【正文】 控制指標(biāo)，編制成本控制計(jì)劃并組織實(shí)施。6．負(fù)責(zé)工程款支付憑證的審核確認(rèn)工作。教育水平：大學(xué)?？萍耙陨?；年齡在3050歲 。（十八）、審計(jì)部副部長崗位職責(zé)管理公司的法律、合同管理代理公司或委托他人代理公司進(jìn)行訴訟、調(diào)解工作負(fù)責(zé)研究公司相關(guān)的法律、法規(guī)、政策，為公司事務(wù)提供法律意見從法律角度參與并監(jiān)督公司合并、重組、投資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、工程爭議、工程遺留等問題處理。教育水平：大學(xué)?？萍耙陨希荒挲g在3055歲 。審計(jì)部職責(zé)擬定公司的各項(xiàng)內(nèi)部審計(jì)制度，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行對(duì)公司審計(jì)制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查制定公司年度審計(jì)工作計(jì)劃并組織年度審計(jì)工作計(jì)劃的實(shí)施對(duì)公司財(cái)務(wù)計(jì)劃、對(duì)外投資計(jì)劃、信貸計(jì)劃及預(yù)算、決算的執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)對(duì)經(jīng)濟(jì)合同、契約的合法性、可行性、效益性進(jìn)行審計(jì)負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷活動(dòng)的總體、現(xiàn)場指揮。主持制訂、修訂營銷系統(tǒng)主管的工作程序和規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后施行。定期和不定期拜訪重點(diǎn)客戶，及時(shí)了解和處理問題。教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，年齡要求：3050之間個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。具有塑造飯店整體形象、提高企業(yè)知名度和聲譽(yù)的能力。根據(jù)市場行情及房屋銷售情況，作出市場預(yù)測，制定出相應(yīng)的銷售計(jì)劃和銷售措施。 貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度、企業(yè)文化及會(huì)議精神。教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，年齡要求：3050之間個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。有大型綜合建筑項(xiàng)目銷售和推廣經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 （二十一）、客服主管崗位職責(zé)技巧性的有計(jì)劃的做好客服部的工作；有計(jì)劃的安排客服部的各項(xiàng)工作；負(fù)責(zé)整理整理客戶資料；查詢客戶征信；審驗(yàn)貸款資料；貸款放行； 整理銀行各種相關(guān)資料并交予客戶簽字；整理借款合同及相關(guān)資料并交銀行存檔；負(fù)責(zé)客服部配合物業(yè)、工程部做好交房工作；加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身的素質(zhì)；1負(fù)責(zé)組織和實(shí)施客戶資源整合工作，包括客戶資料數(shù)據(jù)庫的建立與維護(hù)，客戶檔案的建立和保管、客戶信息的利用與開發(fā)1負(fù)責(zé)組織和實(shí)施客戶信息處理工作，包括客戶投訴處理、客戶咨詢處理、客戶建議處理以及同業(yè)問題警示1負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施客戶法律事務(wù)服務(wù)工作，包括銷售合同擬定和管理、退房處理、爭議或訴訟處理1負(fù)責(zé)組織和配合實(shí)施按揭管理工作，包括按揭咨詢、手續(xù)辦理、建立按揭檔案，配合律師完成抵押登記、收集相關(guān)最新法律法規(guī)和政策1負(fù)責(zé)組織和實(shí)施關(guān)懷以及提供相關(guān)有償服務(wù)工作包括預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)辦理、合同變更處理、客戶關(guān)懷、客戶分析、代租代售（將來?xiàng)l件許可前提下）1嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。有大型綜合建筑項(xiàng)目銷售和推廣經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 （二十二）、銷售人員崗位職責(zé)高質(zhì)量做好商品房銷售工作。追蹤提示客服部房產(chǎn)證及時(shí)辦理，規(guī)避公司風(fēng)險(xiǎn)。好市場調(diào)研工作。1加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身的素質(zhì)。（二十三）、客服人員崗位職責(zé)與測繪公司核對(duì)測繪數(shù)據(jù)；配合房管部門作樓盤；辦理客戶退房與名字變更；整理合同臺(tái)帳，做到準(zhǔn)確無誤；辦理房屋預(yù)抵押登記；辦理房產(chǎn)證；辦理他項(xiàng)權(quán)利證；整理資料；信息錄入；申報(bào)銀行按揭； 1收房款及其他相關(guān)費(fèi)用。1加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身的素質(zhì)；1嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。參加開發(fā)項(xiàng)目的選址工作，根據(jù)前期的市場調(diào)研，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的定位、定價(jià)。負(fù)責(zé)商品房的銷售管理工作，廣告的費(fèi)用預(yù)算、策劃、設(shè)計(jì)以及委托制作和發(fā)布工作。負(fù)責(zé)各類銷售資料和客戶資料的歸類、整理、收集、存檔的管理工作，及編制銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表和分析報(bào)告。1 有配合工程部工作的義務(wù)，對(duì)客戶反饋的寶貴建議，必須及時(shí)向工程部以書面形式反饋。 負(fù)責(zé)拆遷工作的管理。有超前意識(shí)（二十五）、開發(fā)專員崗位職責(zé)組織樓盤調(diào)查，設(shè)計(jì)項(xiàng)目賣點(diǎn)，調(diào)查市場現(xiàn)有類比樓盤和特色樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)、主力戶型、市場定位、營銷策略及操盤手法，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)上創(chuàng)新，營造健康、生態(tài)住宅，從環(huán)境營造、物業(yè)管理方面提高品位與檔次，營造安居樂園，引入各種概念，賦予樓盤豐富的精神內(nèi)涵；根據(jù)以上各種調(diào)研與分析，準(zhǔn)確尋找市場切入點(diǎn)，進(jìn)行區(qū)域定位、功能定位、建筑風(fēng)格定位、主力客戶群體定位及價(jià)格定位，確定營銷策略，明確操盤思路與手法。（二十六）、招商部部長崗位職責(zé)述協(xié)調(diào)管理招商部，制定品牌招商和業(yè)態(tài)組合方案，并制定具體招商計(jì)劃向經(jīng)理辦公會(huì)匯報(bào)招商項(xiàng)目進(jìn)展和結(jié)果負(fù)責(zé)整體招商方案的具體實(shí)施工作負(fù)責(zé)招商過程中的客戶溝通、考察、談判工作的實(shí)施負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目招商的總結(jié)工作，并配合各職能部門完成項(xiàng)目招商評(píng)估工作負(fù)責(zé)競爭對(duì)手經(jīng)營模式、資源狀況、招商客戶資源群體的研究。任職條件：專業(yè)知識(shí)與技能：行政管理、人力資源、建筑房地產(chǎn)專業(yè)、法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)；有5年以上人事行政管理工作經(jīng)驗(yàn)。善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個(gè)重要環(huán)節(jié)的基本情況，具有較強(qiáng)的整體控制和協(xié)調(diào)能力1具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)用人才能，善于根據(jù)國家勞動(dòng)人事政策，正確設(shè)置工作崗位，合理用人，充分調(diào)動(dòng)各級(jí)管理人員和企業(yè)員工的主動(dòng)性、積極性和首創(chuàng)精神。（二十八）、綜合部人力專員崗位職責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略，組織制定公司人力資源規(guī)劃和年度人力資本預(yù)算負(fù)責(zé)組織擬訂公司機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置、編制、部門職責(zé)說明書負(fù)責(zé)人力資源開發(fā)工作、公司崗位與人員的動(dòng)態(tài)匹配負(fù)責(zé)組織公司人力資源績效評(píng)估體系的建立與實(shí)施，對(duì)公司人力資源狀況實(shí)時(shí)分析、監(jiān)控、調(diào)整、考核等相關(guān)工作負(fù)責(zé)組織人才市場有關(guān)人員、薪酬等調(diào)研工作負(fù)責(zé)組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實(shí)施工作負(fù)責(zé)組織公司人力資源績效評(píng)估體系的建立與實(shí)施，公司人力資源配合公司發(fā)展戰(zhàn)略和組織要求，協(xié)助總經(jīng)理完成公司人力資源的最優(yōu)配置及人力資本保值增值負(fù)責(zé)控股公司人力資源管理工作的評(píng)估與監(jiān)控等工作人事管理負(fù)責(zé)公司人力資源狀況診斷、分析與監(jiān)控，起草人力資源發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定年度人力資本預(yù)算1根據(jù)公司人力資源狀況和和規(guī)劃，對(duì)公司員工薪酬、福利體系的制定、變更，公司行政管理制度制定、變更提出意見1負(fù)責(zé)公司用人機(jī)制的擬訂、維護(hù)、變更工作1負(fù)責(zé)人員招聘、員工入職手續(xù)辦理，大學(xué)生接收工作1負(fù)責(zé)人員調(diào)配工作，員工崗位聘任文件起草1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作1負(fù)責(zé)公司員工社會(huì)保險(xiǎn)及商業(yè)保險(xiǎn)工作1負(fù)責(zé)薪酬統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作1員工數(shù)據(jù)庫的建立和維護(hù)，員工人事檔案接轉(zhuǎn)工作，政審手續(xù)辦理，勞動(dòng)合同簽訂手續(xù)辦理、勞動(dòng)合同管理工作任職條件：具有大學(xué)專科以上學(xué)歷嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司人力資源管理原則出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，能協(xié)調(diào)各部門共同配合工作專業(yè)知識(shí)與技能：行政管理、人力資源、法律、經(jīng)濟(jì)專業(yè)有2年以上人事行政管理工作經(jīng)驗(yàn)。熟悉國家人事勞動(dòng)方面的管理政策法規(guī)，遵守公司人事管理規(guī)范，同時(shí)熟悉企業(yè)管理基本知識(shí)，善于結(jié)合企業(yè)實(shí)際貫徹落實(shí)各項(xiàng)工作。 負(fù)責(zé)文書的管理及全公司文員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理工作。負(fù)責(zé)收集及統(tǒng)計(jì)匯總總經(jīng)理所需的各類報(bào)表。1負(fù)責(zé)總經(jīng)辦的其它后勤工作。1 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)對(duì)公司內(nèi)部發(fā)布重要信息、通知、通告工作。及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)事宜。較強(qiáng)的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神。嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，不斷提高駕駛員安全意識(shí)確保行車安全。具有車輛維修保養(yǎng)知識(shí)，熟練的駕駛技術(shù)和維修技術(shù)。嚴(yán)格遵守保密制度。有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神。負(fù)責(zé)定期對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估、考核和甄選工作。對(duì)于存在“以次充好”、“以少充多”行為的供應(yīng)商，將予以堅(jiān)決打擊、制止，應(yīng)扣罰其相應(yīng)部分的貨款，并取消供應(yīng)商供貨資格。供應(yīng)商未能在指定時(shí)間將所訂物資送抵指定地點(diǎn)的，扣繳一定數(shù)額的信譽(yù)保證金；供應(yīng)商所送物資質(zhì)量因不符合同所約定的，應(yīng)扣繳一定數(shù)額的質(zhì)量保證金。教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，年齡要求：3050之間個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體采購工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指示，直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)控制物業(yè)公司能源消耗和維修費(fèi)用。1負(fù)責(zé)與其它部門溝通與協(xié)調(diào)。1 積極開展職業(yè)道德教育工作，培養(yǎng)員工的自覺奉獻(xiàn)精神，積極倡導(dǎo)和培養(yǎng)班組之間及部門之間的團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。 編制部門全年預(yù)算、工作計(jì)劃、年終總結(jié)。 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、考慮問題周全、細(xì)致，有較強(qiáng)的工作責(zé)任心。積極采取節(jié)能措施，做好節(jié)能降耗工作。做到熟練掌握各類設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，做到上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報(bào)告，交工程部審閱并存檔。嚴(yán)格執(zhí)行公司其他規(guī)章制度，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。掌握所轄管理項(xiàng)目的全面情況，指導(dǎo)、檢查、督促所轄各部門的日常管理工作情況為顧客提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的服務(wù)。及時(shí)處理各種有效投訴，滿足業(yè)主的各項(xiàng)合理要求。監(jiān)督和提高安全管理、工程、環(huán)境等部門的服務(wù)質(zhì)量和工作效率，并相應(yīng)提出合理化建議。 有較強(qiáng)的組。任職資格： 大專以上學(xué)歷，物業(yè)、行政、經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)建筑相關(guān)專業(yè)。保持物業(yè)管理公司同業(yè)戶的聯(lián)系，通過與業(yè)主接觸和定期拜訪收集、整理業(yè)戶信息和需求，并及時(shí)傳達(dá)給有關(guān)部門作為工作指導(dǎo)和決策依據(jù)。掌握所轄管理項(xiàng)目的收入及費(fèi)用支出情況，做好經(jīng)營核算。實(shí)施公司質(zhì)量方針和目標(biāo)，完成體系文件規(guī)定的工作。工作中注意保護(hù)現(xiàn)場，避免污染公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。按照主管領(lǐng)導(dǎo)的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對(duì)公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，并達(dá)到質(zhì)量要求。有高低壓電工操作證及設(shè)備維修經(jīng)驗(yàn)。 制定設(shè)備巡視檢查制度，并檢查落實(shí)情況。 2年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)。1 審定外包工程技術(shù)資質(zhì)、方案、造價(jià)、工程施工的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)驗(yàn)收及決算工作。1合理分配部門人力資源，做到人盡其能。定期對(duì)員工進(jìn)行績效評(píng)估。檢查部門工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施糾正。出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，善于根據(jù)市場變化制定采購方針具有較強(qiáng)的客際關(guān)系處理能力。 1分管的采購人員應(yīng)詳盡記錄本人經(jīng)辦的采購物資使用部門反饋信息，為評(píng)價(jià)供應(yīng)商提供相關(guān)信息資料支持。因無法找到替代的合格供應(yīng)商，暫時(shí)保留其供應(yīng)商資格，但須將評(píng)鑒結(jié)果通知供應(yīng)商并責(zé)令其改進(jìn)。與常用物資供貨商簽訂相關(guān)的《供貨承諾書》。做好供應(yīng)商的管理工作，及時(shí)對(duì)違反合同規(guī)定的供應(yīng)商進(jìn)行處理，不定期抽檢供應(yīng)商送達(dá)的貨物，到收貨現(xiàn)場監(jiān)督驗(yàn)貨，督促供應(yīng)商貨物配送的及時(shí)性，以確保使用部門的正常供應(yīng)。任職條件：具備專業(yè)知識(shí)與技能及3年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格遵守企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁酒后駕車、私自出車，保持車輛整潔、衛(wèi)生。保證客用車輛及時(shí)到位，做到客人滿意，確保無投訴記錄。有較強(qiáng)的時(shí)間觀念和創(chuàng)新意識(shí)，工作責(zé)任心強(qiáng)。 具備較強(qiáng)的辦公室事務(wù)管理能力及良好的文字和語言表達(dá)能力，善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致。1負(fù)責(zé)行政資料整理歸檔、文書打印。1負(fù)責(zé)公司生活用品，辦公設(shè)備用品、文具的申購、審批，跟催調(diào)派工作。負(fù)責(zé)籌備總經(jīng)理召開的會(huì)議，并做好會(huì)議記錄。負(fù)責(zé)總經(jīng)理的對(duì)外聯(lián)絡(luò)、來電、來訪、記錄及禮儀服務(wù)。（二十九）、總經(jīng)理秘書崗位職責(zé)協(xié)助董事會(huì)及董事長完成日常工作，協(xié)調(diào)董事長與經(jīng)營團(tuán)隊(duì)之間的溝通，為董事長提供必要的信息服務(wù)；管理董事長辦公室組織籌備董事會(huì)會(huì)議和股東大會(huì)的召開，準(zhǔn)備會(huì)議文件，安排會(huì)務(wù)，負(fù)責(zé)會(huì)議記錄，保管會(huì)議記錄和文件，主動(dòng)掌握有關(guān)決議的執(zhí)行情況；對(duì)實(shí)施中的重要問題，應(yīng)向董事長報(bào)告。能熟練操作電腦，具有一定的外語水平。1具備較強(qiáng)的辦公室事務(wù)管理能力及良好的文字和語言表達(dá)能力，善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致。具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，善于根據(jù)市場變化、發(fā)展需求和市場競爭需要，制定企業(yè)經(jīng)營方針、經(jīng)營策略，具有較強(qiáng)的客際關(guān)系處理能力。1 負(fù)責(zé)市場信息的收集、整理與分析，定期或不定期向公司提交行業(yè)動(dòng)態(tài)分析、消費(fèi)者市場分析、流通渠道、樓盤動(dòng)態(tài)和策略分析、本公司招商實(shí)績分析、廣告和招商政策結(jié)果分析及修正建議報(bào)告提供依據(jù)任職條件：專業(yè)知識(shí)與技能：經(jīng)濟(jì)管理、商業(yè)管理、財(cái)務(wù)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。教育水平：大學(xué)本科及以上；年齡要求：2550歲個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體項(xiàng)目開發(fā)工作有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。教育水平：大學(xué)本科及以上；年齡要求：不限個(gè)人素質(zhì)：對(duì)公司整體項(xiàng)目開發(fā)工作有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。（二十四）、開發(fā)部長崗位職責(zé)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)整體市場狀況研究，供求分析、客戶分析、競爭對(duì)手分析、政策研究等負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期的勘察、協(xié)助項(xiàng)目籌備組做好土地征用和拆遷安置工作協(xié)助項(xiàng)目籌備組，辦理工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批：用地計(jì)劃的報(bào)批和報(bào)審及工程項(xiàng)目開工的各種手續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期開發(fā)階段涉及的對(duì)外公共關(guān)系管理工作負(fù)責(zé)對(duì)擬開項(xiàng)目的可行性論證，實(shí)地勘察，收集信息和資料，組織編寫可研報(bào)告，為公司項(xiàng)目投資開發(fā)提供決策依據(jù)。1參與整個(gè)施工過程，根據(jù)市場消費(fèi)需求及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。配合財(cái)務(wù)部做好銷售回款工作，