鼎湖森鄰20xx年度整合營銷策劃案-全文預(yù)覽
【正文】 享之美”業(yè)主裝修比賽展板 四期前 4棟 首推 1. 板房通道精包裝 2. 折頁配合高端產(chǎn)品亮相 3. 單張、網(wǎng)絡(luò)同步配合 4. 報(bào)廣展現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)涵 5. 華南養(yǎng)生名家峰會(huì) 全年度 主要階段及傳播手段 2022， 住到世界的鼎湖 亮劍市場 “私家養(yǎng)生館 ” 迅速建立形象 四期后 2棟 高端壓軸 少數(shù)人擁有的 “ 高尚生活專區(qū) ” 讓多數(shù)人仰望 已另附階段方案 推廣階段 — 第一階段（ 09年 11月 — 10年 3月） 四期首度亮相 推廣階段 — 第二階段（ 10年 3月 — 8月） 世界的美廬，你的私家養(yǎng)生館 階段傳播主題 將關(guān)注鼎湖的眼光，從世界級(jí)的自然保護(hù)區(qū)，聚焦到“ 私家養(yǎng)生館 ” 上。 以 “ 美廬 ” 作為四期命名，一方面可以展現(xiàn)項(xiàng)目本身優(yōu)越的山水資源，另一方面又能帶出項(xiàng)目日漸提升的生活享受性和高尚居住的身份體驗(yàn)。 目標(biāo)人群界定與洞察 一級(jí)客群： 廣佛地區(qū)以養(yǎng)生、度假和投資為主的高端買家 這群人是肇慶的 “ 塔尖人士 ” ，他們可能是大老板，可能是大企業(yè)高管，也可能是政府高官，屬于別墅消費(fèi)圈層，注重健康、上流生活享受和身份標(biāo)簽，四期產(chǎn)品要實(shí)現(xiàn)更大價(jià)值提升，必須打他們的主意。 4期基本狀況 規(guī)劃設(shè)計(jì) 前 4棟為兩梯四戶布局，純南北對(duì)流， 90140㎡ 主力戶型，贈(zèng)送情景陽光房、超大陽臺(tái)； 后 2棟為兩梯兩戶布局，純南北對(duì)流， 130㎡ 主力戶型，贈(zèng)送情景陽光房、超大陽臺(tái)，私享超大前廳。 ? 歷經(jīng)近兩年建設(shè)，社區(qū)日益成熟，市場看重 “ 廣物出品 ”二字背后的保障，社區(qū)生活氛圍呈現(xiàn)，在 “ 養(yǎng)生 ” 、 “ 度假 ” 賣點(diǎn)基礎(chǔ)上，具備了建設(shè)較高社區(qū)文化的條件。 變化三：成交均價(jià)一路走高，現(xiàn)已高出區(qū)內(nèi)平均水平近千元 從一期成交均價(jià)不足 2022元，到目前接近 3500元 /㎡ ，鼎湖森鄰現(xiàn)在已是當(dāng)?shù)氐?“ 高價(jià)產(chǎn)品 ” ，超出 321國道對(duì)面項(xiàng)目千元有余，同時(shí)，這一價(jià)格也高出當(dāng)?shù)貥鞘谐山痪鶅r(jià)近千元。鼎湖森鄰 2022年度整合營銷策劃案 廣州平八堂廣告 /2022年 10月 PART1 透過四大改變看項(xiàng)目未來 區(qū)域環(huán)境之變提升購買信心 廣佛肇輕軌 “ 佛山至肇慶段 ” 9月 29日動(dòng)工， “ 廣佛肇一小時(shí)生活圈 ” 更進(jìn)一步 2022年 9月 29日正式動(dòng)工的廣佛肇輕軌，起于佛山西站，佛肇段設(shè)立 11個(gè)車站，肇慶境內(nèi)共設(shè)立 6個(gè)站點(diǎn)，包括鼎湖站。 變化二：一期即將收樓，首批 300位業(yè)主醞釀居住氛圍初成 一期預(yù)計(jì) 11月底收樓，社區(qū)將迎來 300位來自各地的業(yè)主，社區(qū)人氣將自然而然的興旺起來，社區(qū) “ 圈層 ” 文化及生活氛圍將逐步呈現(xiàn)。 ?隨著區(qū)域前景的顯現(xiàn)和項(xiàng)目價(jià)值的彰顯，鼎湖森鄰影響力擴(kuò)張，品質(zhì)和成交價(jià)位節(jié)節(jié)攀高，無疑已成為區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者，此變化需在明年強(qiáng)化突出。 分布位置 靠山望江，外環(huán)境優(yōu)越； 正對(duì)社區(qū)泳池、會(huì)所、中心園景，享受社區(qū)成熟精髓， 小氣候條件突出。 他們選擇鼎湖森鄰，除了看重優(yōu)越的山水資源，便捷
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