息時，迅速到金融機構接洽、了解融資貸款所需的各項手續(xù)和資料并盡快整理，提交金融機構相關的人員進行審理。充分利用各級政府及行業(yè)優(yōu)惠政策，及時了解各個金融機構的存貸利率，積極爭取低成本融資如：無償、無息或貼息貸款等。任職條件：有1年以上財務出納工作經驗。 按時完成領導交辦的轉款任務。支票遺失時，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。 現(xiàn)金業(yè)務要嚴格按照財務制度的現(xiàn)金管理制度所要求的辦理，對現(xiàn)金收支的原始憑證認真稽核，不符合規(guī)定的拒絕辦理； 嚴格控制簽發(fā)空白支票，如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫金額的轉帳支票時，必須在支票上寫明，收使單位名稱、款項用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報銷期限，并由使用支票人在支票登記簿上簽章。較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神，善于貫徹落實各項工作。年終辦完財務決算后，應將全年的會計資料收集、整理、分類排列。有較強的政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責任心強，敢于、善于管理，辦事干練細致，能熟練操作電腦。1完成公司領導交辦的其他工作。充分運用會計資料、分析經濟效果，提供可靠信息，預算經濟前景，為公司領導決策提供依據(jù)。隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反則經紀律、財務會計制度的及時制止和糾正，重大問題應向公司領導匯報。不斷改進和提高財務會計水平。19. 定期主持財務系統(tǒng)例會，召集公司財務方面的會議，參加總經理辦公例會以及其它重要會議。15. 負責公司納稅籌劃，合理調節(jié)企業(yè)稅負。11. 掌握公司財務狀況、經營成果和資金變動情況，及時向總經理和董事長匯報工作情況。7. 負責重要內審活動的組織與實施。3. 組織執(zhí)行國家有關財經稅收法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障公司合法經營，維護公司權益。 全面了解國家方針政策，熟悉國家經濟法規(guī)、合同法規(guī)、財經紀律和其他有關規(guī)定。任職條件：30歲以上，本科以上學歷，經濟管理、地產建筑、法律或相關管理專業(yè)畢業(yè)。 貫徹執(zhí)行國家的的方針、政策、法令和主管部門的各項規(guī)章制度，對董事會負責，同時努力經營好物業(yè)管理公司。（三）、總經理助理崗位職責協(xié)助總經理進行開發(fā)策略研究和產品定位分析,為企業(yè)決策提供建議。個人素質水平高，對公司整體工作有很強的認識理解能力、分析能力和創(chuàng)新能力，嚴謹、細致、耐心的工作作風，能夠堅持公司管理原則，正直、自律、與人為善的道德品質，出色的協(xié)調/溝通能力，能夠協(xié)調公司各部門工作。領導企業(yè)思想政治工作和精神文明建設，建設有理想、有道德、有文化、有紀律的職工隊伍。必須注重工作實效，從非公有企業(yè)的實際出發(fā)，堅持解放思想，大膽探索，勇于創(chuàng)新，不斷提高工作水平。 善于全面掌握企業(yè)經營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況，具有較強的整體控制和協(xié)調能力， 具有較強的領導用人才能，善于根據(jù)企業(yè)勞動人事政策，正確設置工作崗位，合理用人，充分調動各級管理人員和企業(yè)員工的主動性、積極性和首創(chuàng)精神。 1公司工程項目定點、報建、招投標、施工管理、竣工驗收等工作的指導、監(jiān)督管理， 指導、督促項目各項手續(xù)的辦理。參與公司重大決策，協(xié)助總經理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經營方針和目標。 做好與政府管理部門的溝通協(xié)調工作和內部現(xiàn)場施工單位之間的生產協(xié)調、進度、質量、安全控制監(jiān)督工作?！愦蠓康禺a開發(fā)有限公司管理手冊匯編（一）、隱蔽工程及竣工驗收管理制度第二十九部分 房地產工程交接驗收管理制度第三十部分 房地產工程施工控制程序第三十一部分 房地產工程變更控制程序第三十二部分 房地產工程監(jiān)理管理程序第三十三部分 房地產工程招投標管理規(guī)定第三十四部分 房地產工程施工合同管理辦法第三十五部分 房地產工程合同制定管理第三十六部分 房地產工程合同執(zhí)行管理第三十七部分 房地產工程工程成本監(jiān)測及核算管理規(guī)定第三十八部分 房地產工程工程計價管理規(guī)定第三十九部分 房地產工程計量管理規(guī)定第四十部分 房地產工程經營資料管理規(guī)定第四十一部分 房地產工程材料、設備管理制度第四十二部分 房地產工程項目開工基本條件規(guī)定第四十三部分 房地產施工標準間及施工工藝樣板管理辦法第四十四部分 房地產工程施工現(xiàn)場安全風險與環(huán)境因素識別程序第四十五部分 房地產工程項目危險性較大工程質量控制程序第四十六部分 房地產工程結算管理辦法第四十七部分 房地產公司銷售管理辦法第四十八部分 房地產銷售價格折扣控制程序第四十九部分 房地產營銷費用控制程序第五十部分 房地產招商管理細則第五十一部分 房地產招商客戶開發(fā)工作規(guī)范第五十二部分 房地產招商租賃談判工作規(guī)范第五十三部分 房地產招商部品牌主力店對接管理辦法第五十四部分 房地產招商租賃售后服務工作規(guī)范第一部份 組織系統(tǒng)一、房地產公司組織機構圖??二、房地產開發(fā)有限公司各部門崗位職責、定崗定編和職位說明書管理體制是一種嚴密的、合理的、形同機器那樣的社會組織，它具有熟練的專業(yè)勞動、明確的職權劃分、嚴格的規(guī)章制度，以及金字塔式的等級服從等特征，從而使其成為一種系統(tǒng)的管理技術體系。 健全技術管理、質量管理、安全控制等管理制度及相應的工作流程。 抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設，樹立公司的晶牌形象，確定實現(xiàn)項目質量目標。 制定下屬員工職務說明書，并對其工作進行定期考核。任職條件：了解國家方針政策，必要的地產開發(fā)、財務、稅務和法律知識，善于在國家法律允許范圍內擴大經營項目，增強企業(yè)的經濟實力和競爭能力。（二）、黨委書記崗位職責加強非公有制經濟建設中的黨建工作，全心全意依靠職工群眾，緊緊圍繞企業(yè)生產經營開展工作，積極探索發(fā)揮黨組織作用的方法和途徑，增強企業(yè)凝聚力、戰(zhàn)斗力和影響力，促進非公有制企業(yè)健康和諧發(fā)展。協(xié)調企業(yè)內部各方面關系，堅持原則化解矛盾，維護企業(yè)和社會穩(wěn)定。任職條件：有很強的思想、政治、黨建工作水平，大學本科學歷，有5年以上工作經驗。 具有黨務工作經驗者從優(yōu)，年齡在4060歲之間。 協(xié)助總經理實施公司內部管理，確保計劃與整體定位、目標相適應。 完成董事長和總經理授權或交辦的其他工作任務。具有敬業(yè)精神，作風正派，清廉公正，具備良好的職業(yè)道德。2. 主持制訂公司的財務管理、會計核算和會計監(jiān)督、預算管理、審計監(jiān)察、庫管工作的規(guī)章制度和工作程序，經批準后組織實施并監(jiān)督檢查落實情況。6. 負責審核簽署公司預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務報告、會計決算報表，會簽涉及財務收支的重大業(yè)務計劃、經濟合同、經濟協(xié)議等。10. 負責主管業(yè)務